Можно ли купить квартиру в аварийном доме под снос через 3 года?
Можно ли купить квартиру в аварийном доме под снос через 3 года?
Я хочу купить квартиру у собственника. Квартира находиться в многоквартирном доме в собственности адменистрации населения. Дом признан аварийным под снос. В следуюшем году 2015 будет строится новый дом для переселения жильцов из аварийного дома в новострой если я приобрету квартиру в аварийном доме при переселении получу ли я равноправную в новострое?
при переселении вам положена равноценная, по количеству комнат ( но район города не оговаривается, вам выделят там, где есть места
Спросить
Да, получите равноценную с тем же количеством комнат и с тем же метражом общей площади.
Всего доброго.
СпроситьДень добрый. Квартира была куплена с мат. капиталом в ипотеку. Через год дом признали аварийным. Ипотеку погасила еще через год. Могу ли я выделять долю детям в аварийном доме? И если да, после сноса дома дадут квартиру или компенсацию?
Вы получите отказ. Сможете выделить долю когда будут расселять жильцов аварийного дома.
Спросить
Продаётся квартира в аварийном доме! Если купить квартиру в аварийном доме (дом официально признан аварийным и включён в список). Возникнут ли у меня проблемы? Стоит покупать такое жилье?
Ответ: Проблемы могут возникнуть прежде всего со здоровьем, так как жить в таком доме не безопасно, тем более комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания. Покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, однако граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.
Обоснование: п.8.2 статья 32 ЖК РФ.
СпроситьНашел объявление, продают квартиру в общежитии, свой санузел, достаточно уютная. Цена средняя по рынку, можно даже сказать чуть ниже рынка.
Но квартира в аварийном доме - дом признан аварийным с 2018 года.
Хозяйка квартиры как-то получила жилье за эту квартиру, но и сама квартира осталась у неё в собственности, что странно.
Так вот вопрос - если купить эту квартиру, чем грозит при расселении дома?
Собственника занесён в список тех, кто будет получать жилье, а ещё Росреестр такую сделку не пропустит.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав! Тем, что повторно государство не выделит средства на приобретение нового жилья. И Вы останетесь и без квартиры и без денег.
Спросить
При расселении дома собственнику выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилого помещения и доли в общедомовом имуществе, но не более суммы, за которую вы купите эту квартиру.
Спросить
Компенсацию вам в этом случае не выплатят а сделку купли - продажи стст 549-551 ГК РФ не зарегистрируют в Росреестре.
Спросить
Спасибо за ответы, но не совсем понятно из ответов - выплатят ли компенсацию или нет?
СпроситьК сожалению Вам компенсацию не выплатят, получите просто выписку по адресу в Росреестре, ее может взять любой гражданин. И там будет указаны вид собственности, кто правообладатель есть ли ограничения. Это даст ответ на многие вопросы.
Спросить
Она вообще не имеет права продавать кв-ру в аварийном доме. Возможно, хозяйка кв-ры стояла в очереди на улучшение жилищных условий и получила др. жилье в виде "расширения". Вряд-ли вы получите компенсацию или иное жилье при расселении дома. Мой совет, - откажитесь от этой сделки, иначе можете остаться и без жилья, и без денег.
Спросить
Добрый день, Согласно, п. 5, ст. 32 ЖК РФ, собственник жилого помещения (под снос) может распоряжаться им только до заключения соглашения с ним об изъятии помещения. Вы пишите, что дом аварийный, тогда уточните сначала в администрации, не наложены ли "обременения" на сделки по этому дому. Если все нормально, то компенсации будут, установленные администрацией и не противоречащие ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в Нефтеюганске, у меня в собственности 1/2 доля квартиры в аварийном доме. Мы купили в 2015 году, он уже был признан в аварийным. Но снос будет только в 2021. Нас сегодня уведомили о сносе. Что нам сейчас делать, на что я могу рассчитывать?
Могу ли я переписать свою долю собственности на ребенка (10 лет) и повлияет ли это на выкупную сумму при сносе?
Если у меня нет сейчас возможности купить квартиру, то куда мне прописать своих 5 детей после сноса?
Добрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать.
СпроситьХотим купить квартиру в аварийном доме. Если срок проживания в этой квартире составит менее года, имею ли я право на получение другого жилья при сносе этого дома?
Компенсацию получают собственники жилья вне зависимости от того, проживали они в жилом помещении или нет, а также от срока владения данным жилым помещением.
СпроситьМожно ли купить квартиру в многоквартирном доме, признанную аварийной, восстановить ее и проживать? Сам дом аварийным не признан. Спасибо!
Имею во ВТОРОЙ собственности квартиру. Дом попадает под снос, т.к. признан аварийным. Что я получу при сносе дома-ведь еще одна квартира у меня есть?
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Спросить
