Охранная зона линии электроснабжения - правильно ли я понимаю позицию сообщества юристов?
199₽ VIP
Ранее я получил исчерпывающие ответы по поводу охранных зон линий электроснабжений (подземные коммуникации). В заключении хочу понять перед обращением в суд правильно ли я понял позицию сообщества юристов в принципе или ошибаюсь.
С 1985 года по диагонали земельного участка проходит кабель (резервный) снабжающий предположительно аэропорт я не проверял. В 2008 году я закончил строительство дома и перевел участок в собственность. При этом обременения в свидетельстве о регистрации нет.
Постановления правительства № 160 от 2009 и № 736 от 2013 определяют, что охранные зоны при их наличии даже с 1985 года должны быть приведены в соответствие и зарегистрированы до 01.01.2015 года на основании требования ст. 131 ГК РФ.
Теперь собственно вопрос.
На мое обращение к владельцу линии с просьбой представить юридическое подтверждение охранной зоны, или убрать её, получил ответ, что охранная зона есть и согласно постановления № 160 ничего делать не моги при этом не представляя документов. Но мы понимаем, что условия обозначения охранной зоны не исполнены, согласно постановлений указанных выше. При этом я запросил, свежие документы на участок в 2016 году и обременения как не было так и нет.
Правильно ли я понимаю что при условии не исполнения собственником линии в установленные сроки положений по регистрации оной, охранной зоны «деюро» не существует и в суде рассматриваются документы, а не устные увещевания?
Всем спасибо.
Охранная зона линии электроснабжения сохраняется вне зависимости от документов на неё.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" гласит:
"Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация)."
Спросить
В соответствии со ст. 39 и ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» . Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Также показания при отсутствии письменных доказательств в установленной законом форме, лишает сторону права пользоваться свидетельскими доказательствами.
Спросить
В суде конечно нужно с помощью документов стст55 и 56 ГПК РФ нужно доказывать свою позицию
В ГПК РФ есть такие понятия как относимость доказательств и допустимость доказательств.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" г сведения о том что на вашем участке установлена охранная зона должны быть зафиксированы в государственном кадастре недвижимости..
Поэтому исходя из допустимости доказательств- единственным доказательством с,которое может принять суд будет выписка из кадастрового паспорта вашего участка,что на нем установлена эта охранная зона Никак ие устные увещевания,как вы выражаетесь не являются доказательствами а поэтому пока нет документального подтверждения что ваш участок обременен охранной зоной де -юре этой зоны не существует
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 60 ГПК РФ
Статья 59. Относимость доказательств
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 59]
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Статья 60. Допустимость доказательств
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 60]
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Спросить
Уважаемый Александр! Здравствуйте! Де-факто линия существует...А вот де-юре надо выяснять когда она была проложена, отводились ли земля под линию и проводились ли кадастровые работы (описание)...и в какой системе координат....Сразу напишу, что Вы можете получить "сюрприз", даже не зная об этом, так как та же Кадастровая палата (или будем юридически грамотными - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице того или иного филиала) может получить координаты земель под отвод линии в системе МСК-53 в любой момент, при этом само описания земель может быть получено "в порядке межведомственного обмена" из Минпромэнерго, ОАО "РАО ЕЭС" и т.п.
Касательно же государственной или муниципальной или иной регистрации прав, здесь опять же линии могли быть зарегистрированы в составе того или иного производственного комплекса (того же аэропорта)...Поэтому в Вашей ситуации еще надо смотреть, а полно ли Вы предприняли меры (если это Вам так надо) к развязке всей этой истории....И уверены ли Вы, что "владелец" линии является собственником, а не арендатором или иным пользователем, не обладающим полной и достоверной информацией ....
СпроситьВопрос.
ЭНЕРГОСБЫТ хочет проехать на мой участок (частная собственность) установить столбы которые мне не нужны вместо сгнивших мотивация постановление №160 об охранных зонах, мол имеют полное право.
В этом же постановлении указано что охранные зоны подлежат регистрации в установленном порядке, чего в документах о собственности нет. При этом иные возможности подключения без моего участка имеется но они не желают. Означает ли это что и охранной зоны нет, а энергетики блефуют думая что никто не будет внимательно читать постановление в части опреднления охранных зон?
Есть охранная зона или нет при данных обстоятельствах?
