Арендодатель выселяет из квартиры / Жилищное право - 32 советов адвокатов и юристов

Попробуйте.

С уважением. В связи с чем наймодатель вас выселяет? Он как-тото объяснил? Полиция не занимается подобным.

Деньги должны вернуть при том.

Если на уведомил заранее, с иском в суд. Арендодатель выселяет меня из квартиры раньше срока оплаты. Я сегодня оплатила на месяц вперед. И не дает времени чтобы найти другое жилье. Грозит сменой замков. Как меня себя обезопасить? Поможет ли в этом вопросе полиция?

Выселять через суд. В коммунальной квартире арендодатели должны согласовывать с другими жителями личности тех, кого заселяют Вам следует обратиться в суд с иском о выселении жильцов. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, которые принадлежат собственникам комнат на праве долевой собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участковый вам в помощь и согласовывать с другими собственниками вселение обязан сосед. Через суд выселяйте. Сосед по коммунальной квартире сдал комнату 12 метров, в трёхкомнатной квартире 5 таджикам, с их слов они имеют временную регистрацию на 3 месеца, Но постоянно её продливают при мне уже 2 раз. Очень шумные, наглые, неряшливые и не порядочные люди. Что делать?

Лилия, в полицию обращайтесь с Заявлением. Предоставьте договор аренды Что можно сделать если арендодатель выселяет раньше срока действия договора аренды? И имеет ли она право заходить в квартиру в моё отсутствие. Вчера вечером я не смогла попасть в квартиру т. к хозяйка закрыла дверь на второй замок от которого у меня нет ключа. Когда всё таки с разрешения полиции я открыла дверь, оказалось что она отключила свет и перекрыла воду и газ. Что я могу сделать?

Добрый день!

Уточните, новый собственник Вас выселяет?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Что делать если заключили договор на 3 месяца о аренде квартиры и внесли залог, пришло время платить за следующий месяц, но арендодатель продал квартиру?

Добрый день, Светлана. Отказывайтесь выселяться, участковый им помогать не будет. Полиция выселением не занимается. Пусть обращается в суд и выселяют через суд. С уважением. Арендодатель выселяет из квартиры, какой иск нужно подать в суд

Мать собственника не имеет права повышать размер платы и тем более выселять нанимателя, поэтому ее требования нужно игнорировать. Пригрозите мамаше судом и полицией. Она там вообще никто. И звать ее никак. Руководсивуйтесь условиями договора, скажите этой граждане, что вы сьедете только на основании решения суда. Связывайтесь с арендодателем, а на время его отсутствия смените временно замки. Если у матери собственника нет доверенности, то ничего повысить не может, как и выдвинуть требования. Моя знакомая сняла квартиру у мужчины, составили договор с оплатой в определённую сумму на руки и хозяин с этой суммы должен оплачивать коммунальные услуги, а арендатор все квитанции по счётчика. Сам арендодатель уехал на работу и сказал, что деньги отдавать его матери. Мать заявила, что повышает оплату, иначе уходите и вещи ваши выкину, как быть?

Если вы заплатили за месяц и на этот счет имеется расписка, то сами добровольно не выселяйтесь Говорите арендодателю, пока месяц не закончится вы не съедете с квартиры Пусть арендодатель обращается в суд ст 3 ГПК РФ для вашего выселения. А, если я выселяюсь, мне могут вернуть деньги? Заплачено за месяц, арендатор, в виду своих сомнений, что я дальше не смогу снимать квартиру, выселяет меня, хотя я прожиув квартире на момент выселения 4 дня, как такого договора мы не подписывали, есть только бумашка о обязанностях квартиранта, и то, я её тоже не подписывал. Суть в том, что арендатор хочет оставить себе залог, которые был выплачен в размере 10000 руб. И также, собирается отдать, только часть денег оплаченных за месяц. (расписки за оплату имеются, оплата происходила наличными)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если при досрочном расторжении он обязан возвратить залог, то можно взыскать, но сначала надо подписать акт приема-передачи, чтобы у него не было к вам претензий связанных с состоянием имущества. Срок договора истек? Срок договора не истёк и мало того. Он передумал нас выселять и сожительница на которую оформлен договор остаётся там жить. Дак мне самой надо съехать, я купила квартиру и с 10 числа уже там не живу. Пожалуйста что мне делать? Дело в том что мой арендодатель умер.

У арендодателя есть внук ему все завещано. Он еще не вступил в наследство, по истечению 6 м. Но дэфакто он собственник.

Он попросил нас съехать.

Договор был оформлен на мою сожительницу "соседку" я там указанна как совместно проживающая.

Он не хочет возвращать залог, и то что мы заплатили ему в начале этого месяца.

Договор прикреплю. Стоит ли обращаться в суд и обязан ли он вернуть деньги.

