Перепланировка квартиры / Жилищное право - 11311 советов адвокатов и юристов

Выполнена самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме. Затронут фасад дома - разобрано несколько рядов кирпичной кладки ограждения лоджии и установлено панорамное остекление. Суд запросил Согласие соседей на перерепланировку. Должны ли дать согласие все 100% соседей или достаточно 2/3. Как правильно оформить эти 2/3, если собраны подписи по образцу "Согласие", а не по форме общего собрания?

В 2011 г. оформила разрешение Администрации на производство перепланировки в квартире (снос части межкомнатных перегородок некапитальных стен) согласно проекту. Одновременно, без проекта, заменила два балконных деревянных блока (окно и дверь) на пластиковые «французы», расположены внутри лоджии, фасад не тронут. В промежуточном техпаспорте БТИ о «французах» внесена запись. На этом основании в 2011 г. получила отказ Администрации в узаконении произведённой перепланировки. В связи с отъездом, отложила решение вопроса до настоящего времени. В 2016 г. вернула на место «тумбочки», закрыв «французов.» Получила новый техпаспорт, на котором только снесены части перегородок. Вопрос: в Администрации сохраняют архив обращений с отказами? С какими документами идти в Администрацию, обновлять проект или нет? При упоминании о «французах» (хотя фасад не изменён) посылают в суд. Куда обращаться?

В 2011 году администрация района узаконила перепланировку вышележащей надо мноой квартиры, заключающейся в расширении санузла за счёт жилой комнаты. Я приобрела квартиру в 2009 году, в 20115 соседи сверху затопили мою спальню, расположенную под моим санузлом. Юристы говорят, что щансов отменить узаконение данной перепланировки нет. Что можно сделать? Не хочу снова быть затопленной.

К чему может придраться управляющая компания при проведении проверки квартиры по поступившей жалобе от жильцов о перепланировке? И как она проходит

Если в квартире идёт ремонт замена электрики, проводят новые провода, розетки, штробят стены.

Сноса стен нет, перегородок и т.д

Сосед по коммунальной квартире сделал самовольно перепланировку в своей комнате, сделав из неё две и теперь сдаёт их посуточно. На что другими жильцами была вызвана инспекция и теперь ему грозит суд и надеюсь штраф Установил в этих комнатах душевые кабины и электроплиты, которые потребляют большое количество энергии и много электричества наматывает на общий счётчик который платят все жильцы. На что была написана жалоба в Петроэлектросбыт жильцами, она пока на рассмотрении. В данный момент он угрожает признать ванную комнату нежилым помещением, путём демонтажа самой ванны, так как ниже этажом у него так же куплены комнаты и идут строительные работы, аргументируя тем что он так сделает что наша ванна провалится до первого этажа, это он нам так устроит, мы живём в Санкт-Петербурге в старом фонде на 3 этаже пятиэтажного здания. Как мы можем справиться с таким самоуправством.

Вступаю в наследство квартирой в которой при жизни мамы была проведена неузаконненая перепланировка в результате которой жилая площадь увеличилась. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на наследство у нотариуса?

Насколько сложно узаконить перепланировку? И насколько дорого?

Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Читала что есть такие варианты перепланировки которые можно узаконить по эскизу, а есть то что по проекту, эскиз конечно дешевле, если ли у нас шанс на такой вариант?

Как наличие перепланировки вообще может выясниться?

Какие могут быть подводные камни при оформлении перепланировки?

Мы с мужем в браке 30 лет, но последние 5 лет практически не общаемся. Муж является собственником квартиры. Сейчас он планирует перепланировку в квартире, не согласовав со мной. Имею ли я право предотвратить переланировку и каким образом?

Что мне делать, если мне досталась по завещанию квартира от моей престарелой тёти,и по сложившимся остоятельствам нам с мужем нужно было перезжать туда жить. Но она была в совершенно убитом состоянии. Муж сказал, что сам за месяц сделает в ней ремонт, и она будет как конфетка. Он сам будет заниматься ремонтом т.к. он много лет проработал на шабашке и занимался отделкой, и что для меня это будет подарком. В мои обязанности должно было входить только строительные и отделочные материалы, Всё остальное - его впросы. В результате без моего ведома он снёс не несущую стену между кухней и гостинной, получилась студия. Естестественно, для меня это был сюрприз. Разрешения никакого я не давала. Да,получилось красиво. Но сейчас мы в стадии развода и решается вопрос о разделе имущества. И теперь он мне грозит тем, что напишет на меня заявление онезаконной перепланировке, т.к. я являюсь хозяйкой квартиры. Хороший получился подарок через несколько лет. Буду ли я за это нести ответственность?

