Арендодатель субаренда / Жилищное право - 1635 советов адвокатов и юристов

Сейчас я самозанятая, мастер ногтевого сервиса. Хочу оборудовать помещение и сдать места в качестве субаренды. Необходимо ли мне оформлять ИП или можно платить налоги как самозанятая. Спасибо большое за ответ))

Я оформлена самозанятой. Хочу снять помещение под парикмахерскую и ремонт одежды. Могу ли я сдать в субаренду лишнюю площадь орендуемого помещения?

Заключили договор на субаренду помещения и оплатили два месяца, а теперь арендатор хочет что бы мы работали по его кассе так как ему пару месяцев запрещено сдавать в субаренду помещение так как у него нет разрешения от куги.

Мы МУП. В нашем ведении парк развлечений, где землю арендуем у города. Раньше предпринимателям сдавали землю в субаренду для осуществления им в парке своей предпринимательской деятельности - кафе, аттракционы и т.п. (летний сезон, с мая по конец августа). Сейчас запретили, в комитете по управлению собственностью сказали: придумайте свой внутренний договор. Помогите, пожалуйста, с примерной формой договора.

Арендую муниципальное помещение предприниматель хочу часть помещения задать другому предпринимателю в субаренду. Вопрос можно или нет помещение 50 квадратов. Спасибо.

Какая может возникнуть ответственность, при невозможности оплаты субаренды помещения/офиса?

Договор был рассчитан на 11 месяцев, при въезде заплатили 72.000 руб. из них 45.000 был обеспечительный платеж. Просидели в помещении ровно 1.5 месяца

Досрочно расторгли контракт по причине невозможности оплаты.

Само помещение стоило 45.000 рублей в месяц.

Я взяла помещение в аренду, как физ лицо. Хочу половину сдать в субаренду, арендодатель не против. Могу ли я как физ лицо, выступать как субарендодатель?

Хочу взять в аренду авто мойку, какие документы должен потребовать от орендадателя что бы она была закона.

Одно ооо взяло в аренду спец технику положим на месяц, была неделя простоя и это ооо сдало в субаренду скажем на 5 дней данную технику, 1. это законно, 2. в договоре субаренды как должен обзываться арендодатель и арендатор в договоре субаренды.

Мой арендатор расторгает договор субаренды с 01.01.2018 года ввиду выбытия объекта недвижимости, предупредил за месяц. Я в свою очередь оповестила своих арендаторов, сами понимаете перед новым годом и за месяц, все в шоке. Мне предоставлялся договор на основания права собственности от другой фирмы, на самом деле владеет собственностью другой объект. Ни договор с собственником не предоставлял, ни официального письма от собственников так же нет, все устно. Сейчас арендаторы съезжают, оплата частичная. Он же от меня требует плату за аренду, я могу ему не заплатить в связи с тем что мы не работаем, а занимаемся переездом?

Мы ООО, собственник нежилого помещения (Арендодатель), Арендатор ИП (торговля продуктами).

ИП хочет торговать еще и алкоголем, для этого просит разрешить субаренду части помещения для ООО, имеющего лицензию для продажи алкоголя. Нужно ли для этого регистрировать наш договор аренды в УФРС? Спасибо.

Как составить один договор аренды квартиры между собственником жилья и съёмщиком с возможностью съёмщику сдавать квартиру в субъаренду? В договоре достаточно только двух подписей 2-х сторон и всё (без нотариуса, печати), чтобы договор имел силу? Ответьте очень подробно, пожалуйста.

С уважением. Сергей.

Арендатор передал мой земельный пай в субаренду без уведомления от оплаты аренды отказал сославшись на субарендатора, кто мне должен оплатить аренду?

Хочу взять в аренду действующее кафе, какие догументы должен предоставить арендодатель и какие нужно будет, оформлять мне?

У ИП задолженность по оплате субаренды. Как расстаться с арендодателем съехав с торговой площади и не заплатив. Платить всё равно не чем.

Есть клиенты на аренду. Есть помещение но не мое. хочу заключить субаренду. Может ли собственник потом расторгнуть договор чтобы специально напрямую заключит. Вопрос что сделать так чтобы не кинули как написано в этом примере. Спасибо.

Если я арендую помещение большой площадью, делю его на несколько кабинетов, сажу администратора и буду сдавать почасово, без договора, это будет считаться субарендой?

Являясь Индивидуальным предпринимателем, есть договор аренды офиса на ИП, могу ли я "ИП" сдать часть офиса по договору субаренды на ООО которое тоже оформлено на меня?

