Опыт аренды квартиры через АН - как избежать мошенников и защититься от ошибок
День добрый! Обратилась в АН для поиска квартиры в аренду, заключила договор, оплатила услуги агентства. Не прислали несколько вариантов арендодателей. Я выбрала одного, сделала предоплату по квартире и человек пропал, поставил в бан., оказался мошенником.
Вопрос: должно проверять агентство собственников квартир? И возможно ли расторгнуть договор, но на основании чего?, и потребовать вернуть деньги с агентства?
Здравствуйте! Нужно изучать условия договора. Высока вероятность, что у вас в тексте написано что-то из серии "агентство обязуется оказать собственнику информационные услуги" или примерно такая формулировка. Чтобы оценить перспективу возврата денег от агентства, нужно изучить ваш договор с ними.
Спросить
Вы можете расторгуть договор с АН.
По факту неоказания услуг можете потребовать в течении 10 дней вернуть деньги, при отказе с иском в суд.
- см. ст. 450 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
В целом они являются посредниками, Но с другой стороны также участниками сделки. Можно двумя способами добиваться справедливости подать заявление в полицию и гражданский диск привлекая хрентодателя и агентство ответчиками.
Спросить
Как мне поступить. Одна контора взялась мне помочь получить кредит в трудной ситуации и попросили отдать паспорт под залог подописав бумажку о моем согласии на хранении, якобы чтобы я не пошла в другое место пока они делают работу. Я сглуптла и не подумав это сделаа. Что теперь мне делать, боюсь это обман, если я откажусь от их услуг то придется оплатить неустойку
Здравствуйте. Надо посмотреть условия договоров чтобы дать вам рекомендации об избежании потерь.
Спросить
Всякие неустойки за отказ от договора заведомо незаконны и такие условия являются ничтожными.
За взятие паспорта есть ответственность.
А потому подайте заявление в полицию о том, что взяли паспорт в залог и не отдают.
Конечно, это обман, даже в том, что паспорт взяли...
Уже включите голову наконец, а не фантазии... кредиты банка дают, а не посредники..
Если плохая КИ, то чем они Вам помогут?
Задайте себе этот простой вопрос.
СпроситьЯ недавно устроился в такси, в таксопарк. И пытался выполнить план указанный начальством таксопарка, что бы заработать. И под утро уснул и прочисал машину не сильно. В таксопарке насчитали не объективно ущерб за машину. Я не высповыйся не евши подписал бумагу что согласен. Подскажите, что делать в таких ситуациях? Я ранее в такси не работал. У самого 2 кредита и сьемное жилье.
Представители банка тинькофф привезли мне кредитную карту с балансом якобы 100 тыс сказали что активацию сделают через два дня прошло 4 дня доступа к карте у меня нет хотя личный кабинет есть операторы ничего не могут сделать наверное это мошенники? Что мне делать? Карту заблокировать я тоже не могу нет доступа к карте.
Владимир, обращайтесь лично в офис банка, если мошенники, пишите заявление в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ.
СпроситьМожет ли прийти долг за аренду на закрытое ИП? Я арендовал летом 2018 г. угольное производство открыв ИП, проработав месяца 3, я закрыл ИП, потому что не было прибыли. Сейчас мне отправили уведомление о долге за два года. Законно ли это?
Нужно изучать договор аренды, алгоритм расторжения должен быть указан. Задолженность ИП (при закрытии) переносится на физлицо.
Спросить
Важно не то, когда Вы закрыли ИП, а когда передали обьект обратно арендодателю по акту приема-передачи и как оплачивали арендную плату.
СпроситьОбщая сумма кредитов более 350000 руб.. В последнее время, стараясь сохранить свою хорошую кредитную историю, вынуждена была обращаться в микрофинансовые организации. Долговая воронка начала меня засасывать Сумма долга росла. По интернету вышла на юридическую фирму, занимающуюся вопросами кредитования. Собираюсь заключить с ними договор. На что обратить внимание, чтобы не попасть на мошенников? Печальный опыт уже есть.
Лариса, я ьы рекомендовала вам перед подписанием договора показать текст договора специалисту - адвокату, без ознакомления с текстом нельзя сказать конкретно на что надо обратить внимание.