Спасибо.
Охранная зона должна быть определена в кадастровых документах. Вы вправе им отказать. (ст.209 ГК РФ). Собственником являетесь Вы. И как собственник Вы вправе запретить это делать. Все остальное они должны доказывать в суде (ст. 55-56 ГПК РФ)
Будет решение суда - пустите.
Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости до 1января 2015г.
СпроситьОхранная зона ЛЭП считается установленной с даты внесения сведений о ее границах в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Использование территорий, находящихся в охранной зоне ЛЭП, регулируется Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160.
Исходя из этого, в Вашем случае никакой охранной зоны не существует.
Спросить
В этих случаях, электросетевые компании ссылаются на п.2 указанного Вами постановления о том, что Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.
Т.е. раньше охранные зоны не нужно было регистрировать, предполагалось что они есть с момента строительства ВЛ.
В Вашем случае нужно требовать выноса этих опор в силу того. что имеется техническая возможность. Жалуйтесь в УФАС и Ростехнадзор.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
.
В соответствии со статьей 89 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
.
2. Установить, что:
проверки соблюдения особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, проводятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при осуществлении федерального государственного энергетического надзора;
Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.
Спросить
Здравствуйте.
Данная охранная зона под ЛЭП была установлена еще до того, как вам предоставили земельный участок, рас уж у вас на участке уже стоят ЛЭП. Таких ситуаций сейчас много. Отказать вы не имеете права, ваш участок обременен линиями электропередач
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Земли энергетики
2. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:
2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
СпроситьСведения о включении определенного земельного участка в границы зоны могут быть предоставлены в виде кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке с указанием в строке "16" раздела В.1 кадастрового паспорта либо в строке "16" раздела КВ.1 кадастровой выписки индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и тому подобного) такой зоны
Законом о кадастре и Положением не установлена обязанность органа кадастрового учета по результатам внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий подтверждать внесение таких сведений выдачей какого-либо документа
Поэтому в ваших документах о собственности на земельный участок и нет сведений ,что на него установлена охранная зона.
Сведения о том есть ли на вашем участке охранная зона или ее нет содержаться в кадастровом паспорте вашего земельного участка.
Поэтому достаточно легко проверить есть ли на вашем участке зарегистрированная охранная зона или ее нет-сделав соответствующий запрос в Россреестр о предоставлении кадастровой выписки выписки по земельному участку..
Вы можете не пускать энергетиков на свой участок пока они не предоставять кадастровую выписку.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 февраля 2009 г. N 160
ПРАВИЛА
УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО
ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН
После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений
16. Доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
17. Плановые (регламентные) работы по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства производятся с предварительным уведомлением собственников (землепользователей, землевладельцев, арендаторов) земельных участков.
Уведомление направляется в письменной форме почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Направление уведомления осуществляется с учетом определенных в установленном порядке контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции в срок, позволяющий обеспечить его получение не позднее чем за 7 рабочих дней до даты начала проведения соответствующих работ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18 настоящих Правил. В уведомлении указывается продолжительность работ, а также их содержание.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 декабря 2011 г. N Д23-5319
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
3. По вопросу предоставления сведений государственного кадастра недвижимости об охранной зоне линии электропередачи.
Следует отметить, что согласно статье 1 Закона о кадастре в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий (в том числе охранных зонах линий электропередач) вносятся в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Положением об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 (далее - Положение).
Законом о кадастре и Положением не установлена обязанность органа кадастрового учета по результатам внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий подтверждать внесение таких сведений выдачей какого-либо документа.
Дополнительно необходимо отметить, что границы зон с особыми условиями использования территорий воспроизводятся на публичных кадастровых картах, состав которых утвержден приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 декабря 2009 г. N 22066-ИМ/Д23
О ВНЕСЕНИИ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ
О ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
4. По вопросу предоставления сведений кадастра о зонах и земельных участках, включенных в границы таких зон, полагаем необходимым отметить следующее.
В соответствии со статьей 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в кадастр, предоставляются в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки.
Указанные документы, за исключением кадастрового плана территории, содержат сведения только об объектах недвижимости.
Таким образом, сведения о зоне могут быть предоставлены в виде кадастрового плана территории в границах кадастрового квартала (в том числе в виде кадастрового плана территории в границах условного кадастрового квартала).