Добрый день, Ксения! Пишите претензию арендодателю, потом подавайте в суд. Претензию отправляете заказным письмом с уведомлением и описью вложений. По поводу договор аренды квартиры. Я сняла квартиру оплатила 1,5 месяца, месяц спустя узнали что квартиру продали, по договору мы можем жить до 1.10.2020. По пункту договора 3.1 стороны настоящего договора установили, что размер платы за жилое помещение составляет 9 (девять) рублей в месяц оплачиваемые авансом до 3 числа текущего месяца. На каком основании? Нас собираются выселить не смотря на то что квартира продана, без уведомления об этом за 60 дней.

Здравствуйте) Выселяйте их. В связи со смертью арендодателя договор аренды считается расторгнутым. Только в судебном порядке наследники действуют:

- с соответствующим иском обращаются в суд. Спасибо за ответ! Но мы с сестрой тоже пока не имеем никаких прав на эту квартиру. Мы не сможем выселить их. Это понятно. Что можно сделать до вступления в наследство? Каковы действия наследников матери по поводу квартиры, которую мать при жизни сдала квартирантам? Они сопротивляются. Шесть месяцев еще не истекли. Но оставлять там квартирантов тоже нельзя.

Кто продать хочет?

Продать может только собственник

Сдавать в аренду может только собственник

То есть не может продавец и арендодатель не совпадать) Здравствуйте! В полицию ну и собственно выселяйте жильцов, меняйте замки. В суд обращайтесь и просите обеспечительную меру в качестве запрета на осуществление регистрационных действий. Куда обратиться если я узнала что мою квартиру которую я сдаю хотят продать?

Доброго времени суток! Рекомендую Вам никуда не съезжать в ближайшее время, пока не найдете подходящий вариант. Вам нужно активно искать жилье, на требования арендодателя отвечать следующее: Мы не можем сейчас съехать, пока не найдем другое жилье... Если арендодатель будет Вам угрожать, обращайтесь в полицию, на период проверки Вашего обращения Вас никто не праве выселять без решения суда и соответствующего исполнительного листа. Помните, возникшая у Вас ситуация относится к гражданско-правовым ситуациям и если Арендодатель также обратится в полицию, то ему откажут в возбуждении какого либо дела именно со ссылкой на гражданский спор... главное чтобы Вы также никого не оскорбляли и иным способом не нарушали действующее административное и уголовное законодательство. Нас выгоняют из съемной квартиры. Дали 2 дня. оплачено до конца апреля. Съем без договора. Что мы можем сделать чтобы выиграть время, пока мы не найдем, куда съехать?

Для оценки действий собственника квартиры требуется оценить договор найма. Отказывайтесь выселяться, участковый им помогать не будет. Полиция выселением не занимается. Пусть обращаются в суд и выселяют через суд. Нарушение тишины должно быть доказано таким документом как Постановление об административном правонарушении.

А если у арендодателя такового не имеется, то его обвинения голословны. Выселяют из квартиры до окончания договора. И не хотят возвращать залог + вознаграждение посредника, это прописано в договоре, что если растрогает договор арендодатель раньше срока то должен вернуть залог +вознаграждение риелтора. Угрожая выселением с помощью участкового и якобы мы нарушили тишину.

Вас могут выселить только через суд при наличии письменного договора аренды жилого помещения, участковый таких прав не имеет. Гасан, хозяйка и тем более полиция не имеет право выселять вас и тем более требовать выселения. Рекомендую обратиться в прокуратуру на данного участкового, который превышает своим полномочия. При наличии договора аренды, который нужно сохранить в обязательном порядке, выселение возможно только по решению суда. Арендодатель хочет выселить с квартиры, письменного договора. Хозяйке не понравилась моя супруга. А ведь сейчас зима! Хочу узнать есть ли у нас у квартирантов хоть какие то права? Она внезапно вызвала полицию. Имеют ли право полиция прийти после 20.00 и требовать нас о выселении. Пришёл участковый с двумя сотрудниками и начали угрожать выселить нас? Что делать? Мне нужен чёткий ответ.

Для начала необходимо уведомить в соответствии с договором о расторжении договора и требованием о выселении.

Затем у вас 2 варианта:

1. выселять в судебном порядке. Способ более правомерный, но более длинный

2. вызвать участкового, в его присутствии вынести все имущество арендаторов из квартиры, всё зафиксировать. Здравствуйте!

Если по-хорошему выселить людей не удается, то только через суд. Полиция не поможет. Добрый вечер можете выселить через суд или попробовать через участкового в суде признать договор недействительным так подписан без вашего согласия. Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.

Добрый вечер Ирина выселяли добровольно нейте квартиратов если вы собственник, ес уйдут обращайтесь в суд. Свекровь сдавала мою квартиру с 2016 года в счет оплаты нашего (с мужем) долга (муж занимал у родителей 200.000 р.) . 2 августа 2019 года с мужем развелись. 6 августа получила иск (от свекрови) о возврате денежных средств за оплату коммунальных счетов 125.000 р. со свекровью ни каких договоров не подписывали, как быть в такой ситуации? Мою квартиру сдавала в аренду свекровь, в счет оплаты долга. Никаких договоров с ней не подписывали. Сейчас подала в суд и предоставила квитанции по оплате с 2016 года. Есть агент по недвижимости который ей приводил квартирантов. Вопрос: смогу ли я в суде доказать, что деньги с аренды квартиры забирала свекровь.

