Может ли ИП на НПД сдавать в субаренду арендованное им оборудование (приборы) при наличии согласия собственника (арендодателя)?
Может ли ИП на НПД сдавать в субаренду арендованное им оборудование (приборы) при наличии согласия собственника (арендодателя)?
Такой вид доходов не будет признан объектом налогообложения (доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). Сдавать в субаренду оборудование можно только при условии декларирования дохода по упрощённой системе налогообложения.
Для целей Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
1) получаемые в рамках трудовых отношений; 2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств; 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений); 4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений; 5) от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд; 6) от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов; 7) от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом; 8) от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад; 9) от уступки (переуступки) прав требований; 10) в натуральной форме; 11) от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
Спросить
Добрый вечер, уважаемые юристы. Я имею договор с Ростелеком на интернет и телевидение. По договору мне в аренду дан роутер и приставка с ежемесячным платежом за аренду оборудования. Поскольку договор с 2012 года, решили оборудование выкупить. Оказалось, что мое оборудование у них не числится ни на одном складе. Меня попросили предоставить серийные номера, чтобы оформить заявление на выкуп данного оборудования. Получается, что Ростелеком ежемесячно взымал аренду ни за что. Как поступить?
Для начала с письменной претензией обратитесь в Ростелеком, проведите сверку расчетов. Затем в Роскомназор и прокуратуру можете, а в дальнейшем и в суд с иском Удачи.
Спросить
На тот срок, на который заключен первоначальный договор аренды. Но только в том случае, если в договоре аренды отсутствует запрет на сдачу арендованного обекта в субаренду.
Спросить
Добрый день. Если такой срок не оговорен договором аренды и Арендодатель разрешает Вам сдавать помещение в субаренду срок не должен превышать срока аренды.
СпроситьBправе ли кредитный потребительский кооператив сдать в субаренду арендованное помещение.
Ситуация следующая. Почти три года назад подключал интернет билайн, оборудование на сколько я понял было в аренду. Я два года назад расторг с ними договор, но оборудование вернуть или заплатить за него они не требовали. Сейчас же, спустя почти три года, они звонят и говорят что я должен заплатить за оборудование, возможно ли такое, и законно ли это?
Если по договору оно находилось у Вас в аренде, то их требования законы в соответствии со ст. 622 ГК РФ.
СпроситьООО из региона (юр.реквизиты регион-е) арендует помещение в Москве. Имеет ли право ООО сдавать часть арендуемого помещения в субаренду? Собственник не против. В договоре аренды это указано. Спасибо.
Добрый вечер.
Место регистрации ООО не имеет значения. Если в договоре прописано право арендатора сдавать недвижимость в субаренду, можете смело заключать договор субаренды.
СпроситьДобое утро. Скажите пожалуйста у кого должа храниться документация (паспорт, руководство по эксплуатации и т.п.) наоборудование которое пеедано в аренду?
Это должно определяться условиями договора аренды и актом приема-передачи.
Обычно техническая документация передается арендатору вместе с арендуемым имуществом, о чем указывается в акте приема-передачи.
Если в акте нет указаний на документацию, значит она арендатору не передавалась.
Спросить
Если условия передачи документации не оговорены в условиях договора. Тогда как в этом случае поступают с документацией?
СпроситьОборудование арендодателя, не являющееся объектом аренды, не убрано с арендованных площадей. Можно ли не оплачивать площади, занятые под оборудованием. Спасибо.
Платит ли налог ИП за сдачу авто в субаренду, арендуя это авто у самозанятого?
Вид деятельности ИП:
Деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем (49.32)
Если самозанятый указывает в приложении «Мой налог» прибыль от ИП в виде аренды авто для субаренды, то ИП сразу начисляется налог от такого рода деятельности?
Здравствуйте, никак, закон на это прямо указывает.Можете сдавать без договора, однако это опасно.
Спросить
---Здравствуйте, никак не обойти. у вас НЕТ такого права. Либо составьте доп.соглашение к основному договору с собственником имущества, на разрешение субаренды. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли договор аренды запрещает сдавать помещение в субаренду, можно ли сдавать только полки в аренду?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.08.2014)
1. Если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду.
По договору аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду, а также заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, связанные с использованием транспортного средства (ст. ст. 638, 647 ГК РФ).
СпроситьМожет ли арендатор сдавать часть арендованного имущества у арендодателя в субаренду этому же арендодателю. Какие при этом риски.
Здравстстуй Добрый Юрист! Ситуация такая: Заключал договор в феврале 2015 года с Ростелекомом, в 2016 в феврале пошёл расторгать с ними договор, на что они мне там сказали, что я должен заплатить за оборудование, которое у них брал в аренду. Она мне сказала что в договоре где-то это прописано, и если я не согласен, могу написать притензию, я и написал: что не собираюсь платить за оборудование, так как в течении этого года я намучался с их конторой, интернета не было постоянно, из-за того что их оборудование приходилось постоянно менять, причем самому лично приходилось ездить и менять его, они приезжали пытались сделать, получалось так: месяц работает, месяц не работает, хотя оплачивал даже те месяцы которые не работали и так в течении года, оборудование пришлось менять раз 5,намучался с ними кошмар. И они еще требует 3 тыс с копейками за оборудование, я написал претензию, расторг договор и ушел, звонков по моей притензии не было! Прошло больше года, звонит какая то компания ЦЗ Инвест что ли,говорит что у меня задолжность 4 тыс с копейками, что каждый месяц она будет расти.. Договора конечно у меня уже никого нет, столько времени прошло, что делать?
