Образец уведомления о продаже и приобретении доли в коммунальной квартире без нотариуса с помощью подписи соседа-собственника
Где можно найти типовой образец уведомления о продаже и предложении первоочередной приобрести долю в коммунальной квартире без нотариуса, что бы достаточно было подписи соседа-собственника.
Спасибо.
Типового образца нет. Но вы можете найди образец данного уведомления в интернете, например здесь:
http://доли-в-квартире.рф/stati/uvedomlenie-o-prodazhe-doli-v-kvartire.html
Спросить
Могу ли я получить подпись об отказе на документе - (сделанном в свободной форме без нотариуса), чтобы не ждать 30 дней?
Спросить
Здравствуйте! Можете получить.Согласно изменениям от 29.12.15г.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
СпроситьНасколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.
Нотариуса привлекать вовсе не обязательно! Главное не нарушить преимущественное право покупки сособственников. Письменного предложения о покупке доли, отправленное посредством заказного письма с уведомлением и с описью вложения, вполне достаточно!
Спросить3 собственника, 3-комнатная квартира, я хочу продать свою долю. Сосед - собственник одной доли, скончался. Его наследники вступят в право собственности только в декабре. Второй сосед хочет выкупить у меня мою долю. Как поступить? Я не знаю, кто будет оформлен собственником после смерти соседа и на чье имя отправлять уведомление о первоочередном праве выкупа доли (заверенное у нотариуса). Спасибо.
Ждите. когда наследники вступят в наследство.
Сделку по продаже доли надо обязательно регистрировать у нотариуса
СпроситьЕсть ли по закону сроки через которые надо вновь посылать собственникам уведомление о продаже своей доли согласно ст 250 ГКРФ?
Предложение выкупить свою долю собственник присылал полтора года назад (собственники отказались), нужно ли через такое время повторное уведомления, или предыдущего раза достаточно?
Если собственник, продающий долю, будет продавать её на тех условиях, что были указаны в извещении, направленном полтора года назад, то это извещение будет свидетельствовать о соблюдении им преимущественного права покупки. Если на других, тогда ему нужно заново направить извещение другим сособственникам.
Спросить
Здравствуйте!
Если цена не изменилась за полтора года, то извещать не нужно, если изменилась, то обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Нет, законом указанные Вами сроки не установлены. Следовательно, уведомление будет иметь силу при сделке, совершенной на условиях, указанных в уведомлении.
СпроситьПри продажи комнаты в коммунальной квартире, другим собственникам отправлять уведомление о продаже, заверенное у нотариуса? Или достаточно обычного через почту?
Ольга, достаточно обычного по почте, отправьте заказным письмом. Даже если ответа не будет, через месяц можете смело идти на сделку.
СпроситьПри оформлении купли-продажи 1/2 доли квартиры, достаточно ли заявления (уведомление) составленное не у нотариуса, с месячных сроком давности (30 дней) подписанного вторым собственником о том, что ему было предложено приобрести эту 1/2 долю или обязательно надо еще у нотариуса отказ составлять второго собственника по истечению срока? Второй собственник не горит желанием этого делать. Спасибо.
Нет, не обязательно заверять у нотариуса
Статья 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
не нужно заверять у нотариуса, тем более его отказ не является обязательным документом при регистрации, он (отказ) больше нужен покупателю, чтобы быть уверенным, что сделку не отменят....
Спросить
Добрый день, Антонина!
Да, этого достаточно. Нотариальное удостоверение не требуется. Порядок предусмотрен ст. 250 ГК РФ.
Отказ не нужен по истечению срока.
Сдавайте все документы в Управление Росреестра.
Удачи.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьПосоветуйте, где найти грамотную форму письма о предложении первоочередной покупке 1/2 доли квартиры второму собственнику?
Добрый вам день
Уважаемая Анна, в данном случае письмо пишется в свободной форме либо вы можете заказать такое письмо у наших юристов на платной основе.
Спросить
Доброго вам времени суток. Данное уведомление составляется в свободной форме и нигде примеров вы не найдете.
.Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Да это свободная форма, просто в произвольном тексте указываете предложение о покупке в силу ст. 250 ГК РФ, и отправляете письмом, тут особо грамотность и не нужна, сам факт и предложение, адрес квартиры и цена.
СпроситьЗдравствуете, уважаемый посетитель
У любого нотариуса есть такой бланк и такая услуга как нотариальное уведомление. Но можно и в свободной форме составить руководствуясь ст 250 ГК РФ.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьХочу приобрести долю в коммунальной квартире. Риэлтор по недвижимости отправил через нотариуса уведомление (через почту ценным письмом) собственникам от имени продавца о продаже доли за определенную сумму, по истечении 1 месяца ответы получены не были. Считается такое уведомление действительным?
Здравствуйте , Александр !
Да, Ваше предупреждение об продаже доли сособственником является законным и ОСНОВАНИЕМ для продажи своей доли ЛЮБОМУ другому лицу . БОРИСОВ
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. Хочу продать свою долю, отправила другому собственнику через нотариуса предложение о предстоящей продаже. Второй собственник отклонил мое предложение и предложил выкупить долю за гораздо меньшую сумму. Продать квартиру по рыночной цене и разделить деньги пополам он тоже не желает. Других покупателей на мою долю найти крайне сложно. Есть ли способ принудить второго собственника согласиться на продажу квартиры (доли), если квартирой он не пользуется? На контакт он не идет, приходится общаться с ним через других родственников или нотариуса.
Срок действия уведомления о намерении продажи комнаты в коммунальной квартире - информация и правила
Соседка–собственница своей комнаты №1 пытается продать свою комнату и по закону должна уведомить собственника соседней комнаты №2, в общей коммунальной квартире. Через нотариуса было послано уведомление, собственник №2 его получил, но ничего не ответил. Считается, что он уведомлен и можно продавать? Каков срок действия такого уведомления? Где–то слышала, что чз пол–года если не продаст снова нужно посылать уведомление... Буду рада конкретному ответу:)
Здравствуйте, Анна!
Продажа осуществляется в соответствии со ст.250 ГК РФ. Остались вопросы. Обращайтесь.
Спросить
В течение месяца после получения у него есть право выкупа. Дальше - срок прошел. Уведомлять надо если изменится цена
Спросить
