Спорные границы участка / Земельное право - 1024 советов адвокатов и юристов

Спасибо.

Демидов Михаил Васильевич.

В 1998 году купил участок в садовом товариществе. Получил в местном муниципальном органе власти Свидетельство на право собственности. В 2007 году соседка в моё отсутствие, без согласования передвинула границу участка на 50 см в мою сторону и установила железо-бетонный забор. Сейчас она затеяла провести межевание с привлечением инженера-геодезиста. Хочет мне вручить повестку, чтобы я участвовал в данном мероприятии, но я не согласен с имеющейся границей. Что в данной ситуации делать? Заранее спасибо за совет. С уважением - Александр Петрович.

Есть спорная граница участка с соседом общей площадью 15 м.кв.

Чтобы не доводить дело до суда имеется ли возможность выкупа этой площади.

Подруга купила дом с 2-мя участками. Через 8 месяцев соседка и БТИ предлагает сместить границу участка подруги, объясняя недостаточной площадью своего участка. Председатель СНТ говорит, что это произошло из-за захвата соседей (около 8 хозяев) с другой стороны т.к. соседка последняя начала оформлять документы на участок. Границы участка подруги (он на углу улицы), со слов председателя, соблюдены. Позиция БТИ-это произошло из-за неточности тогдашний измерений (2004 год). Какую позицию занимать подруге? (спорная граница 65-64 участки)

Участок А и Б. У Б три совладельца. Два из них поставили в 1997 году деревянный забор на бетоном фундаменте между А и Б без согласия третьего и собственника А. Третий собственник Б выделил свой участок в натуру (В). После выдела участок В имеет общую границу с А по которой стоит вышеупомянутый забор. Участок А общей границы с Б не имеет. Далее собственник В делит свой участок пополам и продаёт часть собственнику А. Образованный путём слияния 2-х участков А 2.0 вновь имеет общую границу с Б, а забор находится внутри участка А 2. 0. Можно ли собственнику А 2.0 снести забор или требуется решение суда?

Вопрос про смежные участки, границы и строения. В декабре мы купили дом, сосед за нами просит продать ему 2 сотки земли, а он нам даст денег передвинуть баню. Стали выяснять межевание и границы, оказалось что, межевание его участка было на три года раньше нашег, и границы проходять прямо по нашим строения. Межевание было подписано не владельцем дома. Так вот по новым законам мы должны сдвинуться на метр от границ. Но наши строения стоят тут с 70 х год, когда еще не участка, не межевания там не предвиделось. Так вот вопрос правомерно ли все это, и является ли межевание правельным если его подписывала не хозяйка дома?

Дело в суде, соседка нарушила границу, но оформляет землю в собственность. Я не согласна с этим, дом на две половины с соседкой, квартира у каждой в собственности, а забор (граница) примыкает к моей собственности т.е. она забирает часть моей стены, я ей обьясняю на этом месте я хочу сделать дверь, она спорит со мной, и глава администрации дал согласие соседке. Могу я заявить требование чтобы преостановили межевание, выдачу свидетельства на участок в ее пользу в суде не дожидаясь следующего предварительного слушания, чтобы доказать свои права и верно ли я думаю?

Собираюсь сделать межевание участка. У соседей межевание тоже не сделано. У всех на руках св-ва о собственности (без отграничения участка в натуре). Могу ли я в процессе межевания изменить (откорректировать) площадь и перенести (сдвинуть) границы участка? Если да то как? Спасибо!

Саду уже сорок лет, у нас есть выписка из госреестра о праве собственности, где написано, что границы не установлены. Недавно провели еще одну с обозначением границ по требованию председателя. После замеров кад инженер сказал, что мы залезли на соседний участок аж на 4 метра! Ка так могло произойти? Саду 40 лет! И что с этим делать дальше?

Мой дом как и дом соседа находится у дороги, к моему и к его дому один и тот же подьезд площадью около 30 м 2 который до этого не входил в границы его или моего участка. Месяц назад на кадасровой карте появились изменения границ участка соседа, который присоединил к себе этот общий вьезд и теперь он находится в его границах. Как он это сделал даже без моего ведома и согласия я не могу понять. Заборы и ворота как стояли по прежним границам так и стоят, но теперь по кадастру получается что я могу проехать на свой участок только по территории участка соседа. Также мне известно что он активно его продает в Москве. Сам он живет в Москве а я в Сочи и контактов его найти не могу. Вопросы юристам: какие мои действия в данной ситуации? Сразу подавать в суд?

