Перераспределение долей в жилом доме после выдела собственности тети - правовая ситуация и процедура
Я являюсь собственником 4/9 доли в жилом доме, которая досталась мне по наследству в 2004 г. Кроме меня собственниками являются моя тетя с долей 1/3, которая досталась ей тоже по наследству в 1999 г. и моя двоюродная сестра с долей 2/9, присужденной ей по решению суда от 1994 г. В 2013 решением суда моя тетя выделила в натуре свою собственность соразмерно принадлежащей ей доли. Я так понимаю, что после такого выдела наши доли с сестрой изменились, поэтому их необходимо перерегистрировать в ФРС. Сестра проживает за границей, место жительство ее неизвестно, поэтому соглашение о перераспределении долей с ней заключить не могу. Что мне делать в такой ситуации? Если обращаться в суд, то каков будет предмет исковых требований и как нужно расчитать новые доли, которые будут соответствовать прежним долям, чтобы получилась единица?
В Вашем случае изменились не только Ваши с сестрой доли. Изменился и сам объект недвижимости. Поскольку при выделении в натуре доли тети, целый жилой дом - как объект недвижимости существовать перестает. Вместо него появляются два новых - тетина часть дома (или квартира) и Ваша с сестрой.
Для начала нужно разобраться именно с этим. Нужно прекратить юридически существование прежнего дома и поставить на кадастровый учет два новых объекта недвижимости. И только после этого можно будет определять Ваши с сестрой доли в Вашей части (квартире).
Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том, что два объекта недвижимости выделенный и оставшийся уже поставлены на кадастровый учет. Когда я обратились с документами в ФРС о перерегистрации моей 4/9 доли, мне сказали, что в госрегистрации будет отказано поскольку в резолютивной части решения суд не указал доли оставшихся участков. и соглашения об изменении арифметических долей мы с сестрой не заключали. Заключить такое соглашение не представляется возможным поскольку сестра уже давно живет за границей и связи с ней нет никакой. Вопрос в том и заключался, каким способом изменить арифметически свою долю, чтобы потом ее зарегистрировать в ФРС, если с моей сестрой невозможно заключить соглашение. Если на основании решения суда, то тогда каков будет предмет требований и на основании какой нормы закона?
СпроситьВ таком случае у Вас один вариант - в суд.
Должны быть заявлены требования об определении долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный (в связи с реальным разделом) объект недвижимости.
Ответчиком по иску должна быть Ваша сестра.
Спросить
Возможно, данныую ситуацию можно разрешить в рамках ст. 201 ГПК РФ, путем вынесения дополнительного решения суда. Обратитесь к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Домовладение на 4-х собственников в долях, один собственник (мать) умирает и её доля переходит в порядке наследования по закону 3-им наследникам: 2 сестры и один брат. Брат и одна сестра там не проживают, имеют другое жильё,в этом жилье не заинтересованы, вторая сестра постоянно проживает в этом доме. Брат и одна сестра хотят получить компенсацию за свои доли, вторая сестра добровольно компенсацию выплачивать не желает. Вопрос: 1. В иске ответчиков указывать - всех сособственников? Или только вторую сестру, которая и проживает там после смерти матери? 2. Подаём иск в суд о выделе долей в натуре, понятно, что будет экспертиза..., в случае не возможности выдела, требования о компенсации заявляем как уточнение исковых требований? Брат там незарегистрирован, а вот одна сестра, которая хочет компенсацию, там прописана, это как-то может повлиять на решение суда?
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Принёс в пенсионный фонд справку о заработке: за 1989-3124 р, за 1990-3769 р, за 1991-16178 р, за 1992 139669 р, за 1993-1154866 р, за 1994-4436649 р, за 1995-8770282 р, за 1996-18254729 р, справку брать не стали, сказали, что коэффициент 1.2 за 2000-2001 г, что всё равно больше пенсия не будет, так ли это?, с уважением к вашему труду Валерий.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Имею ли я право на получение пенсии по выслуге? Вот моя история. Сентябрь 1988-август 1989 г - работала пионервожатой в сельской школе и учителем истории (запись в трудовой книжке - пионервожатая); сентябрь 1989-1992 - учёба в педучилище; 1992-1993 - учитель; июнь 1994-апрель 1996, июнь 2006 - август 2008-отпуска по уходу за детьми; 1996-2014 - учитель; ноябрь 1998-август 2000 - не работала. Спасибо. Ирина.
В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будет приватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату?
Решение суда от 1997 года еще не зарегистрировано и в выписке ЕГРП кв считается приватизированной. Я узнал о том, что было решение суда недавно, когда от меня потребовалась доверенность на регистрацию вышеупомянутого решения.
Разъясните пожалуйста, ситуация следующая: один из собственников, сделал пристройку к дому, долевая собственность, собственников 6 человек, затем узаконил через суд пристройку и выделил ее в натуре. У меня до выдела было 20/100 доли, что соответствовало 28,8 кв.м., после выдела, суд за мной признал 16/100, что соответствует 23 кв.м., суд в решении написал, что новые доли выделил путем пропорционального распределения по прежним долям, но пропорции как то не сходятся, является ли это основанием на подачу заявления для разъяснения данного решения?