Сведения о включении определенного земельного участка в границы зоны могут быть предоставлены в виде кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке с указанием в строке "16" раздела В.1 кадастрового паспорта либо в строке "16" раздела КВ.1 кадастровой выписки индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и тому подобного) такой зоны. Если в границы указанной зоны включается только часть земельного участка, в кадастровый паспорт или кадастровую выписку также вносится соответствующая информация, содержащая индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) такой зоны. При этом, если государственный кадастровый учет части земельного участка не осуществлен, дополнительно в строке "16" указывается, что в кадастре отсутствуют сведения о части земельного участка, входящей в зону. При этом в разделе В.2 кадастрового паспорта или кадастровой выписки границы зоны отображаются при наличии соответствующей технической возможности.
Спросить
Если в кадастре нет данных об установлении охранной зоны, значит ее нет. И требования не правомерны. Вправе требовать предоставления доказательств наличия такой зоны. Если эта зона была установлена после того, как стали собственником, то ее установление вправе оспорить в суде.
.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
СпроситьБыл градплан, охранных зон нет. Затем получил РНС дома в 2015 г. Достроил в 2019. Появилась охранная зона. Отказали в уведомлении о соответствии, прописав охранные зоны (электросети, газопровод). Могу ли обратится в суд для отмены уведомления о несоответствии и на какие статьи закона ссылаться. Или все правильно мне выдали?
Здравствуйте Елена! Ваш вопрос очень интересный, для решения вашего вопроса вам стоит обратиться к юристу или адвокату со всеми документами. После изучения всех документов можно будет дать грамотную консультацию.
Спросить
Определение регистрации охранных зон в электрическом хозяйстве - сроки и учет желания собственника
Я обращался в части разъяснения определения регистрации охранных зон в электрическом хозяйстве. Получил исчерпывающие ответы в части постановлений № 160 от 24.02.2009 и № 736 от августа 2013. По регистрации и срок регистрации ранее установленных до 1 января 2015 года.
Вопрос: Охранной зоны нет до настоящего времени т.е. 2016 год февраль (юридически в соответствии с постановлениями и ст. 131 ГКРФ при этом если захотят подать на регистрацию, мнение собственника участка учитывается, если обременений не было до настоящего времени или без учета желания собственника обременяют собственность посредством подачи заявления в росреестр? Спасибо.
Без учета его мнения никто не будет обременять (ст. 209 ГК РФ). Иное может быть только по решению суда.
_
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьЗдравствуйте. Тут уже сервитут устанавливать будут, охранной зоны ЛЭП. Без вашего согласия не смогут. Если согласия не дадите, то будут обращаться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
СпроситьПриобрели участок ЛПХ, в регпалате сообщили, что на участке имеются ограничения: "Охранная зона распределительного газопровода"; "Охранная зона ВЛ 0.4 кВт до 1000 В".
Линия элекропередач и газопровод проходят по границе участка.
Разрешат ли производить строительство дома на таком участке с соблюдением охранных зон?
Фотографии документов:
1) https://goo.gl/bfnnIu (тут указаны сами границы охранной зоны, я правильно понимаю?
2) https://goo.gl/KeJV92
Уточните этот вопрос в районной архитектуре и Росреестре,-зарегистрируют ли они право собственности на возведенное строение.
СпроситьПо двум земельным участкам имеются обременения в качестве охранных зон канализационных сетей, охранных зон водопроводных сетей, охранная зона подземных кабельных линий электропередач, охранная зона подстанций и сан. зона.. можно ли как-то снять ограничения или что делать в каждом из случаев?
