Права наследства и продажа долевых частей после смерти матери - возможности и рекомендации
После смерти мамы прошло 1,5 года, на ней осталась долевая собственность в коммунальной квартире. Там же долевая собственность и у меня. Подскажите пожалуйста, могу ли я вступить в права наследства или продать долевые части?
Да, можете. Считается, что Вы фактически приняли наследство. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту прописки матери.
Спросить
После смерти мамы у нее осталась квартира. Наследников двое я и моя сестра. Я подала документы на наследство в положенные пол года, моя сестра нет и не собирается. Могу лия вступить в права наследства одна., т.к. прошло уже 8 месяцев со дня смерти мамы.
Сестра была зарегистрирована где? (на день смерти матери), если не совместно с умершей, то нотариус должен выдать св-во тем наследникам, которые приняли наследство, написав заявление у нотариуса. Если же сестра была зарегистрирована с мамой -то она фактически приняла наследство
СпроситьПосле смерти мамы осталась квартира, в которой проживает ее мама (моя бабушка). По договору купли-продажи квартира принадлежала маме. Отец оформил половину квартиры на себя. А вторая половина осталась не оформленной. Прошло уже почти 4 года со дня смерти мамы. Можем ли мы с бабушкой сейчас вступить в права наследства и что для этого нужно сделать?
Можете. Бабушке нужно пойти к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства. Доказательством будет ее проживание с наследодательницей, можно также предъявлять оплаченные счета за квартиру и т.п.
Думаю, нотариус подробно все объяснит.
СпроситьПосле смерти мамы хочу вступить в наследство на земельный участок сельхозназначения Вид права-общая долевая собственность. Имею право?
конечно. если захотите выделения в натуре - обратитесь в администрацию для согласования
Спросить
После смерти брата у него осталась доля собственности у мамы в частном доме и его часть в своей приватезированной квартире, машина у него, и часть доли в собственности земли под частным домом мамы. Мама не хочет претендовать на часть собственности в доле его квартиры и машины, а желает только вступить в права на часть в доме и землю, где проживает, как быть? Можно ли отказаться от части или от всего сразу, что полагается по закону? Или вступать в наследство на все предлагаемое?
Вы либо принимаете все наследство, либо отказываетесь от всего. Иного не дано. Вы можете принять наследство в полном объеме, а потом поделить его обменявшись долями.
Спросить
Из всего указанного ниже, я делаю вывод что мама не может отказаться от наследства.
ГК РФ - Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Пусть она его примет, а потом подарит кому захочет.
СпроситьПосле смерти мамы осталась квартира она оформила завещание. Сейчас я оформляю наследство. У меня уже есть свидетельство о праве собственности на свою квартиру. Подскажите как мне оформить наследуемую квартиру в собственность? Могу ли я имея свидетельство о наследстве оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
Имея свидетельство о праве на наследство вы имеете право составить договор дарения на ребенка и подать все документы в Росреестр. На стороне ребенка должен выступать законный представитель ребенка.
Спросить
Нет, первоначально Вам необходимо со свидетельством о праве на наследство обратиться в Росреестр, перерегистировать на Вас право собственности. Далее Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
После того как вы получите свидетельство о наследстве квартиры, вы можете указанную квартиру подарить своей несовершеннолетней дочери. Составьте договор дарения квартиры на дочь и переоформите документы в регистрационной палате. Удачи..
Спросить
Вы должны стать собственником квартиры, которую Вам завещала мама, а для этого вступить в наследство и зарегистрировать собственность в Росреестре, а после этого только подарить, например, квартиру ребенку. Сразу оформить квартиру на ребенка невозможно в Вашем случае, поскольку основанием для оформления собственности является именно свидетельство о праве на наследство, оформленное на Вас.
СпроситьПосле смерти бабушки осталась квартира по завещанию на мою мать которая в ней и прописана, но не проживает, в квартире живу я. мать в наследство вступать не хочет и не собирается, официально отказываться от наследства также не хочет, могу ли я вступить в наследство чтоб не потерять квартиру в будущем. С момента кончины прошло 1,5 года.
Вы не можете вступить в наследство. вы не призваны к наследованию, так как являетесь внучкой, ваша мама жива и права представления у вас нет. Отказ писать поздно и нет смысла, отказы принимаются в течение 6 мес и отказаться можно в пользу наследника, призванного к наследованию.
Спросить
Добрый день!
Поскольку на момент смерти Ваша мать была прописана в квартире бабушки, она может обратиться к нотариусу для получения свидетельства на наследство в любое время (не обязательно в течении 6 месяцев со дня смерти). Поэтому шансов получить эту квартиру в наследство от бабушки у Вас нет. Исключением мог бы стать отказ от наследства, но срок для него пропущен.
