Как решить конфликт между наследниками в случае, когда один из них без согласия сдаёт квартиру в аренду и отказывается отдавать ключи?
Ситуация такая-два брата, наследники квартиры, один из них без ведома другого начал сдавать квартиру в аренду, что делать в такой ситуации, ключи не дает!
Второй собственник вправе в судебном порядке требовать выселения граждан из жилого помещения и нечинения препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
Спросить
1. Подавать иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании.
2. Подавать иск о выселении квартирантов.
(для подачи иска о выселении квартирантов для начала напишите заявление в полицию, чтобы установили их личности: ФИО и даты рождения обязательны).
Спросить
Как разрешить данную ситуацию. После смерти матери остались два наследника на квартиру. Время наследования еще не наступило. Один из сыновей без ведома другого сдал эту квартиру. Второй сын, узнав об этом, был категорически против таких действий своего брата. После общения друг с другом ничего не изменилось. Ключи от квартиры находятся только у одного, который сдал жилье. Была вызвана милиция, которая документально зафиксировала сдачу жилья. Посоветуйте, как присечь сдачу квартиры? Возможно ли вообще опечатать квартиру до официального вступления в наследство? Прав ли брат, который не дает ключи второму брату? Возможно ли через суд брату требовать с брата половину денег получаемых за аренду жилья?
Здравствуйте! Вам лучше подойти на бесплатную консультацию по адресу ул. КИМ, 75, этаж. 2, офис 1 или позвонить по тел. 8-919-494-29-35 Александр, для выяснения полных обстоятельств дела!
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Нет, не может, вот если вы в письменном виде предложите купить свою долю и он откажется, то тогда можете продавать свою долю кому угодно.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьУ нас такая ситуация: мне, как наследнику по закону положено 1/3 квартиры. Документы все сдали нотариусу. Документы на квартиру находятся у брата, которому принадлежит 2/3 квартиры по завещанию. Он тянет время в получении свидетельства, а без документов на квартиру и мы свидетельство не получим. В квартиру мы не можем попасть, т. к. ключи у брата, а он в это время ее сдает нелегально. На звонки перестал отвечать. Что делать в такой ситуации?
Здравстуйте. В квартире два собственника, решившие сдавать квартиру, один из них предприниматель, специализирующийся на аренде жилья, второй - обычное физ лицо. Какая будет ставка налога за сдачу квартиры в аренду?
Спасибо.
Добрый день.
Индивидуальный предприниматель платит налоги в зависимости от системы заявленной при регистрации (ОСН, УСН, ЕНВД).
Физ лицо платит по ставке НДФЛ (13%) если резидент РФ, или по ставке 30% если не резидент РФ.
Спросить
Ситуация: на квартиру заключено два договора социального найма.
Вопрос: может ли один из собственников приватизировать свою часть квартиры без ведома другого?
Александр, если есть 2 договора соц.найма, то каждый наниматель по договору может воспользоваться своим правом приватизировать квартиру (комнаты), в кот. он проживает,
при условии, что эта комната имеет отдельный вход, техпаспорт и др. документы как отдельное жилье. То есть как комната в коммунальной квартире.
Согласие нанимателя другого жилья не требуется.
Если же у вас одна квартира, отсутствуют обстоятельства, изложенные выше, то приватизировать без согласия всех проживающих невозможно.
СпроситьТакая ситуация, имею долю 1/9 в квартире 55 квадратных метров, в квартире имеются еще два собственника, у одного 3/9,у другого 5/9.Предложила выкупить свою долю этим собственникам, получила отказ. Доступа в квартиру не дают. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Заранее спасибо!
Попробуйте продать свою долю, по той цене по которой предложили другим дольщикам.
Либо пишите заявление в полицию, чтобы вам дали доступ в квартиру.
Спросить
Если Вашеа цель не вселиться в эту квартиру и проживать в ней, т.к. больше жить негде, а просто продать свою долю и получить от этого материальную выгоду, то единственный способ - это в судебном порядке требовать с остальных участников долевой собственности компенсацию исходя из рыночной стоимости 1/9 доли. При этом, до тех пор, пока компенсация не будет Вам выплачена - Вы так и будуте собственником своей доли.
Вариант со вселением не реален, с продажей доли 3-м лицу - если удасться за 40% от её реальной стоимости, то уже повезёт.
СпроситьЕсть два наследника вступивших в права наследства квартиры, один из наследников платит за квартиру все налоги, коммунальные платежи, и проживает в наследуемой квартире. Но документы на квартиру доконца неоформлены (квартира зарегистрирована на умершего) , т. к. другой наследник нехочет ничего делать и никуда ходить, и оформлять документы тоже не желает, от наследства неотказывается. Как быть в такой ситуации? И как возможно оформить квартиру с умершего на наследника?
Моя знакомая интересуется. Ей 20 лет, имеется в собственности квартира, которая досталась после смерти бабушки (договор дарения вроде, там она является собственницей). Ее мать 2 года началась ад начала сдавать квартиру, когда ещё девушке небвло 18 лет. Имеет ли право мать распоряжаться имуществом, сдавать в аренду квартиру и держать у себя ключи, без ведома и согласия собственника?
Все договора есть, она там прописала и является собственницей. Что делать в такой ситуации?
Вашей знакомой надо обратиться в суд с иском о выселении посторонних граждан и взыскании с них неосновательного обогащения в виде оплаты стоимости найма квартиры.
СпроситьСт. 60 Семейного Кодекса Российской Федерации – при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом, принадлежащем несовершеннолетнему, на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного — имеет ссылку на ст. 37 ГК РФ. А согласно этой статье: ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». …
Спросить
Здравствуйте Анна
Полная дееспособность возникает в восемнадцатилетнем возрасте, имея в собственности квартиру ваша знакомая может распоряжаться ею как пожелает, в том числе вправе требовать третьих лиц, не чинить препятствий владения квартирой. Она вполне может требовать выселения и передачи ключей.
СпроситьТакая ситуация: квартира приватизирована, один собственник, второй отказался от приватизации в пользу другого, это сводные брат и сестра, собственник - сестра. Оба прописаны в квартире. Возможно ли каким то образом выписать брата? Либо продать квартиру вместе с ним?
Продать с ним можете в любое время. С "выпиской", если он там живет - не получится
Спросить
насколько дешевле будет в процентном соотношении стоимость квартиры проданной вместе с ним? и тот кто купит данную квартиру не выпишет его не при каких обстоятельствах?
Спросить
насчет вопроса по выписке, читал что так как он отказался от приватизации, то он закрепил свое право на пожизненное проживание в этой квартире и выписать его даже через суд не возможно? так ли это?
Спросить
выписать можно если он не соблюдает правила проживания..не оплачивает коммунальные платежи, не содержит квартиру, имеет иное постоянное место жительства
СпроситьКвартира оформлена на 3-х человек, один из них является инвалидом, никто из них в этой квартире не проживает, один собственник квартиры без согласия и ведома двоих собственников квартиры разрешил временно пожить в этой квартире молодой семье (брал с них деньги за квартиру). Подскажите пожалуйста, что в данной ситуации могут сделать двое собственников, как наказать третьего?