Назначено основное заседание суда по иску тсж об устранении самовольной перепланировки квартиры, касающейся общедомового имущества. Если суд примет решение об устранении самовольной перепланировки, то можно ли после этого подавать иск в администрацию о сохранении самовольной перепланировки? Или надо успеть подать иск в администрацию до решения суда? Спасибо.

После смерти мужа осталась квартира в г.Анапа. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на право собственности, т.к. изменилась площадь квартиры в результате неузаконенной перепланировки. Как получить свидетельство на прао собственности и узаконить перепланировку с наименьшими мат. затратами. Я пенсионер и цена вопроса для меня имеет значение.

Живу на 1 этаже, окна выходят на небольшой сквер, за ним центральный проспект. Хочу сделать балкон, но согласование перепланировки не реально, так как есть второй собственник. Он в квартире не проживает, но и на контакт не идет. Что может повлечь за собой не согласованная перепланировка?

Просветите пожалуйста, Технический паспорт на квартиру сколько лет действует. Если в квартире убрана в зале кладовая 2 м.кв.,а в спальне из гипсокартона построена кладовая, это считается перепланировкой.

Я взяла квартиру в ипотеку, и прежде чем туда заехать хочу сделать перепланировку (снести перегородку). Какие документы нужны для получения разрешения, и куда обращаться с данным вопросом. И какова стоимость этой услуги?

Квартира получена в наследство на двоих поровну. Технический паспорт получен год назад. Выяснилось, что имеет место незаконная перепланировка. Один из собственников хочет продать свою долю. Второй против. Как может первый продать долю, скрыв от соответсвующих служб нарушение тайком от сособственника? Заранее спасибо за ответ.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Сделали самовольно чуть более года, предупредив лишь БТИ, но не согласовали с архитектурой.. Несущие стены, естественно не трогали, сделали санузел совместный задействовав часть коридора, убрали перегородку между кухней и комнатой, сделав тем самым совместную кухню-гостиную.

Ситуация такая...

В техпаспорте и проекте перепланировки и переустройства квартиры допущена ошибка в плане (на планах в одной комнате нет одного окна, у нас пятиэтажка боковая Квартира и в одной комнате должно быть на плане два окна, а окно только одно) сейчас хотим продать квартиру. Как это исправить и в какие сроки?

Мы преобрели квартиру в старом доме. Принадлежащую ПАО Массандра. И с старых туалета. Душевой и веренды - по письменному согласию соседей (они до этого времени сделали реконструкцию квартир и у них отдельно туалет. Ванная и кухня) т.е на тот момент все выше указанные помещения принадлежали только нам. МЫ с устного разрешения Пао Массардра. ИХ РЕКОНСТРУИРОВАЛИ И ПРИСОЕДИНИЛИ К СВОЕЙ КВАРТИРЕ. но Б ТИ нам написали в плане, что это самовольно выстроенные помещения. Прошу ответить как из самовольно выстроеного помещения перевести в перепланировку квартиры.

Отдал задаток за квартиру но не заметил незаконную перепланировку хочу отказаться от заключения сделки могу ли я потребовать возврат.

Я осуществила перепланировку квартиры в высотном доме на последнем этаже (соединила лоджию с комнатой) в 2004 году. В 2006 году квартиру приватизировала. Сотрудники ЖЭКа и БТИ при осмотре квартиры для оформления документов видевшие перепланировку никаких замечаний не высказали. Техпаспорт выдали с первоначальным планом квартиры. Уточню: г. Севастополь-до 2014 в составе Украины. На днях приходил вновьсозданный госжилнадзор, требуют документы на разрешение перепланировки. У нас в одном подъезде больше половины таких квартир. Какие наши действия?

