Арендаторы не платят квартплату уже два месяца - что может сделать хозяйка и какие последствия грозят жильцам?
Знакомые 23 января сняли через обьявление квартиру за 20 тысяч заплатили только 5 тысяч платить пока нет денег уже два месяца не платят хозяйка взяла росписку там написано что до такого числа должны такую сумму, от руки, за что ни чего не написано. И сфотографировала паспортные данные. Если они сьедут не заплатив что может быть и что может сделать хозяйка. И чем это закончится?
Людмила, здравствуйте
При отказе выплатить денежные средства за аренду квартиры Вашим знакомым может грозить суд, если арендодатель в лице хозяйки квартиры на это решится. Если Ваши знакомые не москвичи, дело для хозяйки квартиры усложнится т.к. иск о взыскании долга она вынуждена будет направить с суд по месту регистрации Ваших знакомых, а затем ездить на судебные заседания. Срок исковой давности по взысканию долга - 3 года (ст. 201 ГК РФ). Для определения начала течения срока нужно обратиться к условиям договора. Так, в договоре (расписке) обычно определен срок, когда и на каких условиях должник возвращает деньги. Если в установленный распиской срок этого не произошло, то с этого момента нарушаются права хозяйки квартиры, начинается течение срока исковой давности, и она вправе обратиться в суд. Также арендодатель в судебном порядке может взыскать с ответчика проценты за пользование деньгами согласно ст. 395 ГК РФ. Но, только в том случае если докажет отказ ответчика оплатить аренду жилья.
Удачи Вашим друзьям.
Спросить
Снимаю квартиру без договора (т к сдаёт подруга хозяйки) сама хозяйка далеко живет. Оплачиваю, есть расписка. Правдой без паспортных данных этой подруги. Тупо написано что получена сумма такого то числа от такой то дамы такой то даме. Устно было оговорено платить 23 числом. По расписке получения денег стоит 5 число. Я в роддоме, денег оплатить сегодня не смогла. Эта дама начала говорить что меня выселит. Хотя я считаю себя правой, так как я оплачивала 5 числа и есть документ. А за 23 это всеголишь устное оговорённое.
Как быть? Не я не имею договора о съёме так как она не хозяйка. Ни она не имеет право меня выселить так как не имеет никаких прав на квартиру и доверенности.
Здравствуйте, вы в принципе незаконно проживаете в квартире, поскольку данное лицо без доверенности не имеет права сдавать вам квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте,
Если у вас нет договора на аренду квартиры, вы там живёте незаконно и конечно вас могут выселить
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Выселить из квартиры имеет право только собственник квартиры. Тем более, что только в судебном порядке собственник может выселить.
СпроситьУ меня такая ситуация, я коротко расскажу! Брал 8000 тысяч в компании деньги сразу, заплатил 2 раза проценты по 2690, затем думал пропустить платеж и в конце месяца заплатить два платежа, но пришел платить, а мне говорят мол у вас долг 14 тысяч, платить нужно полностью сумму, я готов был им заплатить 10 тысяч, их это не устраивало! Я забил на них! спустя некоторое время полетели угрозы в смс, звонки. Я все игнорировал, все надоело, я им позвонил, договорился о реструктуризации, заплатил 14 тысяч, долг остался 14 тысяч, половина! И сказали у меня есть два месяца на оплату долга! Я не заплатил ни копейки! Снова полетели угрозы, оскорбления, я все игнорирую! Вчера пришла бумажка от них, что сумма долга 42 тысячи! Так вот я не собираюсь им и копейки платить! Подскажите, чем это может закончится? Я у них взял 8 тысяч, заплатил этой шарашкиной конторе 20 тысяч оублей!) я же не буду всю жизнь от них бегать. Что мне можно с ними сделать чтоб не платить? Чего от них можно ждать.
МФО вправе обратиться в суд. В суде ходатайствуйте об уменьшении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ. Далее с Вами будут работать судебные приставы, которые вправе удерживать с Вашей заработной платы 50%, а также обратить взыскание на Ваше имущество, за исключением имущества, предусмотренного ст.446 ГПК РФ.
Спросить
Арестовали счёт на 5000 рублей и через час когда пришла зарплата сняли эти деньги. Потом пришла смс что арест был снят так как я заплатил. Но через месяц я узнаю что я досих пор должен приставам эту сумму и что деньги к ним не поступали. В банке взял бумаги где было написано что когда отпровлялась и что пристовам я заплотил этот долг. Но пристова всёравно утверждают что денег нет. уже прошло 3 месяца как я заплотил а они так и не нашли деньги. Что делать?
Добрый вам день
Уважаемый Анвар, в данном случае вы можете обратиться к старшему судебному приставу с жалобой. Пусть разбираются.
Спросить
Да обращался. Сказали что бы и разбирался с банком и искал эти деньги а банк сказал тоже самое только про них.
Спросить
Статья 19. Ответственность судебных приставов, надзор и контроль за их деятельностью
1. Постановления, действия (бездействие) судебного пристава могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд. Обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу не является препятствием для обращения в суд. 2. Судебный пристав несет ответственность за проступки и правонарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Ущерб, причиненный судебным приставом гражданам и организациям, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. 4. Надзор за исполнением законов при осуществлении судебными приставами своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры.
