Как отделить свою 1/2 долю в общедолевой собственности на дом и земельный участок - заявления, документы и нюансы
Будьте добры, объясните пожалуйста что мне нужно, для того, чтобы отделить свою 1/2 долю в общедолевой собственности на дом и земельный участок?
Какие заявления нужны в суд, какие документы и тд.
Какие нюансы присутствуют в таких случаях.
Со вторым собственником общения нет, и не будет.
Хотелось бы отделить и участок и половину дома.
Заранее благодарен!
Имею дачный земельный участок и 1/2 долю дома расположенного на нем. Вторая половина принадлежит соседям (дом на две семьи). Земельный участок в собственности, дачный дом не зарегестрирован. Соседи регистрировать свою половину отказываются наотрез. Для того чтобы подарить свою половину, подал документы в Регистрационную палату на регистрацию 1/2 доли дачного дома. Но палата отказывается проводить регистрацию, ссылаясь на то, что для регистрации дачного дома нужны заявления от всех собственников. Что делать?
Здравствуйте Станислав.
Предлагаю такой вариант: признать в судебном порядке право собственности на свою часть выделив её в натуре и после этого регистрировать.
СпроситьЧто нужно, чтобы купить половину дома?
Здравствуйте!
Я хочу купить и оформить на себя в собственность половину дома.
Во второй половине дома сейчас живет моя мама, она является собственником дома после смерти мужа.
Та половина, которую хочу купить я - принадлежит второму наследнику, у него также оформлено право на собственность. Земельный участок приватизирован у обоих собственников. Доли не выделены.
Подскажите, пожалуйста, в какие организации нужно поэтапно обращаться и какие документы подготовить мне (покупателю) и второму собственнику (продавцу)?
Заранее спасибо!
Нужно, чтобы вы заключили договор купли-продажи дома и земельного участка.
Затем регистрировать договор в рос реестре.
После этого можете выделять доли в натуре, если же их возможно выделить технически, для этого вам нужно заказать строительную экспертизу.
Могу Вам помочь в этом деле, обращайтесь.
Спросить
Имею в общедолевой собственности 1/2 часть дома. Наследники второй половины пока не получили свидетельства о праве собственности на дом, поэтому не могу оформить с ними земельный участок. Можно ли через суд выделить свою долю в доме и оформить свою долю участка в собственность?
Дом и земельный участок у каждого хозяина в 1/2 дол. собственности. (один дом с одной крышей, разделен стеной, забором и разный вход) Хотим сделать так, чтобы у каждой части дома был свой номер+ппри продаже, при прописке не требовалось разрешений от 2 го хозяина, т.е полностью документами отделить свою часть дома. Второй хозяин не против. Что для этого нужно сделать? Какие документы нужны и куда обращаться? Спасибо за ответ.
Здравствуйте,необходимо выделить доли в натуре(ст252ГК РФ).Необходимые документы-технический паспорт,соглашение между собственниками о выделе доли,правоустанавливающие документы и заявление на регистрацию.Все это подаете в росреестр и оформляете.Оформить соглашение,собрать документы и подать может любой юрист на сайте,выбрав которого обратитесь личным сообщением или позвоните.
СпроситьКакие нужны документы, чтобы подать заявление в суд о выдилении своей доли в натуре из общей собственности. Чтобы отделить свою долю в общем доме.
Александр, добрый вечер!
К исковому заявлению необходимо предоставить:
-кадастровый паспорт на дом;
-технический паспорт,
-свидетельство о государственной регистрации права;
-заключение строительно-технической экспертизы ( в суде могут назначить)..
При необходимости обращайтесь лично, звоните 89180378512.Желаю удачи
СпроситьДом поделен пополам на двоих. 1 плита и котел стоят на одной из половин дома. Отопление осталось по всему дому. На моей половине газа нет. Хочу сделать отвод на свою половину для плиты. Что мне для этого нужно. Какие документы, нужно ли согласие владельца соседней половины. Спасибо.
Будьте добры, ответьте на следующий вопрос. На приватизированном участке 6 соток, находящимся в собственности моя семья построила дом. Участок находиться в садоводстве. Дом нигде не зарегистрирован. Когда я пришел к нотариусу, оформлять наследство на участок с домом - она сказала, что факт постройки дома нужно докузывать с судебном порядке, так ли это и еще, какие документы и откуда нужны для оформления самого дома и участка. Заранее благодарен.
