Возможно ли обратиться в прокуратуру по поводу незаконного перевода жилого помещения в нежилое?
Могу я обратиться в прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении администрации города о незаконном, необоснованном разрешении о переводе жилого помещения в нежилое? Спасибо.
В отношении администрации уголовные дела не возбуждаются, в отношении конкретного должностного лица - могут. Обращайтесь в прокуратуру для проверки, это Ваше право
Спросить
Вынесено незаконное постановление о переводе жилого помещения в нежилое. Не указано, что квартира в обременение, не соблюдены условия перевода жилого помещения в нежилое. Подделана подпись главы города. Могу я обратиться в отдел полиции по возобновлению уголовного дела?
Нужно Вам в полицию обращаться согласно ст. 141 УПК РФ с заявлением о преступлении.
1. Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.
2. Письменное заявление о преступлении должно быть подписано заявителем.
3. Устное заявление о преступлении заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим данное заявление. Протокол должен содержать данные о заявителе, а также о документах, удостоверяющих личность заявителя.
4. Если устное сообщение о преступлении сделано при производстве следственного действия или в ходе судебного разбирательства, то оно заносится соответственно в протокол следственного действия или протокол судебного заседания.
5. В случае, когда заявитель не может лично присутствовать при составлении протокола, его заявление оформляется в порядке, установленном статьей 143 настоящего Кодекса.
6. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем в протоколе делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя.
7. Анонимное заявление о преступлении не может служить поводом для возбуждения уголовного дела.
СпроситьВ МКД доме собственником приобретена квартира в ипотеку. Он решил перевести жилое помещение в нежилое и открыть магазин. Нет согласование с собственниками жилых помещений на проведение реконструкции помещения под магазин. Более того при переводе помещения в нежилое в постановлении указано свидетельство о Гос. регистрации жилого помещения, но не дописано, что оно в Ипотеке. Собственники дома подали заявление в прокуратуру города. При проведении проверки, прокуратурой было выявлено, что администрацией города нарушен порядок перевода жилого помещения в нежилое и что собственник в отдел архитектуры города за разрешением на проведение реконструкции помещения не обращался, согласование с собственниками не было. Это является мошенничеством? Могут собственники дома обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении собственника помещения? Спасибо.
Это мошенничеством не является.
Статья 159. МошенничествоСпросить(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
Гражданин Х обратился в гор. администрацию для разрешения перевода жилого в нежилое. Администрация дала разрешение, не учитывая права и интересы жильцов. Жильцы до реализации разрешения администрации созвали общее собрание жителей. И 99 процентов выступили против переустройства помещения. Написали заявление в прокуратуру. Прокуратура признала незаконным разрешение администрации. В связи с этим кто возместит жильцам моральный и материальный ущерб.
В 2016 г собственникам МКД стало известно о том, что в 2007 г администрацией города было принято решение о переводе жилого помещения в нежилое с нарушением (ипотека), уведомлением сообщено собственнику для проведения реконструкции помещения, нужно выполнить условия (согласование с собственниками жилых помещений, тех.документацию на проведение реконструкции и т.д) Собственник квартиры за разрешением в орган местного самоуправления не обращался и разрешение не получил (рассмотрение жалобы прокуратурой города). Могут собственники МКД обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении лиц администрации (фальсификация доказательства) по вновь открывшимся обстоятельствам? Спасибо.
Доброго времени суток!!! обратиться то могут с любым заявлением, но только реальной ответственности навряд ли сможете добиться, т.к. крайнего скорее всего не найдут. А вот требовать устранения нарушений прав собственников можете в порядке гражданского судопроизводства сейчас.
СпроситьПисал жалобу в прокуратуру на сотрудника полиции который постановил отказ в возбуждении уголовного дела. Тем самым прокуратура города рассмотрела мое заявление и отменила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела как незаконное и необоснованное. Вопрос таков: Как быть, чтобы уволили данного сотрудника полиции?
Спасибо за ответ.
Если имеется в виду какая-либо правовая возможность наложения на работника дисциплинарного взыскания, в виде увольнения, по заявлению гражданина - закон такого не предусматривает.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку. В постановлении о переводе жилого помещения в нежилое указано Свидетельство о государственной регистрация права, но не указано обременение (Ипотека). Является это преступлением. (мошенничество) ? Возможно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении виновных лиц? Спасибо.
