Вопрос о перерасчете коммунальных услуг - шансы получить компенсацию и необходимые документы
Сестра умерла в июне 2012 г., не оставив завещания на квартиру. Вступила в наследство на квартиру в декабре 2014 г. по решению суда (т.к. по болезни были пропущены сроки вступления). По настоящее время ведется дело о выселении прописанного ею сожителя на основании утраченных семейных связей с ним. Прописанный сожитель не живет в квартире по словам соседей уже около 1,5 лет. Соответственно всё это время квартира пустует. Коммунальные услуги он не оплачивал с моменты смерти сожительницы, т.е. с июня 2012 г. За это время счет набежал на 38 000 руб., не считая отопления. Каковы шансы добиться перерасчета за все коммунальные услуги через УК или суд? Какие документы для этого потребуются?
Здравствуйте!
Возможность перерасчета есть.
Во-первых срок исковой давности 3 года, т.е задолженность с периодом более 3 лет Вы вправе не платить. Если какие -либо платежи начислялись по нормативу исходя из количества прописанных, можно уменьшить предоставив в коммунальные организации справки о смерти. Часть платежей есть возможность взыскать с прописанного человека/сожителя.
Спросить
Доброго времени, Наталья.
Никакого перерасчета проводиться не будет, т.к. ЖКУ были фактически оказаны, следовательно за них придется оплатить.
Спорность Вашей ситуации заключается. в том, кто будет платить???!!!
Оплата может быть возложена либо на собственника. либо на зарегистрированное лицо.
Спросить
Согласно закону наследницей вы являетесь с момента открытия наследства, т.е. с июня 2012 года, следовательно оплатить услуги УК - ваша обязанность. Имеете право оплатить только за последние три года. Оплачивайте только по квитанциям. Все всерхоплаченные суммы пойдут на погашение прежних долгов, а это будет свидетельствовать о том, что вы признаете эти долги. УК в любом случае имеет право обратиться в суд за взыскании долгов за предшествующий последним трем годам период. В этом случае вам нужно будет предоставить в суд квитанции оплаты и заявить о сроке исковой давности.
Спросить
В июле 2014 умерла моя сестра. Сестра проживала с сожителем. Квартира в которой они жили является ее собственностью, сожитель прописан в своей квартире. После смерти сестры мы подали документы для вступление в наследство. Возможно ли выселить сожителя из квартиры умершей сестры?
Когда вступите в права собственности выселите сожителя.Можно сменить замки ,а можно через суд приставами.
СпроситьКонечно сожителя выписать возможно. С таким иском в суд вам необходимо обратиться после того как получите свидетельство о праве на наследство. Иск будет называться "о прекращении права пользования жилым помещением, выселении". Вступившее в силу решение суда необходимо будет отнести в паспортный стол, где его и выпишут.
Спросить2 года назад сестра прописала в собственную квартиру сожителя. И сестра, и сожитель пьющие, но в настоящее время у сестры ремиссия. Последние 3 мес. сожитель в квартире не живет, место его жительства/нахождения не известно. Как можно выписать сожителя из квартиры сестры без его ведома?
Уважаемая Любовь Александровна! Выписать сожителя можно путем обращения в суд с иском о прекращении его права пользования и снятия с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Любовь Александровна.
Снять гражданина с регистрационного учета (институт прописки в России давно пракратил свое существование) достаточно проблематично, если квартира является муниципальной.
Если квартира находится в собственности Вашей или сестры, то сделать это не представляется особого труа. Достаточно обратиться в суд с заявлением о снятии лица с регистрационного учета.
С уважением
СпроситьУ меня умерла мать 10 лет назад, она жила с сожителем и общей дочерью сожителя и матери, в квартире матери, квартира приватизирована участвовали в приватизации мать сожитель и дочь их, дочь тоже умерла через 5 лет после матери, я была там прописана пока не вышла замуж, после смерти, сожитель забрал ключи и не пускает меня в квартиру и даже говорить не хочет. Имею ли я право отсудить у него долю.? в права не вступала потому что жила ни в этом городе и незнала о смерти сводной сестры, когда приехала, сожитель матери уже забрал все документы, и на контакт идти не хочет. В квартире он не проживает уже 5 лет, живет с другой женщиной а квартира пустует.
Обратиться в суд с заявлением можете, однако Вам необходимо будет восстанавливать срок исковой давности, так как Ваша мама умерла 10 лет назад, Вы в наследство не вступали.
СпроситьВ 2008 году умерла моя мать, жила она одна и прописана была одна в квартире. По завещению, она отписала свою квартиру на социального работника. В 2011 году по суду я оспорила завещение. По решению суда я стала собственником 1/2 части квартиры. Социальный работник до сих пор не вступил в права владения. Я проживаю по другому адресу и оплачиваю там соответсвенно все коммунальные услуги. Сейчас управляющая компания требует уплаты все коммунальных услуг по данной квартире с 2008 года (с даты смерти матери). Правомерно ли данные действия? Ведь собст венником квартиры я стала лишь в 2011 году?
Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента приобретения права на собственность данной квартиры. По имеющейся ранее задолженности УК может обратиться в суд на взыскание с социального работника, так как она в тот период являлась квартиросъемщиком о обязана была оплачивать за предоставленные услуги.
СпроситьЖенщина с 2-мя несовершеннолетними детьми проживала несколько лет в гражданском браке с мужчиной. За это время они продали принадлежавшую ей квартиру и купили большую, которую зарегистрировали на неё и на её детей. Мебель в квартире принадлежит сожителю. Также, сожитель самостоятельно и частично за свой счет сделал небольшой ремонт в купленной квартире. Проживая в квартире, практически никогда за нее не платил, а всю коммуналку оплачивала сожительница. В настоящее время мужчина собирается уходить из этой семьи и грозит сожительнице, что через суд отберет эту квартиру. Есть ли у него на это какие-нибудь шансы?