П.6 ст.106 ЗК РФ
ЗК РФ Статья 106. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
""1. Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального "закона" (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия), в котором должны быть определены:
""1) порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования указанных зон;
2) исчерпывающий перечень объектов, территорий, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, или критерии таких объектов, виды территорий;
3) срок, на который устанавливаются указанные зоны, за исключением случаев установления зон бессрочно;
4) требования к предельным размерам указанных зон и (или) правила определения размеров зон, за исключением случаев, если требования к таким предельным размерам и (или) правилам определения размеров зон установлены федеральным законом;
5) порядок обозначения границы зоны с особыми условиями использования территории и (или) местоположения объекта, в связи с размещением которого устанавливается зона с особыми условиями использования территории, на местности;
6) перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанных зон, за исключением случаев, если перечень этих ограничений установлен федеральным законом, а также перечень ограничений хозяйственной и иной деятельности, которые могут быть установлены на водном объекте в случае, если в границы зоны с особыми условиями использования территории включаются акватория водного объекта, ее часть. Данным положением могут быть установлены разные перечни таких ограничений в зависимости от видов или характеристик объектов и (или) территорий, в отношении которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий;
7) правила определения размеров территорий в случае, если в границах зоны с особыми условиями использования территории могут выделяться две или более территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, в том числе для достижения различных целей установления такой зоны, предусмотренных пунктом 1 статьи 104 настоящего Федерального закона (далее также - подзоны), а также перечень ограничений использования земельных участков, водных объектов, которые могут быть установлены в границах указанных территорий (за исключением случаев, если перечень этих ограничений в отношении каждой территории установлен федеральным законом);
8) информация о возможности или невозможности установления отдельных ограничений использования земельных участков, водных объектов, их частей при установлении зоны с особыми условиями использования территории, ее подзон из перечней ограничений, предусмотренных подпунктами 6 и 7 настоящего пункта, в зависимости от характеристик объектов или территорий, в отношении которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории;
9) федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, за исключением случаев, если федеральным законом принятие указанных решений отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
10) сведения о праве иных лиц, не являющихся правообладателями зданий, сооружений, в связи с размещением которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, застройщиками, обеспечивающими строительство, реконструкцию таких зданий, сооружений, обратиться с заявлением об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории;
11) исчерпывающий перечень документов, представляемых для принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, способы их представления, а в случае подачи данных документов в форме электронных документов - требования к формату электронных документов;
12) случаи, при которых требуется изменение зоны с особыми условиями использования территории, а также при необходимости случаи, при которых требуется изменение зоны с особыми условиями использования территории, установленной в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, после ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию по итогам оценки фактического воздействия такого объекта, сроки обращения правообладателя такого объекта в уполномоченные органы с заявлением об изменении зоны;
13) основания прекращения существования зоны с особыми условиями использования территории. Указанным положением может быть предусмотрено прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории одновременно с прекращением существования объекта, в отношении которого установлена такая зона;
14) исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.
""2. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны устанавливаться исчерпывающий перечень видов зданий, сооружений, их разрешенного использования (назначения), и (или) требования к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается или запрещается в границах указанной зоны, и (или) требования к зданиям, сооружениям, размещение которых допускается в границах указанной зоны, исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена указанная зона, или из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена указанная зона, на размещаемые здания, сооружения при условии, что оценка соответствия данным требованиям может являться предметом экспертизы проектной документации. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должен устанавливаться исчерпывающий перечень видов деятельности, осуществление которых допускается и (или) запрещается в границах указанной зоны.
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Положение п. 3 ст. 106 о запрете требования согласования размещения зданий, сооружений в границах зоны с особыми условиями использования территории не применяется в случае, предусмотренном ч. 3 ст. 4 ФЗ от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
""3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.
4. Правительство Российской Федерации вправе утвердить отдельно положения о зонах с особыми условиями использования территорий одного вида, устанавливаемых в отношении объектов и (или) территорий разных видов.
5. При пересечении границ различных зон с особыми условиями использования территорий действуют все ограничения использования земельных участков, установленные для каждой из таких зон, за исключением ограничений, препятствующих эксплуатации, обслуживанию и ремонту здания, сооружения, в связи с размещением которых была установлена одна из зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что такие ограничения не установлены в целях охраны жизни граждан или обеспечения безопасности полетов воздушных судов.
6. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления.
СпроситьКак то снять-это непродуктивно Должны быть юридические основания, указанные в законодательстве для снятия ограничений Ваше же как то не прокатит Вопрос снятия ограничений серьезный и трудоемкий Нужно разбираться какие были юридические основания для наложения ограничений Была ли соблюдена процедура и т.д и.т.д.
СпроситьУважаемые юристы интересует мнение в отношении одной ситуации правильно ли я ее понимаю.
