Договор аренды квартиры через агентство / Жилищное право - 267 советов адвокатов и юристов

Два месяца назад я через агентство недвижимости сдала свою квартиру. Сейчас у меня нашлись покупатели на квартиру. Могу ли я расторгнуть договор составленный сроком на 1 год и если да, то на каких условиях?

Я хотел снять квартиру у агенства созвонился с ними они скинули мне договор что они сказали оплатите комиссию после чего меня с ведут с хозяйкой квартиры покажут ее на что хозяйка не пришла я когда позвонил агенту и сказал что расторгаю с вашим агентством договор они мой договор заморозили и назад деньги не возвращают.

Хочу сдать квартиру юрид. Лицу через агенство, агент просит прислать ему на электронику копию паспорта, свидетельства на собственность, инн,лицевои счёт,ссылаясь на то что это нужно для заключения договора с юр.лицом, что она потом по электронике вышлет мне договор готовый, чтоб я познакомилась, расписалась и с росписью им выслала, но я что то сомневаюсь что это правильно.

Заплатила агенству по недвижимости чтобы подобрали квартиру для аренды, в итоге просто шлют смс со всеми подряд номерами телефонов собственников и все. До агента с которым общалась не дозвониться говорят что нет на месте. Деньги возвращать отказались, сказали могут только счет заморозить так ли это и что делать?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

Сдавала кв через агенстао. Жильцы развели клопов. Вечером сообщили, что будут с"езжать. Договорились, что в обед приеду принимать кв. Когда пртехала с подругой, жильцы предложили вернуть остаток депозита, а уедут ночью и оставчь ключт в ящике. Я сказала, что на след день проверю кв и верну неиспольз часть депозита (меньше 20000) Они уехали и украли стир машину и телевизор (около 60000)Сказали, чтобы перечислила на карту депозит, тогда вернут вещи. За клопов отвеств нести не хотят. Хотя в договоре прописано соблюдать чистоту. Написала заяал в полицию. Они гов, что нет состава приступления.

У меня такой вопрос что делать? Сняли квартиру через агентство на год, когда смотрели квартиру, была хозяйка бабушка говорит что будут продавать квартиру, через 3 месяца на что мы ответили отказом на съем т.к нам нужно долгосрочное, на что она ответила живите год. Заключили договор. Не прошло и месяца звонит бабушка и говорит что придут смотреть квартиру, в итоге приезжает дочь этой бабушки и говорит что ее продавать будет, а эта бабка наврала своей дочери что тут живут старые жильцы (т.е типо мы их дети). Мы сделали ремонт в квартире, дочь т.е собственница квартиры оказалось она, а не эта бабка, как она нам сказала, возместит за ремонт. За агентство мы заплатили и за месяц вперёд, но не месяца ещё не прошло, нам нужно съезжать! Должны ли искать нам квартиру агентство или должны они вернуть деньги!? Что нам делать какие к нам прав.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

2 девушки снимали квартиру в Питере через агентство. Дали залог в размере 1 месяца, когда съезжали, залог им не отдали. Ни риелтор, ни хозяин. Сослались на то что не сезон и квартиру сдать не смогут. Как быть? Написали в прокуратуру обращение, ответ был что приняли обращение, но уже год ответа нет и денег тоже

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Хотим арендовать квартиру. Хозяйка в другом городе. У нее договор с агентством, которое от ее имени будет сдавать квартиру и договор с ними мы будем заключать. Какие документы должны быть нами проверены, и у риэлтора в наличии, чтобы эта сделка была юридически правильно совершена?

Заключила договор с агентством недвижимости на аренду квартиры, с момента заключения договора мне предоставили номера и адреса квартир но ни одна из них мне не подошла. Пришла писать заявление на возврат денег сказали что заявление рассмотрят в течении 10 рабочих дней, но это затянулось на 15 дней. Позже выяснилось что директор отказал в возврате денег (причина: они со своей стороны все договорные обязательства выполнили). подскажите что мне делать?

