Шансы бывшей жены на раздел долей в кооперативной квартире - анализ правовой ситуации
В разводе с бывшей женой более 3-х лет. она подала на разделение долей в одноком. Кв.где на данный момент и проживает. Квартира кооперативная куплена за 4 года до брака. Оставшийся пай выплачивался в браке. Какие у неё шансы. Слышал что если она в течении 3-х лет после развода никаких исков не подавала. Прав у неё нет.
Нет, не правильно. Трехлетний срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с того момента, как лицо узнало о нарушении своего права. Если бы, к примеру, вы продали квартиру, то тогда можно было бы говорить о сроке исковой давности. Не было отчуждения имущества- срок исковой давности не начинал течь. Она имеет право только на половину суммы, выплаченной в браке за эту квартиру или на долю, равную этой сумме.
Спросить
Если проживает в данной квартире то шансы есть. Все зависит от суммы которая причитается ей.
СпроситьВы не указываете кто покупал квартиру до брака: Вы или она? Если Вы, то у неё есть право на половину от стоимости выплаченного пая за последний год. Если она, то наоборот. 3х годичный срок исковой давности исчисляется не от даты расторжения брака, а от даты, когда ей стало известно о нарушенном её праве.
Спросить
Коооперативная квартира приобреталась в браке. Первый пай выплачивался моей мамой, деньги были переведены с ее сберкнижки на мою и тут же на счет кооператива. Полность выплатили за квартиру состояв в браке. В собственность квартира оформлена на мое имя почти через 3 года после развода. В разводе состоим 15 лет, бывший не живет в квартире почти 5 лет. Теперь бывший муж требует в собственность 1/2 квартиры. Имеет ли он право на раздел квартиры по сроку исковой давности? Будет ли учитываться пай, внесенный за квартиру моей мамой в определении долей?
Спасибо!
Срок исковой давности можно продлить по уважительной причине на усмотрение судьи. В зависимости от оснований, по которым Ваш муж претендует на раздел, можно более точно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьВ 1985 г. в браке куплена кооперативная квартира. На момент развода пай полностью выплачен. Раздел имущества не производили. В разводе 6 лет. Зарегистрированы в этой квартире. На днях узнала, что БМ оформил квартиру в собственность на себя. Грозит выселением. Готовлю документы в суд. Каковы шансы?
Здравствуйте, Лиля!
Нажитое в браке имущество супругов (на которое не установлены доли каждого из супругов), является их совместной собственностью. В связи с чем, я думаю, что у Вас хорошие шансы.
Вам надо было произвести раздел квартиры (вместе и с остальным имуществом) при разводе, обычно это делается так.
Спросить
Уважаемая Лиля! Бывший муж как пайщик имел право произвести указанную регистрацию права собственности(ч.4 ст.218 ГК РФ). Если Вы и после развода зарегистрированы в квартире и проживаете в ней, то 3-х летний срок давности по разделу имущества для Вас течь не начал, поэтому суд обязан по Вашему иску(раз паенакопление выплачено в браке) признать за Вами право собственности на 1/2долю квартиры и паенакопления, а также аннулировать частично на 1/2 долю госрегистрацию права собственности на квартиру за бывшим мужем. Своё право Вы зарегистрируете в УФРС на основании копии решения суда, вступившего в законную силу. Ни о каком выселении при предъявлении Вами иска речь идти не может, в таком иске(если он будет заявлен) будет отказано.
СпроситьКвартира коперативная, досталась по обмену. Пай за квартиру не выплачивался. Затем квартира была приватизирована в браке. Муж 100% собственник. При разводе имею ли я право на половину квартиры.. Прожили с мужем и сыном в этой квартире более 20 лет.
Уважаемая Нина! Вам необходимо уточнить, в каком статусе находится квартира и каким образом она приобретена. Если она кооперативная - приватизировать её невозможно, поскольку приватизация - это передача в собственность государственного муниципального жилья, а кооперативное таковым не является.
С уважением
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьУ меня умер отец, мама с папой в разводе у него есть вторая жена но детей во втором браке нет. После его смерти осталась квартира. До развода с мамой они 1973 г получили двух комнатную кооперативную квартиру внесли 50% сразу и платили паи до развода, а в 1981 папа после развода переехал в 1 ком квартиру. В ноябре 1983 г он зарегистрировал брак и со второй женой в совместном браке платили паи, последний пай был выплачен 1987 г. Скажите пожалуйста как я могу доказать что папа до брака со второй женой выплатил более 80 % пая за квартиру. И где я могу взять нужные документы для подачи в суд. Спасибо большое!
А зачем Вам это? Требование о признании имущества совместной собственностью супругов в свое время должно было заявляться Вашей мамой, но видимо сроки давности прошли. Вообще, надо знакомиться со всеми документами и изучать ситуацию подробней, чтобы перспективы оценить.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБывшая жена подала на раздел имущества. После развода прошло более 10 лет. Подскажите есть ли у нее какие то шансы выйграть дело? При том при разводе большая часть имущества осталась на ней, тк на раздел никто не подавал? Я все оформлял на нее и до брака и в браке. У меня осталась от брака 2 квартиры на которые она сейчас и претендует! Спасибо.
Я советую Вам заявить ходатайство о пропуске Вашей супругой срока исковой давности. Если суд согласится с Вами, то Вашей супруге будет отказано в удовлетворении иска только на этом основании. Обратитесь к юристу для грамотного составления ходатайства и выработки правовой позиции по делу.
