Продавец утаил наличие газовых труб высокого давления на участке, сделка приостановлена - желаем вернуть деньги
Приостановили сделку купли-продажа т.к продавец не поставил нас в известность, что через участок проходят газовые трубы высокого давления. По документам никаких обременений нет хотим вернуть деньги.
это не обременение, а скорее всего на кадастровом плане выделено как красная линия.
Спросить
Купили участок в ДНТ, теперь выясняется что под землей проходят газовые трубы высокого давления. Но в документах никаких ограничений нет. Нам сказали что его даже огородить нельзя не то что сажать. Что нам делать?
Здравствуйте!
Откуда Вам стало известно о газовых трубах? Сначала получите официальный ответ из горгаза. Если трубы есть и предыдущий собственник Вам не сообщил о наличии данного обременения, то имеются основания для расторжения договора и возврата денег. Если информация не подтвердится - сажайте на здоровье!
СпроситьКупили участок в ДНТ по документам никаких обременений нет. Но потом выясняется что под участком проходят 3 газовые трубы высокого давления, мы заказали топосьемку участка, да действительно проходят. Подавали в суд о расторжении сделки, суд отказал в удовлетворении нашего иска, ссылаясь на то что в договоре есть пункт в котором говориться что покупатель на момент осмотра не обнаружил видимых и не видемых недостатков. Что нам теперь делать с этим участком?
Здравствуйте Марина! Видите ли Марина,прохождение труб под земельным участком не запрещает проведение сельскохозяйственных работ, но ограничивает возведение всяких построек, которые можно возводить только с разрешения газовиков и в определенном месте.
Что Вам делать с участком, или осваивайте или возьмите продайте ДНТ, а они пускай переводят в земли общего пользования.
СпроситьКупил участок лпх без обременений (не было записи в егрн). Спустя год узнал, что по нему проходит подземно труба газовая высокого давления и заказав новую выписку из егрн увидел, что наложено обременение, что мешает будущему строительству. Можно ли снять обременение или перенести трубу?
Дмитрий, чтобы вам помочь, нужно видеть первые выписку с ЕГРН и вторую, документы на руках?
Ваш вопрос можно решить.
СпроситьКупили участок год назад, с уже построенным домом, никаких обременений на участке нет. И тут узнаем от соседей, что по нашему участку под землей проходит газовая труба высокого давления, которая потом распределяется на весь поселок. Стали узнавать, мастер газовой службы подтвердил. Завтра едем ставить метки. Но меня интересует, что теперь делать? Можем ли мы аннулировать сделку? Как доказать, что прошлый хозяин знал о трубе (соседи говорят, что предыдущий дом снесли из-за трубы, но прошлый хозяин как то обошел закон). Почему нет обременения в документах?
Купил участок земли, по документам обременения нет, начал огораживать участок приехали из газовой службы сказали что у них здесь проходит труба высокого давления, и постройки без согласования запрещены так ли это? И почему в документах нечего об этом не сказано? Что теперь мне делать?
Добрый день, Александр.
Сочувствую Вам.
Убедиться действительно ли проходит газовая труба по вашему участку или нет Вы можете в Архитектуре района. С документами к архитектору, если проходит у него же узнаете возможности и ограничения по строительству на этом участке. И если все печально то либо продаете, либо согласовываете.
СпроситьКупили участок и после обнаружилось, по участку проходит газовая труба на соседний участок, но по документам никаких обременений нет. Что мне делать? Можно ли каким-то образом убрать эту трубу? С чего начать оформление обременения?
Добрый день. Для начала выясните, что это за труба.
Возможно предыдущий владелец согласовывал прохождение трубы по его участку, в этом случае вы сможете брать с владельца трубы плату за обременение вашего участка.
Если труба проведена без соблюдения требований закона, то вы вправе требовать ее демонтажа.
СпроситьЯ купил участок (в собственности) для ижс в документах по участку проходит газовая труба низкого давления (зона обременения 2 м) после установки нулевого цикла газовики выписали предписание о остановке строительства т к по участку проходит труба высокого давления (зона обременения 7 м) как быть.
Изменить они ничего не имеют права. Вы собственник, участок приобрели, когда зона имела место в пределах 2х метров.
Спросить
расторгайте договор с продавцом - ст. 450-452 ГК и получайте оплату
у вас изменение существенных условий договора
СпроситьЯ купил участок (в собственности) для ижс в документах по участку проходит газовая труба низкого давления (зона обременения 2 м) после установки нулевого цикла газовики выписали предписание о остановке строительства т к по участку проходит труба высокого давления (зона обременения 7 м) как быть и с чего начинать с администрации или заявление в суд или продолжать строить
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. И вообще, газовая служба в таких случаях никаких предписаний, указаний давать не имеет права.
СпроситьНо администрация ссылается на геодезистов что те неправильно дали информацию но я думаю что при распродаже участков на аукционе это было сделано специально но надо доказать а с чего начать не знаю
СпроситьОстается в суд подавать на администрацию на расторжение договора на предоставление вам участка и взыскания убытков, статья 15 ГК РФ, либо о предоставлении другого участка под ИЖС. Вам юрист на месте нужен
СпроситьУ нас такая ситуация: купили зем. участок год назад под строительство. Сразу строиться не получилось, а потом оказалось, что через участок проходит газ. труба высокого давления. Разрешение на строительство есть, но газовщики сказали, что постройки придется снести, т.к газ. труба проходит через середину участка (в обе стороны д.б отступ по 7 метров). Бывшие владельцы расторгать сделку и возвращать деньги отказываются. Как нам вернуть свои деньги?
В нашем ДНТ = Косогор = проводят газ среднего давления к каждому дому, можно ли приватизировать общую газовую трубу. Задаю вопрос потому, что знакомый сказал, что газовые трубы высокого и среднего давления не приватизируются.
газовые трубы высокого и среднего давления не приватизируются.
---газовые трубы не приватизируются. они могут быть установлены за собственный счёт
Спросить
