Как доказать передачу денег за дачный участок в браке, если бывший муж отрицает?
Меня зовут Елена. Скажите, пожалуйста, как я могу доказать, что за дачный участок, который был куплен в браке, были переданы деньги. Бывший муж на суде отрицает, что отдавал деньги продавцу. Председатель и бухгалтер СНТ при которых была купля-продажа, умерли. Спасибо.
Скажите, пожалуйста, как можно доказать в суде куплю-продажу дачного участка в СНТ. Бывший муж говорит, что денег не давал. Председатель СНТ и бухгалтер умерли. Больше подтвердить никто не может. Спасибо.
Непонятна на кого оформлено право собственности. На кого оно было оформлено ранее. Возможны показания предыдущего собственника
СпроситьМы с мужем в ноябре 2011 г.приобрели в собственность два земельных участка в СНТ, продавцом которых по доверенности был председатель этого СНТ. Купля-продажа произведена была с залогом, который не был снят своевременно. Срок Доверенности у председателя закончился, адресов настоящих продавцов не знаем, а в рег. палате сказали, что ничего нельзя сделать. Встал вопрос о продаже участков. Поясните создавшееся положение. Наталья Сергеевна.
Закажите сведения из ЕГРП что бы узнать собственников. Можно так же написать заявление о выдаче правоустанавливающих документов из дела ЗУ в кадастровой палате по месту нахождения ЗУ (договор купли-продажи от предыдущих собственников). Третий вариант- в судебном порядке снять обременение.
СпроситьКак можно доказать продавцу в суде (Истец), что деньги за продажу квартиры не были переданы покупателем (Ответчик) до подписания договора, хотя такое условие оговорено в договоре купли-продажи квартиры. Квартира была продана по нотариальной доверенности, в договоре расписывалось доверенное лицо (Третье лицо). Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Сам факт подписания договора не говорит ещё о факте передачи денежных средств. Фактом передачи денежных средств, как я считаю, должна являться расписка или иной документ, подтверждающий передачу именно денежных средств. Некоторые цепляются за акт приема-передачи квартиры, в котором так же указывается, что деньги преданы. По поводу доверенного лица, то в его доверенности должно быть оговорено право на получение или передачу денежных средств.
СпроситьСкажите пожалуйста! В августе 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры. Я продала квартиру, человек ее купил. Есть документы о купле-продаже. Но деньги были переданы без свиделей и расписки. Документы на квартиру тоже у этого человека. Сумма была передана 260 000 рублей. Сейчас этот человек требует вернуть ему сумму в три раза больше в обмен на документы. Что делать в этом случае? И правомерны ли его действия? Спасибо!
Здравствуйте. Нет, действия не правомерны- подавайте заявление в полицию по факту вымогательства.
СпроситьПокупателями за продажу квартиры был внесен залог на карту сбербанка продавца, а оставшиеся деньги были переданы наличными частями и дана продавцом общая расписка на всю полученную сумму денег от покупателей. Покупатели сейчас настаивают на том, что ими передано денег: сумма по расписке + сумма по чеку. Как доказать продавцу что им было получено только, столько денег на сумму которых дана расписка?
Подайте в полицию заявление о мошенничестве и вымогательстве.
Привести свидетельские показания.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли право бывший муж продать автомобиль, который был куплен в браке в кредит как первый семейный автомобиль, при наличии несовершеннолетних детей, раздела имущества небыло, заранее спасибо.
Ув. Марина, формально не может без вашего согласия. Но фактически при регистрации договора в ГИБДД не требуется предоставление такого согласия.
Обращаю Ваше внимание, что Вы вправе предъявить требование о разделе имущества супругов даже находясь в браке.
Спросить
Автомобиль - это движимое имущество. Его правовой режим подразумевает продажу одним из супругов, не беря письменное согласие другого. Согласие второго супруга подразумевается. Если покупатель знал, что второй супруг не согласен на сделку, но все же купил, то договор купли-продажи можно в суде признать недействительным.
Спросить
Продать-то может. Согласия супруга или бывшего супруга для этого не нужно. Но вы имеете право обращаться в суд с требованием признать сделку недействительной либо о выплате вам части денег от продажи авто. Можно с учётом интереса детей, отступить от равенства долей.
Обращайтесь.
СпроситьПомогите разобраться. Оплата была произведена за земельный участок с моей именной карты 12.05.2020. Договор купли продажи был заключён 25.05.2020.
В росреестре зарегистрировали собственность 03.06.2020. Так сложилось, что 03.06.2020 был зарегистрирован брак с мужем.
В браке был залит фундамент, но ввела я его в эксплуатацию после развода!
Сейчас оформляю сделку по продаже. В росреестре делают пометку, что без согласия супруга.
Мой бывший муж хочет подать в суд и доказать, что якобы участок был куплен за его средства (типо денег у меня не было) и хочет отсудить деньги.
Как мне теперь быть?
Уважаемая, Анна Александровна! Необходимо подготовиться (на всякий случай) к возможному судебному разбирательству (собрать все квитанции об оплате с Вашей стороны, копия трудовой книжки, справка 1-НДФЛ понадобиться). И, главное, своевременно получить исковое заявление и подготовить на него мотивированное возражение.