Спросить
Уважаемый Влад, г.Петрозаводск !
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Согласно ст. 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности НЕ может превышать ДЕСЯТЬ лет !!! со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
Поэтому исходя из выше изложенного:
- ваша бывшая супруга пропустила Срок для обращения в Суд по Разделу супружеского имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2013г
12:12 моск.
СпроситьБрала квартиру в ипотеку на себя до брака. После в браке госили материнским капиталом. В данный момент подала на развод и продолжаю выплачивать ипотеку. Мой вопрос: делится она при разводе или нет? спасибо большое.
Раз погасили МК--вы дали обязательство о выделении доли всем членам семьи и делиться еще сумма, которая погашена в период брака--исходя из этого --муж имеет долю.
Спросить
Доля вашего мужа в этой квартире пропорциональна половине денежных средств, внесённых в период зарегистрированного брака.
СпроситьТакую ситуацию муж с женой в разводе, во время развода купленную в браке квартиру не делили, она осталась у мужа. .скажите после развода жена имеет еще право на эту квартиру? И может ли бывший муж продать ее без согласия бывшей жены если он вступил в брак повторно?
Бывшая супруга имеет право на 1/2 от квартиры, приобретенной в браке. Если Вы продадите квартиру, то супруга имеет право оспорить сделку.
Спросить
Конечно, имеете права. Обратитесь в суд. Выделяйте свою половину в квартире. Без Вашего согласия он не сможет продать. Но, поделить ее надо. И лучше не тяните.
СпроситьУважаемая Елена г.Саратов!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2016 г.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира куплена в период брака, бывшая жена вправе подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры. Суд при разделе имущества исходит из принципа равенства долей супругов.
Статья 39 Семейного кодекса РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Спросить2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если муж будет продавать квартиру, то Росреестр такую сделку не зарегистрирует, нужно нотариальное согласие бывшей супруги на продажу, т.к. квартира была приобретена в браке
жена вправе через суд признать за собой право на 1/2 долю квартиры.
СпроситьВо время брака мной была куплена уже до этого приватизироанная однокомнатная квартира. Купчия оформлена на меня. В данной квартире прописанных людей нет. С супругом мы развелись 4 года назад. После брака исею двоих детей 26 и 15 лет. С которыми проживаю в этой квартире. Супруг с момента развода проживает отдельно в квартире своей мамы, где и прописан. В течнии скольки лет после развода бывшии супруг имеет право на раздел данной квартиры? И имеет ли он такое право?
Ольга, такое право он имеет, по общим правилам этот срок 3 года. Но возможны варианты для более позднего раздела имущества.
Спросить
Ольга, Вы написали, что квартира была не приватизирована, а куплена. Супруг имеет право на подачу иска о разделе 3 года после развода. Но если он не знал, о том, что данная квартира была куплена во время брака (Вы скрыли данное обстоятельство и без его письменного согласия совершили сделку), или в случаях, когда он физически не мог подать иск о разделе имущества в течение долгого времени (продолжительная болезнь, например), то, суд вправе восстановить ему срок для подачи иска.
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемая Ольга,
согласно пункту 19, Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. №15 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА», течение трехлетнего срока исковой давности ДЛЯ ТРЕБОВАНИЙ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ, БРАК КОТОРЫХ РАСТОРГНУТ (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять НЕ со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), А СО ДНЯ, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Ваш бывший супруг на протяжении длительного времени не пользуется и не распоряжается нажитой в браке квартирой, это значит, что ему довольно и того, что он этой квартирой владеет как собственник.
Трёхлетний срок исковой давности вашим бывшим супругом не пропущен, да и не мог он быть пропущен в силу того, что течение срока исковой давности ещё не началось.
Практический совет: В вашем случае течение срока исковой давности начните исчислять с того дня, когда бывший супруг захочет пользоваться (если не жить, то получать выгоду в денежном выражении) и распоряжаться квартирой так же, например, как Вы, но не сможет этого сделать, оттого что вами будет совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав собственника.
Препятствие может быть всяким, например, таким: ваш бывший супруг захочет продать, подарить свою часть квартиры третьему лицу, но прежде, чем это сделать, квартиру необходимо перевести из общей собственности в долевую, а вы станете медлить, то не дадите свидетельства о праве собственности, то не пойдёте подавать документы на регистрацию прав, то не подпишите какой-нибудь нужной для дела бумаги и т.д., и т.п.
Надеюсь, что разобрались в обстоятельствах начала течения срока исковой давности и сроках раздела имущества, нажитого в браке.
Всего доброго.
Спросить
Во время брака мной была куплена уже до этого приватизироанная однокомнатная квартира. Купчия оформлена на меня. В данной квартире прописанных людей нет. С супругом мы развелись 4 года назад. После брака исею двоих детей 26 и 15 лет. С которыми проживаю в этой квартире. Супруг с момента развода проживает отдельно в квартире своей мамы, где и прописан. В течнии скольки лет после развода бывшии супруг имеет право на раздел данной квартиры? И имеет ли он такое право?
В течении скольки лет после разводыа бывшии супруг может претендовать на раздел приватизированной квартиры? Вы ответили что, такое право он имеет, по общим правилам этот срок 3 года. Но возможны варианты для более позднего раздела имущества. Какие это могут быть варианты?
СпроситьМуж подарил свою квартиру (куплена до брака) своей сестре, жилья своего нет. Проживает с женой в законном браке по временной прописке на 5 лет. Может ли он претендовать на имущество жены при разводе, если квартира куплена женой до брака?
