Ответственность за затопление горячей водой жильцов в случае несовершенства труб стояков - обязана ли ее нести управляющая компания?
Обязана ли управляющая компания осуществлять замену труб стояков общего пользования на техническом этаже. Если нет, то кто несёт ответственность в случае затопления горячей водой жильцов?
Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?
Галина,
Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры?
-виновнику в затоплении квартиры. определённому в Акте о залитии квартиры.
СпроситьЖивем на 9 м этаже 9 тиэтажного дома. Несколько лет назад проведена общая замена стояков в подъезде. Новая труба выведена на чердак (технический этаж) над нами. И там же присоединена к тарой проржавевшей металлической трубе. Эту металлическую трубу прорвало. Как добиться полной замены труб на техническом этаже. Такая же ситуация с трубами отопления.
Что делать, если управляющая компания 3 месяца не производит замены стояков общего пользования непосредственно в квартире собственника? Могу ли я своими силами произвести замену стояков, предоставить обслуживающей компании документы (смету с затратами в соответствии с действующими коэффициентами) и потребовать возмещения затрат в денежном выражении, так как управляющая компания не выполняет своих договорных обязательств по замене вышеперечисленных услуг, хотя эти услуги входят в содержание жилого дома и они обязаны произвести замену стояков совершенно бесплатно! Мы платим техобслуживание непосредственно УК ежемесячно.
Да,имеете право при наличии доказательств о предъявлении к УК претензий с аналогичными требованиями
Жалуйтесь в жилищную инспекцию ( ГЖИ)
СпроситьТакой вопрос: Кто должен оплатить ремонт после затопления квартиры, ситуация такая:
Жильцы второго этажа топили первый этаж из-за засорения кухонной раковины. Как позже выяснилось, был засор канализационной трубы общего пользования, в связи с чем в квартире на втором этаже вода лилась через край раковины. Кто является виновником затопления, 2 этаж или управляющая компания?
Здравствуйте!
Если затопление произошло вследствие засора общего стояка, то это вина управляющей организации, поскольку стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), и за его эксплуатацию отвечает управляющая организация.
СпроситьЯ пригласила специалистов для установки счетчиков на ГВ и ХВ и замену трубы на пластиковую с горячей водой до вентеля. Сантехники сорвали вентель при перекрытии на общем стояке. Кто несет ответственность? Управляющая компания требует от меня возмещения ущерба.
А ЧЬИ были сантехники-то?! Если "УОшные", то УО и виновата. Если приглашённые Вами, то их вина, но отвечать сначала Вам.
СпроситьВечер добрый! Подскажите насколько правомерным является выставление обязательных целевых взносов на ремонт/замену стояков с холодной водой за счет жильцов и выставление целевого взноса в квитанцию по оплате комунальных услуг? Управляющая компания выставляет несколько месяцев сумму, которые они хотят потратить на замену труб и обосновывают это решением общего собрания собственников, в котором я не принимал участия и не согласен на замену стояков и сбор данных средств за счет жильцов.
Если было решение общего собрания и оно не оспорено, то оно обязательно для УК и всех собственников.
СпроситьМою квартиру залили соседи свыше горячей водой (которая текла под давлением больше часа) во время проведения ремонтно-строительных работ, а именно: замена стояков канализации, труб водоснабжения и совмещения туалетной с ванной комнат. Во время замены канализационных стояков вода не была перекрыта и с их слов, труба с горячей водой сама лопнула. Трубы предъявлены не были, и экспертиза не смогла установить причину порыва трубы. Материальный ущерб был установлен. Я подала в суд, но суд не признал виновным ответчика. Подскажите, пожалуйста, кто в данной ситуации виноват. С ув. Лариса.
Добрый день Лариса!
По таким делам виновны либо соседи либо ЖЭК, в практике иных виновных по данной категории дел не встречалось.
В данном случае необходимо изучить дело, чтобы подробно ответить на данный вопрос.
СпроситьКто должен компенсировать затраты на ремонт который вынужден я произвести в результате затопления своей квартиры в частности замена полового покрытия из ламината Затопление произошло по причине образовавшегося свища в стояке холодной воды Управляющая компания произвела замену стояка, а компенсировать затраты отказались мотивируя что они несут ответственность только за ликвидацию аварии,
Если стояк относится к общедомовому имуществу то соответственно несет ответственность УК. Поэтому оценивайте ущерб и предъявляйте претензию.
Спросить
Предъявите иск УК, ее ответственность застрахована,но нужен акт об аварии и оценка ущерба.Лучше обратитесь к юристу,дело непростое.
СпроситьПрорвало трубу с горячей водой от газовой калонке, трубу застройшик проложил между этожами. Кто должен устронять прорыв трубы я или упровляющая компанич?
В 4 этажном доме неоднократно заливает водой нижние этажи в одной из квартир 4 этажа. Трубы водопровода не менялись в доме с момента его постройки в 1991 году. За чей счет должна проводится замена труб общего водопровода, который питает горячей и холодной водой все квартиры? Как заставить управляющую компанию заменить трубы на новые за счет управляющей компании ЖКХ? Как заставить жителей квартиры которые заливают водой соседей, провести ремонт и устранить течь воды? На предупреждения жильцов они не реагируют, на жалобы жильцов в управляющую компанию, там говорят что они не могут попасть в квартиру, потому что там либо нет никого дома либо им не открывают дверь.
Вам необходимо обратиться в УК с заявление об осмотре водопроводного стояка (общее имущество МКД) на предмет капитального либо текущего ремонта. После составления соответствующего акта, УК должна составить смету и предоставить собственникам на голосование. На общем собрании собственники должны утвердить смету, подрядчиков, а так же источник финансирования.
Если откажутся менять, то необходимо идти в суд с иском об обязании произвести замену стояка (но это долгая история), возможен еще вариант обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, которая обяжет их произвести замену и привлечет к административной ответственности.
Что касается соседий: если соседи заливают по своей вине, то тогда только в судебном порядке (иск об обязании устранить утечки и взыскании материального ущерба за пролитие). В свою очередь УК может выйти в суд к собственникам квартиры с иском об обязании предоставить допуск для осмотра общего имущества МКД, т.е. стояков.
Спросить
