Налоги при покупке квартиры в РФ для граждан Украины - размер и обязательность.
Я являюсь гражданином Украины, в настоящее время купил квартиру (новострой) в РФ. Должен ли я оплачивать какой-либо налог с покупки и в каком размере? Спасибо.
Здравствуйте! При покупке не должны платить налог.Как собственник обязаны будете платить налог на имущество от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Я покупаю квартиру. Какой налог я должен заплатить с покупки? Какое время и в каком размере я могу получать возврат подоходного налога на предприятии.
Добрый день!
Налог с покупки недвижимости в нашем законодательстве не предусмотрен. Налог платиться с доходов,полученных при её продаже (с некоторыми исключениями).
Сумма возвращаемого налога зависит от потраченных Вами на покупку денег.
С уважением,
Спросить
Налоги при продаже наследственной квартиры в Москве гражданкой Украины - размер, выплата и процедура
Я являюсь гражданкой Украины. Получила в наследство квартиру в Москве. Хочу ее продать. Вопрос: должна ли я платить какой-нибудь налог и в каком размере? Каким образом этот налог должен быть выплачен? Большое спасибо.
Добрый день, Оксана!
Хотя Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, но Вы получаете доход от источников в РФ, поэтому Вы признаетель налогоплатильщиком по налогу на доходы физических лиц. Поэтому и налоговая ставка для Вас не 13, а 30 %.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
Не продавайте квартиру, пока не наступит 3 года со дня приобретения квартиры в собственность.
СпроситьЯ являясь гражданином Украины, получил в наследство комнату в РФ, оформил наследство и хочу ее продать. Сумма сделки до 1 млн. руб. Какой налог я должен заплатить и в каком размере? Как можно уйти от налога?
Доход от реализации квартиры, находящейся на территории РФ, полученный иностранным физическим лицом, не являющимся резидентом Российской Федерации, облагается НДФЛ по ставке 30%. При этом налоговые вычеты не применяются и время нахождения квартиры в собственности не имеет значения. Налог на доходы должен быть уплачен в бюджет РФ.
В то же время, если гражданин иностранного государства является налоговым резидентом РФ, доходы от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, облагаются НДФЛ по ставке 13% и налогоплательщик вправе применить имущественный вычет (в сумме не более 1 000 000 рублей). Доходы резидента от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
СпроситьКакой налог платят иностранцы при покупке недвижимости в РФ?
Я являюсь гражданином Казахстана. В настоящее время хочу приобрести квартиру в России. Скажите, пожалуйста, надо ли мне уплатить налог на недвижимость и налог на землю больше, чем гражданам РФ и сколько он в таком случае составит, если я куплю квартиру в России? То есть, по-другому говоря, какие единовременные налоги я должен буду заплатить при покупке квартиры и сколько потом мне надо будет оплачивать налоги ежегодно за квартиру, поскольку я потом свою квартиру не собираюсь долгое время продавать? Заранее благодарю! С уважением
Владимир.
Я купил квартиру в России. Гражданином России не являюсь. Новострой готов к сдаче. Какой порядок оформления жилья в собственность и какие льготы налоговые возможны для меня? Спасибо!
Оформление квартиры в собственность начинается после приемки дома госкомиссией, подписания акта приема-передачи квартиры Вам. Занимается этим Застройщик, если это предусмотрено договором с ним.
Спросить
Здравствуйте! Налоговых льгот у вас нет, для получения права собственности на квартиру, вам следует обратиться с ДДУ и актом в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Такое ощущение "коллега" Костенко О.В., что Вам с "великим и могучим" разобраться бы надо...
Просто какой-то некачественный перевод с иностранного языка получается в Ваших ответах.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок оформления жилья в собственность не отличается от порядка, предусмотренного для граждан РФ,
Если Вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ 13%, Вы можете получить имущественный вычет с покупки квартиры, (после подписания акта приема-передачи квартиры), согласно ст 220 НК РФ.
Удачи Вам!
СпроситьПо наследству получил квартиру в России, но являюсь гражданином Украины. Какой налог я буду должен заплатить в России при продаже квартиры?
Вот такие ставки.
Статья 224. Налоговые ставки
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации
(ст. 224, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Спросить1. С какой суммы берут 13% налог с продажи квартиры? На что влияет время от покупки до продажи?
2. Какой порядок возвращения 13% налога при покупке квартиры? Зависит ли: а) стоимость квартиры; б) время от покупки до продажи (например, купил и продал через месяц); в) сколько раз можно купить квартиру и получить возврат 13% налог.
1. Зависит от выбранного варианта.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
2. Не зависит от указанных параметров.
Один раз.
"Информационное сообщение Федеральной налоговой службы
от 11 апреля 2006 г.
"Имущественные налоговые вычеты"
1. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья
Для получения имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) налогоплательщику следует представить по окончании года в налоговый орган по месту жительства следующие документы:
- письменное заявление о предоставлении налогового вычета;
- налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Если по результатам проверки документов, представленных налогоплательщиком, не выявлено расхождений с данными налогоплательщика, то налоговым органом направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке и предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета.
С 1 января 2005 года налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) до окончания года при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права на имущественный налоговый вычет налоговым органом. Для получения подтверждения права на указанный вычет налогоплательщику следует подать в налоговый орган по месту регистрации письменное заявление с приложением следующих документов:
- письменного заявления о получении подтверждения;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договора о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акта о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору".
СпроситьС какой суммы и в каком размере уплачивается налог при продаже квартиры, полученной в наследство, если я не являюсь гражданином России?
В статье 224 НК РФ определено, что доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке 13%, а налоговых нерезидентов – по ставке 30%.
Перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ, определен в ст.217 НК РФ. П.17.1 указанной статьи к таким доходам относит те, что получают налоговые резиденты РФ с продажи квартиры и доли в ней, если недвижимость находилась в собственности налогоплательщика - три и более года. Отметим, что данная норма действует с 1 января 2010 года (п.2ст.6 ФЗ от 19.07.2009 N 202-Ф3) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (п.4ст.5 ФЗ от 27.12.2009 N368 Ф3). Следовательно, НДФЛ не облагаются только доходы резидентов от продажи квартиры, находящиеся в собственности более трех лет, нерезиденты в данном случае не освобождаются от уплаты налога.
Кто же такие резиденты и нерезиденты? Согласно п.2 ст.207 НК РФ в целях обложения НДФЛ к налоговым резидентам относятся физические лица, фактически находившиеся в РФ не менее 183 календарных дней (шесть месяцев) в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом период нахождения физического лица в Российской Федерации не должен прерываться на периоды выезда за пределы страны для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Эти данные подтверждаются соответствующими пометками в паспорте о пересечении границы. И, следовательно, все другие физические лица являются нерезидентами.
СпроситьПодруга завещала денежный вклад. В каком размере надо будет уплатить налоги, с какой суммы? Каков размер пошлины? Спасибо.
Здравствуйте! Не нужно платить пошлину на основании письма Минфина РФ в своем письме № 03-05-06-03/87 от 28.07.2010, а так же согласно пункту 5 статьи 333.38 НК РФ от уплаты госпошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц.
Спросить