Мошенничество является одним из видов хищения имущества. Из Вашего вопроса не понятно, кто у кого и что похитил. Поэтому нельзя дать полный ответ на Ваш вопрос. Уточните, опишите всю ситуацию и будет полный ответ.
СпроситьПродана квартира под ипотеку и находится в обременение. Собственник обратился в межведомственную комиссию на перевод жилого помещения в нежилое. При ознакомление с Постановлением Главы города было обнаружено, что в нем указан договор купли-продажи квартиры, но не указано, что квартира находится в залоге. Более того существует ФЗ, который гласит, что запрещается осуществлять перевод жилого помещения, если оно находится в обременение третьих лиц. Из этого следует, что разрешение на перевод жилого помещения в нежилое является незаконным. Жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, согласие собственники жилых помещений на перевод в нежилое не давали. Вопрос: Действия администрации относятся к уголовным наказаниям? Спасибо.
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Если при переводе вашего помещения вы будете осуществлять работы по перепланировке, которые затронут общее имущество собственников помещений данного многоквартирного дома, тогда вам необходимо будет предоставить протокол, требуемый в п. 6. Если не будете затрагивать общее имущество, то соответственно он не нужен. П. 7 к вам не применим, поскольку вы переводите помещение обратно в жилое.
СпроситьСтарый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.
один ньюан,как вы могли оформить договор купли продажи квартиры без узаконенных перепланировок? Вам сначала нужно было узаконить перепланировки а потом оформлять договор.Если вами уже допущено нарушение то администрация права в своем отказе.Вы может обратиться в суд, но предмет иска и ответчика можно определить лишь после получения более подробной информации от вас.
Спросить
В росреестре данное имущество числится как квартира, так как старый собственник не подавал заявление на перевод жилого помещения в нежилое. Техническая документация тоже на квартиру. Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры труда не составило, так как в юстиции данных о переводе нет. Администрация же не хочет выдавать акт приемки в эксплуатацию нежилого помещения, так как разрешение выдавалось не новому собственнику. Есть ли возможность требовать у администрации замены собственника в обязательстве выполнения перевода жилого помещения нежилое?
Спросить
Как я помню из ЖК, порядок перевода жилое в нежилое относится к квартире. Роль собственника помещения значения не имеет. Так как разрешение было выдано на объект недвижимости, считаю что вы вправе требовать узаконивания перевода.
Спросить1. В полицию было подано заявление на возбуждение уголовного дела по признакам ст.159 (мошенничество).
2. Из полиции было получено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
3. В прокуратуру был обжалован отказ в возбуждении уголовного дела.
4. Прокуратура согласилась с доводами жалобы и отменила незаконный отказ в возбуждении уголовного дела.
На этом этапе непонятен текущий статус дела. Значит ли это что дело возбуждено? Как проверить статус? Куда обратиться? Или нужно снова писать в полицию заявление на возбуждение с приложением постановления прокуратуры? Спасибо за разъяснения.
Нет, это далеко не значит, что дело будет возбуждено. Неизвестно, по каким причинам (какие доводы) было отменено постановление об отказе в возбуждении УД. "Статус" - это в соц сетях, а в данном случае нужно говорить о состоянии заявления, о движении. Узнавать нужно в полиции.
Но самое главное - не факт, что Вашу проблему нужно решать именно посредством возбуждения УД, возможно, что проще обратиться в гражданский суд. Зачастую, это единственный выход. Поймите, что в полиции никто не заинтересован решать Ваши проблемы бесплатно.
Спросить
Напишите в ОМВД заявление на имя начальника, о просьбе ознакомиться с материалами проверки, разрешение нужно ждать в течении 30 дней, После того как получите разрешение идите ознакамливаться с мат. проверки, там Вы увидите действия или бездействия дознавателя, если опять получите отказ в возбуждении уголовного дела, то пишите жалобу в прокуратуру на действия-бездействия дознавателя, напишите по пунктам, что должен выполнить дознаватель, выполнил ли дознаватель постановление прокуратуры! В прокуратуре желательно общаться только с прокурором (одним и тем же), а не с помощниками. Готовьтесь, что это Вам нужно будет делать ни один раз
Спросить
