Обязанность платить за непредоставленные услуги - мои права и обстоятельства
Обязана я платить или нет. Крышу в доме мы делали своими силами и была помощь администрации. Коммуникаций у нас в доме нет, подвала нет, лифта нет, подъезд красим сами штукатурим тоже фундамент сделали сами. И оплачивать непредоставленную услугу по конституции я не обязана.
если дом- аварийный -не обязаны, узнайте в администрации - подлежит ли он расселению
если нет и вы являетесь собственниками - то платить взносы за капремонт обязаны, увы - см. ст. 154 ЖК
Спросить
ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)
Лифт является общим имуществом дома. Все собственники жилых или нежилых помещений, вне зависимости от принадлежности к подъездам, включая тех кто живет на первом этаже или даже если (предположим) живет в подъезде, где нет лифта - все они несут общие расходы посодержанию общего имущества домов, а значит и лифтов.
Источником средств являются отчисления на кап ремонт, которые д.б. частью квартплаты (см квитанции квартплаты, есть ли такой платеж). Если нет этого платежа или денег не хватает - остатки платы за содержание общего имущества (см квитанции, это д.б обязательно).
Если в доме есть ТСЖ , ЖСК возможно привлечь иные источники - средства уплаченные за иные услуги (кроме коммунальных), притняв решение о перенаправлении средств, то есть узаконить их формально нецелевое использование.
Если всего этого нет, то в соответствии с уставом ТСЖ (в ТСЖ в уставе тоже м.б предусмотрены взносы) или ЖСК, ЖК может быть принято решение о сборе дополнительных целевых средств, пропорционально имеющейся в собственности у кадого собственника площади.
Теоретически, если дом старый, а муниципалитет в свое время снял с себя обязанности образовав ТСЖ и передал дом в плачевном состоянии, то возможно требовать от муниципалитета или прежнего балансодержателя компенсации денег необходимых на ремонта. Однако это, вероятно выльется в судебный спор.
СпроситьНаш дом 2-х этажный, четырехквартирный. С 1994 года мы сами его обслуживаем. Моем подъезд, штукатурим, красим, благоустраиваем двор, меняли канализационные трубы, чинили крышу и т.д. Нам на данный момент прислали квитанции на уплату кап. ремонта. За что мы должны платить.
Нам на данный момент прислали квитанции на уплату кап. ремонта. За что мы должны платить.
Оплата за кап ремонт предусмотрено на федеральном уровне и платить за кап ремонт придется как бы вы не хотели.
В вашем случае есть основания взыскать у УК стоимость проведенных вами ремонтных работ, а так же обязать произвести перерасчет по оплате по статье содержание и ремонт.
Звоните!
Спросить
Наш дом 2-х этажный, четырехквартирный. С 1994 года мы сами его обслуживаем. Моем подъезд, штукатурим, красим, благоустраиваем двор, меняли канализационные трубы, чинили крышу и т.д. Нам на данный момент прислали квитанции на уплату кап. ремонта. За что мы должны платить.
Так в таком случае пишите претензию своей УК.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме на 2 этаже 2-х этажного дома (дом хрущевка). на протяжении 3 лет протекает крыша справлялись своими силами. Теперь течет и подъезд. Дом находиться на самоуправлении. Самостоятельно жильцы не могут отремонтировать такой обьем крыши ее полностью нужно менять. Администрация отказывается делать " Вы на самоуправлении вот и делайте сами", как нам выйти из самоуправления, чтобы хоть как-то администрация смогла отремонтировать крышу?
Здравствуйте!
Вам необходимо провести общее собрание собственников и выбрать управляющую компанию, которая будет обслуживать Ваш дом.
С уважением Галина Геннадьевна!
СпроситьОплата за услуги лифта в много подъездном доме. Наш подъезд без лифта, как и еще один подъезд (всего 7 подъездов). Пять подъездов с лифтами и большинством голосов на общем собрании приняли решение, что будут платить все. Даже те, у кого лифта нет, хотя два подъезда были категорически против.
