Последствия развода - отказ мужа от доли в доме, отсутствие прав бывшей жены на квартиру и вопросы об алиментах и аннулировании дарственной
При разводе мой муж в соглашении о разделе имущества отказался от доли в доме и по соглашению его бывшая жена не имеет ни каких прав на квартиру которую он приобрел в ипотеку находясь с ней в браке после чего через 3 месяца они развелись ни одной выплаты за квартиру от нее не было. Так же еще одна квартира свою долю он написал дарственную на их общего сына. Она же отказалась от алиментов. Если она вдруг подаст на алименты на что может претендовать мой муж? и как можно анулировать дарственную?
Отказ о алиментов незаконен. Она имеет право в любое время обратиться в суд с иском о взыскании алиментов, если бывший муж не докажет, что дарственная на сына и было уплатой алиментов в твердом эквиваленте.
Что касается ипотеки, то нужно знать было ли письменное соглашение о том что она принимает на себя обязательство по оплате ипотеки.
Спросить
Супруги развелись, при разводе, раздела имущества не было, у них была квартира купленная в браке, бывшая жена купила себе новую квартиру, а муж остался жить в этой квартире, так как он собственник и платит ипотеку за эту квартиру. Но бывший супруг, планирует выплатить досрочно ипотеку и продать квартиру. Может ли бывшая жена, претендовать на долю от этой квартиры, если после развода она не учавствовала ни в каких выплатах за нее, даже не платила ипотеку и кварплату.
При правильном подходе и жена может претендовать, так как имущество куплено в браке и подлежит разделу и муж может не лишиться, так как после развода сам все платит и жена не претендовала, но у жены есть определенный срок когда она может заявить об этом! Нотариального согласия от бывшей супруги на продажу квартиры (ст. 35 СК РФ) не потребуется, будут другие основания (ст. 254 ГК РФ)! Лучше бы конечно нотариальное соглашение о разделе имущества иметь под рукой!
Спросить
Мария, здравствуйте. Бывшая жена может обратиться в суд и потребовать раздела общей квартиры. Но это возможно, если прошло не больше трех лет с даты развода или с момента, когда бывшей супруге должно было стать известно, что нарушаются ее права на общее имущество, п. 2 ст. 9 Семейного кодекса, Пленум ВС № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». При этом суд может учесть, что муж платил ипотеку и квартплату сам, и уменьшить долю бывшей жены.
Спросить
Да, бывшая жена может претендовать на долю в этой квартире. Однако бывший муж может потребовать возместить ему половину выплаченных за ипотеку средств. Надо еще учитывать срок исковой давности, предусмотренных ст. 38 СК РФ:
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Спросить
Здравствуйте, Мария!
Может, конечно!
Дело в том, что существует срок 3 года, в течение которого бывшая супруга может заявить о разделе имущества.
Ст. 38 СК РФ,
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
А вот что касается оплаты за квартиру и ипотеки, то супруг может предоставив все документы, при разделе имущества потребовать с супруги бывшей внесения денежных средств, так называемая компенсация за эти платежи.
Имущество куплено в браке, соответственно ОДНОЗНАЧНО оно подлежит разделу и не важно кто является собственником данной квартиры (ст. 38 СК РФ)
Но это только в том случае, если она заявит о своих правах через суд и уложится в срок исковой давности.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Мария! Давайте по порядку.
1) Может претендовать на 1/2 доли согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ, т.к. имущество приобретено в период брака (ст.34 Семейного кодекса РФ).
2) Однако и он вправе предъявить ей встречное требование о погашении половины уплаченных после прекращения семейных отношений сумм по ипотеке.
3) В любом случае нужно договариваться, т.к. в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ общее совместно нажитое в браке имущество может быть продано при наличии нотариального согласия другого супруга.
