Продажа квартиры и покупка новой при наличии ограничений опеки - возможны ли препятствия и решения
У нас такая ситуация, продаём квартиру в щербинке за 3700000 36 кв.м. и покупаем в этом же районе за 6000000 55 кв. м. В банке лежит ещё 1800000, и того не хватает ещё 500 000. Хотим с недостающей суммой проплатить по военной ипотеке, у нас 2 несовершеннолетних ребёнка, подскажите пожалуйста, пропустят ли органы опеки такую сделку? Мы только что от туда приехали, ни кто нам не дал ответ. Работники органов опеки сами не знают, вот такая вот ситуация. Мотив отказа может заключаться в том, что опека может не пропустить из-за того, что будет преобретаться в собственность квартира с обременением и дети рискуют остаться без жилья. Росвоенипотека разрешает чтобы на время обременения был собственником только тот, на кого она оформлена, а дети в это время не будут собственниками, можно ли написать нотариальную расписку, что после снятия обременения я обязуюсь наделить их большей долей чем сейчас?
Росвоенипотека не просто "разрешает" - ей выгодно,чтобы до полного погашения собственником был один,взрослый заемщик.
Но такая ситуация грубо нарушает права несовершеннолетних.
Нотариальная расписка в данной ситуации мало что решает,т.к. погашение-это дело не одной недели,или месяца,а растянутое в сроке мероприятие.
В результате которого,при негативном исходе, дети лишатся своей доли.
Опека не должна пропустить такую сделку(какие могут быть сомнения?)
Ищите другие варианты: ДКП с рассрочкой(где дети сразу могут стать собственниками доли), потреб.кредит на недостающую сумму.
СпроситьУ нас такая ситуация, продаём квартиру в щербинке за 3700000 36 кв.м. и покупаем в этом же районе за 6000000 55 кв. м. В банке лежит ещё 1800000 уже накопленных средств от военной накопительной системы, и того не хватает ещё 500 000. Хотим с недостающей суммой проплатить по военной ипотеке, у нас 2 несовершеннолетних ребёнка, подскажите пожалуйста, пропустят ли органы опеки такую сделку? Мы только что от туда приехали, ни кто нам не дал ответ. Работники органов опеки сами не знают, вот такая вот ситуация. Мотив отказа может заключаться в том, что опека может не пропустить из-за того, что будет преобретаться в собственность квартира с обременением и дети рискуют остаться без жилья. Росвоенипотека разрешает чтобы на время обременения был собственником только тот, на кого она оформлена, а дети в это время не будут собственниками, можно ли написать нотариальную расписку, что после снятия обременения я обязуюсь наделить их большей долей чем сейчас?
У нас такая ситуация, продаём квартиру в щербинке за 3700000 36 кв.м. и покупаем в этом же районе за 6000000 55 кв. м. В банке лежит ещё 1800000, и того не хватает ещё 500 000. Хотим с недостающей суммой проплатить по военной ипотеке, у нас 2 несовершеннолетних ребёнка, подскажите пожалуйста, пропустят ли органы опеки такую сделку? Мы только что от туда приехали, ни кто нам не дал ответ. Работники органов опеки сами не знают, вот такая вот ситуация.
Хотим с недостающей суммой проплатить по военной ипотеке
Здравствуйте! У нас такая ситуация, продаём квартиру в щербинке за 3700000 36 кв.м. и покупаем в этом же районе за 6000000 55 кв. м. В банке лежит ещё 1800000, и того не хватает ещё 500 000. Хотим с недостающей суммой проплатить по военной ипотеке, у нас 2 несовершеннолетних ребёнка, подскажите пожалуйста, пропустят ли органы опеки такую сделку?
У нас такая ситуация, продаём квартиру в щербинке за 3700000 36 кв.м. и покупаем в этом же районе за 6000000 55 кв. м. В банке лежит ещё 1800000, и того не хватает ещё 500 000. Хотим с недостающей суммой проплатить по военной ипотеке, у нас 2 несовершеннолетних ребёнка, подскажите пожалуйста, пропустят ли органы опеки такую сделку?
Как купить квартиру по долям и наделить детей собственностью - альтернативные варианты и возможности
Продаём квартиру за 3700000, и покупаем в том же районе с большей квадратурой за 6000000. Всего 4 собственника, 2 взрослых и 2 несовершеннолетних. У нас наличных 3700000 остальное по военной ипотеке. Можно ли купить квартиру по долям? За 3000000 купить две по 1/2 чтобы наделить детей собственностью (иначе опека не пропустит), доплатить 700 000, а остальное проплатить по военной ипотеке? Можно ли так сделать? И есть ли ещё варианты? Подскажите пожалуйста!
При продаже квартиры если она менее 3 лет в собственности, должны заплатить 13% НДФЛ в порядке, установленном статьей 220 НК РФ. По ипотеке квартиры будет зарегистрирована на того, кто будет значиться заемщиком по кредитному договору, а потом можете подарить доли другим членам семьи.
СпроситьМы продаем 5-ти комнатную квартиру в которой есть 7 собственников,2 из которых несовершеннолетние дети сын брата и моя дочь у брата есть квартира купленная по ипотеке и по этому наделить ребенка там собственностью нет возможности денежные средства вырученные за продажу 5 комнатной квартиры 2/7-х пойдут на погашение ипотеки. Мы покупаем квартиру без ипотеки и хотели наделить собственностью детей в этой квартире но органы опеки нам отказали мотивацией отказа было следующее если вы разъезжаетесь то детей надо наделить собственностью в разных квартирах. Скажите пожалуйста законно ли то что нам отказали и что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Да, опека права.
Брату нужно писать обязательство о выделении долей ребёнку после погашения ипотеки, тогда может разрешат
Спросить
Почему ребенок брата должен получать долю в вашей квартире пусть брат пишет обязательство о выделении в будущем доли собственности в своей квартире ( та ,что под ипотекой пока ) А вы своему ребенку выделите долю в своей квартире .
Если будут гарантийные обязательства ,то отказать не имеют права , отказ можете обжаловать в суд
СпроситьТакая ситуация, я с 6 летней дочерью имею в собственности квартиру 1/2 доли, можно ли перенаделить долей ребенка в квартире моего отца (дедушке), чтобы эта квартира стала полностью в моей собственности, если нельзя, то как можно поступить в такой ситуации, все это делается для того, чтобы мне с дочерью преобрести двушку, но опека не пропустит ипотеку? Споашиваю у вас, потому что сегодня была в опеке, дедушка согласен выделить долю внучке, но опека утверждает что родственники так делать не могут и дедушка может только в дополнение дать долю, но не вместо, так ли это?
Здравствуйте. Нет, можете так сделать- ограничения в законодательстве на это нет .
СпроситьТакая ситуация, я с 6 летней дочерью имею в собственности квартиру 1/2 доли, можно ли перенаделить долей ребенка в квартире моего отца (дедушке), чтобы эта квартира стала полностью в моей собственности, если нельзя, то как можно поступить в такой ситуации, все это делается для того, чтобы мне с дочерью преобрести двушку, но опека не пропустит ипотеку?