СпроситьЕсли по решению суда договор купли-продажи был аннулирован, так как на момент сделки человек впал в кому и через 3 дня после подписания договора умер. Деньги были переданы заранее продавцу но не было расписки. Договорам продажи занималось агенство недвижимости, так как на них была составлена доверенность продавца. Поскажите что мне делать, и где искать виновных.
При признании сделки недействительной стороны приводятся в первоначальное положение. Соответственное все денежные средства переданные продавцу должны быть возвращены покупателю.
Спросить
Добрый день. Если в деле по признанию договора недействительным не заявляли такого требования, нужно обращаться опять в суд и требовать взыскать в Вашу пользу денежные средства. А по агентству недвижимости - нужно идти в полицию, там виновных точно найдут.
СпроситьДопустим при продаже авто с перекупом было заполнено 2 ДКП (договора купли-продажи) одно продавцу и одно покупателю. Кроме того перекупу был передан пустой ДКП только с подписью продавца. В ДКП написано что деньги переданы и авто передано. Если перекуп окажется не чист на руку, найдёт сообщника и впишет его в пустой ДКП задним числом до даты первой продажи. А сообщник будет требовать передачи авто в суде или через полицию. Как доказать, что липовой сделки не было? И если в договоре написано, что продавец гарантирует, что является собственником, авто не в залоге и не продано. Что кроме попадания на деньги может грозить продавцу?
Здравствуйте, Александр! Вы уже задавали подобный вопрос. По мне так ничего не добьются, т.к. много времени прошло, судя по Вашим предыдущим вопросам. И не получится здесь расторгнуть договор купли-продажи (ст.450-453 ГК РФ) или признать его недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Да и если бы была двойная продажа, то в этом случае покупатель сразу бы заявил об этом в полицию при неудачной постановке на учет. А т.к. никакого заявления не было, то если раскрутить эту цепочку, то будет понятно, что передавали перекупу, который потом продал следующему покупателю. А доказать - отсутствием своевременно поданных заявлений в полицию. Исходя из элементарной логики, нужно понимать, что если бы была двойная продажа, то один из покупателей бы обратился в полицию. Не было обращений, не было попытки двойной регистрации, нет и дела. Сами подумайте: если бы Вы подряд продали бы одному, а потому другому, то как бы Вы это сделали без самого авто? Это дело будет "шито белыми нитками", и суд скорее примет Вашу позицию, если дойдет вообще до суда.
Спросить
Доказать довольно сложно. Практически невозможно. Но кроме "попадания" на деньги ничего не грозит. А вот мошенникам может грозить уголовная ответственность за мошенничество (ст.159 УК РФ). Непонятно только одно, зачем вы подписали пустой бланк договора купли-продажи. В этом не было никакой необходимости.
Спросить
Получается. Что в двух договорах купли - продажи ст 454 ГК РФ один и тот же продавец. И два разных покупателя. В первом договоре покупатель-это перекуп. А во втором покупатель-сообщник перекупа..
Если липовый договор был по дате заключен раньше чем настоящий договор. То доказать недействительность липового договора (стст 166-181 ГК РФ) невоможно.
В липовом договоре написано. Что автомобиль передан - фактически он не передан. Лжепокупатель обращается в суд с иском ст 131 ГПК РФ с требованием к продавцу об обязании передать автомобиль. У продавца автомобиля нет-он у перекупа. Продавец не может предоставить автомобиль лже покупателю. Тогда лже покупатель по логике должен потребовать возврата якобы переданных продавцу денег.
Условие о цене – обязательное условие договора купли-продажи, и должно быть согласовано в письменной форме, если в липовом договоре прописано:, е«денежные средства получены Продавцом от Покупателя в момент настоящего договора в полном объеме» (если расчет наличный, разумеется) - это и будет доказательством исполненияк Так что не пр о д а в е ц н е с м о ж е т до к а з а т ь ф а к т не п о л у ч е н и я д е н е г И ему еще ра з п р и д е т с я р а с к р у ч и в а т ь с я н а
д е н ь г и.
Спросить
Здравствуйте Alexander
Если недобросовестный перекуп подпишет с сообщником дкп (впишет его в пустой бланк дкп) задним числом до 1 продажи (1 дкп между продавцом и покупателем) , то для того, чтобы потребовать авто через суд или полицию по требованию сообщника в качестве покупателя, он должен будет представить подтверждение передачи денег продавцу, что не возможно, поэтому в данном случае полагаю нет оснований для переживания.
Существенным является факт передачи денег продавцу автомобиля, что подтвердит легитимность сделки.
Продавцу ничего не грозит
Если все же произойдет такая ситуация, то грозит уголовная
ответственность за мошенничество (ст.159 УК РФ)
СпроситьУ мужа до брака была квартира во время брака была продана после этого куплена другая тоже была продана с прибылью, потом еще 1 квартира куплена и была продана, после этих всех продаж купили большую квартиру 2-к квартиру, ребенок и я не были там прописаны прожили в офиц браке 2 года есть несовершеннолетний ребенок, могу ли я что то отсудить с последней купленной квартиры. И какую часть? Брачного договора не было, квартиры были куплены на мужа деньги. Какова вероятность вообще что ли было отсудить.
Ксения Евгеньевна, добрый день!
Последняя квартира куплена в браке, поэтому подлежит разделу на общих основаниях. По общему правилу при разделе имущества супругов суд исходит из равенства долей, но может отступить от них при условии особых обстоятельств (материальное положение, несовершеннолетние дети).
Спросить