Имею участок в снт, при покупке границы не уточнялись, так как с двух сторон уже были выставлены заборы, по истечении времени, одним из соседей был озвучен устно вопрос о том, что мы захватили часть соседской территории. Вызвав кадастрового инженера, выяснилось, что два соседних участка (а также и по диагонали) где уже были выставлены заборы, должны нам разное количество метров, а мы, в свою очередь, должны третьему участку. Но третий смежный участок стоит брошенный более 25 лет, по словам председателя снт, владельцы уехали на материк и там умерли, наследники не заявляли права. Вопрос: каким образом возможно сейчас оформить границы нашей территории с неопознанным участком, на спорной территории которого у нас уже находится часть дома.

За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист)

к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

Мною был построен дом, на собственном участке, на месте старого дома. Старый дом, был в собственности по решению суда и стоял на расстоянии 1.5 м от межи! Пытался получить разрешение на строительство на другом конце участка, но получил отказ. На месте старого дома, так же получил отказ в реконструкции, оспаривание отказа в суде, ничего не дало. Сосед не против строительства изначально! Каким образом поменятся с соседом кусками земельного участка, для обслуживания вновь построенного дома и возможно ли это, для признания собственностью моей самоволки.

У меня несколько вопросов:

1. По какому адресу подавать в суд по спорному земельному участку между соседями садового товарищества?

2. Где взять необходимый список документов для суда.

В собственности дом и земельный участок, часть земли не в собственности. По словам соседей они выкупили у государства 3 сотки земли в моем огороде и требуют, чтобы я перенесла свой забор. Но у меня нет никаких подтверждающих документов, что земля теперь принадлежит им. Кто должен предоставить какие то документы, что земля теперь в их собственности и кто мне скажет, какой именно участок принадлежит им.

В феврале месяце 2017 сосед взял в аренду зем участок. Сейчас устанавливает забор якобы по границе. Сильно заужает улицу, в связи с чем я не могу проехать к своему дому (у нас тупик). Где можно узнать правильно ли он ставит забор и по границе ли?

Участок поделен по фактическим границам, на бумаге он поделен согласно долнвой собственности в доме, этот участок был приватизирован согласно долям в доме (у меня 2/3, у соседей 1/3). Соседи подали в суд на отмену договора безвозмездной передаче в собственность. Как отстоять законность, проведенной приватизации спорного земельного участка?

Мы взяли участок в аренду. У нас договор перенайма. Раньше на данном месте был проездной путь, но он не основной, немного дальше есть ещё один проездной путь. Соседка начала ругаться и грозить судом. У нее раньше был угловой участок и она сделала септик сбоку участка с боковыми воротами чтобы откачивать септик. Теперь появились мы. И она не хочет идти на согласие и не соглашается с предложенными нами решениями. Также у нее построен большой гараж прямо по границе участка, осмотска которого выходит даже за границы участка на 50 см. Теперь она хочет требовать у нас сервитут на проезд машины для откачки септика. И пытается поралельно оформить этот гараж в собственность. Как я понимаю сейчас она должна согласовывать это оформление с нами, но видимо она пытается сделать все задним числом. Подскажите как нам быть в такой ситуации. Какие документы можно подготовить и запросить в службах чтобы доказать что ранее он зарегистрирован не был?

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Имеем участок с 2007 года. Сейчас нам сообщили, что на него наложился соседний участок. Нужно ли подтверждать свои границы и, если да, то как это сделать?

Сосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?

У меня есть дом в деревне на участке 42 сотки. Участок числится как ранее учтенный, в св-ве о собственности только длинна и ширина. Соседи провели межевание для уточнения границ без моего уведомления. Да так лихо намежевали, что прихватили у меня 1,5 метра сбоку по всей длине участка. Где-то 3 сотки. Я узнав от добрых людей поехала в межевую организацию и написала заявление с требованием о согласовании границ на местности и перемерке с учетом фактического пользования. КИ назначил собрание, я подготовила и сдала КИ возражения. А вчера соседи поставили забор по границе определенной КИ. Ширина участка теперь, меньше чем в свидетельстве на 1,5 метра.

Как быть теперь с этим забором? Я его даже не упомянула в возражениях, поскольку его не было... Собрание по согласованию границ через неделю. Неужели теперь ничего не добиться. Есть фото участка, подтверждающие, что забора не было еще неделю назад.

Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.

У меня к вам вопрос.

