С какими ограничениями времени и сроками компания может осуществить вывоз снега после его уборки?
Меня интересует вот какой вопрос. После уборки и сбора снега в кучи сколько времени есть у компании на вывоз этих куч день два? и есть ли нормативные сроки на эти виды работ если есть то какие?
Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139
"Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"
2.1.4. Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снежно-ледяных образований.
Вывод: далеко не факт, что вывоз снега вообще входит в обязанности УК.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОфис находится на первом этаже жилого дома, напротив входа в офис в процессе очистки проезжей части скопились огромные кучм снега, администрация города отказывается вывозить снег в разумные сроки, просят оставить заявление, рассмотрение которого займет несколько дней а потом в случае принятия положительного решения ещё 30 дней на его уборку либо предлагают убрать хоть завтра но за 30 тр. Ссылаясь на то, что очистить от снега улицу обязанность ком службы, а вот вывести снег вроде не из проблема. Законно ли это? Какими нормативно-правовыми документами регулируется вопрос уборки улиц от снега, вопрос вывоза снега, сроки для данных работ, ответственность?
В зависимости от размера слоя снега, собранный в кучу снег, может храниться до 2 недель.
СпроситьВ минимальный перечень Управляющей компании не входит вывоз снега с придомовой территории. Так же не входит эта услуга и в доп. работы по протоколу. Территория придомовая не закреплена за собственниками документально, а формально распределена органами местного самоуправления как зона ответственности УК. Управляющая компания очистила дороги придомовой территории и сгребла снег в кучи в районе торцов дома. Они не мешают проезду и не доставляют неудобства жителямю. Кто обязан вывезти эти кучи.
В описанной ситуации городские службы ЖКХ должны вывозить этот снег. На основании ст 16 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в рФ №131-ФЗ.
Спросить
Бремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества, либо иного законного владельца (арендатора, ссудополучателя по письменному договору). Это прямо установлено ст. 210 ГК РФ. Поэтому вывоз снега лежит на том лице, кто является формальным собственником имущества.
Спросить
При указанных вами обстоятельствах вывоз снега должен осуществляться за счёт муниципального образования, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Так как снег убран с муниципальной земли. Учитывая, что является земля, с которой убран снег зоной ответственности ук, и услуга по вывозу не входит в работу УК, то следует обратиться в муниципалитет.
Спросить
В данном случае ответственность Управляющая компания и администрация.
ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения ч. 2.1 ст. 161 к контрактам на услуги по обращению с ТКО, заключенным до 01.01.2016 на срок более 10 лет, см. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый день!
Если кучи снега не мешают пользоваться общим имуществом дома (например, заходить в подъезд), то управляющая организация не обязана вывозить снег с придомовой территории.
[/quote]Спросить24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572)
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") {КонсультантПлюс}
[quote]
Поскольку в минимальный перечень услуг УК не входит вывоз снега с придомовой территории и кучи не мешают проезду, не доставляют неудобства, то к УК не должно быть вопросов.
Обращаться надо в муниципалитет.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")Спросить
Помогите разобраться в вопросе: какой срок гарантии выдает компания после ремонта бытовой техники, т.е. бытовая техника отремонтирована мастерской и сколько по времени есть гарантия на выполненную работу? Если есть нормативные работы? Прописано ли это в Законодательстве?
Здравствуйте, Елена!
Минимальный гарантийный срок на данный вид работ законом не установлен.
Внимательно ознакомьтесь с актом выполненных работ, в нем должно быть указание на сроки.
Спросить
Обязанности по уборке и вывозу снега на прилегающей территории магазина - кто несет ответственность?
У меня вопрос по уборке и вывозу снега. Я арендую магазин на первом этаже в 2-х этажном доме. Договора на закрепление прилегающей территории к магазину нет. Администрация района требует этот договор и срочную уборку территории до асфальта и вывоз снега даже с газона куда обычноскладывался снег приуборке дорожек (газон обнесен заборчиком). Кто долже убирать территорию и вывозить снег?
