Компания-предыдущая УК выставила ошибочный счёт на капитальный ремонт, отказывается вернуть деньги
Через месяц после смены управляющей компании, старая УК выставила счёт за кап. ремонт прошлых лет в размере 18000. Счёт ошибочно оплатили. Компания деньги не возвращает.
Произошла смена управляющей компании в феврале. Через полгода, в июле, старая компания выставила счет всем собственникам дома, мотивируя это тем, что при расторжении договоров с компаниями остались долги. Все платежи, согласно выставленным счетам, вносились регулярно. Правомерны ли требования старой управляющей компании?
Нет не правомерны, вы не должны платить дважды, обращайтесь с претензией в УК затем в суд, если вам откажут
Спросить2 года назад квитанции от управляющей компании один месяц принесут, другой нет, образовался долг, который последние 2 года не требовали, долг не копился, после этой компании к управлению пришла другая, когда же новую компанию закрыли произошла опять смена компаний и к управлению пришла старая компания. Сейчас пришла повестка в суд, чтобы этот долг оплатить. Вопрос, можно ли оспорить решение, если компания никогда не производила ремонтов в доме? (дом одноэтажный на 2 конца)
Поменялась компания жкх а оплачивали по старым риквизитам, оповещения о смене компании не было. Новая компания выставила задолженность старая компания получала деньги через банк исправвно с чего начинать и куда обращаться.
Начать, конечно нужно с выяснения вопроса на каком основании появилась новая компания Согласно статей 44-46 ЖК РФ только собственники на своем общем собрании могут принять решение о смене компании В этой связи нужно узнавать в Председателя Совета вашего дома было ли такое решение о смене компании Если подобного решения не было то новая компания неправомерно выставляет задолженность Если же собственники приняли решение о смене компании, тогда старая компания не имела права принимать платежи Принятые платежи являются неосновательным обогащением ст.1102 ГК РФ Тогда у вас есть право требовать возврата ваших денег Вы имеете право предъявить претензию либо о возврате денег либо о том, чтобы старая компания все деньги перечислила на новую и тогда ваш долг будет погашен.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Стоит предъявить претензию старой УК, чтобы вернула переплату, если смена УК действительно имела место на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если смена имела место, а первая УК деньги получила, получается, неправомерно, то их можно взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ через исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Причем лучше поторопиться, т.к. как бы ее не обанкроотили.
Спросить
Приветствую, Олег.
Платить в новую УК при наличии оплат в старую пока смысла я не вижу.
Есть несколько вариантов действий:
1) Запросить в Банке справку и официальное подтверждение о том, что средства поступили в счёт оплаты коммунальных услуг, написать о том, что были нарушены ваши права как собственника в плане проведения собрания и информацию надлежащим образом вы не получали о смене УК. И предоставить в управляющую компанию документы и претензию. Пусть пишут ответ.
2) Смотря как платили: у меня не так давно также сменилась УК. И мы находясь на даче платили по данным, выставленным в МОС. ру. соответственно получателем платежа был Жилищник. Мы сходили в МФЦ, получили от них информацию о том, что мы всё оплачивали и предоставили в УК. При таком варианте и оплате в Жилищник (а не в УК) он сам должен был направить средства. УК новая всё вывешивала о собраниях и смене, просто мы жили за городом. Я вам рекомендую идти в МФЦ.
3) Ждать обращения управляющей компании с иском в суд и доказывать, что Вас никто не уведомлял о смене платежных реквизитов и Вы исполнили свою обязанность добросовестно. (УК вначале должна будет обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, после получения судебного приказа Вы в течение 10 дней направляете в мировой суд произвольное заявление о несогласии с приказом — ст. 129 ГПК РФ, приказ отменяют, потом, УК должна будет обратиться в суд в исковом порядке, в открытом судебном заседании у Вас будет возможность доказать свою правоту).
4) Если не удастся доказать, что вы платили за ЖКХ и надлежащим образом выполнили свои обязательства, то взыскивать с старой УК неосновательное обогащение.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
1. Начать нужно с претензии старой УК о возврате денежных средств после смены УК.
2.Заявление в полицию о мошенничестве ст.159 УКРФ, что выставляли счета не являясь добросовестным получателем денег.
3.Если деньги УК не вернёт или не ответит на претензию - обращайтесь в суди взыскивайте с них неосновательное обогащение. По ст.1102 ГК РФ.
4. Не помешает написать жалобу в жилинспекцию, которая проведёт проверку.
Удачи!
Спросить
Олег, здравствуйте!
