Как лучше оформить сделку аренды с выкупом или капитальной продажи с обременением при покупке дачи в рассрочку?
Я хочу купить дачу в рассрочку, подскажите как лучше оформить сделку аренда с выкупом или капля продажа с обременением. . т.к я с первого месяца аренды планирую постройку на этом участке.. хозяйке все равно как оформлять, она с другого города.
По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьУчасток в аренде 23 года, аренда с 1992 по 2017 год, назначение - выращивание сельскохозяйственной продукции с преимущественным правом продления аренды и выкупа участка. 19 лет назад на участке построен дом. Посоветуйте, пожалуйста, как мне легализовать постройку и возможно ли это. Не помешает ли наличие самостроя продлению аренды или может-быть лучше выкупить этот участок?
Да, возможно. Сперва дом а потом участок. Детально описать последовательность действий, не видя документов, возможным не представляется.
Спросить
Здравствуйте. Да, возможно - по дачной амнистии. Обратитесь в Росреестр с документами на землю
СпроситьХочу купить дачу. Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована. Ни она, ни я не знаем, где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
Ольга, в договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия: предмет договора, его стоимость, порядок расчетов, сроки исполнения обязательств и иные индивидуальные нюансы. Помимо этого желательно провести правовую экспертизу документов, во избежании дальнейшего признания сделки недействительной.
Для юридического сопровождения сделки и подготовки договора можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобираюсь купить дом под мат. капитал, земельный участок у хозяйки в аренде (дом достался в наследство) при оформлении аренды земли на меня перейдет ли долг за пользование землей на меня? (долг за аренду) и смогу ли я тогда оформить аренду на себя если хозяйка его не оплатит при продаже?
Здравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка, то соответственно и долги по аренде обязаны уплатить. Вопрос по долгам нужно решить до заключения договора.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Григорьевна.
Перед данной покупкой следует очень внимательно изучить документы по данной сделки.
СпроситьПраво аренды земли с дальнейшим выкупом мы получили по аукциону на участке находится магазин который в аренде кому будут платить аренду арендаторы магазина.
Здравствуйте!Арендатору все платежи производят собственнику,если иное не установлено договором аренды.
СпроситьЗемельный участок находится в долгосрочной аренде (25 лет), до конца аренды осталось 4 года. Аренда заключена с Лесным хозяйством Самарской области. Участок брали в аренду под виноградничество, на этом участке за все время ничем не занимались. Сейчас хотим оформить его в собственность. Возможно ли это? рассматриваем все варианты.
обратитесь к собственнику земельного участка и просите предоставить з/у в собственник - вам откажут или скажут стоимость участка...
СпроситьЯ продаю свою машину, у меня нашелся покупатель, но у него не хватает денег и он просит рассрочку платежа, при этом машину пока переоформлять не будем, ПТС остается у меня на руках. Он предлагает оформить договор аренды автомобиля с последующим выкупом или договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Подскажите как лучше оформить сделку?
Любой - на ваше усмотрение. но лучше - аренда автомашины с выкупом. Если потребуется помощь - обращайтесь.
СпроситьРешили купить дачу в рассрочку, с первоначальным взносом 20.000 рублей. Общая сумма дачи 200.000. Хозяйка дачи еще не вступила в собственность и в данный момент находится в другом городе. Можно ли дистанционно оформить сделку /рассрочки? Как можно правильно составить договор рассрочки, что бы нас не кинули?
Добрый день!
Вы не можете приобрести дачу и тем более заключить договор, до момента регистрации права собственности хозяйки.
Спросить
Договор составляется индивидуально, его конечно возможно оформить дистанционно, но только при наличии у сторон Электронной подписи, если таковой нет, не советую оформлять сделку.
Спросить
Добрый день! Нужно прописать в договоре купли-продажи порядок оплаты и зарегистрировать такой договор в Росреестре. В этом случае регистрация будет произведена с залогом в пользу Продавца, то есть, в том случае, если порядок оплаты не будет соблюден, Продавец сможет получить свое имущество обратно, а если платежи будут внесены своевременно (оформляйте расписки!), то Покупатель сможет снять залог.
Спросить
Добрый день!
Вы не можете купить у человека то, что ему не принадлежит на праве собственности, потому что этот человек не обладает пока правом распоряжения этим имуществом.
В Вашем случае целесообразно подготовить предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором можно предусмотреть и рассрочку платежа. При этом Закон допускает подписание договора путем обмена документов при помощи электронного документооборота, поэтому да, дистанционно оформить сделку можно.
СпроситьХочу взять в аренду медицинский центр с последующим выкупом бизнеса, собственник бизнеса один, но помещение находится в аренде у Госкомимущества по использованию по прямому назначению. Как и где правильно оформить договор аренды с последующим выкупом бизнеса? Сколько будет стоить оформить такой договор?
Здравствуйте Светлана! Поскольку при приобретении бизнеса Вам не все равно не обойтись без нотариуса, обращайтесь к нему по месту нахождения бизнеса (в районе расположения центра). Да, и достоверность выше, хотя дороже обойдется.
СпроситьСветлана!
Не понятно, почему дороже отвечает коллега(ставки известны)... Два вопроса, которые Вам принципиально придется решить. Форма, вид "покупки" и реально ли в жизни Ваше желание. Необходимы документы
Спросить
