Вопрос о необходимости и форме передаточного акта при регистрации договора аренды земельного участка между ДГИ Москвы и ГСК

Нужен ли передаточный акт при заключении договора дарения земельного участка между близкими родственниками?

Тарасов по договору безвозмездного пользования передал индивидуальному предпринимателю Захарову здание бывшей казармы сроком на пять лет. Договор ссуды был составлен в письменной форме и предусматривал право Захарова на дальнейшую передачу здания казармы в аренду третьим лицам.

Захаров, в свою очередь, по договору аренды передал индивидуальному предпринимателю Смирнову здание казармы сроком на три года. Договор аренды был заключен в письменной форме, здание казармы фактически передано во владение Смирнова, однако не был составлен передаточный акт. Когда договор аренды здания был передан в орган, осуществляющий регистрацию таких договоров, то последовал отказ в регистрации.

Данный отказ был мотивирован тем, что, во-первых, на регистрацию не представлен передаточный акт, а во-вторых, данный дого-вор аренды вообще не может быть зарегистрирован без предварительной регистрации договора безвозмездного пользования здания между Тарасовым и Захаровым, т. к. ссуда выступает в качестве обременения права собственности Тарасова и поэтому также подлежит государственной регистрации.

Дайте оценку каждому доводу органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?

Регистрируется ли передаточный акт при расторжении договора аренды земельно участка, и где это прописанно?

Спасибо.

При регистрации договора аренды лесного участка произошла приостановка. Требуют право Росс. федерации на лесные участки. Где их взять? Какой документ нужен.

Прошу Вас пояснить.

Я состоял в гаражно-строительном кооперативе, срок договора об аренде зем. участка под гаражи истек в 2005 году, с этого момента никто за аренду земли не платил. В 2007 году я подал заявление о выделении занимаемых мной земельных участков (под гаражами) в самостоятельный объект права и выдаче мне правоустанавливающего документа на земельные участки (у меня была справка о выплате пая). Согласно зем. кодекса (ст. 35) я имел преимущественное право аренды зем. участка. Однако получил отказ, мол договор аренды с ГСК еще не расторгнут (он не продлевался из-за нежелания администрации, а председатель ГСК не писал заявления об отказе от аренды). Отказ председатель написал только в 2008 году, но к этому времени уже внесли нежелательные для меня поправки в кодекс.

Вопрос: 1. Правомерен ли отказ, в выделении мне зем. участка (договор истек, не продлевался, арендную плату никто не вносил)?

2. Какой срок действия договора аренды земельных участков (если пролонгация договора не предусмотрена, в договоре указан конкретный срок аренды)?

3. Могу ли я подать в суд на неправомерные действия (бездействие) администрации?

Заключается долгосрочная аренда (дата договора 01 июня 2015 г.)

Срок аренды – начинается с даты подписания акта приема-передачи и заканчивается 12 декабря 2018 года.

Между сторонами возник спор – необходимо ли на регистрацию предоставлять и передаточный акт? Или достаточно договора?

Спасибо

Владимир, 8 967 013 28 19

В 1999 году МО г. Калуга выдало распоряжение о предоставлении мне в аренду зем участка для ЛПХ. Через месяц был составлен и мне выдан договор аренды зем. участка. А в августе 2014 года между мною и дочкой был составлен и зарегистрирован в рег. центре договор уступки прав аренды зем. участка. Стоит отметить, что не в договоре аренды, не в договоре уступки прав аренды зем. участка - срок действия того или иного договора не стоит. Вопрос: на кого необходимо делать межевой план и кто должен его сдавать в кадастровую палату?

Являюсь собственником гаража (в наличии свидетельство о регистрации права собственности), а также договор со множественностью лиц на аренду земли. Плачу аренду на землю. У ГСК договора аренды земли нет. Из 132 владельцев гаражей договор аренды на землю заключило всего 19 владельцев, остальные не заключают (договор 2012 г.) Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка с арендодателем (Горуправой)? И есть ли ответственность по выполнению обязательств по заключению договора аренды земельного участка со стороны ГСК и перед владельцами гаражей? Должна ли Горуправа принять в таком случае какие-то меры?

Спасибо. С Уважением, Владимир.