Дом в строящемся коттеджном поселке площадью 620 м. кв хочу использовать под мини гостиницу. Возможно ли это сделать?
Дом в строящемся котеджном поселке площадью 620 м. кв хочу использовать под мини гостинницу. Возможно ли это сделать?
Здравствуйте! Если виды разрешенного использования земельного участка позволяют, то можете. Иначе получится нецелевое использование земли и, как следствие, - ст. 222 ГК РФ о самовольных постройках. Также необходимо, чтобы не было нарушений строительства гостиниц.
СпроситьВ строящемся коттеджном поселке я купил дом. Все права собственности оформлены. Может ли мне администрация поселка, или кто-либо, запретить открыть в нем салог красоты.
Уважаемый Епиванов!
Следуйте точному смыслу статьи 17 Жилижного Кодекса РФ. Видимо никто не вправе.
С Уважением
СпроситьСобираемся приобрести земельный участок с/х назначения разрешенного использования для ведения садоводства в строящемся коттеджном поселке. Возможно ли оформить жилой дом (коттедж) в собственно, сделать прописку на постоянное проживание?
Земельным кодексом установлено общее правило для земель с.-х. назначения, в соответствии с которым земельные участки этой категории могут быть заняты зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с.-х. продукции. Исключениями из этого правила являются виды использования земель с.-х. назначения, допускающие возведение жилых строений: земли для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. КФК к этим исключениям не относится. Следовательно, приобрести земли фермерского хозяйства именно для ИЖС без изменения категории и (или) вида использования нельзя.
При приобретении участка с целью его застройки важно определиться, какой именно объект вы намерены возвести. Так, наличие упомянутых исключений говорит о том, что можно построить коттедж, загородный дом на участке с.-х. назначения без перевода его в категорию земель поселений – достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования.
СпроситьУ меня вопрос по строительству гостиницы на черноморском побережье, скажите пожалуйста, что выгоднее построить на месте старого деревянного дома, мини-гостиницу, гостевой дом или полноценную гостиницу, площадь позволяет построить дом площадью примерно 350 кв.м. и как лучше юридически оформить?
Это не совсем юридический вопрос. Вкладывая денежные средства в гостиничный бизнес, полностью все риски и выгоды просчитать не получиться. Единственное, чем может помочь юрист, просчитать перспективы с учетом налогообложения, категории земли, вида разрешенного использования и назначения объекта недвижимости. Это достаточно кропотливый труд, требующий анализа многих нормативных актов и судебной практики. Если Вам нужна помощь - обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84, работаем в Волгограде.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу построить дом 300 кв.м. в коттеджном поселке в Новой Москве, Москомархитектура выдает ГПЗУ на меньшую площадь, что можно сделать в этом случае, куда обращаться? Спасибо.
Надо понимать в связи с чем гпзу на меньшую площадь, возможно из=за нехватки площади земельного участка
СпроситьПри совместном проживании мы приобрели дом за городом в стоящемся коттеджном поселке. Оформлен договор инвестирования на моего супруга. Сейчас мы хотим его переоформить на меня, собственность на дом пока еще на оформлялась. Подскажите пожалуйста возможно ли это сделать и где его можно переоформить.
Спасибо.
Здравствуйте Лариса!
Посмотрите, упомянуто ли в договоре инвестирования право на переуступку прав требования!? Возможно требуется согласие застройщика!? Договор о переуступке прав требования (цессии) подлежит госрегистрации в ФРС. Решайте этот вопрос с застройщиком!
СпроситьВозможно ли использование нежилого помещения под мини-гостиницу? Помещение на верхнем этаже многоквартирного дома. Или под что его можно использовать?
Да, Дмитрий, возможно, но не любого нежилого помещения - ответ зависит от назначения данного нежилого помещения и соответствия его технических параметров, требованиям, предъявляемым к гостиницам
СпроситьХочу купить участок земли для строительства дома для постоянного проживания в строящемся коттеджном поселке.
Смогу ли получить возврат по налогу на купленную землю?
Спасибо!
Только после ввода дома в эксплуатацию и получения свидететельства о праве собственности на дом.
Спросить
Возможность продажи квартиры по завещанию для покупки жилья в строящемся коттеджном поселке или доме
Квартира по завещанию принадлежит мне и моему несовершеннолетнему сыну. Есть ли возможность продать ее с целью покупки дома в строящемся коттеджном поселке или покупки большего жилья в строящемся доме?
Полагаю что шансов мало, т.к. при обращении в орган опеки. Вам предложат сначала приобрести равноценное жильё ребёнку, а затем могут выдать разрешение на продажу имеющегося жилья у ребёнка.
СпроситьКупил в подмосковье дом, хочу его реконструировать и сделать мини гостиницу-гостевой дом. Площадь после реконструкции 1500 кв.м. Как вести деятельность не выводя из жилого фонда помещение?
Добрый день! Смотря какое целевое назначение земельного участка.
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава VI] [Статья 40]
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
Спросить
Есть мнение , что в случае использования, в целях гостевого дома, помещения превышающего 500 кв.м. в московской области я обязан перевести из жилого фонда и оформить как гостиницу. Не знаю как найти правовой акт, регулирующий этот вопрос.
Спросить
Вам в любом случае нужно оформлять в местной администрации перевод из жилого помещения в нежилое
СпроситьКупили земельный участок и построили дом в коттеджном поселке. Фирма которая продала участок разместила фото нашего дома. Для рекламы коттеджного поселка. Законно ли это?
Без Вашего согласия этого делать нельзя. Обратитесь в фирму и заявите о своём нежелании размещения на их рекламе Вашего дома или требуйте за это денежную компенсацию.
Спросить
