Как оформить закладную на квартиру в ипотеку при отказе одного из собственников?

Здравствуйте, верно вы считаете, обращайтесь в банк с письменной претензией, пусть ищут закладную. Возможно, её просто не забрали из росреестра, и она лежит в архиве. Попробуйте обратиться туда.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Вам в любом случае нужно личное участие мужа в Росреестре для оформления новой закладной. Если муж не будет участвовать, то придется обращаться в суд.

Закладная это обременение недвижимости на период действия ипотечного кредита. При наличии обременения Вы не сможете переоформить право собственности на себя, кроме того Банк не так просто соглашается на переоформление ипотечного кредита. В данной ситуации вам необходимо продолжать платить кредит, т.к. бывший муж уже отказался от права собственности на квартиру.

Все вопросы нужно решать только с банком, писать им заявления, претензии. Платежи же вносить по кредиту необходимо в установленные сроки, т.к. при выходе на просрочку банк может обратиться с иском в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога, т.е. квартиру.

В архиве росреестра закладной нет.

Здравствуйте! без согласия жены не может

Доброй ночи

Вы использовали средства материнского капитала, следовательно обязанность есть выполнить требования закона, чтобы расходование средств капитала было совершено без нарушений

Это регулирует п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Там сказано, что жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность: «родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».

Нельзя лишить супруга доли.

А можно только после того, как квартиру, купленную за капитал разделите между Всеми (и супругом) членами семьи, и свою долю супруг подарит детям (он сам должен это сделать. )

Доли - да, могут быть неравными Детям больше, Вам меньше. Это закон позволяет.

Екатерина, если муж сособственник, проблем для его регистрации в квартире быть не должно никаких. И согласия жены не нужно.

Здравствуйте!

Можно сделать все что угодно. Но до погашения ипотеки подобные "отписи" возможны только с согласия банка, также как и последующие действия.

Скажите пожалуйста как по закону лучше поступить? Если жена выгоняет мужа. Имеются от брака 2 детей. Один ребенок учится в 10 классе, другой в институте. Квартира куплена под ипотеку. Жена хочет оставить все себе. На что по суду может претендовать муж?

Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.

Здравствуйте, поручитель это - лакомый кусочек для банка. В любом случае, если банк обратится в суд, то ипотечную квартиру продадут с аукциона или второй вариант. Бывший муж выплачивает остаток по ипотеке и через суд получает право владения на квартиру.

дети должны быть зарегистрированы по месту жительства родителей;

зарегистрируйте ребенка с отцом ( или мать регистрируется по другому адресу и соответсвенно по этому же адресу регистрируют ребенка)

Вы рискуете,покупая квартиру с начинкой в виде прописки ребенка . Снятие его с регистрации возможно только с согласия его родного отца.а вот даст ли он его -большой вопрос.

РОдной отец первого ребенка проживает в другом регионе. Нужно ли разрешение опеки в данном случае? Или так как собственник - мама, то не нужно. Новедь сейчас у нее второй муж и второй их общий ребенок, хоть в квартире они и не прописаны. Как быть. Я не могу понять. Помогите пожалуйста!

Здравствуйте! Здесь скорее родители жены вправе выгнать ее мужа, не наоборот. То что он оплачивает средства за квартиру не дают ему права претендовать на нее. Поскольку бюджет в семье подразумевается общий, то и доказать что либо ему будет проблематично.

Будет наследоваться (ст. 1112 ГК РФ)