Живу в 3 комнатной квартире с долевой собственностью. Мои 1\3 другого и 2\3 доли Другой собственник Без моего согласия сделала самовольную перепланировку. Общий коридор перегородила стенкой и поставила дверь с замком. Я подал в суд о нечинении препядствий в пользовании и вернуть в прежнее состояние квартиру. Собственница втихаря без моего письменного согласия подала документы на узаконивание перепланировки. Принесла в суд новый технический план квартиры я уверял судью что это криминал и подтасовка. Судья мне отказала в моих исковых требованиях ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ что аппеляция-понятно как быть с липовыми разрешениями?

Самостоятельно сделали перепланировку. Квартира на продаже. Как узаконить перепланировку? Какие документы необходимо собрать. Оплатить квитанции? Я доверенное лицо (агент недвижимости) занимаюсь этим вопросом. И сколько будут стоить мои услуги? Спасибо.

Здравствуйте, я купил квартиру площадью 50 кв. м. как выяснялось ранее эта квартира была площадью 100 кв. м. ее поделили на две (перепланировка) получилось две разные квартиры с разными адресами. В нашем регионе налог исчисляется по инвентаризационной стоимости квартиры которая рассчитана исходя из старой площади т.е. 100 кв. м. я налог плачу получается за две квартиры, а сосед вообще не платит! Я получил новое заключение в БТИ об инвентарной стоимости и обратился в налоговую где мне дали официальный ответ что с 01.03.2013 технический учет объектов недвижимости не осуществляется, и не ведется рассчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, законом не определен орган уполномоченный осуществлять проверку достоверности стоимости в т.ч. установленной до 1.01.2013 г. И у налоговой отсутствуют полномочия применять другие сведения об инв. стоимости. Подскажите получится ли через суд решить эту проблему?

У меня на руках есть копия технического описания квартиры в новостройке. Застройщик уверяет, что это равносильно техническому паспорту. Я планирую получить разрешение о перепланировке квартиры и там обязательный документ-технический паспорт. Техническое описание не принимают. Есть информация, что достаточно прийти в БТИ с техническим описанием и тебе оформят техпаспорт. Но БТИ сказали, что т.к. наш дом они не обмеряли, то мне придется в любом случае вызывать инженера и оплачивать услугу по замеру.

А ведь после перепланировки мне вновь придется вызывать инженера БТИ для нового технического паспорта!

Насколько это правомерно?

Надо узаконить перепланировку квартиры. От имени собственника подан иск и он умер. Нотариус завел наследственное дело, но свидетельство не дал, так как расхождение в площадях до и после перепланировки. Можно написать ходатайство о замене стороны наследниками умершего и приложить к иску? Или брать отказ у нотариуса и новый иск писать?

В 2014 г я обратилась в ПИБ за технич. Планом квартиры для приватизации (в дальнейшем оказалось, что этого делать не надо было, т.к.дом 1965 гп,-брежневка стоит на учете в росреестре). Меня убедили, что необходимо оформить перепланировку (в комнате установлена картонная перегородка). Я согласилась и оплатила 12000 руб. Далее получила проект и разрешение МВК. Меня обязали сделать работы с участием СРО с лицензией, предоставить акты на скрытые работы, договор на вывоз мусора и т,п, Но такие работы мы не делали и делать не собирались. Сегодня 23.12.17 я получила уведомление, что истек срок согласования проекта и необходимо предоставить пакет документов для ввода объекта. Но мы ремонтно-строительные работы не производили. На дату обращения и получения разрешения на перепланировку кв-ра не приватизирована. Что теперь делать?

1. Районный суд Москвы отклонил иск ко мне (как ответчику по незаконной перепланировке квартиры). Апелляция отменила это решение и обязала меня восстановить квартиру. Каково должно быть заключение/"итог" моей кассации (?): отменить решение апелляционного суда и оставить в силе решение районного суда, или как-то еще (какая точная формулировка)?

2. Как обыграть факт, что иск подан только ко мне, а собственников квартиры гораздо больше: это нарушение (?), какой статьи?