Спросить
Здравствуйте.
Если это кредитные брокеры, то уносите ноги, а то потеряете еще больше денег.
Юристы не будут заниматься кредитованием, поэтому очень подозрительна ваша ситуация.
Нужно понимать ваше положение дел и то, что предлагает фирма вам, необходимо ознакомиться с их договором.
СпроситьЯ вчера хотела снять квартиру на сайте посмотрела вариант позвонила мне сказали что есть такая квартира но надо 4500 заплатить и вам покажут если не понравится покажут другую а если мне не подойдёт мне вернут деньги в конце концов получилась совсем не так как я хотела позвонили сказали что той квартиры уже нет и они ищут замену нашли хрен знает где где нет не воды не чего мы начили им звонить но не кто не отвечал мы позвонили в тех подежку там нам сказали что они ищут мы сказали что хотели бы вернуть деньги и расторгнуть договор нам сказали что надо писать заявление мне прислали на почту мне надо его распечатать заполнить я так понимаю с фотать и послать им и я не знаю что делать как быть вернут мне деньги или нет скажите пожалуйста что делать.
Здравствуйте
Договор у вас на руках?
Нужно подробнее узнать, что в нем указано
Есть ли основания для подачи заявления в суд или в роспотребнадзор.
Спросить
Развод, скорее всего... но Вы извлекайте уроки... и до конца пройдите, только деньгами не сорите...
Спросить
Сняла квартиру на сутки, хозяин отказался вернуть залог, сказал курила в квартире, но этого не было, вызвала полицию, написала заявление, что делать дальше?
Я попалась в руки мошенников. Хотела взять кредит на покупку дома.. они сами позвонили и сказали что мне их банк выдаст нужную сумму но надо у них открыть счёт на 7 т.р. заняла деньги у соседки. Она получает пенсию 10 т.р.,7 из них она отдала мне. ну а в этом банке денег мне конечно не дали. Сказали что центробанк их заблокировал. А чтобы разблокировать нужно ещё 14,5 т.р.
Я потребовала вернуть мне мои 7 т.р. .они ответили: в течении 5 дней, но на звонки больше вообще не отвечают.
Как мне теперь быть?
Здравствуйте, напишите заявление в полицию со всеми имеющимися данными мошенников.
Спросить5 апреля с моей карты сбербанка мошенники сняли деньги. Пока разбирался с банком и получал выписки, в полицию обратился уже 10 апреля. Следователь просил принести из банка еще выписки и распечатку звонков от 5 апреля. И всё...я не могу никого больше найти. Кабинет, где меня принимали, закрыт. Никто из полицейских ничего не знает. Гоняют по кабинетам и этажам. Затем вновь направляют в тот же кабинет, который всегда закрыт... Вопрос-мне что делать? Может, жалобу написать начальнику отдела этого или же уже в прокуратуру писать?
Здравствуйте.
Советую Вам приобщить к ранее поданному заявлению письменные дополнения в виде запрашиваемых сотрудниками документов.
По Вашему заявлению будет проводиться проверка, после чего либо возбудят уголовное дело либо вынесут отказ в его возбуждении.
За разъяснениями на какой стадии рассматривается Ваше заявление также советую обратиться письменно в отдел, в котором оно находится. Сотрудники обязаны будут дать Вам письменный ответ.
Ваше заявление будет рассматриваться в течение 30 дней со дня его подачи, но сроки могут быть продлены сотрудниками. Вопрос необходимо держать на контроле, обращения направляйте в письменном виде, в т.ч. почтой, заказным письмом.
СпроситьСнимала квартиру 10 лет. Есть договор найма, но нет акта приема /передачи Квартиры. Хозяйка не хочет возвращать депозит и требует починить то,что было сломано при въезде.
Есть пункт в котором сказано, что о прекращении найма нужно письменно уведомить за 30 дней или она может не возвращать деньги. Жизненная ситуация сложилась так быстро, что сообщила устно и за 15 дней! Прошу хоть 50 процентов. Она не платила налоги все 10 лет, на договоре прописана сумма и информация о том, что деньги получила, депозит, это будет являться поводом для налоговой привлечь ее к выплате штрафа?