День добрый! Обратилась в АН для поиска квартиры в аренду, заключила договор, оплатила услуги агентства. Не прислали несколько вариантов арендодателей. Я выбрала одного, сделала предоплату по квартире и человек пропал, поставил в бан., оказался мошенником.

Вопрос: должно проверять агентство собственников квартир? И возможно ли расторгнуть договор, но на основании чего?, и потребовать вернуть деньги с агентства?

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Собираюсь снять квартиру в аренду, нашла обьявление через сайт циан. Как проверить не мошенник ли агент и права на собственность при встрече с собственником квартиры.

Хотели с молодым человеком долгосрочно арендовать квартиру, в интернете просмотрели много вариантов, позвонили риэлтору из канторы, оплатили то что нам указали, но квартиру так мы и не посмотрели, обещанный адрес нам не указали, даже номер собственника предоставлен небыл, мы написали претензию по возврату средств, но средства возвращены небыли. Что нам в данной ситуации делать?

Обратилась в агенство недвижимости, нужно снять жильё, нашла номер на "Авита", приехала оплатила и подписала договор, но номера желаемой квартиры так и не получила, хотя уверяли, что её забронировали для меня, в итоге начали приходить смс-оповещения с квартирами, которые уже сдали, либо в смс была цена занижена, чем на самом деле. Скажите как я могу получить свои деньги, ведь получается я им заплатила не за что?

Агентство, занимающиеся арендой квартир в Ростове, за оказание услуги агенства (подписав договор), взяло у сына 6000 руб. Сына отправили по адресу на квартиру, хозяйка квартиры на место не приехала, сославшись на занятость, а позже совсем отключила свой телефон. Агентство так и не предоставило сыну квартиру, услуга не оказана. Как вернуть деньги? Спасибо!

Мы через агенство по договору сняли квартиру сроком на год за это агенство с нас взяло комиссию в размере 13000 рублей на четвёртый месяц проживания хозяин квартиры попросил нас съехать объяснив что квартиру продает. Агенство на это никак не отреагировало и другой вариант жилья нам не предоставило. Вопрос такой имеем ли мы право в данной ситуации потребовать какую либо часть денег от той комиссии которую с нас взяло агенство ведь мы прожили не год а пять месяцев и если это возможно подскажите на какой закон ссылаться для возврата денег.

Мы заключили договор с агенством, чтобы нам предоставили услуги по подбору аренды квартиры, заплатили им деньги за оказание услугив размере 3,5 тыс. руб. Но эту квартиру нам так и не предоставили, а сказали, что эту квартиру собственник отказался сдавать. Мы агенству сказали, что мы отказываемся от ваших услуг если эту квартиру нельзя снять. А они нам деньги не возвращают, прислали отказ, только в смс шлют какие то адреса квартир, которые нас вообще не устраивают. Посоветуйте пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Вот такая ситуация. Человек который сдал нам квартиру говорит что у него все права на эту квартиру то есть, говорит что у него есть документы на это жилье. Квартира не приватизирована. Но вчера пришли из-за администраций и сказали нам выселяться из квартиры так как она является муниципальной по их словам. Квартиру мы сняли через агентство. Как нам быть в этой ситуаций.

На днях оформила приватизацию, буду продавать квартиру. С чего мне начать? На руках все документы полученные при приватизации и всё.

Или лучше обратиться в агенство?

ООО через агентство намеревается арендовать у нас квартиру по договору, но договор пришел без печати и с подписью инженера, действующего по доверенности (не того, кто будет проживать). Будет ли действителен такой договор при возникновении спорных вопросов.

Как вернуть деньги за аренду квартиры? Ситуация такая: сняли квартиру, подписали договор через агентство на полгода, прожили 1 день, но в силу определенных обстоятельств квартира больше не нужна. Как и возможно ли вернуть деньги за аренду, хотя бы просто за квартиру, комиссию агентству можем оставить.