Предположим проведена линия для электроснабжения частного дома при этом не выдерживая принципов геометрии установлены столбы на участке который предположительно позже будет передан для постройки жилья другому человеку и соответственно при вступлении в права он обнаружит, что на его участке стоят столбы установленный частником другого участка в своих интересах.
Я полагаю, что в любом случае по закону лицо установившее столбы должно согласовать указанные работы с тем у кого данный участок в аренде или собственности. Допустим если он пока у земельного ведомства значит должен быть договор с этим ведомством о том, что они не против. В противном случае это может расцениваться как самозахват ведь с 2002 года ничьей земли нет?.
И далее, если нет никаких соглашений на установку столбов с владельцем земли, то признать этот участок как охранную зону невозможно, так как постановлениями правительства № 160 от 2009 г и№736 от 2013 недвусмысленно указано, что охранная зона устанавливается только после регистрации в кадастровом ведомстве по заявлению собственника сетей.
Получается если нет регистрации и договора об использовании земли под столбы с собственником или арендатором участка на период установки, то эта линия для снабжения одного дома не может быть признана охранной по умолчанию только лишь на основании слов лица её установившего и устного заверения энергоснабжающей компании, так как не исполнены требования постановлений правительства в части заявленного. Энергокомпания требует на основании постановления №160 проезда на мой участок для проведения работ не предъявляя подтверждений согласно этого же постановления о том что зона охранная. При этом при оформлении этого участка в собственность никаких обременений и охранных зон не отмечено.
Правильно ли я понимаю или заблуждаюсь что охранной зоны юридически в данном случае нет?
Всем спасибо.
Охранная зона имеется, если линия под напряжением.
И введена в эксплуатацию.
При этом собственник земли вправе просить плату за сервитут согласно ст. 23 ЗК РФ.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
СпроситьПравильно понимаете. Нет регистрации - формально нет этого обременения (ст. 8.1 ГК РФ)
Об указанных обременениях собственник должен уведомить покупателя участка.
Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости до 1января 2015г.
СпроситьРазумеется если воздушная линия установлена самовольно, то ни о какой охранной зоне не может быть и речи и на учет такую линию не поставят.
------------------------------------------------------------------
(Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании
СпроситьУважаемый Александр!1 Вы вы юридически грамотно разложили описанную ситуацию, как говорится , по полочкам..
Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Поэтому сведения об установлении на земельном участке охранной зоне должны содержаться в кадастровом паспорте земельного участка Если этих сведений нет 0-значит не установлена охранная зона
Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 26.08.2013) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
СпроситьНа участке стоит столб, по столбу проходит ЛЭП 10 кВ. В документах на участок обременение не зарегистрировано, охранная зона на кадастровой карте тоже отсутствует.
Начал переписываться с ресурсоснабжающей компанией. Они признают, что ЛЭП (про конкретный столб ни слова) находится на их балансе. Они готовы рассмотреть возможность переноса за мой счёт. Отсутствие документов об охранной зоне объясняю тем, что ЛЭП была построена в 1981 году (В силу действовавшего на момент введения в эксплуатацию ЛЭП Постановления Совмина СССР от 30.11.1953 г. N2866 «Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей», утратившему силу в 1984 году в связи с принятием Постановления Совмина СССР от 26.03.1984 г. N 255 «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утратившее силу в 2009 году в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлена десятиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением от 1 до 20 кВ.
Таким образом, с момента введения в эксплуатацию линии ВЛ-10 кВ Л-10 ПС Западная действующим законодательством установлено право ограниченного пользования земельными участками, составляющими охранную зону, на всем протяжении линии.).
При этом, согласно Постановления Совета Министров СССР №255 и согласно действующего Постановления Правительства Российской Федерации №160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”, на сетевую организацию накладывается обязанность по государственной регистрации ограничений и внесению соответствующих сведений в государственный кадастр.
И, согласно п 6 стII Постановления Правительства Российской Федерации №160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”, охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Мало того, 3. 15 Июня 2018 года сотрудниками ресурсоснабжающей организации был произведён монтаж линии электропередач классом напряжения до 1 кВ, что согласно стIII п 11 Постановления Правительства Российской Федерации №160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон” приводит к существенному изменению правил эксплуатации участков, находящихся в охранной зоне. Тоесть если я раньше мог заниматься под ЛЭП огородничеством, то теперь не могу. Согласования естественно небыло.