На нашем предприятии в июне этого года прошла плановая проверка нашего здания пожарниками, часть офисного помещения 20 м 2 мы предоставили в субаренду ИП. Пожарники принесли ему предписание на проведение проверки по нашему адресу, ссылаясь на то, что у них должны быть собственные документы? Мы можем только в Журнале проведения пожарного инструктажа показать их присутствие, а так они находятся внутри нашего офиса. Как быть,

Арендодатель и арендатор заключили договор аренды с правом заключения договора субаренды. Арендатор заключил договор субаренды с индивидуальным предпринимателем. По оплошности ИП в помещении, которое он арендовал, возник пожар. В результате пострадали не только помещения, арендованные арендатором, но и другие помещения.

1)Кто будет отвечать перед арендодателем и в каком объеме?

2) Возникнет солидарная или долевая ответственность?

3) Как произойдут расчеты между кредитором (кредиторами) и должником (должниками)?

Уменя вопрос про земельный участок. Мне дали землю в аренду на 10 лет под строительство индивидуального часного дома земля без отсыпки просто болото вопрос в том кто должен отсыпать участок я или одминистрация? Зарание спасибо.

Я снимаю торговую площадь, по договору субаренды. Но конкуренты постоянно угрожают, что они друзья с тем у кого я в субаренде, и они меня скоро попросят расторгнуть договор. Скажите может ли врендодатель так просто без причин расторгнуть со мной договор, и могу ли я потом обратиться в суд?

Собственник автомобиля сдал автомобиль в аренду, арендатор сдал а/м в субаренду, аредатор попал в ДТП. Может ли взыскать ущерб тот кто сдал в субаренду? Или это должен делать собственник?

Я являюсь ИП и снимаю торговые площади в аренду. Чтобы как то снизить арендную нагрузку на свой бизнес, я часть арендованных площадей собираюсь передать в субаренду. Как мне правильно это оформить? Открыть дополнительный вид деятельности или есть какое то другое решение? Что я должен сделать, чтобы не иметь проблем с налоговой?

Добрый день!

Наша организация субарендовала часть участка у арендатора. В связи с тем, что арендатор не платил арендную плату, его выгнали, как и нас. Имеем ли мы какие нибудь права в данном случае? Сроки на выезд и тд? Арендатор, как оказалось, не уведомил арендодателя о нас.

Спасибо!

У моей мамы есть не большой магазин, изначально она открывалась как ИП и договор аренды на ИП (и сейчас), для продажи алкоголя нужно было ООО, она его тоже окрыла. И сейчас ей выствляют требование оплатить аренду ООО (якобы она сдала в субаренду). Вот как быть сейчас?

Нужно осуществлять деятельность на земле которую запрещено сдавать в субаренду. Я сижу в субаренде Произвожу воду Используя артезианскую скважину проходящую по этой земле. Органом власти нужен документальное Подтверждение источника моей воды. Как можно оформить меня на этой земле чтобы я мог пользоваться этой водой ссылаюсь на договор арендатора с Водоканалом.?

Была выписана доверенность на право снятия аренды доверенному лицу от ООО сроком на 1 год с 2016-2017, отношения по окончанию срока действия доверенности прекратились. Но он продолжил арендовать по старой доверенности до 2019. И в 2019 не оплатил 4 месяца аренды, за которые собственно на мое ООО прислали претензию об просьбе оплатить. Вопрос кто должен платить? И второй не личная ли это проблема арендодателя не провнряющего в срок документы?

Я занимаюсь торговой деятельностью, субарендую часть торгового помещения)неофициально, без документов), плачу за аренду основному арендатору. Выяснилось, что арендатор не платит собственнику помещения уже в течение года, присваивая таким образом мои деньги себе. Собственник опечатал помещение вместе с товаром) и моим в том числе), грозится обратиться в суд и конфискавать весь товар) и мой в том числе) в счет погашения долга за аренду, т.к. получается по документам арендатор один и весь товар принадлежит ему. Могу ли я как-то сохранить товар, что мне делать? Законны ли действия собственника без решения суда?

Хотела бы уточнить по нашей ситуации. Планируем взять в ареду комнатку в студии. Арендуем непосредственно у тех, кто уже сам снимает её и др. помещение. Т.е. получается, что мы уже субарендаторы. Хотела уточнить должны ли нам в этой ситуации основные съёмщики предоставить подписание бумаг, договора? Т.е. как-то документально это всё зафиксировать, а не только на словах. Когда я была основным съёмщиком, то подписывала с арендодателем договор. А как в этой ситуации?