Ольга Александровна, требование Администрации о заключении договора о закреплении территории незаконен. Вы обязаны исполнять только те обязательство которые взяли. В случае необходимости звоните мне 2025755
СпроситьСитуация: управляющая компания не убирает территорию от снега, ссылаясь, что их обязанность уборка только тротуаров. Подскажите в какие сроки должен быть убран снег, не только на тротуарах но и на проезжей части. Как получить отчет от управляющей компании о расходах на благоустройстыо и уборку территории.
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьПо вопросу уборки снега!
В городе в зоне индивидуальной жилой застройки с крыши хозпостройки упал снег на территорию соседа. Есть ли основания по уборке снега с чужой территории?
Здравствуйте!
Оснований для уборки снега нет, есть основания обязать соседа переделать скат крыши таким образом, чтобы осадки не попадали на Ваш участок.
СпроситьМеня интересует вопрос о процессе уборки снега на тротуарах и при дворовых территориях.. какая служба должна этим заниматься? И если это не делается своевременно и качественно, и руководствуясь какой статьей можно написать претензионное письмо?
Вообще уюоркой снега и вывоза занимаются службы ЖКХ,созданные местными администрациями.претензию тогда нужно алресовать главе местной администрации.Ссылаться нужно на федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".ст.16
СпроситьМоя мама живёт в частном доме. При чистке снега с улицы весь снег сгребли к её дому и не вывозят. При обращении в управляющую компанию ей сказали, что вывоз снега с частных территорий они не производят. Из-за кучи снега дома просто не видно. Куда нам обратиться.
Надо юридически грамотно составить жалобу с расчетом убытков. Жалобу нужно направлять заказчику по уборке снега (ГК РФ). Для составления такой жалобы, Вам нужно обратиться к юристу.
СпроситьТакой вопрос, у нас частный дом, находится не подалеку от многоэтажного дома. Проблема такая, управляющая компания при уборки снега натолкала большую кучу к нашему забору, тем самым погнув нам забор. Подскажите пожалуйста, что мы имеем требовать от управляющей компании?
Добрый день!
Вы имеете право на возмещение материального ущерба, если докажете что именно действия УК привели к повреждению забора.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьРядом с нашей улицей, на которой находится наш дом, организован соседями частный проезд, который юридически не относится к улице, в связи с чем не осуществляется с него уборка снега дорожными службами. Соседи наняли спецтехнику и убрали весь снег с проезда (5 домов) к моему дому ко въезду в гараж. Два года назад асфальтировали нашу улицу и подняли уровень дороги, при дождях, таянии снега вся вода течёт ко входу в гараж. Теперь при таянии этого снега (куча 3*4 м =12 м 3) я боюсь, что зальёт гараж и повредит имущество. Куча снега лежит у дороги, которую чистит доруправление. Я обратилась в администрацию, которая в доруправление отправила уведомление об уборке службой снега. Служба дала отрицательный ответ администрации, что исполнять не будет, поскольку не они создали эту кучу. До сотрудника ответственного в администрации не могу не дозвониться, ни его увидеть, температура плюсовая, снег стоит. Хотела обратиться в прокуратуру. Что мне делать и как правильно писать? У меня есть копия заявления в администрацию и видео, как сосед даёт указание счищать снег к моему дому.
Добрый день!
Попробуйте поговорить с соседями-плохой мир, лучше хорошей войны. В случае, если их действиям будет нанесен Вам ущерб нужно будет составить акт. Вы можете уже сейчас, пока не растаял снег пригласить участкового, уличкома и составить акт. Наверняка от действий соседа страдают и другие. Напишите жалобу в прокуратуру на действия домоуправления. Поясните соседу, что у Вас есть все шансы выиграть дело в суде, в случае, если он не изменит свое поведение. Сочувсвую Вам. Не случайно советуют при покупке жилья, смотреть кто будет соседом. Хотя, к сожалению, не всегда получается!
Спросить