Писали письмо на пересчет в ЖК, пересчет не сделали и говорят, что мы обязаны оплачивать. НЕ знаем что делать и куда обращаться!
Если общее собрание приняло решение, то его должны соблюдать все собственники, независимо от того согласны или нет.
Спросить
Я живу в 2-х этажном доме на втором этаже (у нас 2 подъезда). Дом требует капитального ремонта (крыша и подъезд). Но я сама (без помощи соседей) перекрыла крышу не только над своей квартирой, но и общий подъезд. На ремонт ушло более 60 т.р. В подъезде также всё буду делать за свой счёт. Квартира в частной собственности. Могу ли я отказаться от услуг капитального ремонта так как уже сама сделала этот ремонт за свой счёт.
ПОПРОБУЙТЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ук И ПОТРЕбОВАТАТЬ ВЗАИМОЗАЧЕТА ЗА ПРОВЕДЕННЫЙ РЕМОНТ самостоятельно
СпроситьПроживаю в селе, в одной из квартир двухэтажного, восьмиквартирного дома. За кап. ремонт не платим всем домом так как сами, своими силами и средствами осуществляем ремонт дома по мере необходимости (уже поменяли кровлю, окно, дверь в подъезде, красим, штукатурим сами и т.п.), но квитанции приходят. Если мы отправим протокол общего собрания жильцов дома (ни ТСЖ ни управляющей компании у нас нет) с решением об отказе оплаты платежей в фонд кап. ремонта по вышеуказанной причине, будет ли это правомерно? И можно ли тогда не платить?
Здравствуйте. После урагана в многоквартирном двухэтажном доме оторвало несколько листов шифера и после обращения в городскую администрациу нам посоветовали отремонтировать крышу самим своими силами за счёт средств собственников дома. Правильное ли решение городской администрации?
Здравствуйте, к сожалению, да.
Разбушевавшиеся погодные условия не являются причиной для возмещения вреда.
Можете обратиться к УК или ТСЖ Вашего дома с заявлением о необходимости произвести ремонт из средств, предназначенных на кап. ремонт дома в связи с острой необходимостью.
Спросить
Все вопросы по ремонту направляйте к УК, локальный-частичный ремонт поврежденной кровли МКД будет произведен за счет средств содержания.
Можете обратиться в Фонд капремонта о включении дома в краткосрочную программу по капитальному ремонту кровли МКД.
СпроситьУ нас 3-х эт. 6 кв. дом. Ни к какой управляющей компании мы не относимся ТСЖ тоже нет. Своими силами всегда делали ремонт подъезда, крыши, озеленение, вывоз мусора и.т.тд. Платим сборы на кап ремонт. Должны ли мы платить сборы за кап ремонт?
Здравствуйте. Взносы на капремонт должны платить все. Это обязанность, установленная Жилищным кодексом РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Да, согласно статье 169 ЖК РФ Вы должны платить взносы в фонд капитального ремонта если являетесь собственниками.
Удачи Вам!
СпроситьКупил дом с участком в посёлке. К участку нет подъезда, что делать? Написал письмо в администрацию, пришел ответ-предыдущий собственник не нуждался в подъезде. Обязана ли администрация сделать подъезд?
Администрация не может ссылаться на то, что прежний собственник не нуждался. администрация может предоставить вам земельный участок для размещения подъездной дороги.
Спросить
В нашем доме 2 подъезда: в первом подъезде лифт работает, а во втором - не работает уже около 20 лет. Управляющая компания включила в калькуляцию по оплате услуг ремонт и содержание лифта. Почему мы должны оплачивать эту услугу?
Потому, что для всех собственников МКД лифты дома являются общим имущество, за которое они несут бремя его содержания
Спросить
Здравствуйте! Вы можете написать претензию, указав ваши требования в управляющую компанию. В случае чего обращайтесь в прокуратуру!
Спросить