В 2017 году был заключён договор субаренды 10 кв. М. По истечении этого срока новый договор перезаключить забыли. В старом договоре указано, что срок договора равен сроку договора между арендодателем и арендатором. Я выступаю в роли субарендодателя. Сейчас хочу уведомить субарендатора об окончании сотрудничества. Является ли договор действительны, если он не был вовремя перезаключен?

Я купил право субаренды. А арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя. Арендатор досрочно расторг договор аренды и я как субарендатор тоже лишился арендуемой площади. При этом деньги заплаченные мной возвращать отказывается. Я вляется ли это признаком статьи о мошенничестве?

Здравствуйте. Хотела снять шоу рум в субаренду, перевела деньги (залог) по онлайн платежу на карту, которую мне выслали агент, хозяйка была осведомлена и подтвердила перевод денежных средств. От аренды мы отказались на сдедующиц день, предупредив об этом. Деньги нам наотрез отказываются возвращать. Т.е присвоили деньги без договора, ссылаясь что это упущенная выгода. Куда мне обращаться?

Я снимаю в аренду помещение 30 кв. пригласила туда ещё троих ИП и разделила арендную плату на всех. Какие мои обязанности? Несу ли я ответственность за их деятельность? Должна ли я создавать им условия для работы, или же каждый предприниматель отвечает за себя. Спасибо.

Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). В договоре аренды как-либо условий о сохранении субаренды нет. Может ли в данном случае субарендатор заставить меня (арендодателя) заключить с ним договор аренды на условиях прекращенного договора аренды на оставшийся срок по договору субаренды?

Арендатор имеет во владении и пользовании два объекта недвижимости, которые принадлежат ему на основании двух договорах аренды, заключенных с разными арендодателями.

Указанный арендатор планирует сдать эти объекты недвижимости в субаренду одному субарендатору.

Может ли арендатор передать вышеуказанные объекты на основании одного договора субаренды?

Нежилое помещение в собственности, сдаём в аренду полностью всё помещение, можем ли мы взять часть этого же помещения в субаренду у арендатора которому мы сдаём помещение?

В каком порядке можно досрочно расторгнуть договор субаренды помещением в связи с невозможностью оплачивать арендную плату. Договор заключен на 11 месяцев, арендатору внесен депозит за два месяца. Заявление о расторжении договора арендатор игнорирует. Заранее благодарна за советы. Ирина.

Вопрос такой, ООО занимается розн. Торговлей алкогл. Продукцией, общая площадь 103 кв. м,торговая 50 кв. м,мы арендаторы. Можно ли сдать часть помещения в субаренду Ип с согласия собственника? Т.е. площадь одновременно будет использоваться и ООО И ИП и Арендатором и субарендатором. Спасибо.

Мы арендуем помещение под ночной клуб. Можно ли сдать помещения внутри клуба по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями?

У меня два ООО. Одно с НДС, другое без НДС. Я и учредитель и директор. Больше в штате никого нет. Я взял в аренду помещение под офис, заключил договор аренды на ООО-1.Могу ли я сдать в субаренду это помещение ООО-2 на безвозмездной основе, тк ККТ зарегистрировано на ООО-2 (без НДС). И при регистрации ККТ указал этот же адрес.

Может ли государственный ВУЗ сдавать в почасовую субаренду помещения, арендованные у КУГИ, своим сотрудникам для ведения ими образовательной деятельности на коммерческой основе?

Снимаю помещение на безвозмездной основе у физ лица, которому принадлежит 1/2 помещения. Может ли этот собственник взять в аренду вторую половину помещения с целью сдачи мне её в субаренду? Что должно быть в таком случае отражено в договоре аренды между собственниками? Буду ли я как ИП иметь право в дальнейшем сдавать такое помещение с таким договором в субаренду? Помещение необходимо для проведения банкетов и т.д. и планируется так же его просто отдавать в аренду без организации мною мероприятия. Как в договоре в этом случае отразить, что одна половина в аренде, а вторая в субаренде?

Мы заплатили деньги за аренду торгового помещения без договора. А арендатор не имел права сдавать помещение в суб аренду, и мы ушли, деньги вернуть отказались.

Правомочен ли отказ арендатора по договору субаренды нежилого помещения оплачивать коммунальные услуги (в частности электроснабжение) ссылаясь на отсутствие копий первичных документов поставщика коммунальных услуг, а также расчета потребленной услуги.

При этом в договоре субаренды обязанность арендодателя предоставлять к счет-фактуре на коммунальные услуги дополнительный пакет документов в виде копий первичных документов поставщика коммунальных услуг, а также расчета потребленной услуги не прописана.