4) Если договориться не получится, то придется разрешать вопрос через суд (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Мария вы можете претендовать на долю от этой квартиры, даже если после развода вы не участвовали ни в каких выплатах за нее и не платила ипотеку и квартплату в силу ст. 34 СК, ст. 38 СК
Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака
согласно "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
А квартиру вы приобрели по ипотеке в период брака поэтому режим совместной собственности применим при разделе имущества через суд
[b]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
[/b]
п.2 ст. 34 СК К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Если после расторжения брака не прошло три года, то жена аправе претендовать на свою долю в порядке раздела имущества. Однако и муж вправе предьявить 1/2 часть выплаченных средств по ипотеке за последние три года. То,что жена не участвовала в содержании квартиры юридического значения при разделе имущества не имеет.
СпроситьРазвожусь с женой. Заключаем соглашение о разделе имущества В совместном браке приобретена квартира После развода хочу подарить свою долю (1/2) этой квартиры нашему несовершеннолетнему сыну. Если бывшая супруга впоследствии захочет продать квартиру органы опеки, давая на это разрешение, будут обязаны учитывать моё мнение? И второе: передачу своей доли права собственности на квартиру в пользу сына нужно оформить дарственной после заключения соглашения о разделе имущества? Или это можно прописать уже в самом соглашении?
если Вы подарите долю квартиры сыну до раздела имущества, то Вам придется делить оставшуюся долю (не подаренную). органы опеки при возможном отчуждении доли несовершеннолетнего учитывает приобретения в собственность несовершеннолетнее иного недвижимого имущества и его качества. Ваше мнение значения иметь не будет.
СпроситьВ период брака была приобретена квартира с использованием материнского капитала и наличных денег. По соглашению о выделении долей детям были выделены по 2\5 доли квартиры каждому и супругам по 1\10 каждому.
Муж захотел подарить жене свою 1\10 долю в квартиру. В рег. палате регистрировать договор дарения отказались. Сказали, что нужно соглашение о разделе имущества. Может у кого есть образец такого соглашения, по которому в итоге жене останется и ее доли и доля мужа и при разводе он не смог бы на нее претендовать.
Заранее спасибо.
Мой муж 3 г. в разводе. Бывшая жена имущ. Претензий к нему не имела. А сейчас подает на раздел имущества (машина, квартира).1 комн. Кв-ру муж получил от своего предприятия бесплатно. Затем приватизировал ее 1/2 доли его дочери,1/2 мужу. Бывшая жена от приватизации отказалась. В ноябре 2000 г. они купили 2 х комн. Квартиру, а в январе 2001 г. продали 1 комнт. Квартиру, которую дали от предприятия. В 2 комн. Квартире 1/6 доли дочери, а 5/6 принадл. Мужу. Как будет осущ-ся раздел квартиры? Будет ли учтено, что 1 комн. Квартира была получена бесплатно? Во втором браке у мужа дочь. Может ли она претендовать на долю в квартире отца? От другой квартиры, купленной в 1 браке муж написал отказ, онбыл получен в результате обмана бывшей жены. Можно ли его анулировать или признать ничтожным?
Здравствуйте Мария! У Вас очень сложный вопрос, на который ответить без просмотра документов и многих дополнительных вопросов невозможно, поэтому советую обратитесь на очную консультацию к адвокату в Вашем городе. Жена имеет право на двухкомнатную квартиру, если она была приобретена в период законного брака. О проданной однокомнатной забудьте, она на ситуацию не влияет. Дочь от второго брака на долю в квартире отца будет иметь право в случае наследования его имущества. По поводу другой купленной в браке квартиры вопрос неясный, если это та квартира которую продали, то непонятно, что за отказ он написал, если был собственником 1/2 доли.
С уважением, Вадим Кравченко.
