На каком этапе сделки отдается задаток?
На каком этапе сделк отдается задаток?
Татьяна, что Вы имеете ввиду под "отдается"? Передачу задатка продавцу либо возврат задатка покупателю?
СпроситьСкажите пожалуйста, на каком этапе отдается задаток продавцу? Ипотеку одобрили, высмотрел квартиру, понравилась, документы базовые в норме. Я хочу ее купить, они просят задаток.
Задаток обычно дается на этапе заключения предварительного договора купли-продажи.
Спросить
Покупатель дает задаток Продавцу после заключения Договора купли-продажи. Соглашение о задатке составляется в письменной форме. У Вас должны быть документы, подтверждающие передачу Продавцу суммы задатка по договору (банковские квитанции о перечислении, расписка и пр.)
Ст. 380 ГК РФ
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Ст. 381 ГК
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьПродаю комнату в общежитии. Мне дали задаток за нее (небольшая сумма). Если покупатель впоследствие отказывается от покупки, отдается ли задаток или нет и на каком основании?
Лариса, если покупатель откажется от покупки, то задаток ему не возвращается.
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
С Уважением,
СпроситьЗдравствуйте! У нас сделка по участку а покупатель отказался от сделки. Был внесен им задаток. Как нам доказать, что он не пришел на сделку.
Здравствуйте.
Ничего не нужно доказывать. Не возвращайте задаток. Пусть покупатель обратиться в суд и требует возврата денежных средств. Вы сможете возразить относительно исковых требований.
Спросить
На каком этапе сделки передаются деньги продавцу при сделке купли-продаже садового участка? Спасибо.
Покупаю дом за 1100000, сколько по времени продлиться оформление? Какой задаток? И на каком этапе отдавать денежные средства.
Здравствуйте. Месяц-два
Какой сами обговорите
Перед регистрацией договора можете передать
Спросить
Есть процедура оформление сделки: поверка документов, ячейка с деньгами, получение свидетельств и т.д. Это делают риэлторы или юримты.
СпроситьМне дали задаток за земельный участок, задаток никак не оформили, знаем друг друга. Передумали покупать участок. Требуют отдать задаток. А мы этот задаток отдали за покупку квартиры. Отдается ли задаток? Спасибо.
Главная функция задатка - обеспечение исполнения договорного обязательства. Выдача и получение задатка побуждают стороны к исполнению договорного обязательства потому, что закон устанавливает правило, согласно которому, если за неисполнение договора ответственна сторона, выдавшая задаток, он остается у другой стороны, а если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК). Именно потеря задатка одним или возвращение его другим в двойном размере составляют суть обеспечительной функции задатка.
СпроситьМне дали задаток за земельный участок, задаток никак не оформили, знаем друг друга. Передумали покупать у меня участок. Требуют отдать задаток. А мы этот задаток отдали за покупку квартиры. Отдается ли задаток? Спасибо.
[quote][/quote]На каком этапе можно передавать задаток за квартиру?
Этапы прописываются в договоре, ничего сверхестественного.
Спросить