1.В какой форме я должна составить документ об аренде квартиры, чтобы в суде это явилось доказательством, что я имею место, куда я могу забрать детей после развода?

2.Нужно ли его заверять у нотариуса?

3.Обязательно ли оформлять сделку через агенство недвижимости?

4.Может у вас есть что добавить по моему вопросу, или может я что-то не учла.

Буду благодарна всем кто откликнется. Спасибо.

Я сдала квартиру на 11 месяцев одному лицу по договору, через полгода выесняется моя квартира сдаётся через агенство по суткам как вип отель, как правельно поступить и выселить жильца, у меня план хочу снять и под придлогам зайти и посмотреть всё ли у меня на месте.

28 октября мы пытались арендовать квартиру через агентство по недвижимости. И попались на мошенников, заплатили 6000 рублей агенству и остальную долю должны были отдать хозяину квартиры. Но в дальнейшем мы не смогли с ним связаться и написали заявление о возврате денег. После чего нам сказали что заявление будет рассматриваться до 14 дней после вам позвонят. Как и следовало ожидать ни кто нам не позвонил, позвонили сами, нам сказали что по договору они нам вернут день через 2 месяца, то есть 28 декабря. Но через 2 месяца договор перестает действовать. Как нам поступить в этой ситуации?

На сколько опасно брать жильё в аренду через информационное агенство в Москве? Какие документы необходимо оформить для аренды квартиры?

Здравствуйте! Можно ли сдавать муниципальное жильё в котором прописан по договору через агенство недвижимости?

Спасибо.

Хотим преобрести квартиру в ипотеку (одобрена) а потом через 2 мес погасить часть мат капиталлом, покупаем без агенства.. квартиру подобрали но что делать дальше и какие заключать договора не знаем.. к кому можно обратиться за помощью? Агенство берет 20%от стоимости а эти деньги не лишние.

Хотим с девушкой арендовать на длительное время однокомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать, если с агентством и без агентства? Как понять что арендуешь именно у собственника? И как составляется правильно договор? За ранне спасибо.

Произошел конфликт с агенством через которое снимаю квартиру. Квартира находится в неблагополучном районе и все почтовые ящики на этаже переломанные и без дверцев, пожтому через раз нахожу квитанции для оплаты. В этом месяце я их не нашла и агент написала что платить в этом месяце 8 т, при этом электронных квитанции она предоставлять отказывается, говорит что рассчитала по счетчикам. Также она предьявляла претензии что у меня долг так как я до сих пор не перевела им деньги за свет и воду, хотя день последнего платежа включительно... я не пойму что за долг. Я не отказываюст платить, просто на слово им не верю. Они спокойно этот вопрос решать не хотят и сразу же говорят чтобы я сьезжала ведь в договлре прописана что имеют право досрочно меня выселить в любой день из-за долго в жтом месяце по жкх. Как им ответить чтобы не переплачивать

Я сдал в среду квартиру в Москве гражданину Белоруси, он арендонаниматель. Кроме него в договор вписана как лицо, которое может жить в квартире гражданка РФ. В Договоре указан номер свидетельства на собственность. В квартире никто не прописан. Моя супруга переживает, что мы можем стать жертвой мошенников-они продадут квартиру по поддельным документам, зная мои данные и имея образец подписи. Как нам обезопасить себя? Спасибо.

Здравствуйте

Нет, не можете.

Судя по всему у вас был информационный договор, то есть, предоставление вам информации.

По факту, услуга вам оказана, вам предоставляли информацию о жилье. Читайте условия договора с агентством. Можете направить претензию почта России с описью вложения и потребовать возврата денежных средств ввиду того что вас просто обманывали и ничего не предоставили точка Но самое главное вопрос который возникает так и надо было раньше делать через avito самостоятельно искать квартиры а не пользоваться услугами посредников которые вот так именно делают изображая то что они услугу оказали Обращались в агенство что бы снять квартиру. Заплатили 8000. Должны были скидывать нам варианты квартир. Мы со своей стороны указали критерии по которым нам нужна квартира. Девушка с агентства скидывала абсолютно другие квартиры. В итоге за 3 дня не скинула ничего подходящего. Мы нашли квартиру через Авито. Подскажите, возможно ли вернуть те 8000 потраченные в пустую?

