Инициатива жильцов многоквартирного дома не нашла отклика у власти - куда обратиться и как требовать уважения?
По инициативе жильцов многоквартирного дома хотели провести общее собрание. За 20 дней были письменно приглашены глава муниципалитета, председатель совета депутатов и представители Управляющей компании. Накопилось много вопросов по нашему дому. Но власть проигнорировала наше приглашение, короче никто из вышеперечисленных не появился. Куда теперь жаловаться? Как требовать уважения к себе?
На то они и приглашенные, что имеют право не приходить.
Вы имеете право собрать собрание для решения ваших вопросов, принять решение и вручить в УК для исполнения. И уже тогда, при невыполнении решения, принятого на общем собрании, вы можете жаловаться: в суд, в прокуратуру, жилищную инспекцию...
Спросить
Здравствуйте. У всех приглашенных есть право не приходить на собрание собственников МКД. Здесь нужно понимать, что собрани собственников МКД - это высший орган управления в Вашем доме и, если Вы хотите принять то или иное решение, никакие приглашенные Вам не нужны. По какому вопросу собирали собрание?
Спросить
Жилищная инспекция проводила проверку на предмет установления ветхости дома.Нам интересен результат..Завышена в 3 раза плата за содержание,хотелось бы поговорить об этом.Ни разу не было собрания ,все делается без нашего участия (собрания).Отвечают на письменные запросы формально.
СпроситьФормальные ответы - беда, наверное, всех собственников во всех регионах. По поводу завышения платы за содержание - обращайтесь в прокуратуру. По поводу того, что УК не предоставляет отчетов о проделанной работе - заявление в жилищную инспекцию. По поводу установления ветхости дома - кто инициировал? Кто проводил? Ну, и по поводу, что все делается без вашего участия (я правильно поняла, Вы говорите о проводимых работах по текущему ремонту?)
СпроситьМы попросили сделать ремонт одного подъезда-нам повысили плату в три раза якобы на ремонт подъезда..Прокуратура отписалась.Жилищная инспекция рекомендовала признать дом ветхим/аварийным.Глава муниципалитета не озвучивает дальнейший ход событий.Упр.комп.мы не выбирали,договора не подписывали,собрания ни разу не проводились..В 12 квартирном доме=4 собственников и 8 нанимателей.Глава администрации решает все единолично...А платить требуют....Дом 53 года не ремонтировался,за что платим такие деньги......
Спросить
При заселении дома объявлял о собрании представитель УК (от застройщика) Собрание обявлялось как собрание по инициативе застройщика и при проведении ни о каком выборе УК и совета дома не сообщалось. Никаких решений по оплате совету дом выборе членов совета не проводилось соответственно и др вопросов не обсуждалось. Попросили в конце собрания записаться кто хочет быть в совете дом и что будет собрание о выборе Ук и совета без сообщения о дате. Перед собранием раздавали пустые незаполненные биллютени. Но вдруг оказалось что мы выбрали и УК и совет дома и оказывается и инициатор собрания (она же председатель совета) и все на этом собрании. Сейчас таким же манером протолкнули охрану, домофонную компанию ит.д. Что можно сделать непонятно хоя на лицо мошейничество но УК ничего не боится.
Здравствуйте, Илья!
Если Вы считаете, что решение общего собрание незаконно, то Вы можете обратиться в суд с иском с требованием о его отмене.
Спросить
Только через суд и жалобу в ГЖИ подайте. Вам необходимо ознакомится с документами по подготовке к собранию, порядком голосования, подсчёта голосов, принятия или не принятия решения по Повестке дня.
ЖК РФ посмотрите по подготовке собрания и другим вопросам.
СпроситьУправляющая компания не выполняет решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома и решения совета многоквартирного дома - общее собрание собственников наделило совет дома полномочиями решения вопросов по текущему ремонту в многоквартирном доме согласно ЖК РФ.
Не очень понятный вопрос - если о мерах ответственности за это, то смотрите договор управления, в соответствующей части. Если не прописано ничего - можете рассматривать вопрос о прекращении договора с этой УК, в рамках ст. 162 ЖК РФ.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Протоколом собрания МКД избран совет дома и председатель Совета дома. Планируется очередное собрание жильцов по инициативе председателя Совета дома. Необходимо ли в повестку дня включать вопрос избрания председателя и секретаря собрания? Или возможно подписания протокола только председателем Совета дома? Спасибо.
