Ограничения на высоту забора в участке лпх-земли МО Клинский р-н и возможность снижения до 1.8 м

Нельзя, пока нет свидетельства и статуса жилой дом

Вы же сами пишите - недострой. Нельзя конечно.

Могут. Участок же не Ваш. Для проезда, прохода.

Если вы хотите вступить в конфликт с собственниками, то изучите вопрос о расстоянии от дороги до вашей границы и т.д.

Такое может быть, если к Вашему ЛПХ можно проехать только через СНТ

В данном случае эта дорога является местом общего пользования.

Должны быть документы, в чьей собственности дорога. Если СНТ, то они отвечают за обслуживание. Да, такое может быть.

Здравствуйте! Сегодня земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Предоставляют участки либо в долгосрочную аренду на 49 лет, либо в собственность. Власти всегда могут изъять участок для государственных нужд, не важно в собственности он или нет, конечно с компенсацией всех Ваших потерь. Гражданский кодекс РФ:

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Риск изъятия земли для государственных или муниципальных нужд в категории земли поселений всегда есть. Понятие - "собственность бессрочная", не бывает. Постоянное бессрочное пользование ЗУ - одна из разновидностей вещного права, но это не собственность. В случае наличия объекта капитального строительства на ЗУ зарегистрированного на праве собственности, землю можно выкупить из постоянного бессрочного пользования в собственность. В случае изъятия земли, собственнику компенсируется стоимость недвижимого имущества в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или предоставляется равнозначное жилье. Все зависит от обстоятельств изъятия.

Может забрать. Но для этого нужны основания. Если будет строительство, то землю должны будут у Вас выкупать в установленном порядке, по рыночной стоимости.

Решается вопрос о покупке части участка (Земли поселений ЛПХ). На другой части участка зарегистрированный дом продавца. На таком участке можно ли построить дом для ИЖС, и будет ли мне принадлежать эта земля. На нужды города могут ли отобрать этот участок законно?

Ограничения в пользовании могут быть разными, например, прохождение по земельному участку коммуникаций (газ, водопровод, пр.). Ограничение в пользовании не является препятствием для сделки купли-продажи..

Да можно совершить сделку по продаже, но надо видеть по выписке из ЕГРН что это за ограничения и знать как они будут выглядеть в натуре. К сожалению вы не воспроизводите суть ограничений, которые указаны в выписке из ЕГРН, а это важно. По факту это когда частью вашего земельного участка могут пользоваться сторонние лица (физические и юридические) в своих целях. Бывают но редко ограничения, которые существенно затрудняют использование земельного участка по прямому предназначению когда значительная его часть выпадает и не позволяет вести на нём хозяйственную деятельность, а обычно это незначительные, ограничения которые почти никак не влияют на возможность использования его по прямому предназначению. Если вы покупатель то можете обратиться к юристу за консультацией, который ознакомится с документами и оценит риски при покупки такого земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.

Это право собственника ст 209 ГК РФ, но ограничения до снятия сохраняются.

сроков нет. они могут быть определены только разрешением на строительство.

Здравствуйте. Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости Требования описаны в СНиП 30-02-97.

Высота забора между соседними участками по закону должна составлять 1,5 м. Ограждение должно быть сетчатым, проще говоря — из сетки рабицы. Еще в предыдущей редакции СНиП допускался альтернативный вариант в виде решетчатого забора, но в итоге осталась только сетка.

Из этого правила есть весьма значительное исключение: можно построить какой угодно забор по согласованию с соседями. Согласие должно быть выражено в письменной форме, его надо заверить и согласовать с представителями СНТ, ДНП или иного объединения, управляющего дачными участками.

Однако ограждения строят не только между соседями, но и между проездом или улицей и участком. Общее правило то же — 1,5 м из сетки. «Глухие» и прочие варианты должны быть одобрены решением общего собрания участников товарищества, объединения.

Подробнее ➤

Так у меня земля ЛПХ, это другой СНиП не СНТ, это СНиП 30-02-99

Добрый день! придется переводить участок из одной категории в другую.

Уважаемая Ефросинья Егоровна, на Ваш вопрос сложно ответить, не видя документов. Основной вопрос - размер дороги на выкопировке из карты местности. Нормы дорог установлены в самых разных ГОСТах. Договор аренды имеет право заключать Администрация района в лице КУМИ. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, напишите официальный запрос в местную адмнистрацию и до кучи бумагу в прокуратуру.

Александр

нет таких актов, но земли могут резервироваться муниципальным образованием для общественных нужд. Запросите в муниципальном образовании, имеется ли план участков с учетом прокладки дорог. Дороги на вашей земле могут прокрадываться только за счет вашего участка, если границы участка определены и ваше право собственности -зарегистрировано, то никто не вправе у вас отбирать собственность.

Регламентируется ли какими-либо нормативными актами обязательное наличие дороги, разделяющей земли поселений в населенном пункте (поселке) и земли сельхозназначения (земли дачного общества).

Генеральный план города (поселка).

Насколько требование обосновано?

Если ГП предусмотрено наличие разграничений - требование законно.