Аренда квартиры за услуги / Жилищное право - 5041 советов адвокатов и юристов

Смотрел квартиру в аренду, на месте перевел риэлтору 5 тысяч на карту сбербанка с комментарием "за кв". Никаких договоров на месте не заключали, планировали заключить на следующий день. Но ко времени встречи хозяин не приехал и по итогу я отказался от квартиры. Есть ли шанс вернуть деньги?

Вместе работали и снимали квартиру, она съехала и уволилась, пообещав расплатиться с расчетных. Прошел уже месяц, хозяйка квартиры требует погасить долги и говорит разбирайтесь сами. Что делать?

Надо ли платить за услуги жкх (если они рассчитываются на количество прописанных), если человек времеено здесь не живет, а снимает жилье и имеет договор на аренду квартиры и платит услуги там.

Квартиру сдаёт арендатор.

Сама платит 24000

Уезжает на 2 месяца, квартиру сдаёт за 20000/месяц на 2 месяца. Говорит, что сдаёт строго по договору. После договора о просмотре квартиры сегодня вечером, подняла сразу же цену на авито, но с нами Ее не меняет (созвонилась, чтобы уточнить информацию).

Как бы не получилось так, что собственник не в курсе данной ситуации и потом сильно удивится нашему проживаю в этой квартире.

Какой должен быть договор (обязательно, что должно в нем быть прописано и какие документы необходимы?

Если возможно, хотелочь бы увидеть образец правильно составленного договора в нашем случае.

Квартирант не плати 6 месяцев за аренду и коммунальные услуги, все месяца обещает завтра. Работает шабашником на строительстве дач. Ключи есть, заходил в квартиру там бардак и живет кот, кормит как понял приходящая гражданская жена. Написал заявление участковому тот хотел описать имущество но прошло 15 суток но ничего. Сказал замени замки и оставь кота там не выбрасывай.

Здравствуйте мы снимаем квартиру, у них долг 105000 р, если мы за месяц что там жили оалотим 1000 р,нужно ли нам платить пении исходя из той суммы, хотя там написано 1000 и пении 2300 за месяц.

Каковы риски при заключении договора на аренду квартиры? Хозяйка квартиры предлагает заключить договор + залог на время аренды квартиры. Чем я рискую, как квартиросъемщик?

С уважением, Виктория.

Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?

Мы с мужем и детьми проживаем в съёмной квартире, муж с детьми прописаны в квартире его матери (не привотезирована) давали деньги за прописку, но на руки! В съёмной квартире живём без договора. Сестра мужа подала в суд, пришло письмо, муж ответчик, насчитали долги в размере 60000 рублей! Что делать в этой ситуации? Так же в квартире установлены счётчики, в этой квартире живём год, до этого жили в другой квартире, связь с хозяйкой квартиры потеряна, могут ли меня (официально в браке) обязать выплачивать долг?

Хочу снять квартиру. Застройщик "Мортон", который строил дом, обанкротился и передал другому застройщику. Дом недавно достроили и сдали. У владельца квартиры на руках только договор купли-продажи квартиры. Документы на право собственности еще оформляются. Снимаю через риэлтора. Это он всю информацию дал. Можно ли в этом случае не опасаться насчет какого-либо обмана? Т.е. арендовать квартиру только лишь на основании оговора купли-продажи? Выписки из ЕГРН соответственно нет и не скоро будет.

Я прописан в одной квартире, а проживаю уже 5 лет в другом месте. Моя мать ту квартиру сдает в аренду, за коммунальные не платит. Долги накопились. На меня подали в суд и взымают задолженность, т.к. я официально трудоустроен. Что можно сделать в этой ситуации.

Мы с сыном 6 лет прописаны у моих родителей в трехкомнатной квартире.

У нас с ним есть доли в однокомнатной квартире, они получены - моя по разделу имущества после развода, его - после смерти его отца по наследству. Третья доля - у родителей бывшего мужа. В той квартире никто не прописан.

1. Могу ли я, как собственник, зарегистрироваться в той квартире, и не будет ли препятствием, что мой сын будет зарегистрирован не по адресу регистрации одного из родителей, как вроде бы должно быть по закону?

2. Если я потом захочу зарегистрировать в однокомнатной квартире своего сына или те родители захотят прописаться, будет ли на это влиять то, что комната в квартире 17,3 кв.м., норма жилой площади на 1 человека - 18 кв.м., то есть не будет ли к этому препятствий?

3. Если сейчас в ней никто не прописан, а я буду сдавать её в аренду (неофициально), как разобраться с органами ЖКХ по оплате коммунальных услуг? Ведь я оплачиваю только техобслуживание квартиры, как собственник.

Спасибо.

У меня арестовали карту и там минус 100 тысяч рублей, это за то что моя мать являясь уже арендатором квартиры, просто не платит за нее, а я там прописана просто напросто, что мне делать?

Снял квартиру. На встречу прибыл риэлтор, самого собственника не было. Посмотрели квартиру, составили договор найма жилого помещения. Подписал договор, заплатил комиссию риэлтору за оказанные услуги и залог. Сказали позже с собственником встретитесь и он подпишет со своей стороны. Прошло 3 недели. Договор на руках, подписанный только с одной стороны (с моей). Узнаю что "собственник", указанный в договоре, вовсе не является собственником данного жилого помещения. На сколько я знаю по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо. Доверенности от настоящего собственника нет. Можно ли вернуть комиссию риэлтора и как лучше поступить в этой ситуации?

Неосновательное обогащение при аренде квартиры. Сын собственник, мать сдала квартиру по договору, сын при сделке присутствовал, говорил что жить не будет уезжает в другой город и все отношения чтоб с матерью его были поп поводу квартиры. От подписания получения денег она отказывалась. Теперь сын требует неосновательное обогащение и выселение, якобы он в ссоре с матерью и денег не получал. Хотя знаем, что они в таких же хороших отношениях. Как избежать двойной оплаты?

Я сдал в среду квартиру в Москве гражданину Белоруси, он арендонаниматель. Кроме него в договор вписана как лицо, которое может жить в квартире гражданка РФ. В Договоре указан номер свидетельства на собственность. В квартире никто не прописан. Моя супруга переживает, что мы можем стать жертвой мошенников-они продадут квартиру по поддельным документам, зная мои данные и имея образец подписи. Как нам обезопасить себя? Спасибо.

К ип (занимаемся ремонтом ПК)в арендованное помещение, пришел сотрудник полиции, просил предоставить договор аренды, ссылаясь на жалобу со стороны ООО Экопромсервис, что нет договора на вывоз мусора. Дать не смогли, не было на месте, взял карточку предприятия нашу, сказал что будет выноситься постановление об административном нарушении. В договоре аренды написано включая коммунальные услуги кроме вроде телефоной связи, про мусор упоминания нет, это небольшое офисное здание, с контейнером под мусор на территории, куда все арендаторы носят мусор, контейнер оплачивает владелец здания. С экопромсервиса никогда не приходили. Как действовать в данной ситуации?

Был заключён договор аренды квартиры. Договор комиссии с агентом не был заключён. Через 2 дня договор расторгнут. Агент отказывается возвращать комиссию. Вернуть комиссию возможно? Заранее благодарна за ответ.

Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, если собственник сознательно скрыл долги по коммунальным платежам. По причине долга уже пришло уведомление о возможности ограничения коммунальных услуг.

Заключила договор с информационным агентством по вопросу аренды квартиры. Подходящий вариант мне так и не нашли. Комиссию взяли при заключении договора. Договор заключили на 15 дней. Сегодня 15 день, квартиру я нашла сама без помощи агента. Требую возврата средств за невыполненную услугу, так как предоставленная информация мне абсолютно не подходит. Деньги возвращать отказываются. Имею ли я право вернуть деньги?

Я сдаю квартиру, в этом доме ТСЖ, правление ТСЖ требует, чтобы мои жильцы предоставили им свои документы, правомерно ли их требование? Жильцы граждане РФ.

Мы с женой в разводе, квартира куплена до брака по полам есть ребенок, то она делиться на троих.. И мы в квартире не проживаем уже 6 месяцев а долги то капают, как быть чтобы погасить задолженность за эти месяца..

У нас 2 квартиросъемщика я и моя мама, я плачу за квартиру а мама через раз, накопился долг, квартира не приватизирована, хочу подать в суд на раздел счета, т.к не в состоянии платить большую сумму, нахожусь в декрете. Какие для этого нужны документы, справки? Заранее спасибо! Прописаны мама, дочь несовершеннолетняя и я-дочь (совершеннолетняя)

Добрый день! Я собираюсь продать квартиру в сельской местности, покупатель предлагает оплату-материнский капитал. Как может происходить такая сделка, не представляю и не рисковано ли это.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Через риэлторов оформила договор аренды на 11 мес, оплатила 16000 мес за квартиру и риэлторам 5000. После поняла, что не смогу там жить. Потребовала расторгнуть договор. Договор с подписями сторон потеряла. 1)Могу ли я вернуть деньги, и 2)какую сумму по закону вернут?

У меня такая ситуация, мы заключили договор найма жилого помещения на 6 месяцев с указанием в договоре суммы арендной платы, через месяц хозяйка решила поднять сумму аренды с 15 до 20 тыс руб, говоря при этом, не устраивает, съежайте, также был заключен договор об оказании услуг риэлтора, ему отдали 8000, он тоже не торопится отдавать деньги, т.к говорит, что услуги оказаны, хотя в договоре прописано, ч то в случае выселения по вине арендодателя они обязаны в течение 3 мес подобрать нам другой вариант, но они и это не торопятся делать, можно ли подать на них в суд?

Для точного ответа, нужно ознакомиться с договором. Согласно ст. 782 ГК РФ. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Подавайте претензию. Удачи Залог может и не возвращается, на это он и залог, а вот оплату за аренду вернуть обязан в виду того, что вы фактически не пользовались услугой. Должен вычесть 1 день и вернуть. Нужно читать еще договор. Заключила договор на аренду квартиры отдала задаток и залог. Передумала въезжать в квартиру на следующий день. Собственник не отдает денежные средства.

Я снимаю квартиру как частное лицо у частных лиц. Нужно ли мне требовать расписку с них о получении оплаты за следующий месяц проживания (в случае с этими наймодателями выбить из них расписку невозможно) или достаточно банковского чека, подтверждающего перевод денег?

Можно ли подать в суд на хозяйку квартиры у которой я снимаю жилье. Если она уже как год уехала из страны и просила взамен кормить животных ее и покупать им корм, лечить их.

Но сейчас она меня выселяет так как животных розпрадает и в моих услугах больше не нуждается.

Здравствуйте

Нет, не можете.

Судя по всему у вас был информационный договор, то есть, предоставление вам информации.

По факту, услуга вам оказана, вам предоставляли информацию о жилье. Читайте условия договора с агентством. Можете направить претензию почта России с описью вложения и потребовать возврата денежных средств ввиду того что вас просто обманывали и ничего не предоставили точка Но самое главное вопрос который возникает так и надо было раньше делать через avito самостоятельно искать квартиры а не пользоваться услугами посредников которые вот так именно делают изображая то что они услугу оказали Обращались в агенство что бы снять квартиру. Заплатили 8000. Должны были скидывать нам варианты квартир. Мы со своей стороны указали критерии по которым нам нужна квартира. Девушка с агентства скидывала абсолютно другие квартиры. В итоге за 3 дня не скинула ничего подходящего. Мы нашли квартиру через Авито. Подскажите, возможно ли вернуть те 8000 потраченные в пустую?

Пустила девушку пожить в своей квартире, она перевела мне оплату коммунальных услуг на карту, теперь спустя неделю опросит вернуть деньги так как съезжает, обязана ли я ей возвращать что либо?

Собственник помещения оформил на меня доверенность, арендатор не хочет освобождать помещение при этом не платит ни коммунальные услуги 6 месяцев и аренду 3 месяца.. Подали в суд, но хотим сменить замки, как мне как представителю совершить данное действие?

Можно ли претендовать на арендуемую квартиру, снимаю 11 лет. Собственник умер, наследников как я знаю нет. Прошло полгода никтоине явился...

Я также пострадала от мошенничества при аренде квартиры. Заплатила 6000 р. за мнимую информацию несуществующего съемного объекта. Скажите, что можно предпринять, чтобы наказать мошенников и вернуть деньги?

Ситуация сложная. Есть квартира, купленная за материнский капитал. Соответственно, там выделены доли двум несовершеннолетним детям.

С мужем квартиру хотим продать, чтобы построить дом.

Можно ли детям на момент строительства выделить доли в доме дедушки, а когда дом построится, это отменить и выделить доли в нашем общем доме?

Если доли в доме дедушки выделяются только по договору дарения, имеет ли он обратную силу?

Буду благодарна за подробный ответ.

Здал квартиру узбекам и за доп плату сделал им временную регистрацию.

Они просят что бы ещё проживало несколько человек без регистрации, так как у них нет патентов из-за ошибок в миграционной карте, короче по сути находятся на нелегально положение.

Какая у меня может быть ответственность и как это обычно происходит в РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ, так ну все понимают что теория отличается от практики.

Регистрация самозанятости.

Я зарегистрирована постоянно в Москве.

Хочу сдавать в аренду квартиру в Подмосковье.

Могу ли я зарегистрироваться как самозанятая по месту жительства или надо это делать по месту нахождения квартиры?

Мы с мужем переехали в другой город и нам пришлось снимать квартиру. Мы заплатили за 2 месяца сразу. Так вышло, что мы решили переехать, а месяц еще не закончился. У нас еще 10 дней оплачено. Мы решили, что пусть эти деньги остаются у них, и с них же хозяева заплатят за коммунальные услуги. Деньги возвращать за 10 дней отказались и требуют с нас заплатить еще сверху за коммуналку. Подскажите пожалуйста, должны нам вернуть деньги или нет? И как нам быть в этой ситуации.

Я единоличный собственник жилья. Через несколько месяцев планирую уехать за рубеж на очень длительное время. Встает вопрос о сдаче московской квартиры в аренду. Насколько я понимаю, став налоговым нерезидентом РФ я буду обязан платить НДФЛ 30%. Возможен ли вариант, при котором я смогу оформить необходимые документы (например договор о безвозмездном пользовании жильем), которые позволят моему отцу - резиденту РФ, сдавать квартиру от своего имени, получать 100% дохода от сдачи жилья и, впоследствии, уплачивать налог 13% также от своего имени? То есть, я не буду никаким образом фигурировать в сделке по сдаче жилья и уплате налогов.

Большое спасибо!

В командировке я сняла квартиру у частника вместо гостиницы, т.к. в ней не было свободных мест. Хозяин квартиры оформлен как ИП сдающее жилье в краткосрочный наем, соотетственно за оплату жилья предоставил мне чеки. Моя организация эти чеки не приняла. Еще по поводу этих чеков вызывают в следственный отдел. Подскажите, пожалуйста! Что мне делать и как я могу доказать свою правоту? Ведь нигде в приказе не указано где я должна жить. Только на словах сказали жить в гостинице.

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Здравствуйте, я не проживают в квартире с 2011 года, там проживает сестра с семьёй, но я собственник этой квартиры, сестра за квартиру не платит соответственно в суд подают на меня. Какое заявление написать в суд, чтобы проживание и долг признали за ней.

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. В настоящий момент у хозяйки задолженность по квартплате в размере 60 тыс рублей, к ней подан иск (висит информация о задолжниках в подъезде). Какие проблемы могут быть у меня?

Как поступить: пустили в дом квартирантов (без договора съема). В первые несколько месяцев про плата осуществлялась и за свет, воду и платили аренду. А с мая месяца прекратились какие_либо выплаты (за зимний период за свет был долг 15 тыс. руб, сейчас сколько не знаем квитанцию якобы не могут найти). Подскажите пожалуйста что делать? Как поступить?

Подан иск на неустойку по ДДУ, квартиру приобретаю для дочери, сама живу в другом городе. Могу я как аргументом убытка использовать найм квартиры дочерью? (ипотека, кредит, выплачиваю одна, если бы дочь не снимала квартиру, выплачивали бы вместе)

Сдавали квартиру. Форма договора была взята самая простая с интернета. У них возникла непредвиденная ситуация, и не смогли внести платеж вовремя, как за квартиру так и за коммуналку. Пошла им на встречу. В итоге они съехали с долгом за 2 месяца и за 4 месяца коммуналки. На связь не всегда выходят, но обещают вернуть деньги. Могу ли написать заявление чтобы вернуть долг.

Договор аренды квартиры, Арендодатель ИП, арендатор физ лицо. Может ли арендатор оплачивать аренду не по реквизитам ИП, а переводом на дебетовую карту?

Наниматель официально не расторг договор аренды квартиры, ключи передал через третьих лиц, на досудебную претензию не ответил (требовали официального уведомления за три месяца). Как необходимо заявить в исковом заявлении требование и сумму?