Может ли суд утвердить мирное соглашение сторон, о переносе границы участка на расстояние 2 метра от жилого дома?

Геодезисты подготовили документы по уточнению границ участка. МФЦ отказывают в приеме. Куда подать документы и чем регламентируется.

Хотим купить дом, участок отмежован, на дом есть тех паспорт, у юриста выяснилось что дом выходит за границу участка на 35 см. Как быть в данной ситуации?

Соседка строит дом в котором сарай, гараж и др постройки находятся на одном фундаменте с домом. Это единая постройка. И расположено это так, что гараж и сарай (общей длинной порядка 14 метров вдоль нашей межи) находится в метре от нашей границы участка. Планируется всю постройку накрыть единой крышей. Имеет ли она на это право?

Я из Феодосии. В 2007 г во время приватизации земли при межевании были неправильно установлены границы участка, что повлекло за собой неправильно составленный акт собственности на землю. Следом сосед делает свой акт собственности и его граница проходит по моему участку и режет мою собственность (времянку, сарай, туалет) (воспользовался нашей ошибкой). Уже в 2022 г при России при проведении межевания обнаружилась вся эта ситуация. Сосед говорит, что у него все правильно и что я должна убрать все сараи и времянки. Как это можно исправить? Какие документы собрать?

Я являюсь собственником земельного участка и индивидуального жилого дом на участке. Но при строительстве дома мы использовали материнский капитал, и есть нотариальное обязательство, что я в течение полугода передам часть собственности на дом на жену и детей. Полгода с регистрации дома прошли. Таким образом, вместо одного, будет 4 собственника.

Я хочу подать иск на нарушение границ участка соседом. Повлияет ли перерегистрация дома (и, соответственно, участка) на моих жену и детей, если иск я подам сейчас как единственный собственник участка, а в процессе судебного разбирательства зарегистрирую часть собственности на жену и детей?

Сосед в СНТ - ответчик в споре о границах уч-ка, демонтировал спорный забор, комплектующие забрал себе. Пострадавшая сторона оплачивала 50% при установке забора, но не присутствовала при его установке, так же как и при демонтаже. Полиция состава преступления не нашла. Цена вопроса 15 т.р., но не хочется оставлять безнаказанным произвол. Как квалифицировать действия соседа: кража/порча имущества/хулиганство? Куда обратиться с иском, как сформулировать: "Исковое заявление о..."?

Мы соседи в деревне Слепцово. Споры по границам участков решают в суде. В суд надо вызывать тех кто является отвечиком. Как мне узнать их адрес регистрации или проживания если мы мало знакомы они только купили соседний участок и переставляют заборы как хотят. У нас заборора нет. И отмежевали их мяко говоря несколько кривовато. Старые заборы их прежних владельцев пришли в негодности и сделано было все без нас и на глазок как они захотели. И близко к документам не преближено.

Здание двухэтажное построено в 2003 году, акт о приемке в эксплуатацию посписан, поставлено на кадастровый учет, тех паспорт оформлен, в 2022 делаю реконструкцию 2 этажа, вношу изменения в техпаспорт, архитектор не подписывает, аргумент в генплане от 2008 года, здание стоит на границах участка, а надо отступить 3 метра от границ, что делать?

Как поступить в данной ситуации. СНТ. Поставили забор между нами и соседями полностью за свой счёт. Соседи посадили кустарники и прочие растения, которые мешают моим посадкам. На просьбу пересадить кусты на рассмотрение 1 м по законодательству, в ответ оскорбления. Что делать?

Сколько будет стоить исковое заявление о неправильном межевании земельного участка (спорный вопрос с соседом о границах земельного участка)

По материалам юридической консультации онлайн https://www.9111.ru/questions/1723913/

© www.9111.ru 2000-2016.

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.

Забор между моим земельным участком и соседним не соответствует топосъёмке и данным публичной кадастровой карты. У забора, который ставил сосед неровно установлены столбы и провисла в мою сторону сетка-рабица, что было подтверждено измерениями GPS прибора кадастрового инженера. В разговоре сосед заявил, что забор установлен правильно, измерения кадастрового инженера для него ничего не значат и менять ничего не собирается. Мой участок в частной собственности, его - в муниципальной (аренда). Какими документами регламентируется установка забора между земельными участками? И куда обращаться для разрешения спорной ситуации с забором?

Сосед на меже где я установил забор построил стену из шлакоблока и засыпал его со своей стороны грунтом, подняв уровень участка на 1 метр, но стена под давлением почвы упала на мой забор наклонив его на 45 градусов. Является ли постройка его стены незаконным строением на меже.