Я хочу обязать виновного устранить перепланировку незаконную. Скажите что мне делать если виновник будет говорить на суде что это я сделала перепланировку и остальные два собственника его поддрежут и меня оклеветают? Как мне выйграть дело и доказать что это именно другой собственник квартиры нарушил мои права? Если все таки суд решит обязать виновного восстановить все как было и виновник не восстановит, то продадут на торгах его часть 1/4 квартиры или всю квартиру? У нас 4 собственника у всех по 1/4 общая долевая.

Сосед над нашей квартирой делает ремонт. Купил однокомнатные квартиры на 2 и на 3 этажах и объединил их. В одной квартире (как раз над нами) убрал все стены. Квартиру на 2 этаже соединил лестницей с 3 этажом. Когда устанавливал лестницу пробил нам потолок (нарушена целостность потолочной плиты). Надо ли нам беспокоиться, если мы живём в сейсмоопасном районе? Известно, что на перепланировку у хозяина документов нет. Куда обращаться? Нужен грамотный совет.

Я сделала перепланировку в квартире, хочу подать документы в ЕГРН, но сама подать документы не могу. Может ли документы подать за меня кто-либо ещё?

21 год назад мы поменялись по ордеру (квартира муниципальная, и она такой по сегодня является такой). Захотелось приватизировать квартиру, и обменять. Выяснилось что бывшие жильцы сделали перепланировку (квартиросъемщица) которая это сделала, пять лет как померла. Теперь из за того что перепланировка не возможно сделать приватизацию (нужно все ломать и узаканивать) .Вопрос как можно сделать что бы не ломать, но узаконить?

С Уважением Сергей,

Планируем делать перепланировку квартиры, в несущей стене делать проем из комнаты в кухню (на кухне газовая плита) , так же объединять туалет с ванной, необходимо ли нам собирать согласие соседей?

Можно ли не восстанавливать первоначальное состояние квартиры если суд решил что препланировка незаконна, но пока тянулось оформление решения суда и я подавал на аппеляцию, я эту перепланировку без проблем оформил в жилинспекции? Мою аппеляцию не удовлетворили.

Ситуация. Делаю ремонт и частичную перепланировку в кв. Документы в процессе согласования. Соседка написала в УК на ремонтные работы по перепланировке жалобу. Управдом настаивает на вручении предписания во исполнения реагирования на жалобу.

Но процесс согласования документов запущен и ускорить я его не могу, о чём управдому было сообщено. Предписание составлено на основании жалобы вездесущей соседки, без акта осмотра помещения, без согласия собственника квартиры на вход в кв. (строители открыли дверь), предписание вручат мне в любом случае (даже если я не являюсь собственником, я родственница собственника?). С моей стороны будет предъявлено заявление в ОП о нарушении моих прав ст.25 Конституции через статья 139 часть 3 УК РФ. Какие варианты у меня есть чтобы получить предписание после согласования проекта на перепланировку?

Я сам обращался в Мосжилинспекцию владею 1/2 доли. Для того, чтобы восстановить перепланировку квартиры. Все четыре комнаты изолированные. Вторая собственница из комнаты при обследовании не вышла. Мне дали на руки предписании. Восстановить Стены до 20. 05. 2022. Могу я заключить договор с подрядной организацией без письменного согласия второй собственницы?

Вопрос ещё в расходах которые он понесет при восстановлении можно с нее взыскать в судебном порядке?

Я готов все восстановить вопрос если она будет чинить препятствия, что в таких случаях делают?

Вопрос по перепланировке квартиры. Есть проект перепланировки, подписанный как положено в администрации и тд включая УК. Стали делать ремонт. Прибежал инженер. Запретил сносить подоконный блок. Угрожает Жилинспекцией. Законны ли его действия?

У меня есть решение суда вступившее в силу и исполнительный лист на квартиру соседа, который живет по надомной сверху, который сделал незаконную перепланировку в своей квартире (кухню перенес над моей спальной) и суд обязал вернуть перепланировку в первоначальное состояние. Исполнительный лист я еще судебным приставам не относил. К сожалению сосед умер. Вопрос: получается мне надо будет судится заново с наследниками соседской квартиры?

Здравствуйте! Двоюродная сестра сделала перепланировка в квартире, из двухкомнатная квартира сделала квартира-студия! Сейчас очень кается! Что делать, чтобы избежать штраф?