1. Не усматриваете ли вы в действиях ресурсоснабжающей организации нарушение действующего законодательства Российской Федерации, а именно - статей 23 и 56 Земельного кодекса РФ, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, статей 209, 274 и 304 Гражданского кодекса РФ?
2. По линии 10 кВ - моя мысль, узаконить обременение и требовать плату за сервитут. Будут не согласны - пусть убирают.
3 По линии до 1 кВ, смонтированной по тем же столбам, считаю, нужно требовать демонтаж или включать в сервитут.
Стоит сразу обращаться в прокуратуру или ещё рано?
Доброго вам времени суток. 1.Нарушений нет из указанного Вами законодательства.. Если собственник ЛЭП добровольно перенести отказывается столб, то вы можете просить об этом судебном порядке. Статья 304 ГК РФ, согласно которой собственник вправе требовать всяких нарушений его права, хотя бы они и не были связаны с лишением владения здесь вряд ли сработает.
2. Можете попробовать это Ваше право.
3. Опять же можете попробовать. Также можете попробовать обратиться в прокуратуру, но это скорее всего закончится ничем. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Если Вы являетесь собственником земельного участка, то вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании этим участком и потребовать демонтировать столб.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вы нам решили законы перечислить? Если столб установлен ДО приобретения участка вами в собственность, то его перенос возможен ТОЛЬКО по вашему заявлению и за ваш счёт, всё остальное,-демогогия, есть желание судиться, обращайтесь в суд и устанавливайте сервитут, но шансы равны,-0.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Требуйте установления сервитута за умеренную плату. В случае отказа. Попросите отказ в письменной форме на руки и обращайтесь в суд. Конечно Вы можете перед этим написать жалобы в администрацию и прокуратуру. Но они скорее Всего Вам то же посоветуют обратиться в суд. А это будет потеря времени. Основания: Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения. Земельный кодекс РФ — Статья 62. Возмещение убытков 1. Убытки,
причиненные нарушением прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат
возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке,
предусмотренном гражданским законодательством.2. На основании решения суда
лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к
исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению
земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений,
сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений,
восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных
правонарушений и исполнению возникших обязательств). Желаю удачи. В.
СпроситьСадовое товарищество (СНТ) строит высоковольтную электрическую линию 10 кВ вдоль противоположного края дороги, примыкающего к нашему садовому участку. То есть сначала расположен наш участок, потом дорога, далее на бровке дороге линия 10 кВ, к ней вплотную примыкает участок соседей. Расстояние от опоры 10 кВ до границы нашего участка около 4 метров.
Согласно п.2.5.217 ПУЭ-7 Минэнерго (Правила устройства электроустановок), расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ при неотклоненном их положении … до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для ОХРАННЫХ ЗОН ВЛ соответствующих напряжений. Допускается принимать для ВЛ до 20 кВ расстояние по горизонтали от крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков НЕ МЕНЕЕ 2 МЕТРОВ.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон», ОХРАННЫЕ ЗОНЫ устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи … на следующем расстоянии: 10 метров (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
ВОПРОС: Какая охранная зона должна быть установлена: 2 МЕТРА согласно ПУЭ или 10 (5) МЕТРОВ согласно Постановлению Правительства РФ? Другими словами, 2 метра в ПУЭ – это необходимое минимальное расстояние при строительстве с последующей охранной зоной 10 (5) метров ЛИБО же 2 метра в ПЭУ – это и есть охранная зона в данном случае?
Уважаемый Сергей, я так и не понял, а СНТ согласовало с Вами план прокладки высоковольтных линий? Дело в том, что 10 кв, по градостроительному кодексу уже линейный объект, обладающий не охранной зоной а красными линиями, которые по сути и являются охранными зонами. Кроме того, Статья 43.ГрК Проект межевания территории требует провести межевание линейных объектов еще до начала проектирования. Мне как судебному строительно-техническому эксперту уже приходилось с энергетиками "бодаться" в суде. Мы победили, но для этого необходимо процессуальное оформление - мотивированное заявление в суд и так далее.
Спросить
СНТ не проводило межевания и проектировки. Фактически, на общем собрании членов было выдвинуто и утверждено предложение построить линию 10 кВ по нашей улице взамен существующей по другой улице. Так что в качестве обоснования строительства предъявляют лишь решение собрания. Строительство начато, но линия не подключена.
