Кто отвечает за ремонт труб - вопрос представления доступа в квартиру
Скажите, пожалуйста, должна ли я представлять доступ к своим трубам в квартире, не стояку общедомовому, а к разводке от стояка до ванной и кухне.. у меня сделан хороший ремонт, все трубы закрыты в короба под плитку.. ломать я отказываюсь, а между тем сосед снизу и управляющая компания утверждают, что течёт от меня. .мол течь в трубе и всё уходит в стену и через неё к соседям. .но у меня всё сухо! Могут ли меня заставить всё таки всё сломать.. пока я никого не пускаю в свою квартиру.. спасибо.
У соседей снизу начала протекать труба, предположительно стояк ХВС, у нас все сухо, трубы новые (полипропиленовые), у них трубы старые (металлические), стык труб расположен у нас он полностью сухой. Трубы стояка в нашей квартире закрыты, сделан дорогостоящий ремонт, есть лишь маленькое техническое окно. Управляющая компания выдала нам постановление, в котором говориться, что мы обязаны в пятидневний срок обеспечить доступ к трубам, те разрушить стенку, для того, чтобы они смогли заменить соседскую трубу, прикрутив ее к нашей. Ущерб, принесенный мне этими реконструкциями, составит примерно 20 тыс руб. Понимаю, что трубы общедомовые, доступ предоставить должны, но не по нашей же вине у них протечка?! Как поступить в такой ситуации?
Купили квартиру в новом доме, дому ещё нет двух лет. В течении двух недель потекли оба стояка канализации. В ванной комнате и на кухне. В ванной комнате устранили проблему за свой счёт. Одна труба прост вышла из другой, муфта не была установлена. По кухонному канализационному стояку заливает соседей снизу и смежных квартир. У нас есть люк, остальные трубы заделаны перегородкой. Сделан дорогой ремонт. Где именно течь пока неизвестно. У соседки по площадке ремонта нет и трубы находятся через общую стену (газосиликат), она доступ через её квартиру не разрешает, нам предлагают всё ломать. Имеют ли право и как быть? Соседке готовы оплатить демонтаж компания застройщика.
Требуйте компенсации от застройщика Ваших расходов на приведение в первоначальное состояние после ремонта стояка, либо своими силами должен устранить последствия ремонта стояка.
СпроситьУ меня квартира на 5-ом этаже, соседи с 4-го этажа жалуются что течёт общая канализационная труба. У меня все чисто и сухо. Сделан хороший ремонт и труба закрыта кафельной плиткой, но есть небольшое окошко для визуального осмотра трубы (течи не видно). Что бы заменить данную трубу нужно ломать стену и портить ремонт, так вот вопрос, кто должен оплачивать восстановление моего ремонт? Имею ли я отказаться от порчи моего имущества?
Скорее всего, труба течет, но определить это возможно при полном осмотре. Пусть УК занимается этим вопросом, в случае разрушения стены закрытой трубы Вы можете требовать компенсации по этому поводу.
С уважением.
Спросить
Вы при ремонте не имели право закрывать трубы а вы их закрыли так что если что потечёт ломать будете сами себе и за свой счёт.
СпроситьКупили квартиру в конце 2018 года, случилась авария, поставили временные хомуты на трубе ГВС. Предписание от УК обеспечить доступ к стояку, мы разобрали пол, потолок, стену, (в нашей квартире и в квартире сверху узаконенная перепланировка) но вверху квартира не предоставляет доступ к стояку, объясняя это тем, что когда меняли стояк ГВС, в нашей квартире не разрешили делать замену труб (поменялись несколько хозяев), а теперь все стояки у них закрыты, сделан качественный ремонт. Как нам быть, труба гнилая, необходимо подсоединение в квартире сверху? Если дело дойдёт до суда, их заставят предоставить доступ к трубе Гвс? За чей счёт?
Могут и обязать предоставить доступ. Вы им объясните, что можно и через суд получить такое разрешение. Проблема будет в том, что если потечет в результате их не допуска, то весь ущерб за залитые квартиры они будут обязаны из своего кармана.
С уважением.
СпроситьГод назад сделали ремонт в ванной с заменой стояка и всех труб. Соседи снизу разрешили вывести трубу к ним а соседи сверху не пустили. Сейчас жэк меняет трубы соседям сверху и заставляют ломать нас конструкцию закрывающий наши трубы и менять наши. Что делать? Могу ли я не пускать их в квартиру и отказать в доступе к моим трубам?
