Влияние уменьшения кадастровой стоимости налога на жилые дома и необходимость заявления в налоговой инспекции
Читала, что с 01.01.2015 г. при исчислении налога на имущество физ. лиц, исходя из кадастровой стоимости (кс) предусмотрено уменьшение кс на кс в отношении жилых домов на 50 кв.м. При этом, если при применении данного налогового вычета налоговая база принимает отрицательное значение, то такая налоговая база принимается равной 0. Вопрос: это уменьшение кс в отношении жилых домов на 50 кв.м относится ко всем категориям физ. лиц или только в отношении льготников (пенсионеров и инвалидов)? Необходимо ли ДО составления налоговых уведомлений написать в налоговой инспекции заявление о том, что площадь жилого, принадлежащего мне дома, менее 50 кв.м и, соответственно, налог на него должен быть приравнен к 0?
Здравствуйте.
Согласно НК РФ ст 403 в случае, если при применении налоговых вычетов, (уменьшении налоговой базы на 5о кв м.) налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Эта льгота относится ко всем категориям налогоплательщиков.
Заявление в ИФНС писать не надо, налог уплачивается на основании налогового "уведомления", направляемого налогоплательщику налоговым органом.
Если сведения в ИНФС недостоверные, тогда необходимо направить в ИФНС уточняющие документы.
Спросить
У меня такой вопрос: при расчете налоговой базы по исчислению налога на имущество физ. лиц., налоговый вычет (уменьшение кадастровой стоимости) применяется ко всем объектам (например, в собственности 4 квартиры), или только к одному (в этом случае к какому)? Заранее спасибо за ответ.
Имеет ли право налоговая инспекция пересчитывать налоги за прошедший период? В частности: пришло уведомление об уплате налога на имущество в 2014 году за 2010, 2011, 2012 годы - налог уплачен. В 2015 году снова приходит уведомление с суммой задолженности по этому же налогу за тот же период! Начинаю выяснять, говорят, что у них был пересчет налога, в связи с пересчетом кадастровой стоимости имущества за 2011, 2012 годы!? ...и ССП снимают эту сумму у меня с карты! Законны ли действия налоговой инспекции и ССП?
В статье 52 налогового кодекса "Порядок исчисления налога" говорится:
Налогоплательщик самостоятельно исчисляет сумму налога, подлежащую уплате за налоговый период, исходя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, обязанность по исчислению суммы налога может быть возложена на налоговый орган или налогового агента. В этих случаях не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление. В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога. Форма налогового уведомления устанавливается Министерством Российской Федерации по налогам и сборам. Налоговое уведомление может быть передано руководителю организации (ее законному или уполномоченному представителю) или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения...
Не подскажите, что означают слова "В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, обязанность по исчислению суммы налога может быть возложена на налоговый орган или налогового агента."
Дело в том, что я послал заказныим письмом с уведомлением декларацию по налогу на доходы физических лиц в конце апреля, и до сих пор не получил ни почтового уведомления, ни налогового.
Позвонил в инспекцию, они мне достаточно неласково ответили, что и не обязаны этого делать. Правы ли они. Среди моих знакомых наберется не менее 20 человек, которые послали аналогичные декларации и получили уведомления и даже квитанции, заполненные для уплаты.
Я не вполне уверен, что все правильно посчитал, и что не ошибусь при заполнеии квитанции, поэтому и хочется получить официальное уведомление от инспекции.
Заранее благодарен.
Евгений.
Инспекция права: налог на доходы физических лиц исчисляется налогоплательщиком самостоятельно.
СпроситьНалог для пенсионеров.
Налог для пенсионеров ЭКОНОМИКА
Налог на имущество! Как его рассчитывают для пенсионеров? И какие существуют льготы?
Правила изменились, а вопросы остались. С этого года поменялась схема начислений налога на имущество для пенсионеров. Если раньше они освобождались от уплаты налога на все объекты недвижимости, то теперь льгота даётся только на один.
Алексей Лащёнов, начальник Управления налогообложения имущества ФНС России:
– Налоговая льгота, освобождающая от уплаты налога физических лиц, предоставляются только по одному жилому дому. Если имеются две квартиры, то вторая не льготируется.
Но и в этом случае можно сэкономить. Абсолютно всем, а не только пенсионерам, даётся ещё и налоговый вычет.