Получила в наследство квартиру, при оформлении выдали новый паспорт из БТИ с отметкой разрешение на перепланировку не предъявлено Как узаконить перепланировку, что бы зарегистрировать в юстиции?

Дано: квартира, в которой была произведена перепланировка, и которая НЕ была внесена в технический паспорт. Очевидно что при вступлении в наследство потребуется сначала исправить документы.

Вопросы: 1. могу ли я написать отказную от наследства и не связываться с судом, переоформлением техпаспорта и тп.? Или юридические вопросы приравниваются к финансовым долгам, которые передаются по наследству?

2. Очевидно что суд по имущественным делам может длиться долго. На данный момент все коммунальные платежи оформлены на собственника (моего родственника), доступа к его счетам у меня нет, переоформить все это на себя я смогу не ранее чем получу документы на квартиру. У меня в этой квартире маленькая доля. Не выселят ли меня за длительную неуплату коммунальных услуг пока решается вопрос с бумагами, вступлением в наследство и т.п.? Данная жилплощадь является единственным моим жильем.

Я заказал проект на перепланировку квартиры. У нас с соседями общий туалет и холл. Предполагалось в холле сделать второй туалет и разделить коридор с выходом на лестничную клетку с двух квартир отдельно. В проекте площадь коридора поделили пополам, а туалет отошел соседям. Подскажите прав ли проектировщик, если не прав, на каую статью ЖК опереться, чтобы заставить пережелать проект.

У меня 1/4 квартиры и другого собственника 3/4, квартира смежная двушка, чтобы выделить свою долю хочу сделать перепланировку и разделить комнаты, второй собственник недавно умер, могу ли я сделав сейчас перепланировку узаконить ее через суд, сославшись на устное согласие второго собственника?

Возник спор с содольщиками! Имею в собственности 6/8 долей в 3 к.квартире в Москве. Другие доли по 1\8 у отчима и его дочери 17 лет. Хочу продать свои доли, т.к. не живу в этой квартире. Содольщики покупать не желают, свои доли продать также отказались (сами проживают в этой квартире, но имеют другую 2 к.квартиру в которой и прописаны). При попытке продать 3-им лицам столкнулась, что без перепланировки сделать это трудно т.к. комнаты смежные. Хочу подать в суд на определение порядка пользования квартирой, может ли суд ЗАСТАВИТЬ содольщиков согласиться на перепланировку (по долям мне как раз должна достаться комната, которую я хочу перепланировать). Какова вероятность что суд присудит всю квартиру мне с выплатой компенсации остальным содольщикам?

Сделала перепланировку квартиры (37 м) на втором этаже многоквартирного дома с пристройкой 50 м 2) наружной лестницы. Проектировщик включил площадь этой холодной пристройки в общую площадь квартиры а кадастровики выдали техпаспорт на общую площадь квартры 75 м 2.Пристройка сделана для того, чтобы защитить лестницу от ветра и снега.

У меня такой вопрос сейчас узаканиваю перепланировку в квартире через суд документы все подготовил надо оплатить госпошлину а в каком размере не знаю.

Не могли бы вы подсказать какая сумма госпошлины?

У меня возникла следующая ситуация. Имеется квартира собственником которой является мать клиента. Мать умерла. В данный момент возникла необходимость в признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 6-ти месячный срок пропущен. Кроме того, квартира самовольно перепланирована. Мы вышли в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Однако суд ссылается на Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 27.09.2006. Вообщем суд пояснил то, что, необходимо обжаловать решение об отказе в согласовании перепланировке по ст 254 ГПК РФ. Однако клиент не является собственником. Вообщем тупиковая ситуация. Какие соображения будут?

Как правильно составить иск за ремонт квартиры и перепланировки ее, находящейся в собственности мужа во время брака, если можно то и сам шаблон.

Получила отказ из архитектуры МО о перепланировке квартиры, как оформить исковое заявление в суд, какие документы необходимо предоставить. Спасибо.

Добрый день, подскажите есть квартира 3-х комнатная 80 м. кв. собственник один малолетний ребенок, вопрос попечительство одобрит если при продажи квартиры на ребенка будет оформлено две квартиры например двух комн. И одна комн. Квартира в совокупности будет не меньше 80 кв.м также собственник новых квартир будет он один, в том же районе.