Налог при продаже наследственной комнаты в РФ гражданином Украины - размер и возможные способы уклонения
Я являясь гражданином Украины, получил в наследство комнату в РФ, оформил наследство и хочу ее продать. Сумма сделки до 1 млн. руб. Какой налог я должен заплатить и в каком размере? Как можно уйти от налога?
Доход от реализации квартиры, находящейся на территории РФ, полученный иностранным физическим лицом, не являющимся резидентом Российской Федерации, облагается НДФЛ по ставке 30%. При этом налоговые вычеты не применяются и время нахождения квартиры в собственности не имеет значения. Налог на доходы должен быть уплачен в бюджет РФ.
В то же время, если гражданин иностранного государства является налоговым резидентом РФ, доходы от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, облагаются НДФЛ по ставке 13% и налогоплательщик вправе применить имущественный вычет (в сумме не более 1 000 000 рублей). Доходы резидента от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Налоги при продаже наследственной квартиры в Москве гражданкой Украины - размер, выплата и процедура
Я являюсь гражданкой Украины. Получила в наследство квартиру в Москве. Хочу ее продать. Вопрос: должна ли я платить какой-нибудь налог и в каком размере? Каким образом этот налог должен быть выплачен? Большое спасибо.
Добрый день, Оксана!
Хотя Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, но Вы получаете доход от источников в РФ, поэтому Вы признаетель налогоплатильщиком по налогу на доходы физических лиц. Поэтому и налоговая ставка для Вас не 13, а 30 %.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
Не продавайте квартиру, пока не наступит 3 года со дня приобретения квартиры в собственность.
Спросить
Я являюсь гражданином украины в России вступаю в наследство (комната с подселением) после продажи какой налог я должен заплатить?
Вы имеете право на имущественный вычет согласно ст 220 НК РФ- т.е. НДФЛ платите с вырученной суммы свыше 1 000 000 р.
СпроситьХочу продать дом в деревне. Достался по наследству и в собственности у меня он 1 год. При продаже я должен заплатить налог с полученной суммы? Если да, то какой? Дом стоит около 5 млн руб. Хочу купить квартиру за 4 млн руб. Эта операция с недвижимостью никак не влияет на размер возможного налога? Спасибо!
Во-первых, в собственности дом находились менее трех лет, следовательно, расчет налогооблагаемой базы нужно производить на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
В-вторых, в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло по наследству, тогда применяется абзац 1 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ (то есть вычет в размере 1 000 000 рублей). При приобретении недвижимости вы можете рассчитывать на вычет только лишь в размере 2 000 000 и при этом только один раз в жизни (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). получается с дома налог будет: 5мл-1 мл+ 4 мл*13%= 520 000 рублей. при приобретении квартиры 4 мл- 2 мл =2 млн *13%= 260 000. с учетом всего получаеться 520 - 260 = 260 тыс подлежат уплате в виде налога
СпроситьГражданин Украины получил в наследство квартиру в России, рыночная стоимость 1,5 млн руб. При продаже какой налог он должен заплатить, сколько и где платить? (на Украине или здесь?)
Какой налог я должен заплатить? Прошу указать только сумму налога.
На Ваш вопрос сложно ответить не зная всех обстоятельств.
Если Вы не использовали ранее права на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, то имеете право на перезачет и налог платить не надо. Если уже использовали, то налог платить придется в размере 13% с суммы превышающей 1 000 000 рублей, т.е. с 1 000 000 рублей. 13% от 1 000 000 рублей получается 130 000 рублей
СпроситьЯ покупаю квартиру. Какой налог я должен заплатить с покупки? Какое время и в каком размере я могу получать возврат подоходного налога на предприятии.
Добрый день!
Налог с покупки недвижимости в нашем законодательстве не предусмотрен. Налог платиться с доходов,полученных при её продаже (с некоторыми исключениями).
Сумма возвращаемого налога зависит от потраченных Вами на покупку денег.
С уважением,
СпроситьПо наследству получил квартиру в России, но являюсь гражданином Украины. Какой налог я буду должен заплатить в России при продаже квартиры?
Вот такие ставки.
Статья 224. Налоговые ставки
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации
(ст. 224, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
СпроситьЯвляясь наследником второй очереди по закону, я получил наследство на общую сумму 181000 руб. (из них 175900 - квартира, 5100 - вклады). Какой налог с вышеупомянутой суммы наследства я должен заплатить. Спасибо.
Т.к. наследство открыто до 1 января 2006 г., то Вы обязаны уплатить налог на имущество, перешедшее в порядке наследования в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". В соответствии с данной статьей:
Обращаю Ваше внимание, что Вы являетесь наследником второй очереди!
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Оценка стоимости квартиры производится по БТИ. Вы относитесь к другим наследникам. МРОТ в целях настоящего Закона - 100 рублей.
с уважением Анна Борисовна
СпроситьМой папа получил в наследство дом после смерти брата. После вступления в права наследования хочет продать дом за 500000 руб. Вопрос: какие налоги он должен заплатить? Налог на наследство и налог с продажи дома? И в какой сумме это будет выражаться.
Я являюсь гражданином Украины, в России по наследству получена квартира 2016 год, сейчас хочу ее продать. Какой налог мне нужно будет заплатить?