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

В 2004 году приобрёл участок в МО. Забор на участке уже был. Соседи претензий по забору не предъявляли. Сейчас выясняется, что мой кадастровый план не совпадает с забором на 3,5 соток (по документам 19 соток, а фактически-22,5 соток). Могу ли я на законных основаниях БЕСПЛАТНО присоединить эти 3,5 соток?

Решили получить кадастровый паспорт на землю, соответственно с дачной амнистией мы можем себе замерить не более 3 сотки. Но спорный вопрос возник у нас с соседом, он поставил забор на нашем участки. Участок наш оформлялся (то есть нам его перемеряли и есть карта) 1999 году. Мы сейчас стоим в тупиковой ситуации: забор стоит на нашей территории и сосед его убирать не собирается (вообщем в наглую). Если мы сейчас будем проводить межевание, то геодезисты будут замерять по его забору, следовательно мы автоматически соглашаемся, что он отнял кусок нашей земли. Обращались к участковому, он ответил нам что это не по его части, что подавайте в суд. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в этой ситуации? (То есть чтобы он убрал забор)

После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.

ТСЖ по собственной инициативе не проводя собрание собственников но за счет средств собственников уплачиваемых за содержание, по всему периметру двора поставила бетонные полусферы, которые мешают и парковке автотранспорта и проходу пешеходов с колясками. На сколько правомерны действия ТСЖ?

Перестраиваем пристрой. Сейчас он 1,6 метра шириной... мы выдвинулись до 2,8. По документам у нас земля в бессрочном пользовании. И перед домом выделен полисадник 2,4 метра. Часть которая занята этим пристроем в данный момент 1,6 м. Залили фундамент, стали подходить соседи и говорить что мы вылезли за красную линию. Где она эта линия ни кто не знает, но говорят что по столбам... возле нас столбов нет. а ближайшие столбы находятся у соседей... Вопрос: переделать фундамент на 2,4 метра как и полисадник пока не поздно... или потом всё же возможно будет узаконить эти 40 см. И я так понимаю если ни кто не нажалуется можно и всю жизнь прожить и ничего не будет... пока не решим продать это жильё? Дом частный, на несколько хозяев. Решением суда был присвоен статус квартир, земля в бессрочном пользовании.

Частное домовладение на 3 хозяев Один из хозяев не даёт разрешение на узаконивание пристроя т. к. скат крыши находится над общим походом шириной 3 м. Крыша оборудована снегозадержателем Другого прохода нет Пристрой в границах нашей доли Могу ли я рассчитывать что через суд мне разрешат узаконить пристрой.

Город провел межевание и как всегда не смогли сообщить об межевании нашего мкд (прописали на сайте и говорят, что было в газете опубликовано). В результате когда мы хотели сделать межевание выяснилось, что оно прошло и были уже слушания. При рассмотрении проекта обнаружили, что им дали земли на 280 метр квадр больше, а нам меньше (мы соседи по торцевой части) Но проблема в том, что за этим куском мы 50 лет смотрели, посадили деревья, туи,цветы. Проекты нашего и соседнего дома на кадастр еще не поставили. Земли напротив спорного дома валом. Что можно сделать в данной ситуации?

Дом принадлежит по 1/2 части мне и соседу. Дом разделен поперек т. е. на фасадную (соседа) и тыльную (мою). Управление архитектуры выдало соседу разрешение на реконструкцию его части дома с выносом на 2.5 м. в сторону красной линии (к.р). Всего до к.р. 4 м. Согласно Разрешенному использованию в зонах малоэтажной жилой застройки, утвержденной местной Администрацией, отступ строений от к.р. в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - 5 м.. Вопрос: 1. Правомерно ли такое разрешение, если никаких согласований по нему не производилось?

2. Что следует понимать под сложившейся ситуацией. Существующую линию застройки домов относительно к.р.? Домам по 60 лет.

Вопрос по землеустройству и градостроительству. Лесничеством проведено лесоустройство, согласно границам сельского поселения, обозначенных условно на ген. плане, определена полоса защитных лесов вокруг населенных пунктов шириной в 1 км. В последствии выясняется, что обозначенная граница населенного пункта, еще на согласовании стадии утверждения. Вопрос: Могло-ли лесничество при лесоустройстве применить 1 км. полосу защитных лесов к условно не утвержденным границам поселения?