Могут ли на очередном собрании собственников многоквартирного дома в протоколе в качестве председателя и секретаря этого собрания быть предложены представители управляющей компании, а не члены совета дома?
Председатель собрания, согласно ЖК РФ, выбираются из числа собственников жилых помещений., а не представителей УК.
СпроситьСитуация следующая. Наша управляющая компания некачественно работает. По вопросу качества услуг и дальнейших наших дейтвий мы попытались инициировать собрание. На собрание пришел представитель управляющей компании (без приглашения). На наши просьбы покинуть собрания она говорила, что мы не имеем права её выгонять. При этом естественно нормального обсуждения не получилось, т.к. представитель влезала в каждый вопрос с возражениями и в конце концов собрание переросло в базар с взаимными претензиями. Теперь собственно вопрос:
Можно ли запретить представителю управляющей компании присутствовать на собрании собственников многоквартирного дома? Если да, то желательно ссылкой на закон, что бы была возможность показать его пришедшему представителю.
Здравствуйте. Собрание собственников жилых помещений регулируется статьями 44-46 ЖК РФ. Там нет ни слова про представителей УК.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли общее собрание жильцов дома выбрать совет дома и председателя совета многоквартирного дома без согласия кандидатов? Спасибо.
Статьей 161.1. ЖК РФ определен достаточно широкий круг полномочий членов совета многоквартирного дома (далее - МКД) и председателя совета МКД.
Представляется, что в том случае, если члены совета дома и председатель совета будут выбраны без их согласия, то ждать от них добросовестного исполнения их обязанностей, а тем более какой-то, очень необходимой в данном случае, инициативы, не стоит.
Сразу встает вопрос о целесообразности такого избрания.
Кроме того, действующим законодательством РФ (в т.ч. и жилищным) четко ограниченны обязанности гражданина, которые он (гражданин) обязан исполнять вне зависимости от своего волеизъявления.
Исполнение обязанностей члена совета МКД или же председателя совета МКД в этот перечень не входит.
СпроситьХотим выбрать совет многоквартирного дома и председателя совета. На собрание хотим пригласить упра́ылющую компанию. Должна ли управляющая компания участвовать на собрании по вопросу выбора совета МКД и председателя совета МКД?
Здравствуйте. УК не может влиять на решение по поводу совета МКД и избрание председателя.
Спросить
Здравствуйте! Председатель Совета дома и Совет МКД выбираются на общем собрании собственников жилых помещений. Присутствие УК необязательно.
Спросить
Хотим что бы управляющая участвовала на собрании, а управляющая говорит что это вопросы собственников, и участвовать не будет.
СпроситьЯсно, почему УК отказывается. Совет МКД означает контроль за надлежащим оказанием услуг той же УК. Ей это не выгодно.
Как изберете совет, председателя - направьте УК соответствующее уведомление. Очно на собрании они присутствовать не обязаны.
СпроситьВ сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД.
СпроситьКуда пожаловаться на председателя совета многоквартирного дома? Председатель поучает на руки квитанции на оплату коммунальных услуг в управляющей компании и делает надписи на квитанциях должников типа "Пора отдавать долги. Совет дома" или "Хватит жить за счет жильцов пенсионеров. Совет дома". Насколько мне известно выбивание долгов не входит в список полномочий ни председателя, ни совета дома.
Уважаемая Татьяна г. Чебоксары!
Обратиться с Жалобой на действия Председателя Совета МКД вы можете в Районную Жилинспекцию вашего района.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.2020 г.
СпроситьНаш дом был передан без согласия жильцов из одной компании в другую. О чем мы узнали через пол года из платежек. Выясняя обстоятельства произошедшего, мы выяснили, что проводилось общее собрание жильцов МКД, на котором было принято решение о переходе из одной компании в другую Мы обратились в прокуратуру города с тем, что бы провели прокурорскую проверку по факту мошеннических действий УК, т к никакого собрания не проводилось. Нашему дому 60 лет, в доме 8 квартир. Никто из жильцов дома не подписывал протоколы. Но прокуратура ответила, что собрание проводилось и есть подписи. Куда теперь можно обратиться по факту отписки и нежеланию прокуратуры провести проверку.
