Участок земли на берегу реки был взят в аренду, человек уехал. Могу теперь я оформить этот участок в аренду?
Участок земли на берегу реки был взят в аренду, человек уехал. Могу теперь я оформить этот участок в аренду?
Оформлением переуступки права аренды. Если договор аренды зарегистрирован в ЕГРП, то пока договор официально не будет расторгнут, право аренды будет за правообладателем.
Спросить
Живу в деревне, участок выходит на берег речки, могу ли я выгуливать коз на берегу реки.
Постановление Законом РФ от 0.3. 1999 N 52-ФЗ " О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", который обращает внимание на ответственность бесконтрольного содержания сельхоз животных. В постановлении оговаривается перечень действий:
при обнаружении животного, которое находится без надзора хозяина, его отлавливают и помещают в специальный загон и принимаются меры по поиску хозяина.
Отдел по благоустройству составляет протоколы об административных нарушениях на граждан и юр. лиц, допустивших бесконтрольное поведение скота.
Спросить
на берегу реки поставили шлагбаум, чтоб не ездили машины, мои действия противозаконных? Спасибо за ответ.
Спросить
Да, Вы не вправе распоряжаться территорией которая Вам не принадлежит и находится в общем пользовании всех жителей местности.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Наталья, вы не имеете право выгуливать своих коз у реки, на вас могут возложить штраф.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Вот как раз от машин гораздо больше грязи, шума и прочего вреда, нежели от ваших животных. Тем более. Если машины на берегу, то они еще ти моют их в реке и тем загрязняют воду.
СпроситьКак взять в аренду участок земли на берегу залива реки кама? Участок требуется для складирования. Хранения иотгрузки на баржу лесоматериалов. Земля сельхозназначения неиспользуется.
В районного администрацию обратитесь.
ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков
Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>>
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Особенности предоставления земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны, и порядок пользования такими земельными участками установлены главой 7 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ.
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается.
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7 - 8. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 9 статьи 22 (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ) распространяются на договоры, которые заключены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ и обязательства сторон по которым не исполнены на день его вступления в силу (статья 7 Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ).
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9.1. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 9.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ)
9.2. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 9.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ)
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
(п. 12 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьУчасток в коллективном товариществе, участок выходит к берегу реки, администрация города отсыпает берег и планирует сделать пешеходную зону вдоль берега реки, уложить асфальт. На каком расстоянии от забора могут производить работы. Уровень этой насыпи на метр уже подняли и идёт засыпка забора со стороны реки.. берега.
Здравствуйте Константин!
Необходимо изучать проектную документацию, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно с имеющимися документами.
Спросить
Есть в собственности домик на берегу реки Амур, берег этот хочу облагородить дорогой и лодочным пирсом, но хочу чтоб кроме меня им никто свободно не пользовался. Куда необходимо обратится, с какими документами для аренды (может есть возможность выкупа?) часть берега реки.
Я арендую участок земли в 20 гектар на берегу реки, из-за паводка река разлилась результате на моем участке образовался пруд. Подскажите, могу ли я использовать этот пруд в своих целях? Например... разводить рыбу, организовывать любительское и спортивное рыболовство?
Здравствуйте. Да, сможете использовать в ваших целях- но с согласия арендодателя.
СпроситьХочу взять в аренду часть реки, один берег относится к городу, другой к району, в какую администрацию обращаться? И сколько метров берега, будет относится к аренде от уреза воды?
Арендую на 49 лет участок под рекреационную деятельность по берегу федеральной реки берег рушится тем-самым уменьшается площадь падают деревья что делать.
Поскольку разрушаемая часть в зоне вашей ответственности как арендатора, вы несете ответственность за ее сохранение, если это невозможно, инициируете экспертизу почвы. Экспертная комиссия вынесет заключение, на основании которого можно будет определить дальнейшие действия, либо восстанавливать и сохранять, либо менять предмет договора посредством дополнительного соглашения. Перераспределение земель не возможно. Законом не допускается перераспределения земель, находящихся в обременении, то есть в аренде.
СпроситьЗемля сельхоз назначения находится в собственности у крестьянского хозяйства. Могу ли я пересекать ее, если она находится у меня на пути или должен ее обойти? Еще по этой территории протекает река, могу ли я находится на берегу, ведь согласно водного кодекса, полоса земли прилегающая к реке шириной 20 м является землей общего пользования. Они просят вообще не заходить на их территорию даже на берег реки, правомерны ли их требования?
Смотря что купили. В соответствии со ст.6 Водного кодекса РФ:Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Спросить