Спросить
Ограничения использования земельного участка в охранной зоне ЛЭП - какие действия можно предпринять?
У меня по земельному участку проходит ЛЭП 10 кВ. В договоре купли-продажи земельного участка написано, что существуют ограничения Ограничения использования Участка: - по использованию части земельного участка, расположенный в охранной зоне линии электропередач ВЛ-10 кВ, в соответствие с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использованя земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Участок мной выкуплен в июне 2015 года. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Сейчас я планирую пользоваться данным участком. Скажите, какие действия с могу предпринять? Могу ли я обратиться в суд с требованием, чтобы убрали ЛЭП или же просить компенсацию, или же ничего сделать нельзя.
Для начала нужно разобраться что первично ЛЭП или приобретение вами участка. Если ЛЭП то вы видели что покупали и согласились с этим. Будет практически невозможно.
Спросить
1. в договоре есть ограничения.
2. в свидетельстве написано, что ограничений не зарегистрировано, следовательно, из нет и в росреестре. Значит, они туда не поданы, значит ЛЭПа юридически нет. А фактически он есть.
Прошу прокомментировать.
СпроситьПулучил земельный участок в собственность 2008 год, обременений нет. В 2015 сообщают что в земле с 1985 кабель ведомственный и потому охранная зона. В 2016 запросил кадастр на обременение. Обременения участка нет. Что это за бред. Законны ли подобные заявления по притязанию на мою собственность если юридически никаких обременений и определений на местности границ небыло и нет. Я брал участок без каких либо кабелей в свидетельстве чисто при регистрации в 2008 году. Спасибо.
Их и не должно быть в свидетельстве. И в документах о кадастровом учете может не быть. Претензии нужно предъявлять к тому кто участок продал.
В настоящее время, порядок обременения земельных участков охранными зонами для эксплуатации регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 24.02.2009 №160. В силу того,объект был возведен в 1985 году, то есть до начала действия Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160, охранная зона, как обременение, не подлежала внесению в сведения государственного кадастра недвижимости, но согласно земельному законодательству должна учитываться при формировании и обороте земельных участков.
Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании.
А в суд при таком раскладе могут подать на Вас, если будете препятствовать. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
СпроситьУ кого брали землю, к тому и можете предъявить требование о расторжении договора.
Поскольку Вас обманули с охранной зоной.
Ст. 60 ГК РФ указывает:
"Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар."
СпроситьЗдравствуйте.
Законно. Значит охранная зона ЛЭП была установлена еще задолго до получения Вами земельного участка, а поскольку участок на праве ЧАСТНОЙ собственности никому на тот момент не принадлежал, то и обременения не регистрировали. Поэтому удивляться тут нечему, Вы не одни такие. И сервитут не установить. А вот убытки с местной администрации взыскать можете, если при предоставлении участка данный момент оговорен не был, статья 15 ГК РФ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Земли энергетики
1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
СпроситьОптимальный вариант,пока данное обременение не зарегистрировано и Ваши планы иные,чем просто сажать картошку,то лучше ,как собственнику ст.209 ГК РФ,продать данный участок.В дальнейшем,будет наложено данное обременение и его будет видно в кадастровом паспорте,будет охранная зона кабеля и строить что либо там будет невозможно.
СпроситьПрошу прощения, так теперь без моего ведома не могут обременить участок или подадут заявление в регистрационную палату и автоматом отразят этот кабель без моего согласия так как говорят что он лежит с 1985 года при этом по моему запросу в кадастре ничего пока нет? Спасибо большое
СпроситьМогут. Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Спросить
вы собственник участка, участок не обременен - подавайте заявление в суд и требуйте проводку устранить - ст. 304 ГК
СпроситьНикто не будет обращаться в Росреестр.
Охранная зона линии электроснабжения сохраняется вне зависимости от документов на неё.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" гласит:
"Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация)."
Если энергетикам не нужен сервитут, они молчат.
Сервитут МОЖЕТ (но не обязан) устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьНичего обременять не будут. В этом нет необходимости. Охранная зона была установлена еще до предоставления Вам земельного участка
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Земли энергетики
1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
Спросить