Стояки это общее имущество дома и вы обязаны предоставить доступ к ним эксплуатирующей организации. Но нужно детали уточнять, думаю можно решить ваш вопрос.
Спросить
Второй день приходят соседи снизу, утверждая, что у них от на стекает по стенке вода в ванной. В нашей квартире сухо, следов затопления нет. Пришедший сантехник выяснил, что у нас течь в трубе между гребенкой в туалете и раковиной в ванной, труба проходит в стене и мы ее не видим, есть только выход для воды из стены. ЖЕК (или как там они теперь называются) собирается вызвать бригаду для слома плитки и стены в ванной, чтобы заменить трубу, сказали, что стоить это будет дорого, сумму не уточнили. У нас был сделан хороший ремонт. На вопрос, чья эта труба течет (наша, или ЖЕКа), ответили, какая разница, ремонт все равно надо делать и делаем его мы. Но оплачивать будете Вы, т.к. вы должны предоставить доступ, а у вас там выложено плиткой. Должны ли мы платить за ремонт трубы, замурованной в стене, фактически, делая это для соседей снизу и правильно ли мы сделаем, позволив разломать часть нашей стены в ванной? Квартира приватизированная.
В квартире сделан ремонт. В ванной комнате потекла канализация. ТСЖ требуют разобрать плитку кафельную, которая закрывает трубы за свой счет, так как у них нет доступа ко всей трубе. ТСЖ утверждает, что собственник жилья должен предоставить доступ к трубам. Квартира в новом доме, доступ частично к трубам есть, но течет сверху, практически между этажами. За чей счет разбирать плитку и кто возмещает ущерб?
В данном случае собственник помещения должен предоставить доступ к инженерной системе, а сам ремонт труб производится за счет ТСЖ - так как это общедомовое имущество.
СпроситьВы действительно должны обеспечить доступ к общим коммуникациям. При этом бремя расходов на содержание своего помещения несет собственник. При этом замена общих стояков осуществляется ТСЖ за счет денежных средств собранных на содержание и ремонт дома со всех жителей по квитанциям.
Спросить
Собственник обязан впустить в ванную обслуживающую компанию (исполнителя), но не заниматься ремонтными работами. И ТСЖ в сторонке стоит. Разбирать плитку обязана обслуживающая компания, и восстанавливать тоже согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Вы уплатили услугу за обслуживание - пусть исполняют условия договора, не причиняя ущерба собственнику.
СпроситьЖКХ Камышовая 38 меняет стояки хвс и просит предоставить доступ к стояку. Стояк замурован в стену. По этому они просят за свой счет сломать стену и предоставить доступ к замене стояка.
Дело в том что дом здан в 2009 году трубы стоят оцинкованные то есть срок службы их 30 лет. На каком основании идет замена хороших труб. И должен ли я ломать за свой счет стену?
Тем более что доступ к стояку возможен если сломать стену в коридоре со стороны лифтов. Какие документы потребовать от ЖКХ чтобы понять на каком основании меняют трубы которые могут стоять еще 29 лет. И как решить с ними вопрос по поводу ломаннии стены. Могу ли я им отказать в раках закона?
Письменно потребуйте основание выполнения работ. Все работы о которых вы пишите должны выполняться а счет ваших платежей за содержание и ремонт. Ваша обязанность только вносить ежемесячно установленную плату. Что то ломать вы не обязаны.
СпроситьПланировал поменять водяную трубу, которая идёт к стояку, находящегося у соседей через стенку, стояк у соседей находится под коробом, на мое предложение предоставить доступ к стояку для дальнейшей замены моей трубы, соседи предложили мне собственно наручно произвести разборку и сборку короба, могу ли я юридически доступа к стояку, труба старая стальная, с момента строительства дома.
Если имеете в виду требовать право доступа - тогда лично Вы нет, речь явно идет об общем имуществе, и именно все собственники по своему имущества, через лицо, представляющее их интересы - могут.
СпроситьУ нас дом на гарантии. У соседей ниже этажом течет стояк в ванной. Ремонта нет, есть полный доступ к трубе для ремонта. Соседи согласны. У нас полностью сделан ремонт, есть визуальный доступ к трубе, все сухо, управляющая компания хочет раздолбить с двух сторон и заменить трубу. Есть ли щанс получит деньги за демонтаж и новый ремонт ванны.
Здравствуйте, Николай. Если Вы самостоятельно ограничили доступ к трубам, то маловероятно.
Спросить