требует починить то,что было сломано при въезде.- обязать не может.
это будет являться поводом для налоговой привлечь ее к выплате штрафа?будет.
НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
СпроситьТакой. Одобрили кредит в Лондоне в банке который я даже не знаю. Якобы на Счёт упали деньги я вижу их. Но вывести не могу на российский свой Счёт. Вчера заморозили Счёт и просят пополнить Счёт на 10 тысяч рублей что бы разморозить его. расписку я написала договор был по электронной почте. Все происходит по электронной почте. Пишу людям которые мне одобрели займ. Они молчал. Что мне делать и как быть?
Скажите пожалуйста что делать. С посредником долго работала по одежде рынок садовод Москва. В администраций её знают как посредника. Работала с ней с 2018 года и с один прекрасный день перевела ей деньги через соц сеть контакт 13000. не товара не деген обратилась в полицию. Сначало сказали откроем дело, потом узнали уже где она прописана. А после сказали дело закроем смысла нет искать перевод был добровольный через вк мы не сможем найти куда вывела деньги.
Здравствуйте!
Вам должны из полиции дать официальный ответ - постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Обжалуйте данное постановление прокурору. Через ВК возможно установить куда вывели денежные средства, в правоохранительных органах есть специальная служба, которая организует данные мероприятия.
С Уважением!
Спросить
Заключала новый договор аренды на квартиру, оставила все экземпляры у хозяйки квартиры под предлогом того, что нужна подпись ее сына (они оба собственники). Через некоторое время нужно было поменять жилье, о чем предупредила хозяйку за месяц, теперь она не хочет отдавать мне новый договор аренды, постоянно кормит завтраками, и залог за квартиру под предлогом того, что он остается за последний месяц (хотя за последний месяц я заплатила!). Как быть?
Пока живите. Когда будете съезжать, заберёте "залог". Не будет отдавать, подавайте иск в суд
Спросить
Если есть доказательства перечисления, передачи денег, взыскивайте деньги в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ. Ответчик обязательно представить суду договор. В процессе можно менять и уточнять исковые требования. Если ответчик не предоставит суду договор аренды, суд удовлетворит иск о взыскании с арендодателя денег в вашу пользу.
Спросить
Как быть?
Татьяна! "Быть" надо очень просто: заключение договора -- очень значимая юридическая процедура. Если Вы подменяете её какими-то мыслями и соображениями, то о последствиях можно так же абстрактно мыслить сколько угодно. 
Мама заказала сумку в интернет-магазине наложенным платежом. В посылке оказалась бумага. Сайт без контактов. Нет ни телефона, ни адреса. Ну пожилой мама человек, не заморачивалась этим. Я смогла с ними связаться лишь сделав вид, что тоже заказываю сумку. Слушать они при звонке меня не стали, бросили трубку. Сделать что-либо можно в такой ситуации?
Возникла проблема с хозяйкой квартиры.
При въезде заключили договор на 11 месяцев, сделали опись имущества -- холодильник, шкаф и диван, состояние удовлетворительное.
Решил съезжать, предупредил за месяц, устно, письменно отказалась подписать.
Надо было письмом, но кто знал, нормально общались.
Сейчас не хочет возвращать залог, говорит не предупредил ее письменно.
Договор не прям официальный. Налоги не платит.
Говорит что испортил имущество-- холодильник - вмятина, была сделана рабочими при установке окон. Не зафиксировали, в договоре. Диван пружина лопнула внутри, она с мужем чинила -- он старый, сама говорила лет 20 ему, сейчас говорит я сломал. Что посоветуете делать?
Угрожает участковым и судом -- типа оценщика вызовет и взыщет судебные издержки.
Наличие ущерба должен доказать.
Варианта выхода два: первый разбить что можно и уехать. Второй писать заявление на самоуправство - это уже уголовное дело.
Спросить
Отдала деньги риэлтору, чтобы они мне нашли 1 ком кв в аренду. По смс шлют мне номера арендодателя. Обзваниваю их и натыкаюсь опять на риэлтора. Либо кв уже сдали или мне не подходит цена.
Уже неделю ничего не могу арендовать.
Возможно ли вернуть деньги?