Есть замечательный сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
В графе "Открытые данные" вы можете узнать о том, какая УК в настоящее время у вас действующая и кому вы обязаны оплачивать ЖКУ.
Таким образом, если указана новая компания, то вы должны требовать со старой УК возврата средств за "Содержание и текущий ремонт дома".
Если компания указана старая, то выставление платежных документов новой УК неправомочно.
Ну и самый простой вариант:
Я рекомендую вам письменно обратиться в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) с жалобой на двойные начисления. ГЖИ обязана вам предоставить сведения по действующей УК, а также может выдать предписание о возврате денежных средств.
В любом случае, проверка будет проведена, это их круг обязанностей.
Ст. 44 ЖК РФ,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Если собственники вашего дома не проводили собрание и не избирали новую УК путем голосования, то тут имеет место быть подделка решения собственников МКД или Протокола.
Однозначно, обращайтесь в ГЖИ.
Всех благ Вам!
Спросить
Скорее всего, не было оповещения о дате начала деятельности новой управляющей организации, потому что о смене управляющей организации вопрос решается на общем собрании собственников помещений в МКД.
Первым делом зайдите на сайт https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses
Раздел "Реестры", реестр объектов жилого фонда, вкладка "поиск дома по адресу".
Далее нужно найти в таблице строку "способ управления домом" и изучить информацию по гиперссылкам, размещенным в этой строке.
Информации на сайте можно доверять - это государственная информационная система (Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2014 N 209-Ф).
Посмотрите с какой даты приступила к своим обязанностям новая управляющая компания.
С даты начала деятельности новой управляющей организации придется оплатить все платежки, чтобы не начисляли пени (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).
Со старой управляющей организации переплату придется требовать через претензии и жалобы.
Если речь идет о смене компании поставщика коммунальных услуг, то в этом случае просто посетите офис поставщика коммунальных услуг, там напишите заявление и Вам вернут переплату без жалоб и претензий.
СпроситьСуществует ли срок на законодательном уровне, для возврата ошибочно перечисленных денежных средств? Ситуация такая: В Управляющую компанию была произведена оплата за несколько месяцев за ЖКХ, в связи стем, что не знали, что была замена Управляющей компании, о смене Управляющей компании узнали не сразу, а через некоторое время, т.к. фактически проживаем в одном месте, а недвижимость в другом месте и поэтому оплачивали ЖКХ не каждый месяц, а по мере возможности. А когда стали приходить квитанции от действующей Управляющей компании, выяснили, что произошла смена и погасили задолженность перед новой Управляющей компанией, а те деньги, которые получается ошибочно были оплачены в старую Управляющую компанию сразу не было возможности по разным причинам написать заявление о возврате денежных средств, поэтому старая Управляющая компания эти денежные средства не вернула назад. Возможно ли вернуть данные ошибочно перечисленные денежные средства, ссылаясь на какие-то нормативные документы (если они есть) и какие действия нам необходимо предпринять для возврата оплаты? (С момента ошибочно перечисленных денежных средств прошло уже несколько лет). Спасибо!
Добрый вечер, срок для возврата ошибочного оплаченного по общему правилу 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении своего права или должно было узнать. Срок рассмотрения таких заявлений составляет один месяц.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Вас следует написать претензию в старую управляющую компанию о возврате ошибочно перечисленных денежных средств, за счет которых компания получила неосновательное обогащение.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Если денежные средства не будет возвращены, то Вы вправе обратиться в суд. Однако следует учитывать, что срок исковой давности по такому требованию - 3 года с момента перечисления денежных средств.
СпроситьНами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформить лицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?
Как вернуть деньги если поменялась управляющая компания по водоснабжению, а деньги три месяца вносились на старый лицевой счет предыдущей компании. О смнее управляющей компании не уведомили.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Придется теперь взыскивать в судебном порядке, по-другому не получится
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьНами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что добрй день! Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформитьлицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?
Ошибочно перечислила деньги не той управляющей компании (компания поменялась). Как их вернуть, оформлять заявление в этой компании?
У нас сменилась управляющая компания. Платили жкх мы всегда исправно каждый месяц строго по квитанции. И вот при смене управляющей компании старая нам выставляет счет в 2000 р. откуда он взялся не понятно. Вот вопрос стоит ли платить этот долг старой компании. Новой управляющей компании платим.
Добрый день. Вам должны объяснить происхождение долга. Пишите им претензию, а если откажут, то можете пожаловаться в жилищную инспекцию
СпроситьМы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?