По расписке деньги можете забрать и все договора аренды нет вы с ним ни чего не сделаете. Здравствуйте,

Можете не съезжать. Если собственник квартиры будет Вас выселять через суд, будете доказывать, что договор аренды фактически на 6 месяцев заключен.

Желаю Вам удачи и всех благ! Можно ли приравнять расписку к договору аренды. Сняли квартиру, оплатили аренду за пол года вперед. Через пару месяцев хозаин заявил что через неделю должны съехать. Договаривались нет но есть расписка арендодателя в получении денег написанная собственноручно хозяином квартиры с указанием паспортных данных данных квартиры и сроком оплаченной аренды.

Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение. Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры. Что делать, если хозяйка выселяет с квартиры? Договор аренды не подписывали. Все в устной форме решалось.

1. Нет необходимости заверять договор у нотариуса.

2. За какой срок арендодатель обязан предупредить арендатора, должен быть указан в договоре аренды.

3. [b]Все условия[/b] расторжения, в том числе и по инициативе арендодателя, должны быть прописаны в договоре.

Если Вы уплатили сумму аренды на определенный срок, а арендодатель Вас "выселяет" без возврата денежных средств, то Вы можете обратиться с письменной претензией к арендодателю, в которой изложите Ваши требования, а после, обратиться с иском в суд.

P.S. Все условия прописаны у Вас в договоре, от его содержания и будут зависеть все Ваши последующие действия. За какой, заранее, срок Арендодатель обязан предупредить о досрочном расторжении Договора? И имею ли я право не освобождать квартиру до срока, при отказе Арендодателем возвращения уплаченной суммы. Договор составлен без "заверения" в Нотариусе.

Какая связь между наймом квартиры и отопительным сезоном? Считаете, что расторжение договора найма невозможно в отопительный сезон? Прям на улицу Вас выселяют? Договор найма может быть расторгнут досрочно как по соглашению сторон, так и в судебном порядке при наличии нарушения условий договора арендатором или арендодателем. В любое время года)))

Сколько ж Вам лет... Если в договоре указана обязанность о предупреждении за три месяца, то вас и должны предупредить согласно условий договора. А придется ли дата съезда на отопительный сезон или нет, значения не имеет. Здравствуйте. У нас съёмное жильё. По договору, о переезде, нас обязаны предупредить за три месяца. А могут ли нас, и правомерно ли, просить оставить квартиру в отопительный сезон. Ведь он начался. Или по закону нас могут попросить съёхать и в отопительный сезон. Спесибо.

Вы можете не выселяться, если срок не прошел. Здравствуйте!

Видимо, обращаться в суд. Одно, в некоторых случаях у арендодателя есть право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Выселяют хозяин из съемной квартиры, по договору нам еще 3 месяца жить, грозится переехать с женой, депозит тоже возвращать не хочет.

Что делать?

Могут в судебном порядке по иску арендодателя Да. Собственник арендованного имущества. Как и кто имеет право выселять?Могут сменить замок?Могут вынести вещи?Мешать мне доступу в квартиру,к моим вещам? Могут ли меня выселить сейчас из арендуемой комнаты? Договора нет. Плату вношу вовремя. Если да,то как и кто это делает? Спасибо.

Здравствуйте.

Вы по расписке передавали деньги? Имеет право, никаких. Я проживаю в съемной квартире с мужем, но договор аренды с арендодателем заключала моя мама, в договоре не указано кто будет проживать, сейчас арендодатель выселяет нас с мужем и деньги за не прожитый период не возвращает, причина выселения: жалобы соседей. Имеет ли право арендодатель нас выселить? И какие права на проживание у меня есть?

Здравствуйте.

к сожалению, только в судебном порядке. Здравствуйте. Если есть договор аренды, то полиция не поможет, а они могут проживать на доле, которая принадлежит арендодателю Нужно решать вопрос со вторым собственником. Здравствуйте.

1. Можете поменять замки и не пускать квартирантов.

2. Если участковый хороший знакомый и нет письменного договора аренды, он может их выгнать из Вашей квартиры.

3. Если же с ними заключен договор аренды, его нужно признавать незаконным и выселять квартирантов в судебном порядке, взыскав с брата Вашу долю за аренду, понесенные Вами расходы за наем другого помещения (если снимали), судебные расходы, расходы за работу представителя.

Если нужна помощь, звоните. Могу ли я выселить квартирантов из квартиры которую без моего согласия сдал брат (мы равноправные собственники) с помощью полиции, или только через суд? квартира нужна мне сейчас.

Договор аренды в любом случае должен заключаться в письменном виде. В настоящий момент Вы просто проживаете в чужой квартире с согласия собственника этой квартиры, которое он может отозвать в любой момент Была устная договоренность (договор аренды не заключали), что я могу жить в квартире до момента, пока построится моя квартира, но арендодатель передумал и решил меня выселить сейчас. Имеется ли у меня законное время 3 месяца на поиск нового жилья. Правомерны ли действия арендодателя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение