Аренда комнаты в коммуналке / Жилищное право - 327 советов адвокатов и юристов

Мужчина вселился в комнату трехкомнатной коммунальной квартиры, на праве выданной ему собственником комнаты Доверенности на пользование этой комнатой. У остальных собственников двух комнат, согласие на пользование общими местами не получено (ст. 246, 247 ГК РФ). Сам собственник не имеет регистрации в этой квартире.

В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Собственник зарегистрировал мужчину в этой квартире. В управляющей компании, нет информации о регистрации в комнате мужчины и ему не начисляется оплата за воду и газ. Потребляемая им вода распределяется между остальными собственниками и они оплачивают расходуемую им воду.

1. Является ли Доверенность на пользование комнатой в коммунальной квартире правовым основанием для вселения и проживания в жилом помещении?

2. Можно ли считать, что мужчина зарегистрирован в комнате, если такая информация отсутствует в Управляющей компании?

3. Законно ли мужчина проживает в комнате коммунальной квартиры?

Проживаем в коммунальной квартире с долевым участием, квартиранты соседей ведут себя по-хамски. Квартиранты договоров аренды с хозяевами комнат не заключали. В квартире грязь, тараканы, уборку не делают. Хозяева комнат сбрасываться на ремонт квартиры не желают. Каким образом мы можем выселить чужих квартирантов и законно лишить соседей возможности сдавать комнаты?

В СПб в коммун. Кв-ре появился посторонний. Утверждает. Что есть договор на аренду. Заключал с неким А. (по документам у комнаты другая собственница) Сегодня вызвали полицию, пришел дежурный. А. убежал и документы проверили у сьемщика: РФ гражданства нет, прописки нет, есть договор об аренде "на коленке", ни о собствености, ни об А. который получил деньги и дал ключи тоже ни слова. Пришли еще граждане Ср Азии"убирать комнату" Полицейский любезно пропустил в кв. Полиция умеет удивить. Куда еще обращаться на этот беспредел и поддержку его полицией. Прокуратура? Миграционное? Налоговая? Суд?Что реально может сработать в нашей толерантной и законопослушной стране?=))

Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Соседка говорит что есть какое то новое постановление, по которому если хотя бы один собственник в коммуналке против-сдавать нельзя. Так ли это?

Можно ли собственнику ходить в любое время в закрытую комнату-кладовку с вещами, снимать показания счетчиков, если квартира коммунальная и одну комнату сдал в наем

В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.

Есть коммунальная двухкомнатная квартира. У меня приватизированная комната, у соседа нет. Я законно сдаю свою комнату спокойным маме и дочке. Но в один прекрасный момент получаю от соседа ультиматум что он против, чтобы мои квартиранты пользовались местами общего пользования (кухня, ванная, туалет) и что по закону это обоснованно. Как быть в такой ситуации? Неужели это законно оставить моих жильцов без туалета, ванной, кухни? А если я им сделаю временную регистрацию?

Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире, для сдачи комнаты в аренду. Если заселили без согласия, куда жаловаться, к кому обращаться?

Муниципальное жильё, комната в коммунальной квартире. Прописаны отец и его дети от разных браков, сын совершеннолетний, дочь 17 лет. В отношении сына отец давно лишён родительских прав, в отношении дочери сейчас решается вопрос о лишении. Если его снова лишат родительских прав, могут ли дети выписать отца из комнаты? По факту проживает и оплачивает за всех только старший сын, а дочь с отцом не живут там с её рождения.

Имею в собственности комнату 17,4 кв.м в сексии, 12 кв.м. принадлежат соседу. Санитарная комната (ванна, туалет) и коридор общий. С.марта 2011 года в жилом помещении не проживаю, не сдаю в аренду, наведуюсь раз в 2 месяца. Сосед постоянно сдает свою комнату в аренду. В санитарной комнате и коридоре постоянно не убирается, антисанитария. Хозяину комнаты и квартиранту неоднократно напоминалось о порядке, но нечего не меняется. Сломали замок от входной двери и по настоящее время никто на этот факт не реагирует. Какие мои права и что я могу предпринять в этом случаи?

Живу в коммуналке, я собственник, другой собственник сдаёт свою комнату жильцам с которыми слабо говоря у нас не ладится, сходил в отдел полиции попросил их проверить на право проживания в коммуналке, на что мне ответили коммуналок нет и данные мы не сможем вам дать тех кто там проживает. Может подать в суд на собственницу этой комнаты что сдаёт коммуналку без согласия всех собственников помещения?

Комунальная квартира, две комнаты муниципальные, а две комнаты в собственности у меня. Никто в комнатах не проживает и не зарегистрирован. Могу ли я сдавать свою площадь в аренду? Если да, то что для этого необходима?

Соседка в муниципальных комнатах никого не пускает жить, только собственника. Могут ли проживать моей площади моя дочь с семьей или сын без прописки. Они по хорошему ведь мои дети, моя семья, мои родные.

Спасибо.

Я собственник 3/5 доли в 4-х комнатной квартире. Собственником 2/5 доли является родственник, который проживает в данной квартире. У меня есть другое жилье, а эту долю я намерен сдать в аренду и получать прибыль. Родственник отказывается платить мне арендную плату, ему это не выгодно. Могу ли я без его согласия сдать в аренду принадлежащую мне долю? Поясню: у нас только доли в собственности, конкретные комнаты не определены. Я слышал, что долевой собственностью распоряжаться можно только по взаимному согласию всех сособственников. Но если другой сособственник из принципа не дает согласия на аренду и сам арендовать не желает мою долю, то не получается ли по закону, что он чинит мне препятсвия в распоряжении принадлежащим мне имуществом? Если речь не идет о размене, продаже квартиры, то как мне быть в данном случае? Я хочу и имею право иметь доход от аренды принадлежащего мне имущества.

И если сдать в аренду долю БЕЗ его согласия, что мне грозит в данном случае?

Сосед по коммунальной квартире не убирает места общего пользования. Как его привлечь к ответственности?

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты приватизированы, одна в соцнайме. Соседка муниципальной комнаты живет в Израиле. Приехала на несколько дней и сдала комнату, никого не предупредив. Соседи, которые тоже живут за границей, но приезжают на отдых, недовольны. Я, проживающая постоянно, разумеется, тоже. Имела ли она право? И какие юридические действия можем и должны предпринять мы?

Именно на вашем сайте писали, что собственники могут сдавать без предупреждения, а наниматели - нет. Но нужны конкретные ссылки.

Купила комнату в комуналке а там живет квартирантка с ребенком и имеет договор с бывшими хозяевами но у меня тоже дети есть и жить больше не где могу ли я ее выгнать.

Хочу сдавать комнату, как правильно по закону это сделать, куда идти, какие документы надо взять, и какой процент платить государству на сдачу своей площади в аренду другим жильцам!

Живу в коммуналке, мои 2 комнаты. В третьей проживают соседи, мои комнаты приватизированы.

И могут ли соседи мне помешать сдавать?! имеют ли они на это права? Сейчас же вроде вышел закон о том что сдавать бес согласия соседей не получиться?

Здравствуйте, соседка по коммуналке сдает свою комнату без всяких договоров, имею ли я право запретить ей сдавать комнату?

Я прописана и проживаю со своей семьей в коммунальной квартире, занимаем комнату 17.2 кв.м, есть еще 2 соседние комнаты, каждая по площади 15.5 кв м, одна комната пустует и принадлежит Администрации города, другая комната собственнику, но он сам не проживает, а сдает комнату. В нашей коммуналке (дом 2016 года постройки) общие счетчики на воду и электроэнергию, газа в нашем доме нет. Вот, мы оплачиваем свои платежи согласно квитанции, но сосед требует платить и за его комнату начисления, ссылается на то, что не проживает на данный момент и комната 2 месяца пустовала, законны ли требования соседа?

Арендвтор соседей по комунальной квартире-гастробайтер, вчера мне угрожал зарезать как барана, сегодня с утра меня обложили матом и черный малокосос орал на взрослую женщину вдвое старше него. Я проводила генеральную уборку сан. узла, его супруга помочилась в унитаз и демонстротивно ушла не слив за собой (как у Райкина про коммуналку, только сдесь узбеки) а самое гланое это всё делается с соизволения черных, которые держат местный ресторан (сейчас вон снизу сиешки звучат, господи, ну что здесь такого?). Что делать в такоц ситуации?

Ситуация такова: я со своей девушкой проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры. Комната не приватизирована и оформлена на мою знакомую. Соседка всячески нас выживает, вчера даже вызывала полицию, якобы из-за угрозы насилия. Полиция, естественно, обалдела от происходящего, извинилась передо мной за ложное беспокойство и сказала, что разбираться нужно с участковым. Комната, в которой проживает соседка, куплена и приватизирована и теперь она пугает нас тем, что запретит пользоваться ванной и туалетом и вообще в праве нас выселить. Муж ее, кстати, так же не прописан в данной квартире. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации и есть ли у соседки шансы выселить нас?

Сосед по коммуналке 5 лет сдает комнату. Людей не регистрирует налог не платит.3 месяца не сдавал. Вчера привел 2 кавказца. Угрожает. Снимает и записывает. Имеет ли он такое право.

Могу ли я сдавать в аренду принадлежащую мне 1/3 долю в квартире-суд определил определенный порядок пользования-и могу ли я сам там проживать-тк я не имею жил площади?

Моя соседка по камуналка хочет сдать комнату без моего согласия. Она должна у меня спросить хочу я этого?

2 жильца имеют 2-х комнатную квартиру в долевой собственности 2/3 доли один и 1/3 доли второй. По иску одного из них, решением суда им определено право пользования — каждому своей комнатой, места общего пользования - в общем пользовании. Имет ли право один из жильцов сдавать в аренду свою комнату без согласия второго сособственника? Какие последствия это может повлечь? Как с этим бороться другому жильцу?

Здравствуйте я хочу купить комнату под мат. капитал могу я купить и добавить свой наличные деньги. Спасибо.

Скажите. Второй собственник доли в квартире один раз за десять лет появлялся у нас на пороге. Меня не было, а моя жена его не пустила. Он написал заявление в милицию и теперь требует от меня вернуть деньги за аренду им квартиры где то. какие у него шансы?

2-к комнатная московская квартира (2 большие равные изолированные комнаты) приватизирована в 2000 году на меня, отца и брата. Прописка у отца и брата в данной квартире есть. Брат не проживал в этой квартире 18 лет, отец - 14 лет. Они проживают в браке со своими супругами на их территории. С февраля отцом и братом на меня оказывается давление по поводу общей продажи квартиры. Я отказываюсь. Они освободили 1 комнату, сменили дверь и повесили на нее замок. Потом подали на меня в суд на определение права пользования на эту комнату, аргументы - что я их не пускаю в дом и всячески препятствую нахождение там. Это ложь.

Вопрос - определение права пользования на комнату может послужить:

1. Сдаче комнаты внаем.

2. Продаже комнаты посторонним лицам (суть коммуналка, счета недавно разделены на 3 лица)

3. Заселению черных риэлторов и прочие схемы.

4.После определения права пользования на комнату - кто может пользоваться комнатой? (жены отца и брата без собственников?)

Занимаю одну комнату 18,4 кв.м в нежилом помещении общей площадью 41 кв.м в течение 10 лет. С 01.08.2016 бывший директор УМ ЖКП образовал УК и выставляет счет на полную оплату нежилого помещения, ссылаясь на ст.156 ЖК, насколько я понимаю в этой статье речь идет об оплате жилого помещения. Он предлагает освободить комнату (не знаю почему) или платить в полном объеме. Обязана ли я платить?

У меня 3-х комнатная квартира. Я собственник. Я хочу подселить человека. Сдать ему комнату. Сколько за это взять по минималке. Ну или разброс цены.

В двухкомнатной квартире два собственника, отец и дочь, один хочет через суд выделить комнату и сдать. Может он это сделать? Я слышала что запретили коммунальные квартиры?

Имею 1/6 долю в трехкомн. Квартире. Общ S=71.6 кв. м, жилая S=43.2 кв. м, комнаты: 17,1 кв. м, 12,6 кв. м, 13,5 кв. м. Могу ли я проживать там, заняв при этом одну из комнат? Какую из комнат я могу занять полностью и могу ли я впоследствии сдать эту жилплощадь в аренду для проживания постороннему лицу на законных основаниях?

Проживаю в общежитии (на данный момент является многоквартирным домом). Иногда (1-2 раза в неделю) приезжает молодой человек в гости. Собственник заставляет платить коммуналку за двоих. Куда жаловаться?

Разведенные супруги проживают в двухкомнатной квартире с равными долями собственности. Суд разделил комнаты. Подруга бывшего мужа живет в его комнате. Есть ли ограничения в ее проживании при условии что она выйдет замуж за своего друга?

Могу ли я сдать свою одну вторую долю квартиры если я там не проживаю с 2003 года? А во второй комнате будут проживать сестра с ребенком и гражданским мужем? Потому что они не хотят у меня ее снимать, а сами пользуються моею комнатой, а я должна платить комунальные услуги.

Есть в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (собственников два). Порядок пользования пока не определен.

Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?

Имеет второй собственник преимущественное право найма?

Спасибо.

Я собственник доли в коммунальной квартире мне необходимо зарегистрировать маму по данному адресу. Верно ли я понимаю что с 1 июля 2021 г. брать согласие всех собственников квартиры?

Обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире спрашивать согласие других собственников при заселении на свою площадь квартирантов? И что делать если квартирант вселился самостоятельно?

Я собственник комнаты в коммуналке, две другие комнаты в собственности соседки. Она умерла 15.07.18. Племянница-наследница собирается сдавать одну комнату знакомой (имеет право, 247 ГК РФ). Я предлагал раньше наследнице самому снять (для моей дочери) комнаты или впоследствии выкупить. Но вот она предупредила, что завтра приведёт свою жиличку (не спрашивая моего согласия). Имею ли я право как то отреагировать иначе, чем бессловесная мебель. Ну, например, требовать от них, чтобы они заключили Договор найма и предъявили мне? Как мне понкдить её продать мне Ее долю? Благодарю.

Имею ли я право как то.

Сосед имеет 1/2 квартиры у меня тоже 1/2 доли в этой же квартире.

Сосед поселил своих родственников на своей половине.

Могут ли они там проживать без моего согласия?

Сосед говорит, что они в гости приехали при этом живет в другой квартире?

Может ли сосед прописать свою новую жену на своей доле без моего согласия?

Как их правильно выселить?

Предстоит бракоразводный процесс. У нас один несовершеннолетний ребенок. До брака я был прописан в комнате комунальной квартиры, куда впоследствии были прописаны еще моя мать и ребенок от брака. Супруга прописана в квартире у своих родителей. В браке была приобретена однокомнатная квартира, которая была оформлена на супругу, но в нее никто не прописался. На что я могу расчитывать при разделе имущества по закону, если не удастся договориться? Есть нюанс, несмотря на то, что в комнате в коммуналке прописаны 3 человека, в приватизации участвовали всего 2, моя мать и несовершеннолетний ребенок. Спасибо.

У нас коммунальная 3-х комнатная квартира, 3-е соседей все комнаты привотизированы общая находится в доливой собственнасти, один сосед уезжает работать на север и пускает в сваю комнату часто квартирантов, без регистрации и документов А в последний раз его мама у которой на квартиру нет даже документов пустила его двоюрдную сестру мы вызвали милицию может она прожевать в этой квартире и пользоваться местами общего пользования если соседи против можно ли повесить замки в ванной и в туалете и на кухне или можно поставить железную дверь и некого не впускать пока он на севере потскажите что можно зделать пожалуйста.

Имею с бывшим мужем однокомнотную квартиру в долевой собственности, его 1/3 ч., моя 2/3 части. В квартире он не проживает, за квартиру не платит. По решению суда о вселении ему было отказанно, разделить однушку внатуре невозможно. Это мое единственное жилье, поэтому продать и разделить деньги согласно долям я не могу. Но я готова выплатить ему за его часть. Он от этого отказывается. Он подал иск о выплате ему ежемесячно 5 тыс. рулей за пользование мной его частью квартиры, хотя договора аренды и вооще никаких договоров мы не заключали. Правомерны ли его треъования? Спасиъо.

Если жилье в коммунальной квартире не отвечает нормам жк рф обязана ли администрация оплачивать сьемное жилье семье.

' по каким статьям.

Как решить спор по квартире, которая находиться в долях? 2/3 доли у брата и 1/3 у меня. Брат не хочет продавать свою долю мне, и выкупить мою долю тоже не может. Считает, что это его квартира. Что делать в такой случаи?

У нас трёхкомнатная коммунальная квартира с общедолевой собственностью. В одной из комнат прописана несовершеннолетняя дочь (собственник) и мать которая жила с ней с сентября 2021 года. Вчера дочь уехала и больше здесь жить не будет. Мать вчера заявила, что заедет новый человек. Дочке нет 18, мать здесь не прописана, не собственник, никто. Даже за коммуналку не платила. Что делать с новым жильцом? Они никаких сделок совершать обе не имеет право. Что делать? И как быть в данной ситуации?

Имею 3-х комнатную квартиру (70 м.кв) ,1/3 собственником является сын (2001 г.р.) Построен дом (S-194 м.кв) ,ребенок выписан из квартиры и уже прописан в доме. Что необходимо для получения разрешения на продажу? Как будет проходить данная процедура?

Ситуация такова, хотела прописать гражданского мужа на свою жилплощадь (в собственности комната в трёх комнатной квартире, у меня и моих троих детей получается по 33/400) другие комнаты в собственности у муниципалитета. Муниципалитет не дал согласие на прописку гражданского мужа. Что делать? Муж только получил гражданство РФ и паспорт, соответственно прописки никакой, а живём все по факту в этой комнате.

Какие решения есть в нашей ситуации. Спасибо.