СпроситьМуж купил квартиру в период совместного брака по ипотеке. Ипотека пока полностью не выплачена. Муж ушел из семьи. Жена с ребенком живет в своей квартире. Жена не претендует на ипотечную квартиру и готова подписать соглашение с мужем об отказе на квартиру с условием отказа мужа от раздела общего имущества в ее квартире в этом соглашении. Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку. Раздел имущества только после полной оплаты ипотеки, а это 3-4 года. Муж в таком случае отказывается подписывать алиментное соглашение по ребенку по согласованной сумме алиментов, боится что жена после потребует раздел квартиры. Права ли нотариус?
При разводе оформили соглашение о разделе имущества (соглашение нотариально не заверяли) , в собственности приобретенной в браке было 2 е квартиры, по соглашению одна осталась у мужа одна у меня, так как обе квартиры были оформлены на меня, свою квартиру муж перерегистрировал в рег. палате, но почему то на соглашении о разделе имущества рег. палата ни каких печатей не поставили. Муж свою квартиру давно продал. Теперь и я собралась продавать свою, скажите мне не потребуется ни каких еще разрешений от мужа на продажу? Ведь соглашение о разделе не удостоверено нотариально, хотя выходит что свидетельство о праве собственности муж по нему получил.
Здравствуйте!
Соглашение о разделе имущества супругов, заключенное до 29.12.2015 г., не требовало нотариального удостоверения (ст. 38 Семейного кодекса РФ в прежней редакции).
СпроситьМуж платит неофициально алименты ребенку от первого брака. Бывшая жена по какой-то причине не подает в суд на взыскание алиментов. При разводе квартиру, которая была куплена в браке и в ипотеку, муж оставил жене и ребенку, на момент развода ипотека до конца не была еще выплачена и муж платил ипотеку и платежки отдавал бывшей жене. Раздела имущества не было, он добровольно все оставил семье. Сейчас он может свою долю в квартире передать именно в счет оплаты алиментов? Есть нюанс: муж подписывал какой-то документ, касающийся именно квартиры, но что там было написано в тот момент ему было все равно, он даже не читал ни строчки. Предполагаю нотариальное соглашение что он не имеет притензий в плане имущества. Муж говорит, вроде как брачный договор было написано, но неуверен.
Здравствуйте Ольга! Ваш муж все правильно делает, что платит алименты, и термин неофициально здесь не уместен, так как по закону, а именно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно, так и по совести, это ведь его ребенок, по поводу квартиры, Ваш супруг с бывшей супругой могут заключить соглашение о том что муж передает бывшей супруге и ребенку квартиру, но это уже им нужно садиться за стол переговоров. Что я Вам и советую. По поводу того что муж что то подписал пусть обратиться к нотариусу у которого подписывал бумагу и попросит копию и почитает.
СпроситьУ моего мужа был раньше брак от которого двое детей и бывшая супруга. Вопрос, сейчас они а разводе, а мы в браке. У мужа от прошлой жизни есть квартира в ипотеке, за которую он платит ипотеку по настоящее время. В этой квартире имеют общие доли муж и бывшая жена. Но при рождение двоих детей-двойняшки они гасили часть ипотеки материнским капиталом, но соглашение о выделение детям доли в этой квартире ни кто из бывших супругов не делал и не заключал. Имеет ли права сейчас бывшая жена выделять долю детям в этой квартире, если муж против?
Добрый день! Если нет соглашения о наделении детей собственностью, то обязать его выделить доли нельзя. Однако Вы точно уверены, что такого соглашения нет? Поскольку при его отсутствии мат капитал не перечисляют.
СпроситьМогут ли кредитор мужа (бывшая жена) взыскать его долг (по алиментам) с МОЕЙ доли (доли супруги) в нашей купленной квартире после смерти мужа, если имущество (квартира) была разделена по соглашению о РАЗДЕЛЕ общего имущества супругов по 1/2, а доля мужа будет подарена им своему сыну (есть вариант что будет завещана)?
Добрый день!
Долги переходят к наследнику принявшему наследство, поэтому делайте договор дарения, при дарении ничего не взыщут.
Спросить
