Ситуация с арендой квартиры - столкнулись с проблемой клопов. Кто несет ответственность и что делать?
Снимаем квартиру когда заехали хозяеване сказали, что у них клопо, потом когда мы их обнаружили позвонили хозяевам, они сказали, что эта мы занесли клопов.
Как быть в такой ситуации? Можно ли написать на хозяев заявление в милицию?
Сняли квартиру с последующим выкупом, квартира в ужасном состоянии, есть мыши, клопы. Перед заездом с согласия собственников травили клопов, сделали косметический ремонт, теперь отказались от квартиры, но хозяева не хотят возмещять расходы, как быть?
Здравствуйте нужно в первую очередь изучать договор между вами который вы заключили Обратитесь с вашими документами к юристу очно в вашем городе тогда будет профессионально ответ Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьВопрос такой. Купили квартиру в ипотеку, все вроде бы было хорошо, НО когда заехали в первую же ночь обнаружили клопов, очень много клопов! Вызвали сэс, составили договор с пометкой о том что квартира заражена давно. Можно ли взыскать ущерб с продавцов за вызов сэс а так же за предстоящий ремонт?
Нарушение договора аренды жилого помещения - хозяева без ведома посетили квартиру, обнаружены клопы.
6 ноября заключили договор аренды жилого помещения, 7 ноября хозяева без нашего ведома были в квартире, 8 ноября обнаружили клопов, хозяйка утверждает, что она не знала, что в квартире клопы, 9 ноября мы съехали. Должна ли хозяйка вернуть нам деньги и в каком размере?
На каких условиях осуществляется возврат денежных средств должно быть прописано в Договоре.
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете право обратиться с письменным заявлением к участковому по Вашему участку. Он проведет разъяснительную беседу.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в санэпиднадзор, а также можете написать заявление участковому.
СпроситьПомогите, пожалуйста, сняла 6 ноября комнату, а 9 ноября обнаружила клопов в комнате. Позвонила наймодателю, объяснила ситуацию, он не хочет возвращать деньги, говорит он их потратил, а по договору мы должны там жить, как быть в такой ситуации?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Направьте официально Претензию Вашему наймодателю, в Претензии укажите, что Вы расторгаете договор, а так же требуете возврата уплаченных средств, при обнаружении недостатков имущества арендатор вправе по своему выбору потребовать либо безвозмездного их устранения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение этих недостатков.
Ваши права защищает статья 612 Гражданского Кодекса РФ. Там прописана ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию (полностью или частично), даже если тот о них не знал.
Статья 23, п.3 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ гласит: «Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам»
П.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10: «При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация)»
Исходя из этих правовых норм, заражение квартиры клопами является серьезным недостатком сданного в аренду имущества и основанием для расторжения договора с возвратом денег.
В случае если начнут Вас обвинять что Вы их "принесли" то в данном случае можно сослаться на утвержденные санитарные нормы для жилых помещений.
Согласно п.3.22 СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение", объект считается освобожденным от клопов, если они отсутствуют во всех его помещениях более 1 месяца т.е. На деле, если квартира изначально заражена клопами, заселившиеся в нее квартиранты почувствуют это (по укусам или другим признакам) уже в первую или вторую неделю, и им следует сразу сообщить об этом арендодателю. Если же клопы были обнаружены спустя месяц или позже, то у арендатора не остается юридических оснований предъявлять претензии собственнику. В таком случае он должен вывести паразитов своими силами и за свой счет. Значит Вы заселились уже в зараженную комнату!
Если арендодатель отказывается выполнять требования по вашей претензии, то можно обратиться в суд общей юрисдикции с соответствующим исковым заявлением.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьМы купили квартиру, когда пришли и остматривали ее это была в полне хорошая квартира, без видимых недостатков, приобрели квартиру 23 декабря 14 года, но заехали 29 декабря! В этой квартире клопы, бывшая хозяйка заливала соседей, нам об этом не сказали, клопы их много, я предупреждала, что в положении и что болезненно переношу укусы клопов! После заезда естественно в первую ночь покусали, мы открутили плинтуса и были в шоке, там жилье этих клопов и в стенах щели огромные, через которые клопы гуляют. Травили неоднократно и вызывали и сами, но ничего не помогает! Как быть мне? что делать? Скоро родиться ребенок, и в больнице сказали, что могут не выписать пока мы не потравим их. нужно делать ремонт, но возможности нет! как заставить хозяйку бывшую исправить недочеты?
Уважаемая Александра Павловна.Вы уже несколько раз задали вопрос,получили несколько ответов.Вам уже пояснили,что необходимо читать договор.Далее если квартира была приобретена с осмотром-никак не заставить.Суд дело хлопотное и не быстрое.Если у гражданки нет денег,то НИКТО кроме вас самой это не исправит.Очень вас жаль,но суд длиться несколько месяцев и не совсем понятно,что вы собрались требовать:
расторгнуть договор
обязать сделать ремонт
или что то еще.
Но все вышеперечисленное сложно будет сделать.
СпроситьКак правильно составить заявление, что у соседей клопы. Мы 2 года назад купили квартиру, 3 раза уже морили клопов. Сначала не знали от куда они ползут потом поняли, что от соседей. Соседи таджики или узбеки. Я к ним пришла в квартиру у них все заполонено клопами.
В двух словах, сосед сдает квартиру узбекам, от них уже два года лезут клопы к нам. В августе мастер из ЖЕУ приходила к ним и они подтвердили, что клопов травили. Как их засьавить травить клопов одновременно в двух картирах? + мне угрожает сам хозяин квартиры. Обещает устроить " райскую жизнь ".
Здравствуйте марина. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию по месту жительства. Всего доброго.
СпроситьСдаю квартиру. Заехали новые квартиранты и через неделю начали жаловаться на наличие клопов, до них клопов небыло. Вопрос кто должен оплачивать дезинфекцию?
вы платити налог с договора аренды? если нет то он фиктивный и все ваши отношения на ваше усмотрение, тоесть как договоритесь.
Спросить
Здравствуйте. Согласно Жилищного кодекса РФ, всю ответственность по содержанию имущества находящегося в собственности, несёт собственник, либо наниматель квартиры, а потом уже, Вы вправе, требовать компенсации расходов с арендаторов, если это случилось по их вине.
Спросить
Как доказать что клопы появились по вине квартирантов или установить виновного?Это вы никак не докажите Даже если будет экспертиза Она не даст однозначный вывод откуда появились клопы.
Поэтому согласно ст209 ГК РФ вы должны оплачивать дизинфекцию-так на вас по закону воззложено бремя содержания своего имущества
Спросить
Абстрактный вопрос. Из реально возможных исков - только иск о возмещении вреда, в виде стоимости лечения, но вряд ли стоимость этого - заслуживает внимания.
Спросить
Еще есть вариант провести дезинсекцию и взыскать её стоимость с собственника.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
