Нам предлагают 2-х комнатную квартиру такой же площади, как сносимая.
В 3-х комнатной квартире (52 кв.м) прописаны 4 человека (я, бывший муж (в разводе 4 года), две дочери 10 и 13 лет). Мы попали в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Нам предлагают 2-х комнатную квартиру такой же площади, как сносимая. Но это нас не устраивает. Возможно ли получить две однокомнатные квартиры?
В рамках федерального законодательства - увы. Жилье действительно могут предоставлять только аналогичное.
ЖК РФ.
"Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма".
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
Спросить
Скажите пожалуйста. Дом где прописан муж, наша дочь и мужа брат признан аварийным. (в двухкомнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира не приватизирована). В администрации нам сказали что мы попали в программу аварийного жилье и на нас выделены деньги (программа переселение аварийного дома на 2016-2017 гг) В администрации предлагают трех комнатную квартиру без программы т. к. у них есть свободное жилье. Но нас эта квартира не устраивает тк там жить в ней невозможно (прежде чем въехать надо менять всю проводку, всю сантехнику, в квартиру не зайти Квартиру раньше ее сдавали кому попала. Плюс чужой мусор) Ремонт в этой квартире администрация отказывается делать. Администрация просит чтоб мы написали отказ от этой квартиры. Должны ли мы писать отказ. Спасибо.
Вопрос такой: наша квартира попала в программу переселение из ветхого и аварийного жилья. Квартира приватизирована (по 1/3 доли у каждого - я, дочь и бывший муж). Я хочу получить денежную компенсацию, а бывший муж - квартиру по переселению. Возможно ли ему получить квартиру, а мне деньги? Спасибо.
У меня в собственности жилой дом, входит в программу переселения из ветхого и аварийного жилья, но я там не прописана, а прописан бывший муж (в разводе 8 лет) Сама я проживаю в 3-х комнатной квартире где являюсь тоже собственником. Могу ли я или бывший муж претендовать на какое либо жилье по программе переселения из ветхого и аварийного жилья? У мужа собственности нет.
Претендуют только собственники.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
СпроситьВ двух комнатной квартире соц. найма прописаны две семьи по 3 человека. Дом под снос по программе переселения из ветхого жилья. Могут ли нам дать две однокомнатные квартиры?
Уважаемая Ольга Николаевна!
Разным семьям должны предоставить отдельную жилую площадь. Хотя на практике добиться этого бывает достаточно сложно, все будет зависеть от вашей настойчивости. согласно ч.3 ст. 49 ЖК РФ 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 50 ЖК РФ 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
Учитывая данные нормы, полагаю, что у Вас есть все законные основания требовать предоставления отдельной квартиры с учетом норм жилой площади.
В любом случае новое жилье не должно быть меньше той, в которой Вы сейчас проживаете.
ч.1. ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьВ 2014 году мы попали под программу расселение из ветхого жилья. Прописаны в однокомнатной квартире мы три человека. Я, дочь 23 года и бывший муж. в разводе мы 11 лет. квартира не приватизирована. Площадь 28 кв. метров. На какое жилье мы имеем право при расселении? Нам полагается одна или 2 квартиры?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее 28 кв.м.
СпроситьУ меня вопрос по переселению из аварийного ветхого жилья. В двухкомнатной квартире, которая идет под снос 40 кв.м. прописано 5 человек. Соц.найм. Мне предоставляют 1 комнатную квартиру по общей площади. На 1 комнатную квартиру я не согласен. Прошу 2-х комнатную квартиру то же площади. Администрация настаивает на том, что это улучшение жилищных условий. Имею ли я право на предоставление 2-х комнатной квартиры.
Вы имеете право на равнозначное жилье, то есть не менее 2 комнат, не менее 40 кв.м. Не соглашайтесь на предложенные варианты, можете обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения.
СпроситьПроживаем 2 семьи-3 человека в муниципальной 1-комнатной квартире площадью 35 кв.м. в ветхом доме. По программе переселения из ветхого жилья нам предлагают равноценную по площади 1-комнатную квартиру. Возможно ли добиться переселения в квартиру с площадью соответствующей социальным нормам исходя из количества проживающих (2-ух комнатную)? И как это сделать? Спасибо!
Жилищным кодексом предусмотрено предоставление именно равнозначного по площади жилого помещения при переселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания
СпроситьПри переселении по федеральной программе сноса ветхого и аварийного жилья нам собственникам 3-х комнатной квартиры Администрация города предоставляет квартиру.
В квартире нас проживает две семьи и мы собираемся квартиру продать.
Да, если имеется в виду вновь полученная квартира. За минусом налогового вычета, конечно.
СпроситьМоя семья попала под программу переселения из ветхого жилья. Площадь квартиры 45 кв.м,в приватизации учавствовали 2 человека-я 44 года/дочь/ и моя мать. Нам дают 2 х комнатную квартиру площадью 58 кв.м,можем-ли мы претендовать на две однокомнатные квартиры, т.к я не хочу проживать со своей мамой. Я согласна буду на 1 комнатную квартиру меньшей площадью.
Здравствуйте! Если жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, то закон устанавливает в случае сноса предоставлять равноценное благоустроенное жилое помещение в черте данного населенного пункта. Для предоставления Вам двух отдельных жилых помещений, к сожалению, нет правовых оснований.
СпроситьМожно ли претендовать на большую площадь квартиры при переселении из аварийного жилья? В следующем году нас ожидает переселение. Муж собственник квартиры. Квартира 2-х комнатная 52,8 м 2. В квартире проживает 4 человека: я, муж, сын, дочь (дети несовершеннолетние). Можно ли подать заявление в администрацию, чтобы квартиру предоставили большей площадью? И можно ли доплатить и получить 3-х комнатную квартиру?
Добрый вечер Елена!
Если вы состоите на учете в улучшении жилищных условий, то при переселении из аварийного жилья вы имеете право претендовать на бОльшую площадь. Если же нет - то вам, согласно законодательству будет предоставлена равнозначная площадь.
Спросить