Договор только с товарным чеком без номера. Кассового аппарата у них не имеется.
Здравствуйте
Если ваш договор предполагает только лишь информационные услуги - не сможете вернуть деньги.
Если агентство гарантирует заселение - сможете вернуть по окончанию действия договора, при условии что заселение не будет осуществлено.
СпроситьСитуация такова. Снял квартиру через риэлтора на 11 месяцев. Договор аренды заключался через агенство официально. Описи имещства и приема сдачи помещения не было. Договор закончился в марте месяце еще 15 дней я прожил в квартире по обоюдному согласию хозяина, после чего съехал не поставив в известность хозяина квартиры. Теперь мне вминяют в вину пропажу холодильника и порчу сантехники в квартире (это по прошествии более 3 х месяцев) с момента окончания договора. Грозятся судами и прочими заявлениями. В свидетели взяли консъержку подъезда, которая якобы может подтвердить факт кражи холодильника... хозяйка требует вернуть деньги за эти три прошедшие месяца, хотя я там не жил. Как быть в этой ситуации, стоит ли беспокоится или можно просто не обращать внимания.
Уважаемый Андрей, г.Москва !
НЕ совсем понятно как собирается Наймодатель доказывать в суде пропажу и порчу имущества, если НЕ подписывался АКТ приёма передачи данного жилого помещения !!!
Поэтому порекомендуйте Наймодателю обратиться в суд по данному вопросу !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.06.2012г
21:00 моск.
Спросить
Суд будет решать этот вопрос, если подадут. Правомерно это или нет. Если хотите довести это до суда. Живите и не обращайте внимание.
СпроситьУ меня такая ситуация.
Я хотела снять квартиру на длительный срок. Заключила договор с компанией риелторов.
Отдала деньги 3500 р.
Эти квартиры, которые они мне предложили, не могла связаться то с хозяевами, то сама компания не отвечала.
Короче я ничего не нашла и мне не предоставили ничего.
Я написала заявление, что отказываюсь от их услуг. В договоре было указано, что деньги они должны будут вернуть в течении от трёх до 10 дней. В итоге мне пришла СМС (отказ).
Что мне делать и есть ли возможность вернуть деньги?
В договоре было указано, что деньги они должны будут вернуть в течении от трёх до 10 дней. Но не возвращают.
Спросить
Очень похоже на развод. Всё зависит от того, каким образом прописаны в договоре их обязанности и насколько они могут подтвердить их выполнение. Самое главное, для начала подайте письменную претензию.
СпроситьЯ это понял, но кроме этой сроки там, наверное, еще много чего написано, что дает возможность им не возвращать деньги и отказать вам. Изучите договор внимательно, там не дураки их пишут.
СпроситьОбратилась у риелтору, заплатила 3 тысячи, но номера которые он давал либо сдали, либо не берут трубку. Как отказаться и вернуть свои деньги.
Можете обратиться в прокуратуру по факту мошенничества, Вас ввели в заблуждение, если припугнуть полицией, то вернуть можно, но не всегда.
Спросить
С моим мужем случилась крайне неприятная ситуация. По глупости, мошенниками, был получен номер его кредитной карты. Соответственно, деньги были украдены с карты. Сумма не огромная, но тем не менее, очень обидно и неприятно. Посоветуйте, что надо делать в этой ситуации. Как правильно с правовой точки зрения поступить? Куда обращаться? В банк, держатель карты мы позвонили. Они подтвердили мошеннические действия. Сказали, что будут разбираться. Дебетовую карту перевыпустят, кредитную пока нет. И да, его онлайн банк мошенники заблокировали. У нас есть номер телефона мошенников. Благодарю заранее, если кто то, чем то сможет помочь.
Добрый день, Валентина! Напишите заявление в отдел внутренних дел по месту жительства о мошенничестве (статья 159 Уголовного кодекса РФ). Передайте полиции номер телефона мошенников, они проведут проверку, заведут уголовное дело и могут найти преступников. Сейчас часто такие дела раскрывают. Кроме того, можете номер телефона мошенников передать в службу безопасности Вашего банка, они проведут свое расследование и передадут его результаты в правоохранительные органы.
Спросить