Не платите, если считаете требования неправомерными. Пусть обращаются в суд и там документально обосновывают правомерность своих претензий.
Спросить
По-видимому в Договоре о предоставлении услуг связи была включена аренда оборудования с выкупом и с условием, что при расторжении договора на услуги связи вы должны это оборудование оплатить полностью.
Ничего не платите, если обратяться в суд, возражайте, мол заключали договор только на услуги связи, услуга по аренде оборудования была навязана.
Спросить
Мне собственник продал арендованное оборудование (холодильники)
Договор аренды торговой компании заклбчен вообще с третьим лицом никак не фигурирующим в договоре купли-продажи. Сейчас торговая компания хочет забрать оборудование либо переоформить со мной договор на аренду. А за оборудование уже уплачены деньги полностью согласно договора купли - продажи. Подскажите, пожалуйста, может ли торговая компания забрать свое оборудование и что делать в данной ситуации?
Расторгайте договор купли продажи, не согласится продавец это делать добровольно, пишите заявление в полицию, что вам продали арендованное оборудование, а это статья 159 УК РФ мошенничество, и судимость. В этом случае в суде расторгнете ДКП оборудования. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи вам.
Спросить
Если договор аренды содержит условие о его пролонгации на данных условиях, то да, правомерно.
Спросить
Вы себя считаете культурной? Еще имеете юридическое образование... Я вашу реплику в свой адрес могу принять как за оскорбление, унижение и умаление личности, что, между прочим, наказуемо. И кто из нас неумный?
СпроситьА вы не видите разницу между оскорблением и оценочным суждением? Даже если вам оно и кажется обидным, высказывать свое мнение о ваших качествах вправе любой, кто с ними столкнется.
СпроситьМеня зовут Амина. Мне очень нужна помощь, подскажите. Я сняла в субаренду помещение у юр лица в нем два учредителя, они снимают у администрации города в аренду, сделала ремонт захотела открыть салон красоты вложила деньги, заплатила аренду, а работать не могу, в этом здании еще есть две сауны этих же учредителей, работать невозможно, крики, туда возят проституток, мне даже, кажется девочек насилуют, они плачут, они орут, мне банщица, что там работает говорит этих девочек держат на квартире, а когда надо привозят, торгуют алкоголем наркота, хоть и нет разрешения, а самое страшное, что главные посетители наша полиция, все начальники там, как клиенты это будут слушать, это происходит в любоое время дня, мне ничего не сказали, я прошу вернуть мне деньги за ремонт, что не хочу работать и снимать, это просто невыносимо, мне в моем городе обратиться не к кому все повязано, они не отдают деньги, угрожают, а я вложила все сбережения. Куда обращаться, кто может помочь против такого беспредела, куда смотрят наши вышестоящие органы в области, забрали чеки на материал почти все.. как быть?
К сожалению, сомневаюсь, что здесь вы найдете ответ в полном объеме , в данном случае конечно же необходимо обращаются в правоохранительные органы по поводу беспредельные в этой сауне, а насчет шума единственно что может помочь это обработать стены специальным материалом
СпроситьВ марте 2014 году я заключил договор аренды муниципального здания под промышленное оборудование площадью 220 кв.м. Однако при приеме здания мной было установлено, что арендодатель свое имущество не вывез. И мне пришлось разместить часть оборудования на свободной площади 60 кв.м а на остальную площадь я планировал разместить ранее мной арендованное оборудование за аренду которого я производил оплату. В течении всего 2014 года до сегодняшнего дня я не однократно обращался к арендодателю чтобы он освободил согласно договора оставшуюся площадь но мои обращения остались без внимания хотя оплату я производил за всю площадь. Исходя из того что помещение мне полностью не передали я с ноября 2014 года перестал производить арендодателю оплату. При этом я с марта 2014 года по март 2015 года производил оплату за арендованное но не установленное оборудование, которое должно было быть там установлено и работать. В марте 2015 года так как здание так и не освободили полностью мне пришлось вернуть арендованное оборудование. Получилось что целый год по вине арендодателя я не смог установить оборудование, за хранение которого я так же оплачивал деньги. Подскажите пожалуйста исходя из того что мне передали здание с нарушениями условий договора могу ли я потребовать от арендодателя возмещения мне расходов которые я понес в виде оплаты за неустановленное арендованное мной оборудование. Благодарю за внимание!
если все документы официальные и вы не могли пользоваться оборудованием, попробуйте обратиться в суд за неполученной выгодой
СпроситьКак ломбарду арендующего помещение у города сдать в субаренду (или ппа) часть арендуемого помещения другой организации.
Добрый вечер!
Вам нужно изучить заключенный договор Аренды. Обычно в нем прописывается обязанность Арендатора при заключении договора Субаренды с третьими лицами получить на это согласие Арендодателя.
Спросить4 года назад взял у билайна по договору аренды оборудование для интернет тв, потом переехал в др.место жительство, оборудование не сдал (пылится). Коллекторы требуют вернуть, а у меня нет возможности лично принести оборудование в сервис-центр билайна и сдать, т.к. работаю и живу в другом регионе. Могу я выслать через знакомых это оборудование посылкой с описью вложения?
Здравствуйте!
Только с согласия собственника по акту приема передачи. Обращайтесь, решим.
Спросить