Собираюсь снимать квартиру на длительный срок в МО. До этого квартиру не снимала, потому не знаю всех тонкостей. На что стоит обратить внимание, снимая квартиру через агенство? И напрямую у собственника? Какие документы должны быть у тех, и у других? Заранее спасибо!

Агенство предоставило иныормцию о квартире, я оплатил залог 5000 р после чего мне предоставили контактный номер хозяина квартиры, и хотел с ним соглосовать встречу, мне стали придумывать нелепые отмазки, хотя Агенты сказали что уже договорились.

Отдали залог агентству по аренде квартир (8500 рублей), которые, в свою очередь обязались найти варианты квартир и заселить нас, в противном случае-вернуть залог. Заключили договор, выписали чек. Заселения не произошло, мы потребовали возврат залога, на что они ответили, что возврат произойдёт не ранее, чем через 10 дней, хотя в договоре это не прописано. Как вернуть деньги? Какие в данной ситуации мы имеем права? Не станет ли через 10 дней данный чек недействителен?

Хотим снять квартиру на долгий срок через агентство. Им нужно заплатить только за один месяц проживания или каждый месяц, пока живешь в съемной квартире?

Я-студентка, поступившая в Санкт-Петербург. Не сложилось с общагой и в срочном порядке пришлось искать жилье. Наткнулась на объявление и сдаче студии в интернете, позвонила "хозяйке", меня направили по определенному адресу и я оказалась в агенстве. В панике того, что могу в ближайшее время оказаться на улице, подписала договор и заплатила 8 тысяч. Мне назначили встречу с настоящей хозяйкой, которая не пришла в течении двух часов и не отвечала на звонки. Хочу отказаться от услуг агенства и вернуть свои деньги.

Сегодня пошла в агентство Недвижимости чтобы снять квартиру, уже выбрала какую и Заплатила 4000 руб. и мне дали номер телефона этой хозяйки и еще адреса хозяевов др. квартир. Позвонила этой женщине и сказала что хочу придти посмотреть квартиру, Она начала передо мной оправдываться, что она не может отпроситься с работы и не может прийти показать ее. В итоге мне пришлось снимать комнату на ночь. Теперь этой женщине я дозвониться не могу и агенты тоже не отвечают. Что мне делать? Могу ли я потребовать вернуть мои деньги?

Хотела снять квартиру и обратилась в агенство по аренде квартир и заключила договор но в тут же передумала о получении их услуг, и хотела вернуть деньги, но мне сказали что надо написать заявление о возрате денег я написала и мне сказали что мне вернут в течении 10 дней и это периуд истек, как мне вернуть эти деньги?

Хочу сдать квартиру в СПб, через риелторское агентство.

Риелтор говорит, что не будет никакого договора между мной и риелторским агентством, кроме устного.

При этом я передаю им нотариальную доверенность (без права отчуждения, только на заключение договора аренды от моего имени) и ключи.

Чем черевато делать это без договора? Есть же какие то риски и могу я требовать договор?

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами. Для последующей сдачи квартиры в суб аренду. И нужно или нет, его регистрировать если он заключен на 10 месяцев.

Скажите пожалуйста, на какую статью можно ссылаться если риэлтор не выполнил обязанности. А теперь отказывается возвращаться оплаченный аванс за услугу, которая не оказанна?

Составить претензию ну какую статью можно указать?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Снял квартиру без договора сейчас через 6-х месяцев является второй собственник и заевляет что я ему тоже должен денег по полной за все месяцы, пугает судом и связами. Мне вот кажется это какая та афера?

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?