Вопросы недоверия председателю и возможность обращения к жильцу-менеджеру - права и рекомендация на назначение председателя
Помогите нам в разъяснении следующего вопроса: мы-инициативная группа многоквартирного дома, выразили недоверие нашему председателю в его работе. Имеем ли мы право обратиться за консультациями к нашему же жильцу дома (он не является собственником жилья, но прописан в нашем доме и находится в законном браке 2 года. Супруга является собственником жилья). он является менеджером (имеет сертификат). и можем ли мы в последствии, если встанет вопроc о назначении председателя, рекомендовать кандидатуру нашего менеджера на рассмотрение общим собранием собственников.
Общем собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о ежемесячном вознаграждении председателю (председатель является собственником данного жилья (договор что он является председателем не был заключен, только протокол собрании о назначении). Оплата за услуги ЖКХ оплачивается в разных организациях, Как правильно производить оплату председателю.
У ТСЖ должен быть свой счет. А уже со счета и будут переводится перечисления за оплату, ну и ещё есть нюансы.
С уважением.
Спросить
Мой муж зарегистрирован в законном браке со мной и проживаем совместно, но не является собственником квартиры. Может ли мой муж менеджер по образованию, войти в инициативную группу, которая выразила недоверия нынешнему председателю совета многоквартирного дома, и в дальнейшем быть избранным на общем собрании председателем совета нашего дома. Если да то какими документами надо руководствоваться при проведении подобного мероприятия.
Нет только собственники жилых помещений, только они принимают решение снять или назначить вот вас можно а он не собственник.
Спросить
Уважаемая Ирина Геннадьевна г.Ковров !
Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается Председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи вам
Спросить
А МОЖНО ЛИ ЕГО ПРИВЛЕКАТЬ КАК КОНСУЛЬТАНТА В НАШУ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ,НА ОСНОВАНИИ ЕГО СЕРТИФИКАТА О ПОЛУЧЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ -МЕНЕДЖЕР.
СпроситьВ нашем ЖСК 20 лет не было никаких общих собраний жильцов. На днях инициативная группа инициировала и провела общее собрание собственников (правление ЖСК не присутствовало). Постановили провести еще одно внеочередное общее собрание на территории дома с обязательным присутствием Правления. Председатель упорно предлагает провести собрание вне нашего дома и в часы, когда основная масса жителей работает. Как нам законно вынудить Председателя провести общее собрание на территории нашего дома и во время, удобное нам, собственникам?
Здесь проблемы нет. Собирается инициативная группа (или даже один член ЖСК) и объявляет всем, что в такое то время и в таком то месте состоится собрание. Не обязательно собираться лишь в удобное председателю время.
СпроситьЯвляется ли легитимным председатель правления ТСЖ, который перестал быть собственником в нашем доме более одного года назад и является законным инициированное в настоящее время им общее собрание собственников дома?
Уважаемый Михаил.
Судя по тому, что Вы знакомы с термином "легитимно" - полагаю обоснованным рассчитывать на Ваше знакомство с ЖК РФ? 
И с ч. ст. 45 ЖК РФ? Дальше продолжать?
Уважаемый Михаил.
Почитайте ст. 45 ЖК РФ. Будет полезно для собственника. Да и для любого здравомыслящего.
СпроситьВ сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД.
Спросить
Вопрос правомерности постороннего ведения отчетного собрания совладельцев многоквартирного дома \n2.
Вопрос 1-имеет ли право вести отчетное собрание совладельцев многоквартирного дома посторонний человек который не является жителем нашего дома/председатель малограмотная и его просит вести собрание/вопрос 2-из каких средств выплачивается зарплата председателю домового комитета СМКД.
Нет не имеет конечно право вести отчетное собрание совладельцев многоквартирного дома посторонний человек который не является жителем вашего дома.
Спросить
Здравствуйте,
Нет не может конечно. Председателя по всей видимости пора переизбрать в таком случае
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОбщество ООО Альянс зарегистрировало в установленном порядке право собственности на помещение в многоквартирном доме, которые в силу прямого указания закона (ст. 36 Жилищного кодекса РФ) являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения. В нашем доме создано Товарищество собственников жилья.
Если Вы хотите получить развёрнутую консультацию, вышлите мне документы, касающиеся Вашей проблемы - тогда разговор будет предметны. А то сейчас Ваш вопрос уж больно похож на вопрос из практикума по гражданскому процессу.
СпроситьВ нашем доме зарегистрировано ТСЖ. Председателя никто не видел, его представляет сын - доверенное лицо председателя, не являющийся собственником жилья. В нашем городе в метро и на рынке продаются СД, на которых можно найти базы уголовных и административных праворарушений.
К сожалению, информации о председателе там быть не может, т.к. в электронном виде бызы ведутся недавно, но его доверенное лицо, согласно базе, имеет административные взыскания за нарушение правил торговли (4 раза) и за продажу товаров ненадлежащего качества. А его младший брат, прописанный в нашем доме, осужден по ст. 105, часть 2.
Мой вопрос: имею ли я (или группа жильцов нашего дома) право запросить официально информацию о привлечении к уголовной и административной ответственности председателя нашего ТСЖ, и прописанных с ним сыновьях, один из которых - доверенное лицо председателя, а по факту председатель ТСЖ?
Спасибо.
Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
Законно, поскольку собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
СпроситьСобранием членов ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
СпроситьПредседатель ТСЖ нашего многоквартирного дома не является собствеником жилья в нашем доме. Он лишь собственник нежилого помещения - гаража. Законно ли он занимает эту должность? Гараж не под домом, стоит отдельным строением во дворе дома.
