Является ли законным взимание платы за капитальный ремонт в подъездах?

Генеральная прокуратура говорит, что не соответствует Конституции России.

Да, собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт.

Здравствуйте, Надя!

Во-первых, все вопросы, связанные с обязанностью собственников жилья по уплате коммунальных услуг, общедомовых расходов, взносов за капитальный ремонт, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться в любое время прим желании.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (кратко - Правила № 354).

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Во-вторых, согласно п.2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ,

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Так изучите вышеуказанные нормативные акты, которыми закреплены права и обязанности собственников жилья, и у Вас не будет больше вопросов и проблем по оплате в собственном жилье коммунальных услуг, общедомовых расходов и взносов за капитальный ремонт.

Всего Вам доброго.

Нет за кап ремонт должны платить все собственники.

Рада была Вам помочь

Да, правомочно - ст. 153 - 154 ЖК РФ.

Здравствуйте! Согласно Жилищного Кодекса оплата за капремонт вносится собственниками всех домов

Ст.7 ФЗ О Некоммерческих организациях гласит, что раз региональный оператор является некоммерческой организацией, а именно фондом, то и взносы может принимать только на добровольных началах.

А ЖК РФ говорит об обязательной плате за кап ремонт. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ.

Получается противоречие.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена частью 1 статьи 169 ЖК РФ. То есть добровольность взносов законом не предусмотрена

Безусловно законно.

Законно, на основании ЖК РФ

Законно. Это установлено ст.169 ЖК РФ.

Законно.

Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям

Здравствуйте. Кто Вам такое сказал? Интернет? Статья 169 ЖК РФ говорит иначе.

В общем случае - правомерно.

Жилищный кодекс Российской Федерации.

"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса".

Само по себе законодательство - этого не запрещает. Лишь бы плата устанавливалась компетентным органом, а деньги - могут идти как раз по назначению, на соблюдение среды в надлежащем состоянии.