На каком этапе следует отдать задаток продавцу при покупке квартиры после одобрения ипотеки и проверки документов?
Скажите пожалуйста, на каком этапе отдается задаток продавцу? Ипотеку одобрили, высмотрел квартиру, понравилась, документы базовые в норме. Я хочу ее купить, они просят задаток.
Задаток обычно дается на этапе заключения предварительного договора купли-продажи.
Спросить
Скажите пожалуйста. Покупаем квартиру в ипотеку, нашли квартиру которая понравилась. Продовецпросит зададок! Как правильно это оформить? Спасибо!
Заключается договор задатка в письменной форме. Только учтите, что задаток - это совсем не то же самое, что авансовый платёж или иная форма предоплаты. Если Вы откажетесь от приобретения квартиры, то задаток останется у продавца. Если продавец передумает продавать Вам квартиру, то обязан будет вернуть Вам задаток в двойном размере.
СпроситьХочу купить квартиру, но на ней ипртека. Продовцы предлогают дать задаток, для погашения ипотеки, и потом оформить документы. Как это правильно сделать?
Хочу купить дом по ипотеки, подала заявку рассмотрение, а продавцы просят задаток. Как быть с задатком если ипотеку не одобрят, продавцы предлогают отдать задаток, только после продажи дома, правомерно ли это? И как все сделать грамотно?
На каком этапе сделк отдается задаток?
Татьяна, что Вы имеете ввиду под "отдается"? Передачу задатка продавцу либо возврат задатка покупателю?
СпроситьЗдравствуйте. Обязательное ли условие при покупке квартиры вносить задаток или аванс или предоплату продавцу квартиры? (Квартира оформляется в ипотеку). И на каком этапе покупки это делается?
Добрый день. Все эти условия стороны должны урегулировать (договориться и изложить письменно) в договоре купли-продажи квартиры (ст. 549 ГК РФ).
СпроситьНашла квартиру. Получила одобрение на ипотеку. Продавец просит задаток заранее без одобрения банка залога квартиры. Документы по квартире оформляю за свой счет. Как правильно оформить задаток без предварительного договора купли продажи, чтобы в случае отказа продавца. Или неодобрения банком квартиры вернуть задаток и расходы на документы (оформление справок) по квартире продавца.
напишите расписку что передаете денежные средства за кв. счет оплаты, и добавьте, что в случае отказа банка от предоставления ипотеки, продавец обязуется вернуть денежные средства в полном размере.
СпроситьТакая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?
Договора на открытие ипотеки еще нет, было только предварительное одобрение ипотеки банком на определенных условиях первоначального взноса и процентов по ипотеке, выбор квартиры, задаток, оценка.
Спросить
Добрый день, Светлана! Включение в договор условий, устанавливающих право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, не допускается за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК РФ; ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
Изменение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ч.1 ст. 452, ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьБанк одобрил ипотеку, дали задаток под расписку за найденную квартиру, все документы собраны и отданы на рассмотрение и банк отказывает в ипотеке как вернуть залог, ели продавцы не возвращают.
Если сделка не состоялась к указанному в договоре сроку по вине стороны, давшей задаток, то он не возвращается. Однако нужно смотреть документ о задатке, часто бывает, что он составлен неправильно и тогда деньги спокойно можно истребовать по суду. Анализ документов - услуга платная. Есть желание, обращайтесь по моему электронному адресу.
СпроситьХочу купить кватиру, но она в ипотеке.
Продавец хочет чтобы я заплатила задаток 1,5 млн. и она погасит ипотеку, затем оформим купли-продажу.
Скажите пожалуйста, как я должна действовать, чтобы не пролететь?
Здравствуйте! У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть.
Какие минусы при покупки квартиры в ипотеку у продавца?
Добрый день!
У продавца при ипотеки в основном плюсы.
При условии, что банк, который выдает кредит "надежный".
Поэтому главное банк.
Если банк один из "рейтинговых", то смело идите на сделку.
За Вас юристы банка "поработают".
Желаю удачной сделки.
Спросить