Здравствуйте. Брак был гражданским, то есть брака не было) Квартира принадлежит на праве собственности ей и детям, а значит, в данном случае режим совместной собственности супругов не применяется. Квартиру он не отсудит. Если он считает, что какая-то часть имущества - мебель - принадлежит ему он вправе в судебном порядке истребовать это имущество (если у него на руках будут документы, подтверждающие, что мебель именно его, а сожительница не будет оспаривать факт принадлежности вещей именно ему)
СпроситьС мужем разошлись в марте 2016. После разъезда в квартире он не проживал, но собственником являлся. Все коммунальные платежи оплачивала я (квитанции есть). После раздела имущества (декабрь 2017 года) квартира стала принадлежать мне. Право собственности зарегистрировала в июне 2018. Подскажите, могу ли я получить через суд с него возмещение части оплаты коммунальных услуг? Если да, подскажите могу ли я требовать оплаты до июня 2018 года?
Светлана, можете требовать компенсацию коммунальных расходов, но до вступления решения суда в законную силу.
Спросить
Вы и Ваш адвокат вправе направить бывшему мужу заказной почтой с уведомлением претензию, через 1 месяц подать в суд иск о взыскании с него 1/2 доли денег, уплаченных в качестве квартплаты на срок до даты вступления в силу решения суда о разделе квартиры и иного общего имущества.
Но если бывший муж (ответчик) и его адвокат будут возражать против иска и потребуют применить 3-хлетний срок исковой давности, то суд может ее применить и удовлетворить иск частично.
Так, например, если Вы направите иск в суд 1 ноября 2019 года, то суд может, при возражении ответчика и требовании применить срок давности, взыскать с бывшего мужа 1/2 доли - 50% квартплаты только лишь с 1 ноября 2016 года.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении вашего иска.
СпроситьПосле смерти матери осталась 3-ех комнатная квартира. Мы с сестрой вступили в наследство. Сестра прописана и живет в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги. И сейчас сестра не хочет делить квартиру.
Имеет ли сестра право не соглашаться на размен квартиры? И если обращаться в суд по разделу наследства, может ли быть такое, что суд откажет в разделе квартиры, из-за того что я там не прописана и на протяжении 2-ух лет после вступления в наследство не оплачивала коммунальные услуги?
Людмила, квартира должна быть в собственности по долям, если так, письменно предложите сестре купить вашу долю, в случае отказа или не ответа в течении месяца, вы вправе продавать долю третьим лицам. Если квартира оформлена в совместную собственность без раздела на доли, нужно обратиться в суд о выделении доли в квартире (не деление наследства). Прописка, коммунальные, пребывание в квартире не имеют значения.
Спросить
Людмила, о каком разделе вы говорите? Кварира и так уже поделена между 2 наследниками. И каждый из них имеет право свою долю продать.
СпроситьЯ и моя мама являемся собственниками по 1/2 квартиры (по наследству после смерти моего отца, свидетельство от 24 декбря 2012, право собственности зарегистрировано 18 марта 2013). В квартире была зарегистрирована и проживала сожительница отца. Я в феврале 2013 г подала иск о снятии с регистрации и выселении этой женщины, она подала встречный иск о признании ее членом семьи моего отца и пожизненном пользовании этой квартирой. В мае 2013 г суд отклонил иск сожительницы, наш иск был удовлетворен. В июле 2013 г она подала аппеляцию. Аппеляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения, решение вступило в силу 14 августа 2013 г. 18 октября было возбуждено исполнительное производство, 13 марта 2014 г было выселение (имеется акт о выселении). На момент выселения должница в квартире не проживала. Она утверждает, что выселилась в мае 2013 г, хотя достоверно этого никто не знает (зачем тогда подавала аппеляцию?!), ключи от квартиры никому не передавала - говорит, оставила в почтовом ящике, их там не нашли. Выяснилось, что за квартиру она перестала платить с января 2013 года. Все организации, предоставляющие услуги жкх обрадовались нашему появлению и требуют с нас оплатить долги. С какого момента мы должны платить за квартитру в данной ситуации. Если возможно, со ссылкой на нормотивные акты. Заранее спасибо.
Вы собственники и вы обязаны оплачивать услуги жкх. Но имеете право взыскать эти расходы с этой дамы. Она была там зарегистрирована? Когда ее выписали? Вот до момента снятия этой дамы с рег учета в этой квартире, вы имеете право взыскать с нее расходы на жкх. Дальше, только если докажете ее проживание.
СпроситьКакое право имеет сожительница на квартиру сожителя с которым у нее есть совместный прописанный в этой квартире ребенок, если сожитель умер?
Сожительница - никакого, а вот ребенок является наследником первой очереди, если он признан отцом.
Спросить
Я стал наследником квартиры после смерти моей сестры, в которой она проживала с сожителем. За оплату коммунальных платежей ими были накоплены большие долги. Теперь эти долги через суд взыскивают с меня, а до этого было вынесено судебное решение о взыскании долга с сожителя моей сестры. Я стал хозяином квартиры в октябре 2011 г. , сожитель до сих пор прописан в квартире. В суде мне отказали в применении срока исковой давности по коммунальным платежам, аргументируя тем, что было ранее вынесено судебное решение в отношении сожителя. Правомерно ли это в отношении меня, ведь я раньше не являлся хозяином квартиры? Если нет то на основании какой статьи я могу защитить свои права?
Радик,
если судебное решение состоялось, то Вы вправе его оспорить. Обратитесь к помощи очного юриста, так как на сайте в режиме он-лайн жалобы не составляются.
Спросить