СпроситьЯ сдавал кваритру и был заключен договор аренды, по которому девченки которые снимали должны были платить за кв. и ком. услуги до 10 числа каждого месяца. В этом месяце они не заплатив 11 числа выехали с квартиры отдав мне ключи. По договору аренды они должны уведомить меня о выезде за месяц в письменной форме. Пытался устно договориться чтобы заплатили хотяб за пол месяца и счетчики, они отказались. Сдавать кв я начал с сентября 2014, налоги за сдачу еще не заплатил, так как сказали можно сделать это до 30 апреля след. Года. В ближайшее время все заплачу. Собственно вопрос. Как мне взыскать полную сумму за месяц в судебном порядке?
Я никогда не обращался в суд, и бонально не знаю порядка оформления, и в какой суд подавать. И вообще с чего начинать?
Спросить
У меня сложилась следующая ситуация:
В Августе 2013 года, через риэлтора сняли квартиру, заключили договор на год, саму хозяйку квартиры лично не видели. В договоре просто прописывались её паспортные данные c приложенной ксерокопией. Как нам сказали в агенстве договор просто формальный, т.е. собственник налогов никаких не платил с денег получаемых за аренду. В апереле в связи с переездом в другой город, я позвонила хозяйке и сказала что мы съезжаем, за коммуналку я расчиталась, и ничего ей не должна. Договор не расторгали, потому что она находилась в другом городе.
Она была не против. В квартиру заехали мои знакомые и там уже сами с ней обоговаривали оплату.
В июне эти ЗНАКОМЫЕ съезжают, не предупердив хозяйку, и не заплатив за квартиру (порядка 7000 р. остались должны).
Хозяйка начала звонить мне с угрозами, что якобы если они не заплатят долг, будет требовать с меня, т.к. договор со мной заключен до августа 2014. Будет обращаться в полицию и прочее.
Сможет ли она с этим договоромчего либо добиться от меня?
Да, сможет, так как договор заключенный между вами действует. Вам необходимо было расторгать договор.
СпроситьЯ сняла квартиру через агенство, сумма комиссии агенства составляла 12 тысяч. Я им заплатила 3 тысячи, и мы заключили рассрочку до определенного числа, я им должна ещё отдать 9 тысяч. Что может быть, если не отдавать им деньги?
Здравствуйте! В случае, если Вы не будете оплачивать услуги агентства в соответствии с договором, то они вправе обратиться в суд об истребовании с Вас суммы долга, а также иных расходов (госпошлина, проценты, услуги адвоката и др.), в связи с чем сумма долга может вырасти значительно.
СпроситьЗаявление на алименты было подан 14 января. Сын заплатил 10 февраля. Невестка говорит, что это за февраль и требует за январь. Но оплата ведь должна быть с 14 числа текущего месяца по 14 число следующего месяца, а не с 1 января.
Вы не ответили на мой вопрос: алименты платят раз в месяц, если исковое заявление было подано 14 января, то платить надо 14 числа каждого месяца, или в течении месяца с 14 числа текущего месяца по 14 число следующего месяца? Спасибо.
Спросить
Если заявление на алименты подано 14 января, и других сроков в нем нет, то суд будет вести отчет с 14 января. Обязательство по уплате алиментов будет также отсчитываться от 14 января. Платить можно хоть разовым платежем, хоть дробно. Главное, чтоб сумма за месяц соответствовала закону.
СпроситьБывший муж задолжал по алиментам более 600 тысяч, платит по 500 рублей раз в два месяца, судебный пристав уверяет что раз он платит хоть такую сумму они сделать уже ни чего не могут, скажите законно ли это? спасибо!
Добрый день.
Нужно подать по месту своего жительства исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты алиментов. Государственная пошлина по таким делам не платится! Неустойка составляет 0,5% в день! То есть, сумма будет не маленькая. В иске нужно сразу просить наложить арест на имущество должника. Имущество будет арестовано и продано, если должник не погасит задолженность. Это достаточно действенный путь. Иногда подача такого искового заявления заставляет должника погасить задолженность.
Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, сделать расчет неустойки, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.
Спросить
Да законно.
Если Ваш муж оплачивает элементы (редко, не в полном объёме, или маленькими частями), то пристав не пожет признать его злостным неплательщиком алиментов и попытаться превлечь к уголовной ответственности. Потому, что формально, муж действует в рамках закона.
Что касается суммы задолженности, то можно с лёгкостью присужденную сумму проиндексировать в судебном порядке по правилам ст.208 ГПК РФ. Просто возьмите в отделении РОССТАТА справку о сводном индексе потребительских цен и подайте в уже привычный вас муд заявление о индексации присужденной суммы.
Вопрос наложения ареста на имущество должника можно решать бех отдельного судебгого процесса, а через Вашего пристава. Если пристав не ищет имущество должника - пишите жалобы руководству, в прокуротуру на этого пристава. В общем, всегда держите пристава в "тонусе"!
СпроситьДайте совет "Как поступить?"
Дело в том, что два месяца назад мы с мужем сняли квартиру (1 комната) на год через агенство. Договор оформили, обговорили детали. В договоре указана сумма за месяц, которую мы должны выплачивать хозяйке.
Но неожиданно хозяйка хочет поднять цену, т.к. квартплата повысилась и ей мало остается на руки. Мы не знаем как поступить.
Мне агенты говорили, что хозяйка в течения срока договора не имеет право поднимать сумму. Подскажите так ли это, и если да, то как это подтвердить?
И если хозяка будет все таки настаивать, что бы мы платили больше или съезжали с квартиры, то какую неустойку она должна оплатить или может что-то еще она должна выплатить?
Зарание спасибо. Жду ответа.
С Уважением Анастасия.
У вас оформлен договор - там указано про повышение цены?
Там же должны быть возможности расторжения договора - читайте. если при заключении не читали.
ГК РФ - Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Спросить