Алексей Лащёнов, начальник Управления налогообложения имущества ФНС России:
– Это те квадратные метры налогооблагаемого имущества, кадастровая стоимость которых не является налогооблагаемой. В отношении жилых домов – это 50 квадратных метров, в отношении квартир – 20 квадратных метров, а в отношении комнат – 10 квадратных метр.
Уважаемая Тамара, да согласно статьи 407 налогового кодекса, пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество ну только в отношении одного объекта это предусмотрено законом. Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьВ 2015 году мне было выставлено налоговое уведомление. В нём отсутствовал налог на мой земельный участок. Все начисленные налоги этого налогового уведомления я оплатил.
В 2017 году пришло налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2014 год.
Имеет ли право налоговый орган выставлять налоги задним числом?
Здравствуйте, да ИФНС имеет право требовать оплату налога за 2014 год, также они могут обратиться в суд о взыскании налога за 2014 год.
СпроситьПолучила налоговое уведомление по налогу на имущество. За 2014 год сумма была около 1300 руб, за 2015 год 10000. Налоговая база исходя из инвентаризационной стоимости. В 2014 году инвентаризационная ст-ть была меньше 500000, а в 2015 году составила 501802 руб из-за этого такая разница в налоге. Могу ли я как то уменьшить налог? Инвентаризационную стоимость?
Добрый день!
С 2016 года налог на имущество рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, по коэффициенту в зависимости об объекта недвижимости и региона. Однако налоговая база может быть уменьшена.
Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.
8. В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Таки образом, если Вам не был предоставлен указанный налоговый вычет Вам следует обратиться в налоговую по месту Вашего жительства, для перерасчета налога.
Удачи Вам!
СпроситьВопрос по налоговому вычету: жилой дом общей площадью 170 кв. м 2 собственника.
Налогооблагаемая база уменьшится на 50 кв.м., т.е. налог будет рассчитан на 120 кв. м исходя из кадастровой стоимости? Как собственник должен заявить о необходимости применения налогового вычета?
ФНС сама должна уменьшить налогооблагаемую базу на 50 кв.м. кадастровой стоимости. Уменьшение базы не является льготой, а является принятым правилом расчета налога, ст 403 НК РФ.
СпроситьПолучаю имущественный налоговый вычет с 2009 года на основании уведомлений из налоговой в организации. С 2012 года с опозданием приносила уведомления и НДФЛ с января по апрель удерживали, затем применяли уведомление на вычет. Сделала за 2012, 2013, 2014, и 2015 года Декларации 3-НДФЛ чтобы вернуть за эти периоды налог. В налоговой рассмотрев мои декларации сказали, что раз были уведомления, то налог за предыдущие годы возвратить нельзя. Вопрос: права ли налоговая и если права в какой статьей налогового кодекса или другим документом это прописано.
Может ли кадастровая стоимость жилого дома 2015 г. быть меньше инвентаризационной стоимости 2008 г. ? Каковы условия применения понижающего коэффициента 0,2 при расчете налога на имущество за 2015 г. ?
Сравниваются кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость жилого дома или сумма налога, уплаченная за 2014 г. и сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости?
В 2015 в силу п. 3 ст. 402 НК РФ налог на имущество физических лиц рассчитывался как произведение кадастровой стоимость на налоговую ставку в размере, установленном нормативными правовыми актами органов муниципального образования в котором находится имущество. Ставки налога на имущество в Н. Новгороде
Налоговые ставки установленные в 2015 г. в Н. Новгороде в следующих размерах:
До 10 000 000 рублей (включительно) - 0,1 %
Свыше 10 000 000 рублей до 50 000 000 рублей (включительно) - 0,2 %
Свыше 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей (включительно) - 0,3 %
Расчет налога на имущества в 2017 г. иной.
СпроситьПриобретен жилой дом с магазином. В свидетельстве о праве собственности так и записано. Указана общая площадь. Площадь жилого дома составляет 187 кв. м, площадь магазина 53 кв. м. С момента приобретения дома никогда предпринимательской деятельностью не занимались. Пришел налог на имущество. Налоговая ставка 1,5 процента применена ко всей площади исходя из кадастровой стоимости. Являюсь пенсионером. Правомерно ли такое начисление налога?
