Ситуация с оформлением земельного участка и дома после самовольной постройки - шанс на успешное оформление
Я 24 года назад построила дом на месте существующего. Прежний хозяин умер, у него был только договор купли-продажи, без нотариального оформления. Землю и дом он не оформлял, но план БТИ был. На мой дом тоже есть план БТИ, в нем отмечено, что дом самовольная постройка. Дата плана БТИ 1992 г. В кадастровой палате земельный участок задекларирован за мной. Я живу в этом доме с 1980 г. есть домовая книга, мои дети зарегистрированы с рождения, есть шанс оформить зем. уч. и дом.
Да пишите в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.
Спросить
В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Уважаемая, Наталья! Вы немного заблуждаетесь, думая, что дом Ваш. Дом принадлежит Вам с мужем в равных долях, независимо от того на кого он оформлен. 1/2 дома - это собственность мужа.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья! И дом, и земля являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобреталось в период брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлена собственность.
Спросить
Дом пока не Ваш,так как право собственности наступает после государственной регистрации.Но он будет также совместной собственностью,если регистрация пройдет в период брака или в течении 3-х лет после его расторжения.Кадастровая палата права.
Бюро
СпроситьУважаемая, Наталья! Дом Ваша с мужем совместная собственность с момента его приобретения. Никакой государственной регистрации в УФРС в Вашем случае не требуется. Так как Закон о государственной регистрации принят в 1997 году. 1/2 дома принадлежит Вам, 1/2 дома мужу. Даже если Ваш брак, будет расторгнут, то и через 3 года и через 10 лет, так все и останется. У Вас есть право перевести совместную собственность в долевую и оформить свидетельства о праве собственности на каждого из супругов. Сделать это можно как в браке, так и после его расторжения. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСамовольная постройка дома в 50-60 гг., земля не в собственности. Есть технический паспорт и кадастровый план, а так же домовая книга, прописка. Подскажите пожалуйста, как оформить приватизацию на землю, без нее нельзя приватизировать дом.
Я сейчас подать на наследство (дом дедушки он умер в 1992 году. Я в этом доме проживаю с рождения) Дом дед купил в 1968 году, дом был старый в 1971 он построил дом постройки но разрешения на строительства нет. Сколько мы должны заплатить заэти постройки в бти? Какая последовательность оформления документов? Из док купля
продажа, домовая книга.
Еще можно всё оформить. Сначала сходите к нотариусу, если он откажет, тогда оформляйте через суд
Спросить
Здравствуйте. Насчет фактического принятия наследства - к нотариусу или в суд. БТИ - коммерческая организация. Какие расценки за составление кадастрового паспорта (в него входит и технический) в БТИ Вашего города, там и узнаете.
А документы на землю должны быть в архиве администрации города. Если есть домовая книга, то на первый дом либо было разрешение на строительство, либо его узаконили задним числом.
Начинать надо с документов на землю.
Удачи Вам.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
СпроситьИмею земельный участок для ЛПХ (в собственности, есть свидетельство) и часть дома (квартира не оформлена, не зарегистрирована), которая из-за ветхости строения полностью разрушилась, осталась только земля. Входит в план земельного участка. Сейчас оформляю новый кадастровый план. Вопрос: поскольку объекта строения нет и он не был зарегистрирован отразить в новом кадастровом плане как единый земельный участок, воспользовавшись упрощенной процедурой оформления земельных участков для ЛПХ?
Оформляйте спокойно. Если будут проблемы с оформлением можно оформить через суд.
СпроситьКак оформить дом и участок на котором он расположен, если имеется только домовая книга. Дом построен в 1922 г. земля на которой он возведён выделялась прадеду (есть справка из архива). бабушка после прадеда дом на себя не оформляла (сама умерла в 2003 г), но была в нём прописана до 1990 г. до 1998 г. (умер) в нём прописан был дед. Отец в процессе оформления получил справки из архива на землю, план БТИ (1967 и 2006 г), провели межевание, получил документ, что дом пригоден для жилья. Нашли документ за 1922 г., что если выделялась земля-работник имел право на ней возводить дом. нотариус в оформлении отказал, сославшись, что дом-самострой.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?
Каких документов недостает для продажи дачи в снт?
В наличии:-Свидетельство права на земельный участок-договор купли продажи дачного дома от 1996 года, (зарегистрирован нотариусом и в БТИ)-тех паспорт на дом
- кадастровый план от 1999 г на землю-членская книжка товарищества.
В 1990 г была куплена 0,5 часть дома. Из документов только договор купли-продажи. Никаких документов на землю нет. Дом снесли и на его месте построили новый (самовольная постройка). Каким образом узаконить дом и что с правами на землю?
Анна, что бы оформить право собственности на землю необходимо обратиться "содальщикам" - совладельцам дома (даже если он снесен) в местные органы власти с заявлением о предоставлении в собственность участка земли, на котором находится дом. Возможно, в муниципалитете имеются планы данного участка, ведь когда-то он предоставлялся в бессрочное пользование застройщику дома. Если в предоставлении земли откажут - можете обратиться в суд.
СпроситьВ 1970 году построили дом! без оформления документов! Есть домовая книга выданная Сельсоветом! Муж умер 1990 году Я малоимущая пенсионерка! Хочу оформить дом в собственность! С чего начать имею я льготы на оформление!
Подготовьте тех. документацию (тех.паспорт и кадастровые паспорта на землю и на дом), идете в сельсовет, берете там "Выписка из похозяйственной книги", со всеми документами идете в свой филилиал Росреестра (Рег.палата по старому) и подаете это все на регисрацию права собственности по " Дачной амнистии", ни каких нотариусов и вступлений в наследство не нужно. После регистрации Вы получите два свидетельства, одно на землю, второе на дом.
Спросить
Вы не указываете очень важный момент. Кто собственник земельного участка? На участок есть какие-либо документы?
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Где взять тех.паспорт и кадастровый паспорт ,если на дом нет документов кроме домовой книги!?
Спросить
