Так что мы в любом случае с зеленкой в 2009 году пролетали...
Получили по наследству земельный пай в 5,6 га. в 2009 году. Ранее до смерти бабушки он был в аренде у арендодателя, когда бабушка умерла мы забрали документы на время вступления в наследство, когда вступили в наследство пришли к арендатору, чтобы сдать документы обратно, но документы у нас уже не взяли т.к. у нас не было зеленки на земельный пай. Попытались узнать об оформлении зеленки, нас отправили в кадастровую службу для получения кадастрового номера(ранее кадастровый номер был, но был он один на несколько пайщиков по которому мы платили налог за землю). Мы знали о том что арендатор готовит документы на зеленки пайщиков, но нам нужно было их все же забирать, да и владелица пая на тот момент умерла... так что мы в любом случае с зеленкой в 2009 году пролетали... Теперь в течении семи лет мы пытаемся получить кадастровый номер для данного пая., но все без успешно. Может мы что то делаем не правильно, подскажите что нам нужно делать, пожалуйста, да и еще мы обращались в налоговую узнать как нам платить налог за данный пай, они сказали что без кадастрового номера его не могут начислять и говорят обратиться в кадастровую, чтобы они присвоили нам кадастровый номер, а там нас футболят и говорят, что это не возможно без межевания, и плана участка, а это как известно дорогостоящая процедура! Будьте добры подскажите, что делать в данной ситуации?
Есть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в ИФНС. В настоящее время существует очень удобный инструмент на сайте ИФНС (личный кабинет налогоплательщика). Обратившись в ИФНС с паспортом, Вы получите логин и пароль и в дальнейшем сможете, не выходя из дома, со своего компьютера распечатывать квитанции об уплате налогов.
СпроситьПомогите разобраться с ситуацией!
Моим дедушке с Бабушкой, ещё в 1998 году администрацией совхоза были выделены земельные паи по 5 Га, а сами свидетельства выдавались в конце 2001 года. В начале 2001 года дед умер, и земельный пай на него не был надлежащим образом оформлен. В районном Земельном комитете информацию о пае, при оформлении наследства, мне отказались дать (я действовал на основании доверенности при оформлении наследства на бабушку)
Год назад, на бабушку вышел некий "арендатор" из того же совхоза, и попросил в аренду её пай. Она отдала свой сертификат, денег при этом никаких не получила... Также, насколько мне известно, "арендатор" смог получить и сертификат деда. Сделка была оформлена на словах, никаких расписок никто не давал.
Со временем бабушка поняла, что ни денег ни пая она не увидит --- "арендатор" всевозможных контактов избегает!
Месяц назад бабушка умерла.
Подскажите, пожалуйста. Можно ли как-то восстановить право собственности на землю (10 Га) и оформить на себя (есть ещё родственники дети и внуки) по праву наследования. Другого имущества у Бабушки не было.
Конечно необходимо бороться за свое наследство. Но дело явно непростое. Обратитесь к юристам.
СпроситьОт родителей по наследству мне достался земельный пай. С 2009 года он был в аренде на 10 лет у фермера. В 2018 году я сообщил арендатору, что собираюсь продавать свой пай. Арендатор согласился его купить. В 2019 году, до истечения срока аренды я оформил все документы о выделении земельного пая из общей доли (все необходимые действия произвёл). Теперь арендатор отказывается покупать пай, ссылаясь на то, что он в 2018 году продлил аренду ещё на 10 лет. Хотя знал, что я собираюсь продавать и раньше срока продлил договор (по его словам). В росеерестре стоит ограничение "аренда". Договор арендатор не представляет. Как мне поступить в этой ситуации?
В 2011 г. У меня умерла бабушка. После смерти остался земельный пай который был сдан в аренду до 2012 г. Но по договору арендатор должен был задать пай арендодателю. Когда я захотела вступить в наследство то не смогла т.к. у бабушки в последнем паспорте неправильно написали отчество. Пришлось доказывать родство через суд. решение суда я получила в августе 2018 г. Суд восстановил шести месячный срок и т.д. скажите так как аренда ель несмог сдать пай он продолжил им пользоваться. Могу ли я потребовать и в случае отказа взыскать арендную плату за пай. И за какой срок. (из док-ов есть расписка арендатора о принятие пая на хранение, последний договор с арендатором, решение суда о наследстве. Спасибо.
Добрый день!
Если пай продолжал быть в пользовании арендатором и он за это не платил, у Вас есть право требовать оплаты за весь срок пользования с момента смерти бабушки.
Наследство принадлежит Вам с момента смерти бабушки не зависимо от того, когда оформлен переход права. Пишите арендатору претензию в 2 экземплярах (один экз. с отметкой о получении-Вам)
В случае отказа, в судебном порядке требуйте вернуть неосновательное обогащение.
Гражданский Кодекс РФ.
Спросить
Продолжал поскольку по окончанию договора он должен был передать а поскольку бабушка за год до окончания договора умерла (умерла в 2011 а договор до 2012) то передавать землю было некому. Меня мучает вопрос срок давности три года в данном случае действует или нет. Спасибо.
