Я иностранный гражданин имею РВП могу ли я взять в аренду земельный участок у часного лица. Земля в собственности у частного лица?

Не можете,т..к.ЗУ не в собственности.

Да, такие сделки допустимы:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Соглашение о переходе прав.

Вы можете оставить землю в залоге частному лицу - в его пользу будет обременение в Росреестре.

Это ваша собственность.

Можете отдать под залог и частному лицу

Можно составить договор займа под залог земельного участка и с физическим лицом.

Здравствуйте!

В законодательстве на этот счет нет ограничений. Как правило, в залог передается имущество лицу, которое является займодавцем. Если Вы берете займ у физического лица, то и договор залога будете заключать с ним.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вы вправе распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению. В том числе отдавать под залог. Никаких ограничений не существует на предмет того, с кем именно вы заключаете договор с физическим или юридическим лицом.

С уважением.

Если земельный участок находится в Вашей собственности и не обременен правами третьих лиц, то в залог вы его можете дать любому лицу.

Имейте ввиду, что залог недвижимости будет действительным, если он зарегистрирован в Росреестре.

Вы имеете право предоставить любому лицу свое имущество.

Не имеет значение, кому, главное, Вы и кредитор должны будете зарегистрировать обременение в Росреестре.

Нет смысла задавать один и тот же вопрос 5 раз - суть ответов не изменится - заложить землю Вы можете любому лицу.

Здравствуйте, Светлана!

Конечно может. Это делать не запрещено. Аренда возможна с любым лицом, в том числе частным (ст. 606 ГК РФ).

Даже если речь идет об СНТ как о стороне договора.

Надо на общем собрании принять такое решение.

Утвердить цену, срок, а также лицо, которое подпишет договор со стороны СНТ.

Здравствуйте!

На общем собрании решается данный вопрос, если все члены только за, то естественно возможно заключить данный договор аренды ст. 606 ГК РФ,

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

А вообще вопрос очень интересный, это точно собственник?! Так как земли общего пользования очень тяжело приобрести в собственность, не является ли это самозахват?! Информация для рассуждения!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Разумеется, СНТ может заключить договор аренды земельного участка с его собственником - частным лицом, ст.606 ГК РФ..

Договор подписывает председатель СНТ. Для принятия решения о заключении договора аренды целесообразно провести общее собрание СНТ и соблюсти порядок, предусмотренный учредительными документами.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ,ст.17,19.

По согласию с собственником вы вправе заключить любые договора в том числе и аренды, не забудьте согласовать плату, четко определить предмет аренды (земля дом) согласно ст 606 и 421 гк.

Здравствуйте, Светлана!

Да, конечно, СНТ имеет право заключить договор аренды с физ. лицом (собственником) на землю, НО необходимо провести собрание, согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

После того, как проведете собрание и примете решение о взятии в аренду земли, можете заключать договор.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Светлана.

Земли общего пользования не могут находиться в собственности физического лица. Так как в связи с этим они утрачивают свой первоначальный статус ЗОП. Скорее всего Вы каким-то образом были введены в заблуждение относительно статуса данных земель. Советую Вам прояснить данный впрос с кадастровым инженером, имеющим возможность углубиться в сущность вопроса об изменении статуса, правообладателях, установленных границах и т.д.

После благожелательного ответа инжененера, то есть когда будет достоверно установлено, что объект права будет возможно взять в аренду, можете заключить договор аренды з.у. в порядке ст.606 ГК РФ.

Удачи Вам.

Легче и дешевле признать сделку о продаже ЗОП не действительной.

ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок

1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

обращайтесь в администрацию