Спросить
Уважаемый Артур. Если Ваша мама не хочет отказываться от наследства официально, ничего страшного. Живите спокойно и не переживайте. Так как вы там зарегистрированы постоянно, после смерти мамы(дай бог ей здоровья) вы спокойно напишите в суд заявление о фактическом принятии наследства (ч. 4 ст 1152, ч. 2 ст 1153 ГК РФ), а если Вы единственный наследник то в соответствии с ч. 2 ст 1155 ГК РФ (гражданский кодекс).
СпроситьПосле смерти бабушки и дедушки в наследство мне осталасть квартира 38 кв.м, квартира приватизирована. Разделена на 2 долевые части. После смерти дедушки одна часть полностью моя. Всторая после смерти бабушки разделена на две доли, одна моей мамы вторая моя. В квартире прописаны я и мой несовершенно летний ребенок ему 11 лет и я мама воспитывающая сына одна. Я хочу продать квартиру и купить в другом районе. Моя мама просит за свою долю деньги. На те деньги что у меня остануться я смогу купить квартиру с меньшей жилплощадью. Подскажите как мне лучьше поступить! Не ущемляю ли я права своего ребенка.
Если ребенок не имеет доли в квартире, то никаких ограничений при продаже квартиры нет. Прописка в квартире несовершеннолетнего в данном случае значения не имеет. Права Вашего ребенка данной сделки не затрагиваются. Согласия органов опеки не требуется. Т.о., Вы вправе продать квартиру по соглашению с вашей мамой на любых условиях и купить любую жил.площадь.
С уважением
СпроситьЕсли я пропустила срок наследования от смерти мамы могу ли я вступить в наследство прошло три года после смерти мамы у нее осталась доля 1/12 в квартире в которой я живу.
Из описанной вами ситуации следует, что вы не пропускали срок на принятие наследства, конечно при условии, что на день смерти матери вы проживали в этой квартире.
В этом случае вам следует просто обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия вами наследства.
Спросить
Практика знает два способа принятия наследства. Первый известен - это подача заявления нотариусу. О нем не будем, этот срок Вы пропустили. Второй способ, имеющий неопровержимое юридическое значение для нотариуса при вступлении наследника в наследство, имеет место, когда наследником уже пропущен срок принятия наследства. Таким способом принятия наследства является совместное проживание (в том числе регистрация по месту жительства) наследника и наследодателя на дату открытия наследства, подтвержденное нотариусу документами из паспортного стола. Связано это с тем, чтов соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из условий фактического принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом. Проживание на одной жилой площади, пользование совместно одним имуществом в контексте этой правовой нормы и является владение наследственным имуществом. В этом случае наследник может обратится к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в любое время, не взирая на пропущенный срок. Это может быть сделано как спустя шесть месяцев, так и спустя, допустим, один год или пять лет. Отказать такому наследнику в принятии заявления и в выдаче свидетельства о праве наследство нотариус не в праве.
Спросить
наследство принято вами фактически
обратитесь к нотариусу, если откажет в выдаче свидетельства - то в суд
СпроситьМоя мама оформляет договор пожизненного содержания с чужой бабушкой, которая через 6 месяцев вступит в права наследства квартиры после смерти родной сестры, подскажите после смерти бабушки эта квартира перейдет в собственность маме? Ведь договор был составлен до вступления в наследство?
Спасибо.
Уважаемая Инна! Вот когда чужая бабушка вступит в права наследования и станет собственницей квартиры, тогда можно будет заключать с ней договор ренты - пожизненного содержания. А вдруг в отведенный законом срок объявятся другие наследники. Далее нужно будет внимательно ознакомиться со свеми пунктами договора.
СпроситьПосле смерти бабушки осталась однокомнатная квартира. Мама вступила в наследство у нее 1/2 ч. У брата мамы тоже 1/2 часть, но он не хочет вступать в наследство. Мама хочет продать свою долю, но не может так как должна предложить ее с начало брату. Что можно сделать чтоб продать маме свою долю?
Ольга, нужно вначале разобраться с итоговой судьбой 1/2 квартиры, которую якобы не принял брат, поскольку если брат наследство не принял и прошло 6 месяцев со дня смерти и нет других наследников, то наследство становится выморочным и передается в государственную собственность. Также возможен вариант, что если свою долю брат не принял, то возникает право у наследников иных по закону принять и оформить эту долю.
Спросить
