Надежда на переселение - Что ожидать от программы при проживании в многокомнатной квартире с многодетной семьей?
Мы попали под программу о переселение из ветхого жилья! В двух комнатной квартире проживают отец, мать, две дочери и два внука! На что нам рассчитывать! Могут ли дать две квартиры?
В двух комнатной квартире соц. найма прописаны две семьи по 3 человека. Дом под снос по программе переселения из ветхого жилья. Могут ли нам дать две однокомнатные квартиры?
Уважаемая Ольга Николаевна!
Разным семьям должны предоставить отдельную жилую площадь. Хотя на практике добиться этого бывает достаточно сложно, все будет зависеть от вашей настойчивости. согласно ч.3 ст. 49 ЖК РФ 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 50 ЖК РФ 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
Учитывая данные нормы, полагаю, что у Вас есть все законные основания требовать предоставления отдельной квартиры с учетом норм жилой площади.
В любом случае новое жилье не должно быть меньше той, в которой Вы сейчас проживаете.
ч.1. ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьПри переселении по федеральной программе сноса ветхого и аварийного жилья нам собственникам 3-х комнатной квартиры Администрация города предоставляет квартиру.
В квартире нас проживает две семьи и мы собираемся квартиру продать.
Да, если имеется в виду вновь полученная квартира. За минусом налогового вычета, конечно.
СпроситьСтоим на переселение из ветхого жилья у нас трех комнатная квартира общей площадью 70.4 квадрата. В квартире проживает две разные семьи. Обратились в муниципалитет с просьбой дать на две однокомнатные квартиры площади двух квартир подходят. Нам отказали. Подскажите как быть.
Проживаю в Иркутской области, наш дом попал под программу переселения из ветхого жилья. В данной квартире прописаны двое - я и мой сын, проживаем по договору соц. найма. Общая площадь квартиры - 23 кв.м. На что я могу рассчитывать при переселении? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещений общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье, то есть не менее 23 кв.м.
Спросить
Проживаю в Иркутской области, наш дом попал под программу переселения из ветхого жилья. В данной квартире прописаны двое - я и мой сын, проживаем по договору соц. найма. Общая площадь квартиры - 23 кв.м. На что я могу рассчитывать при переселении? Ведь соц. норма жилой площади на двоих у нас не выходит в аварийном жилье. Будут ли это учитывать при переселении? Заранее спасибо за ответ.
Спросить
Согласно ст. 89 ЖК РФ Вам положено только равноценное по общей площади жилье, причем одно на всех зарегистрированных в квартире.
СпроситьСемья из 6 человек: мать, две дочери, сын, внук, внучка - дети дочерей, матери одиночки.
Квартира: 59,2 кв. м (4 комнаты). без удобств (есть газ). не приватизирована.
Уважаемая Елена !
Жилищный Кодекс РФ, далее сокращенно ЖК, по разному определяет права граждан, проживающих в доме, который признан аварийным, в зависимости от того, на каком основании граждане пользуются жилым помещением, т.е. являются они собственниками жилых помещений или пользуются жилыми помещениями на основании договора социального найма жилого помещения.
Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1статьи 89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (смотрите статью 55 ЖК).
Удачи Вам.
СпроситьВ квартире прописаны: мама папа две дочки (30 лет и 31 год) внук и внучка. Квартиру приватезировали, равные доли имеют мама, внук и внучка. Так как внуки не совершеннолетние две дочери законные представители (это их мамы). Мама и папа сдали документы на переселение.. По программе переселению будут переселяться только мама и папа. В связи с этим вопрос. Что будет с квартирой? Куда должны будут пойти внуки и дочери если своего жилья у них нет. И будет ли квартира расприватизированна по переселению мамы и папы.?
Уважажемая Элина !
Квартира, а точнее доли собственности в этой квартире, которые были у внуков, так и будут их собственностью.
Расприватизировать такую квартиру до 1 марта 2013 года возможно только лишь с согласия всех лиц, которые участвовали в ее приватизации.
Дочери, а точнее мамы своих детей собственников этой квартиры будт спокойно жить в этой квартире на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если конечно он не захотят со своими родителями переселяться...
Удач вам всем
СпроситьВ 3-х комнатной квартире (52 кв.м) прописаны 4 человека (я, бывший муж (в разводе 4 года), две дочери 10 и 13 лет). Мы попали в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Нам предлагают 2-х комнатную квартиру такой же площади, как сносимая. Но это нас не устраивает. Возможно ли получить две однокомнатные квартиры?
В рамках федерального законодательства - увы. Жилье действительно могут предоставлять только аналогичное.
ЖК РФ.
"Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма".
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
Спросить
Возможно ли получение двух отдельных квартир при расселении ветхого жилья для семьи из пяти человек?
В 2-х комнатной не приватизированной квартире, проживает отец, мать, брат и я с женой, и ребёнком (несовершеннолетним). Мои родители стоят в очереди на получение жилья. Могут ли нам дать две отдельные квартиры при расселении ветхого жилья?
Здравствуйте. Не дадут Вам 2 квартиры скорее всего. Родителям по норме дадут и приплюсуют эти кв. к общей площади
Спросить
Вероятность обеспечения жильем большей площади имеется, если дом уже признан аварийным, но действовать через суд надо. Родители могут обратиться в суд для обязания администрации предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма. Они могут претендовать на предоставление жилья по норме предоставления.
СпроситьНаш дом состоит из трех квартир. Одна квартира отказывается от переселения. Могут ли две другие квартиры расчитывать на переселение по программе ветхое жилье, и на какой закон можно сослаться.
Мало данных - если по соцнайму, то могут все рассчитывать.
ЖК РФ.
"Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении".
СпроситьДвухкомнатная квартира в аварийном доме, попадающем в программу переселения из ветхого жилья, приватизирована на мать, а прописаны в квартире два человека: мать и дочь. Вопрос: 1) Будет ли новая квартира, полученная по программе переселения, также являться собственностью матери? 2) Если нет, то можно ли будет приватизировать квартиру на дочь?