СпроситьСрок давности три года с момента, когда Вы узнали, что Ваше право нарушено. Применяется только по заявлению стороны в споре до вынесения решения суда.
Исковое примут в любом случае. Имеет смысл действовать как можно раньше.
ГПК РФ.
СпроситьПолучила в наследство земельный пай, оформление было долгим через суд.
Пай в период оформления был в аренде. Арендатор отказывается оплатить аренду. Смотрела суд. практику суды часто просят рассчитать арендную плату исходя из кадастровой стоимости земли. Скажите как правильно рассчитать арендную плату по кадастровой стоимости если кадастровая стоимость моего пая 130 т.р.?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьАрендодатель еще при Украине продал земельный пай, вернее его можно было сдать в аренду на 49 лет. Арендодатель умер 2008 г., Арендатор умер 2015 г.. Могут ли родственники Арендодателя вступить в наследство на пай?
Но у родственников Арендодателя только копия гос акта на пай, а оригинал у Арендатора остался и его собственники не хотят отдавать его. Нотариус при вступлении в наследство не включил данный пай в наследственную массу, ссылаясь на то что у родственников нет оригинала гос акта. Как быть?
СпроситьУ бабушки был земельный пай, когда она умерла, то ее дочь получила свидетельство о наследстве на данный пай, но умерла, так и не оформив этот пай на себя. Теперь этот пай перешел в наследство сыну, который открыл наследство. Какие документы сын должен предоставить нотариусу, для получения свидетельства о наследстве, если имеется только свидетельство о наследстве (на имя умершей матери)? Дело в том, что раньше как-то предоставляли паи без выдачи документов на него. Может нужно сделать куда-то запрос для получения дополнительных документов. Но каких именно и кто их должен выдать? Или будет достаточно только предоставить имеющееся свидетельство?
Вопрос у меня - я вступила в наследство, получила земельный пай, сдала в аренду - арендатор оплатил все налоги. Мне подсказали, что я могу с бывшего арендатора просить деньги за 3 года, т.к. прошлый фермер обрабатывал мой пай, до того, пока я не вступила в наследство. Я собрала все документы и получилось что в 2006 г. договор аренды был составлен на 5 лет, мать умерла в 2006 г...все эти 5 лет после смерти обрабатывал один фермер землю, вопрос, кому он платил арендную плату если арендодатель умер? Договор когда расторгается? В 2011-2013 г. обрабатывает этот же фермер землю - без всяких договоров, т.к. я прямой наследник и только в 2014 году вступила через суд в наследство. Вот и интересует с юрид. Точки зрения, как я могу требовать оплату за прошлые года и на основании чего.
ЦК
Стаття 1220. Відкриття спадщини
1. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
2. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
То есть спадщина принадлежит новому человеку с того дня , когда умер предыдущий.
Кто имеет право и получит спадщину определяет закон в виде нотариуса, который выдает свидетельство.
Оформления свидетельства через год -два-три не дает права отказать в выплате арендной платы, так как согласно ЦК новый человек принимает права и обязательства (предыдущего).
Арендатор по договору имеет обязательства по выплате арендной платы, которые Вы уже получили на себя как новый собственник.
СпроситьУ бабушки моего мужа был пай, свидетельство о праве собственности на него не выдавалось. Бабушка умерла, наследницей пая полагалось стать ее дочери (матери моего мужа), но так и не оформив пай на себя, мать моего мужа умерла. Лишь успев заключить договор аренды с мест. Администрацией на своё имя, т.е. фактически наследство приняла. После смерти своей матери единственным наследником являлся ее сын (мой муж), но т.к. пай был оформлен на его бабушку, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство (якобы дубликат), где написано, что его мать (теперь уже умершая) принимает этот пай по наследству от его бабушки (т.е. от своей матери), а сыну посоветовала идти в суд. Почему сразу нельзя было выдать свидетельство о праве на наследство моему мужу, он тоже является единственным наследником своей бабушки? Если подавать искв суд, то кто будет наследодателем всё-таки: его бабушка, на которую оформлен пай, или его мать, которая приняла наследство фактически: заключила договор аренды пая, а после своей смерти получила свидетельство о праве на наследство?
В судебном прядке признать право собственности на земельный пай за умершим и включении его в наследственную массу.
СпроситьКрым. Заканчивается договор об аренде земельного пая у нас один гос акт куда вошло 2 пая.
В гос акте одна схема на 5 га ниже: описание меж Лот № 104, участок № 3-4.Кадастровый № один. В том году арендатор заключал договор и платил как за два пая. В этом году этот же арендатор заключает долгосрочный договор на 10 лет, но согласно кадастровому номеру и так как он один берут как один пай и платить будут как за один пай. Ссылаются, что в Российской Федерации договора об аренде на землю заключаются согласно кадастровому номеру. Так ли это? и что делать?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно договор смотреть ст. 606 ГК РФ.
Спросить