Евгений! Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать:
Кому конкретно принадлежал земельный участок, который теперь наследуется;
Кто именно строил дом;
Каков круг наследников, желающих вступить в наследство.
Если Вы единственный наследник, то в судебном порядке ничего доказывать не надо. Проще, при содействии общества садоводов, произвести регистрацию дома на умершего владельца участка, а затем наследовать в общем порядке. Если же наследников несколько и между ними нет единства, то застройщику, для признания права собственности, придется в судебном порядке доказывать факт возведения дома, согласия на это возведение владельца участка.
СпроситьУ меня такой вопрос. Хочу отделить свою половину дома от двухквартирного жилого дома, чтобы мой дом стоял отдельно от другой половины. Возможно ли это? И что для этого нужно (документы, может обращение в определенные инстанции и т.д.) Дом в сельской местности.
Обратитесь в БТИ, они дадут заключение о возможности раздела, затем соглашение с соседом или раздел в суде.Удачи!
Спросить
это невозможно, если вы хотите технически развалить дома "надвое". а так - нужна техническая экспертиза
СпроситьЖиву в бревенчатом доме построенным на две семьи а ля барак. Могу ли отпилиь свою половину дома (средняя стена между нами капитальная) и отступя метр выстроить новый дом. Половина дома как и земельный участок находятся в моей собственности. Если могу то какие мне нужно оформить документы?
Если у вас долевая собственность. выделяйте долю в натуре и проводите реконструкцию или сносите свою половину и стройте новый дом - см. ст. 252 ГК и ст. 51 Градостр. кодекса РФ
СпроситьЕсть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
В том виде, что вы указали, сделка невозможна. Продажа объекта недвижимости без земли запрещена законом. Поскольку участок не разделить, то попробуйте не делить его, а осуществить перераспределение земель между двумя участками, но для этого, скорее всего, потребуется уточнение границ.
Спросить
Надо обратиться к кадастровому инженеру. Чтобы он провел работы по определению границ земельных участков, и подготовил кадастровый паспорт. Для совершения сделки, необходимо поставить оба земельных участка на учет.
Далее, вам следует обратиться к нотариусу. Поскольку ДКП доли можно оформить только нотариально.
Возможно, нотариус вам предложит перераспределить границы. Условно: сторона, покупающая половину доли и земельный участок под домом, продаст второй стороне одну сотку от своего земельного участка, с той целью, чтобы сторона, продающая долю дома, в итоге осталась бы собственником 4 соток, чтобы совершение необходимой вам сделки стало возможным.
Возможно, нотариус предложит заключить вам соглашение, проект которого будет разработан специально для вашего случая.
СпроситьЗначит продайте часть земельного участка под домом, и долю дома. А оставшуюся часть участка оставьте в своей собственности. Кадастрового инженера все равно придется вызывать, для осуществления ранее изложенного, и для новой разбивки земельного участка, для сделки.
Спросить
Здравствуйте Роман Юрьевич. Ваш вопрос решаем если право долевой собственности на дом будет прекращено и каждый из вас станет собственником самостоятельно блок секции. Одна два разных входа это ещё не даёт основания для того, чтобы посчитать что дом можно разделить на две блок секции к нему к каждой секции должны и коммуникации подходить отдельно. Итогом должно стать формирование двух блок-секций и двух самостоятельных земельных участков, каждый под отдельную блок-секцию. Всё это можно реализовать только в том случае, если вашими местными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка - "для размещения блок-секции жилого дома". И ещё сначала надо уточнить границы земельного участка и согласовать их как со вторым собственником так и с администрацией муниципального образования. Конечно советы юристов строятся на неполной информации, так как вы очень мало сообщили исходных данных. Вы даже не сказали, а какова площадь декларативного земельного участка и в каких долях вы собственник. А это важно. Как-то, так. Может быть вам лучше получить платную консультацию юристов этого сайта, когда они зададут вам интересующие вас вопросы, посмотрят ПЗЗ. И только после этого можно что-то обсуждать о возможности или невозможности совершения и той или иной сделки. И вообще вам желательно для начала подготовить схему земельного участка, которую вы захотите предложить к формированию.
Спросить
Мне не надо 4 сотки. Сейчас мой ЗУ 10 соток, под домом одна сотка. Я хочу 9 соток оставить себе. И земля соседа мне не нужна (там овраг)
Спросить
