Мне нужно заключить договор с инвестором на покупку лота по банкротству.
Мне нужно заключить договор с инвестором на покупку лота по банкротству.
Здравствуйте Татьяна.
1) Не совсем понятен вопрос.
2) Вас интересует сам договор по которому инвестор платит вам деньги , а вы за него участвуете в торгах и приобретаете имущество
3) Или техническая сторона самих торгов в рамках процедуры банкротства?
Спросить
Хочу заключить агентский договор с инвестором на покупку недвижимости по средством публичного предложения с электронных торгов. Вот только какие документы нужны от инвестора и нужно ли их заверить инвестору у нотариуса? Обязательно встречаться с инвестором или можно все сделать дистанционно?
ICinemax здравствуйте!
Хотите заключить агентский договор с инвестором на покупку недвижимости по средством публичного предложения с электронных торгов? Заключайте, данный договор не требует регистрации и заключается в свободной письменной форме.
ГК РФ Статья 1005. Агентский договор.
Спросить
Добрый день. Риски в данном случае несёт инвестор. Поэтому какие документы вам от него получать, решать вам. Опять же, вы не уточнили, инвестор физическое или юридическое лицо.
Спросить
Это понятно. Просто конкурсный управляющий может отклонить заявку если в не будет соответствующих документов. Мне нужно знать какие документы нужны со стороны инвестора.
СпроситьКонкурсному интересно продать имущество и ему без разницы кто в конце концов будет собственником. Да вы можете и не выиграть торги. У вас в момент заключения договора купли продажи по результатам торгов есть право предъявить агентский договор и заключить сделку на третье лицо. Условие - третье лицо не заинтересован в результатах торгов, а то попадете на ФЗ "О конкуренции".
СпроситьНа торгах по банкротству я выиграл лот.. По результатам подписан договор с требованиями: об оплате лота, о передачи договора цессии и всей документаци, необходимой для востребования долгов. Оплату осуществил полностью и в срок До настоящего времени не могу получить договора цессии Как получить деньги оплаченные за лот.
Здравствуйте, если мы правильно, то вы стали победителем, подписали договор, но документы вам не передали. Вам следует обратиться в суд с жалобой на арбитражного управляющего, по результатам которой суд обяжет вернуть деньги или передать документы, в зависимости от того, какое требование вы выдвинете.
СпроситьХочу купить лот на торгах по банкротству, но право собственности за должником не зарегистрировано. Можно ли покупать такие лоты и будут ли оформлено право собственности после покупки. Лот продаётся на публичных торгах.
Добрый день. Если нет регистрации права собственности, то не всегда имущество является собственностью банкрота. Собственник может иметь право собственности не имея регистрации только в установленных законом случаях (п.4 ст. 218, п.4 ст. 1152 ГК РФ и т.д.), поэтому надо проверить основания, по которым собственник владеет и распоряжается данным имуществом.
Спросить
Пока идет прием заявок, лоты могут добавляться. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
СпроситьВыйграл торги по банкротству, три лота, пришло время вносить основную сумму по лотам, не хватает средств на все три лота, могу я внести деньги по одному из лотов или обязательно вносить за все три?
Правила торгов читайте. Которые проводились. Скорее всего да, так как лоты разные.
СпроситьМне предлагают заключить договор найма дома, с последующим выкупом. Нужно ли в договоре указать сумму покупки дома и срок покупку. Как правильно юридически это оформить?
Да, конечно нужно указать, это существенные условия договора. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Конечно можете в договоре указать стоимость покупки дома и сам срок покупки.
Оформить договор это платная услуга, обращайтесь в личку.
СпроситьДалее для удобства использую вымышленные имена и названия
На торгах по банкротству соучредителя компании ООО "Рога и Копыта" Иванова Ивана выставлен лот, в состав которого входит недвижимость и вдовесок доля в уставном капитале этой компании. Компания также находится в процессе банкротства.
Есть ли риски покупки лота в таком случае? Не перейдут ли на меня долги компании?
Добрый день! Нет не перейдут. Т.к. между вами как учредителем (при приобретении) с кредитором, нет договора поручительства. К субсидиарной отвественности также не привлекут (тем более если юрик в банкротстве). Риски в основном в ликвидации юридического лица по итогам банкротства, если конкурс открыт то ликвидируют. Просмотрите дела о банкротстве юрика, установлены ли требования учредителя, и установлены на основании каких актов. Если юр лицо крупное и в отношении неё введено финансовое оздоровление либо внешнее управление, запросите у организатора торгов сведения по юрику о транспорте, недвижимом имуществе, балансе расчётного счёта. И оценивайте будет ли перспективно приобретение уставного капитала. Если желаете, готов на сотрудничество. Рассмотрю, запрошу сведения сам. Представлю надлежащий отчёт.
А если заинтересованны в недвижимости, за 3-4 месяца, смогу разделить лоты через суд (практика есть). Но необходимо будет выдать мне доверенность (регион проведения процедуры не важен, т.к. могу в дистанционном формате участвовать в заседаниях).
Спросить
Риска нет, она уже в банкротстве, вы сделки не делали и не доводили ООО до банкротства.
Спросить
Здравствуйте.
Долги не перейдут, только вот смысла в покупке такой доли нет.
Однако, если дело о банкротстве компании прекратят, то уже у вас возникнет обязанности по управлению компанией и выбору генерального директора.
И с этого момента у Вас появится обязанность подать на банкротство этой компании снова с несением расходов по банкротству. Если этого не сделать, то все новые долги перейдут на вас.
_____________
Лот единый или разбит на несколько?
СпроситьНу и опять же при прекращении банкротства компании если ничего не делать, то ее могут ликвидировать в связи с недостоверностью сведений в ЕГРЮЛ (их повесит нынешний ку).
В этом случае на вас может быть наложен бан (вы попадете в реестр дисквалифицированных лиц) на 3 года по открытию юр.лиц и по назначению в них директором.
СпроситьНикак. Вы вынуждено покупать только весь лот. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьДетский сад. Проводились закупки по продуктам питания. В одном лоте пять позиций. Бухгалтерия требует заключение договоров по этим пяти позициям отдельно. Можно ли заключить несколько договоров с одним и тем же поставщиком по одному лоту по каждой позиции лота отдельно? 44-фз. Или же надо заново проводить торги?
Здравствуйте. На каждый лот один поставщик. Один поставщик может выиграть хоть все лоты
Спросить
